أزميرالدا باي الساحل الشمالي

قرية أزميرالدا باي الساحل الشمالي Smeralda Bay North Coast تجربة سياحية بمفاهيم عالمية لم يسبق لها مثيل على الأراضي المصرية تقدمها لك شركة كليوبترا للتطوير والاستثمار العقاري في قلب منطقة سيد حنيش بالقرب من أهم الطرق التي بدورها تضمن تيسير  رحلة الوصول، كما تم اختيار مساحة أرض ضخمة حققت خلالها الشركة هدفها بجعل هذا الصرح ملائم للسكن على مدار العام، حيث قامت بتوفير أكبر تنوع من المرافق الخدمية التي تعزز الشعور بالراحة من خلال إيجاد كافة الاحتياجات بالإضافة إلى تنوع الأنشطة الترفيهية والرياضية بجانب الشاطئ مما يعزز الشعور بالرفاهية، كما تم توفير وحدات ساحلية متنوعة بتصميمات معاصرة تلائم شتى الأذواق وتمتاز بالإطلالة البانورامية على ضفاف البحر الفيروزية والمسطحات الخضراء التي تنتشر في كافة الأرجاء، كل هذا يأتي مع باقة أسعار لا تقبل التنافس وتقسيط مريح يصل إلى 7 سنوات خالية من الفوائد.

معلومات سريعة عن مشروع أزميرالدا باي الساحل الشمالي

للاستفسارات اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع أزميرالدا باي الساحل الشمالي بالتفصيل

يقع مشروع أزميرالدا باي في الكيلو 247 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة سيدي حنيش التي تُعد من المناطق الواعدة في الساحل الشمالي الغربي، ويتميز الموقع بوجوده ضمن الامتداد العمراني الحديث للمنطقة التي تشهد توسعًا استثماريًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، نتيجة لذلك أصبح المشروع على مقربة من أهم الطرق والمعالم بالمنطقة مثل:

• طريق الفوكا باي الجديد.
• طريق وادي النطرون.
• طريق الضبعة.
• مطار العلمين الدولي.
• مطار برج العرب.
• محافظة الإسكندرية.
• محافظة مرسي مطروح.
• هاسيندا سيدي حنيش الساحل الشمالي
• سمر الساحل الشمالي

المطور العقاري – شركة كليوباترا العقارية

ركه كليوبترا للتطوير والاستثمار العقاري Cleopatra Group Real Estate أكبر المؤسسات العمرانية التي تمتلك خبرة تمتد لسنوات طويلة في مجالات التطوير العقاري والصناعة والسياحة والاستثمار، وقد نجحت الشركة في تنفيذ عدد من المشروعات المتنوعة التي اعتمدت على الجمع بين المواقع المميزة والتخطيط العمراني المدروس وهو ما انعكس على مستوى التنفيذ في مشروعاتها المختلفة.

كما تعتمد الشركة على عدة عناصر أساسية في تطوير مشروعاتها:

• اختيار مواقع استراتيجية.
• تنفيذ بنية تحتية متكاملة.
• توفير خدمات تشغيل و أيضا صيانة مستمرة.
• الاهتمام بالمساحات المفتوحة كذلك أسس الاستدامة.
• الحفاظ على معدلات كثافة منخفضة داخل المشروعات.

أبرز مشروعات شركة كليوباترا العقارية

• كليوباترا سكوير 6 اكتوبر.
• كليوباترا بالاس الشروق.
• كليوباترا بلازا الاسكندرية.

أنواع الوحدات في أزميرالدا باي الساحل الشمالي

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والساحلية لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، كما تساعد هذه التنوعات على توفير خيارات مناسبة للعائلات الصغيرة والكبيرة، بالإضافة إلى المستثمرين الباحثين عن وحدات قابلة لإعادة البيع أو التأجير الموسمي.

تصميم أزميرالدا باي الساحل الشمالي والتخطيط العام

يعتمد تصميم قرية أزميرالدا باي الساحل الشمالي على مفهوم المجتمعات الساحلية منخفضة الكثافة، حيث تم التركيز على تحقيق التوازن بين المناطق السكنية والمساحات المفتوحة لضمان مستويات أعلى من الراحة والخصوصية. كما روعي توزيع الوحدات بصورة مدروسة تسمح بتمتع أكبر عدد منها بإطلالات متنوعة على البحر أو المسطحات المائية والمناظر الطبيعية، إلى جانب توفير شبكة حركة منظمة تربط بين المناطق السكنية والخدمية والترفيهية بسهولة. كذلك ساهم التخطيط العمراني للمشروع في الحد من التكدس داخل القرية، مع تخصيص مساحات واسعة للعناصر الطبيعية والخدمات، بما يخلق بيئة ساحلية متكاملة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مختلف المرافق.

• المساحة الإجمالية: 250 فدان.
• عمق المشروع: 1200 متر.
• نسبة الإنشاءات: 22%.
• نسبة المساحات المفتوحة والخدمات والمناظر الطبيعية: 78%.
• تنوع الوحدات بين: شاليهات – تاون هاوس – فلل مستقلة.

خدمات ومرافق أزميرالدا باي الساحل الشمالي

• شاطئ خاص مع أفضل فريق للإنقاذ.
• حمامات سباحة متنوعة.
• مساحات خضراء واسعة.
• كلوب هاوس كذلك جيم متكامل.
• اكوا بارك.
• مناطق للأطفال.
• مناطق ترفيهية على الشاطئ.
• مسارات للركض أو الدراجات فقط.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة و أيضا بوابات إلكترونية.
• خدمات صيانة وتشغيل.
• أماكن انتظار سيارات.
• مناطق تجارية علاوة على مطاعم وكافيهات.
• أسرع خدمات لإطفاء الحرائق أو توليد الكهرباء.
• فرق تحافظ على نظافة المشروع كذلك النظافة بصورة دورية.

أسعار أزميرالدا باي الساحل الشمالي

تختلف الأسعار التنافسية التي طرحتها شركة كليوباترا العقارية بأفضل مشاريعها السياحية أزميرالدا باي الساحل الشمالي حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع داخل المشروع والإطلالة، كما لا يقتصر السعر على الوحدة فقط بل يشمل أيضا حصة من المرافق المشتركة بالإضافة للاستفادة من الخدمات الأساسية داخل المشروع و أيضا البنية التحتية المتكاملة مع المساحات الخضراء والخدمات الترفيهية المشتركة.

أنظمة السداد في أزميرالدا باي

حرصت الشركة المطورة على تقديم نظام سداد مباشر وواضح مناسبة للراغبين في تقليل قيمة الدفعة الأولى لوحدات مشروع أزميرالدا باي الساحل الشمالي مع توزيع التكلفة على فترة زمنية مناسبة، كما يضمن ذلك إزاحة أي عقبة تقف في طريق التملك بهذا الصرح الاستثنائي من نوعه.

مقدم الحجز: 10% فقط.
مدة التقسيط: حتى 7 سنوات.
الأقساط: نسب متساوية كما تخلو من الفوائد.
التسليم: فوري.

لمن يناسب مشروع أزميرالدا باي الساحل الشمالي؟

✔️مناسب للعائلات

• شاطئ خاص.
• مساحات مفتوحة.
• مناطق للأطفال.
• خدمات يومية كذلك أنشطة ترفيهية متنوعة.

✔️مناسب للمستثمرين

• موقع استراتيجي بالقرب من أهم الطرق.
• طلب متزايد على المنطقة.
• زيادة الطلب بفترة الصيف.
• يوفر المشروع وحدات جاهزة للتسليم.

مقارنة أزميرالدا باي مع مشروعات قريبة

تتشابه المشروعات الثلاثة في تمركزها داخل منطقة سيدي حنيش التي تُعد من أبرز المناطق الواعدة بالساحل الشمالي الغربي، إلا أن أزميرالدا باي يتميز بسعر ابتدائي أكثر تنافسية مقارنة بعدد من المشروعات المجاورة، علاوة على توافر وحدات جاهزة للتسليم ونظام سداد واضح يبدأ بمقدم 10% فقط، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا لشريحة واسعة من المشترين والمستثمرين.

الأسئلة الشائعة عن أزميرالدا باي الساحل الشمالي

أين يقع مشروع أزميرالدا باي؟
يقع في الكيلو 247 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي.

من هو المطور العقاري؟
شركة كليوباترا العقارية.

ما مساحة المشروع؟
250 فدان بعمق يصل إلى 1200 متر.

ما أنواع الوحدات؟
شاليهات وتاون هاوس و أيضا فلل مستقلة.

ما أقل مساحة متاحة؟
82 مترًا مربعًا.

ما الأسعار الحالية؟
تبدأ من 9,909,914 جنيه مصري.

هل يوجد تقسيط؟
نعم، بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات كما يخلو من أي فوائد.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع أزميرالدا باي

اعتمدت فلسفة تطوير أزميرالدا باي على تحقيق التوازن بين الاستغلال العقاري والحفاظ على جودة البيئة الساحلية. ولذلك تم تقليل نسبة المباني إلى 22% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما خُصصت المساحات المتبقية للمسطحات الخضراء والبحيرات والمرافق الترفيهية، ونتيجة لذلك أصبحت الكثافة السكانية أقل مقارنة بالعديد من المشروعات الساحلية التقليدية.

كما ساهم عمق المشروع البالغ 1200 متر في خلق تدرج عمراني يسمح بتوزيع الوحدات بشكل يمنح أكبر عدد ممكن منها إطلالات مفتوحة، بالإضافة إلى ذلك تم تصميم الطرق الداخلية بحيث تسهل الحركة دون التأثير على خصوصية المناطق السكنية.

أهمية موقع أزميرالدا باي داخل الساحل الشمالي

تزداد أهمية الموقع مع استمرار التوسع العمراني في الساحل الشمالي الغربي وخاصة في مناطق رأس الحكمة وسيدي حنيش، ولذلك يستفيد المشروع من قربه النسبي من العديد من المشروعات السياحية الكبرى، كما يستفيد من تطوير شبكة الطرق الإقليمية ومطار العلمين الدولي.

من ناحية أخرى تتميز منطقة سيدي حنيش بانخفاض كثافتها العمرانية مقارنة ببعض المناطق الأقدم في الساحل الشمالي، وهو ما يمنحها فرصًا أكبر للنمو خلال السنوات القادمة.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تلعب البنية التحتية دورًا رئيسيًا في نجاح المشروعات الساحلية ولهذا تم الاهتمام بتطوير شبكات الطرق الداخلية والمرافق والخدمات الأساسية داخل المشروع، كما تم تصميم المرافق بحيث تستوعب التشغيل المستمر خلال مواسم الصيف وفترات الإشغال المرتفعة.

كذلك تساهم المساحات المفتوحة الواسعة في تحسين جودة البيئة الداخلية وتقليل الضغط على المرافق والخدمات وهو ما ينعكس إيجابيًا على تجربة الملاك والزوار.

نمط الحياة داخل أزميرالدا باي

يعتمد نمط الحياة داخل المشروع على الدمج بين الاستجمام والخدمات اليومية، فالسكان يستطيعون الوصول إلى الشاطئ والمناطق الترفيهية بسهولة، بينما توفر الخدمات التجارية احتياجات الاستخدام اليومي دون الحاجة إلى مغادرة القرية بشكل متكرر.

كما تساعد المسارات المخصصة للمشي والجري والمناطق المفتوحة على خلق بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمشروعات مرتفعة الكثافة.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تُعد نسبة الإنشاءات من المؤشرات المهمة عند تقييم أي مشروع عقاري، وفي حالة أزميرالدا باي تبلغ النسبة 22% فقط وهو معدل منخفض نسبيًا، ولذلك ترتفع حصة المساحات المفتوحة لكل وحدة كما تتحسن التهوية الطبيعية والإطلالات ومستويات الخصوصية، بالإضافة إلى ذلك تقل الضغوط الناتجة عن الكثافة السكانية المرتفعة وهو ما ينعكس على جودة استخدام الخدمات والمرافق المشتركة.

جدوى الاستثمار في أزميرالدا باي الساحل الشمالي

يعتمد تقييم الجدوى الاستثمارية على عدة عوامل أبرزها الموقع ونسبة الكثافة ومستوى الطلب المتوقع على المنطقة، وفي حالة أزميرالدا باي يستفيد المشروع من وجوده في سيدي حنيش التي تُعد من المناطق المرشحة لمزيد من النمو السياحي والعقاري.

كما أن وجود وحدات جاهزة للتسليم يمنح المشتري إمكانية الاستفادة الفورية من الوحدة سواء للاستخدام الشخصي أو للتأجير الموسمي، بالإضافة إلى ذلك فإن انخفاض الكثافة البنائية يساعد عادة في الحفاظ على جاذبية المشروع على المدى الطويل.

ملخص القرار

في المجمل، تمثل قرية أزميرالدا باي الساحل الشمالي أحد المشروعات الساحلية التي تجمع بين الموقع المميز في سيدي حنيش والتخطيط العمراني منخفض الكثافة، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية للسكان. كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الشاليهات والتاون هاوس والفيلات المستقلة، إلى جانب باقة متكاملة من الخدمات الترفيهية والأساسية التي تدعم نمط حياة مريح على مدار العام، ويعزز من جاذبية المشروع جاهزية الوحدات للتسليم وتوافر أنظمة سداد مرنة، فضلًا عن موقعه ضمن واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي جذبًا للاستثمار والطلب العقاري في الوقت الحالي.