جايا الساحل الشمالي

قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast أبرز المشروعات الساحلية التي تقع على خليج راس الحكمة بساحل البحر الأبيض المتوسط الذي يعد من اهم الشواطئ الساحلية لتميزها بالنقاء، حيث قامت شركه صبور الأهلي للتطوير والاستثمار العقاري وهي الشركة المالكة للمشروع بتشييد هذا الصرح في اهم البقاع الحيوية كما أضافت مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية والأنشطة المتعددة بأحدث المعايير لتساعدك علي الاستمتاع الدائم ،علاوة على طرح أكبر تنوع من الشاليهات والفيلات ذات التصميم الاستوائي المطلة علي ألوان البحر الفيروزية وتغلغل المزروعات الساحرة وهو الأمر الذي ساهم في تميزها الشديد كونها علم مميز يظهر بينهم بتألق وجودة عالمية لذا سارع باغتنام أفضل مصيف صالح للإقامة الدائمة وتملك مع أفضل الأسعار وأطول فترات التقسيط.

معلومات سريعة عن قرية جايا الساحل الشمالي

للاستفسارات اتصل على: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع قرية جايا الساحل الشمالي بالتفصيل

يقع مشروع جايا في قلب منطقة رأس الحكمة التي تُصنف ضمن أكثر مناطق الساحل الشمالي نموًا خلال السنوات الأخيرة. كما يتمتع المشروع بموقع مباشر على الكيلو 194 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح وهو أحد أهم المحاور الساحلية في مصر، وبفضل هذا الموقع، يستطيع الملاك الوصول إلى أهم المشروعات السياحية والخدمية المحيطة خلال فترات زمنية قصيرة نسبيًا.

• طريق الفوكا الجديد.
• طريق الضبعة.
• مدينة العلمين الجديدة.
• مطار العلمين الدولي كذلك مطار برج العرب.
• محافظتي مرسى مطروح والإسكندرية.

المطور العقاري – شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري

شركة صبور الأهلي للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments هي كيان كبير يملك مجموعة متميزة من المشروعات السكنية والسياحية، وتعد واحدة من الشركات المصرية التي حازت على مكانة كبيرة ومرموقة وسط كبرى المنافسين ،فهي تملك شراكة تربط بينها وبين اكبر الهيئات والشركات بمصر، كما تم تأسيس صبور الأهلي في عام 1994م، ومنذ ذلك الوقت وهي تقدم كل ما هو جديد ومتطور بالسوق العقاري من مشاريع عملاقة استطاعت من خلالها برز فكرة مبتكرة عن التصميمات العصرية، ولذلك تعد شركة الأهلي صبور العقارية من اهم الشركات التي لها تاريخ حافل ومشرف.

استراتيجية الشركة في تنفيذ مشروعاتها:

• تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة ومستدامة.
• اختيار مواقع استراتيجية ذات قيمة استثمارية مرتفعة.
• تنويع المشروعات بين السكني والتجاري و أيضا الساحلي.
• تقديم جودة عالية في التصميم أو التنفيذ.
• توفير أنظمة سداد مرنة تناسب العملاء.
• تعزيز القيمة الاستثمارية للعقارات على المدى الطويل.
• التوسع المستمر في المناطق الواعدة.

أبرز مشروعات شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري

• تن ايلاندس الساحل الشمالي
• يود الساحل الشمالي
• سمر الساحل الشمالي

أنواع الوحدات في قرية جايا الساحل الشمالي

يوفر مشروع جايا الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات تناسب احتياجات الاستخدام الصيفي أو الاستثمار العقاري، ويتيح هذا التنوع خيارات متعددة للأفراد والعائلات بمختلف الاحتياجات الشرائية.

تصميم قرية جايا الساحل الشمالي والتخطيط العام

يعكس تصميم قرية جايا الساحل الشمالي رؤية عمرانية متوازنة تركز على توفير بيئة ساحلية أكثر راحة وخصوصية، حيث تم التخطيط للمشروع بطريقة تمنح المساحات المفتوحة واللاندسكيب النصيب الأكبر من المساحة الإجمالية، بما يساهم في خلق إطلالات مميزة للوحدات وتقليل الكثافة البنائية داخل القرية، كما تم توزيع المباني بعناية لضمان وجود مسافات مناسبة بين الوحدات الأمر الذي يعزز الخصوصية ويمنح السكان شعورًا أكبر بالاتساع والهدوء، بالإضافة إلى ذلك يعتمد المخطط العام على تنظيم حركة المشاة والربط السلس بين المناطق السكنية والخدمية والترفيهية بما يوفر تجربة إقامة أكثر راحة ويتيح الاستفادة من العناصر الطبيعية والمشاهد المفتوحة في مختلف أنحاء المشروع.

• المساحة الإجمالية: 300 فدان
• نسبة المباني والإنشاءات: 20%
• نسبة المساحات المفتوحة واللاندسكيب: 80%

خدمات ومرافق قرية جايا الساحل الشمالي

• شاطئ خاص.
• حمامات سباحة متنوعة.
• ملاعب لأجل كافة الأنشطة الرياضية.
• مناطق ألعاب للأطفال.
• مطاعم وكافيهات.
• كلوب هاوس.
• جيم متكامل.
• مناطق تجارية.
• جراجات للسيارات.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة كذلك بوابات إلكترونية.
• مسارات للركض أو الدراجات على حدى.
• خدمات صيانة كذلك نظافة دورية.
• مساحات خضراء واسعة و أيضا بحيرات صناعية.
• اكوا بارك علاوة على أنشطة شاطئية متنوعة.
• أسرع أنظمة لأجل توليد الكهرباء أو إطفاء الحرائق.

أسعار الوحدات في قرية جايا الساحل الشمالي

تُعد أسعار الوحدات في قرية جايا الساحل الشمالي من الأسعار التنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في رأس الحكمة، خاصة مع موقع المشروع المميز وتنوع الوحدات وأنظمة السداد المرنة. كما يشمل سعر الوحدة الاستفادة من المرافق والخدمات المشتركة والمساحات المفتوحة والبنية التحتية المتكاملة، بالإضافة إلى الطرق الداخلية والمرافق الأساسية داخل المشروع.

أنظمة السداد في جايا رأس الحكمة

وفرت الشركة نظام سداد يهدف إلى تخفيف الأعباء المالية على المشترين بما يضمن توزيع تكلفة الوحدة على سنوات متعدد وهو ما يوسع قاعدة العملاء المستهدفين.

مقدم الحجز: 5% فقط.
مدة التقسيط: حتى 8 سنوات.
طريقة السداد: أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد.

لمن يناسب مشروع جايا الساحل الشمالي؟

✔️مناسب للعائلات

• مساحات خضراء و أيضا مناطق مفتوحة واسعة.
• خدمات ترفيهية تناسب مختلف الأعمار.
• أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية.

✔️مناسب للمستثمرين

• موقع مميز في منطقة رأس الحكمة.
• طلب متزايد على الوحدات الساحلية.
• فرص جيدة لإعادة البيع أو التأجير الموسمي.

✔️ يناسب من يبحث عن تقسيط طويل

• مقدم حجز منخفض.
• تقسيط ممتد حتى 8 سنوات كما يخلو من الفوائد.
• أقساط أكثر مرونة مقارنة بالأنظمة الأقصر.

مقارنة قرية جايا الساحل الشمالي مع المشروعات القريبة

ملاحظة: يتميز مشروع جايا بموقعه في قلب رأس الحكمة مع سعر ابتدائي أكثر تنافسية ومقدم حجز منخفض وفترة سداد طويلة، مما يجعله من الخيارات المناسبة للباحثين عن تكلفة دخول أقل و أيضا مرونة أكبر في السداد مقارنة ببعض المشروعات المجاورة.

الأسئلة الشائعة عن قرية جايا الساحل الشمالي

أين تقع قرية جايا الساحل الشمالي؟
تقع في الكيلو 194 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بمنطقة رأس الحكمة.

من هو المطور العقاري للمشروع؟
شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري.

ما مساحة المشروع؟
تبلغ مساحة المشروع 300 فدان.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟
شاليهات وتاون هاوس و أيضا فيلات مستقلة.

ما أقل مساحة متاحة؟
تبدأ المساحات من 97 مترًا مربعًا.

ما أقل سعر للوحدات؟
تبدأ الأسعار من 13 مليون جنيه.

ما أنظمة السداد؟
5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات كما يخلو من الفوائد.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع جايا الساحل الشمالي

تعتمد رؤية المشروع على تحقيق توازن واضح بين العمران والمساحات المفتوحة ولذلك تم تخصيص نسبة محدودة من الأرض للمباني، بينما تم توجيه الجزء الأكبر إلى عناصر اللاندسكيب والأنشطة الترفيهية، ونتيجة لذلك يحصل السكان على قدر أكبر من الخصوصية مقارنة بالمشروعات مرتفعة الكثافة.

كذلك يهدف التصميم إلى الاستفادة من طبيعة رأس الحكمة المعروفة بالشواطئ الواسعة والمياه الصافية، حيث تم توجيه العديد من الوحدات للاستفادة من الإطلالات الطبيعية قدر الإمكان، بالإضافة إلى ذلك تم تصميم شبكة الطرق الداخلية بما يضمن سهولة الحركة وتقليل الازدحام خلال المواسم الصيفية.

أهمية موقع جايا داخل رأس الحكمة

شهدت منطقة رأس الحكمة خلال السنوات الأخيرة اهتمامًا استثماريًا متزايدًا نتيجة تطوير البنية التحتية والطرق الرئيسية، كما ساهمت المشروعات الكبرى التي تم إطلاقها في المنطقة في رفع معدلات الطلب العقاري والسياحي، ومن ثم فإن وجود جايا داخل هذه المنطقة الاستراتيجية في الساحل الشمالي يمنحه فرصة الاستفادة من النمو المتوقع مستقبلاً، كذلك يساعد قرب المشروع من طريق الساحل الدولي ومحور الضبعة على تسهيل الوصول من القاهرة والمدن الرئيسية.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد جودة أي مشروع سياحي على كفاءة البنية التحتية قبل الاعتماد على عناصر الترفيه فقط ولهذا السبب يتم تنفيذ شبكات الطرق والمرافق والخدمات الأساسية وفق معايير تساعد على استمرارية التشغيل خلال المواسم المختلفة، كما أن تطوير المشروع بواسطة شركة تمتلك سجلًا طويلًا من المشروعات العقارية يساهم في تعزيز ثقة العملاء في مراحل التنفيذ والتسليم وإدارة المشروع بعد التشغيل.

نمط الحياة داخل قرية جايا

يوفر المشروع بيئة تعتمد على المساحات المفتوحة أكثر من الاعتماد على الكتل العمرانية الكثيفة ولذلك يمكن للسكان الاستفادة من مناطق المشي والأنشطة الخارجية بصورة أكبر، كذلك تسهم الخدمات الترفيهية المتنوعة في تلبية احتياجات الفئات العمرية المختلفة داخل المجتمع السياحي، ومن ناحية أخرى تساعد المسافات الفاصلة بين المباني على توفير مستوى أفضل من الخصوصية والهدوء مقارنة بالمشروعات الأعلى كثافة.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تُعد نسبة المباني البالغة 20% من أبرز المؤشرات التي توضح فلسفة المشروع، فكلما انخفضت الكثافة البنائية زادت المساحات المتاحة للخدمات واللاندسكيب وبالتالي يحصل السكان على بيئة أكثر اتساعًا وأفضل من حيث التهوية والإطلالات، كما أن انخفاض الكثافة يساعد على تقليل الضغط على المرافق المشتركة خلال فترات الذروة وهو ما ينعكس بصورة إيجابية على تجربة الاستخدام.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في قرية جايا الساحل الشمالي

• موقع مميز في الكيلو 194 بقلب منطقة رأس الحكمة.
• القرب من أهم الطرق كما يضمن ذلك سهولة الوصول.
• تطوير المشروع بواسطة شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري ذات الخبرة الكبيرة.
• الطلب المتزايد على الوحدات الساحلية في منطقة رأس الحكمة.
• إمكانية الاستفادة من التأجير الموسمي خلال فصل الصيف.
• فرص جيدة لتحقيق عوائد من إعادة البيع على المدى المتوسط أو الطويل.
• نمو الاستثمارات الحكومية و أيضا الخاصة في منطقة رأس الحكمة يدعم القيمة العقارية.
• ارتفاع معدلات الإشغال بالمشروعات الساحلية المتميزة خلال المواسم.
• المشروع مناسب للاستخدام الشخصي و أيضا الاستثمار في الوقت نفسه.
• البنية التحتية الحديثة بالمنطقة تعزز من فرص نمو الأسعار مستقبلًا.
• وجود خدمات ترفيهية و أيضا تجارية متكاملة يرفع من القيمة التشغيلية للمشروع.

ملخص القرار

في النهاية، يمكن اعتبار قرية جايا الساحل الشمالي واحدة من المشروعات التي تجمع بين الموقع الحيوي في رأس الحكمة والتخطيط المتوازن الذي يركز على المساحات المفتوحة والخصوصية. كما أن تنوع الوحدات وتكامل الخدمات داخل المشروع يعزز من تجربة الإقامة بشكل عام، سواء للاستخدام الصيفي أو للاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، فإن تنفيذ المشروع بواسطة شركة الأهلي صبور يمنحه قدرًا أكبر من الثقة والاستقرار، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن مجتمع ساحلي متكامل في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي نموًا.