المطور العقاري مدار للتطوير العقاري 
مواصفات مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد 
مرافق مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد 
متنزهات 
حمامات سباحة 
منطقة تجارية 
جيم 
اكتشف وحدات مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد 
كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed أحدث ابتكارات شركة مدار للتطوير العقاري وذلك بامتيازات في أدق مراحل التأسيس التي انعكست بالبداية على الموقع الاستراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد بالقرب من أهم الطرق التي تيسر التنقل، كما يمتد المشروع مساحة ضخمة اختارتها الشركة بعناية ليكون مجتمعًا متكاملًا يوفر جميع إلى جانب مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق العصرية كذلك الأنشطة الترفيهية التي تمنح السكان أسلوب حياة مريحًا وممتعًا، كما يمتاز هذا الصرح الاستثنائي بالمزج بين لتصميمات المعمارية المعاصرة والإطلالات الساحرة على المساحات الخضراء بما يخلق بيئة سكنية متوازنة تمنحك ولعائلتك مستقبلًا أفضل، ويأتي كل هذا التميز بباقة أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة على 10 سنوات دون أي فوائد ما يجعله فرصة مثالية للتملك والاستثمار، لذا لا تفوت تلك الفرصة وسارع باغتنام وحدتك بأفضل وجهة سكنية بالجمهورية.
معلومات سريعة عن كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد
| البند | التفاصيل |
| الموقع | في قلب مدينة الشيخ زايد |
| المطور | شركة مدار للتطوير العقاري |
| نوع المشروع | كمبوند سكني |
| المساحة الكلية | قريباً |
| نسبة الإنشاءات | قريباً |
| أنواع الوحدات | شقق – تاون هاوس – توين هاوس – فلل مستقلة |
| المساحات | تبدأ من 85 م² |
| الأسعار | تبدأ من 7,700,000 جنيه مصري |
| أنظمة السداد | 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات |
| موعد التسليم | خلال 4 سنوات |
للاستفسارات اتصل على: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب
موقع كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد
يقع مشروع ذا فيلدج في موقع مركزي داخل مدينة الشيخ زايد، وهي مدينة مخططة بعناية فائقة كما تتميز بقربها من أهم الطرق والمحاور ولذلك أصبح المشروع يسهل الوصول إليه في أقل وقت نظراً لقربه من:
- 5 دقائق فقط عن القرية الذكية.
- 10 دقائق عن وسط مدينة الشيخ زايد.
- 10 دقائق من مطار سفنكس الدولي.
- 15 دقيقة من مول أركان بلازا.
- 20 دقيقة عن المتحف المصري الكبير.
- 30 دقيقة لمنطقة وسط البلد.
- طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
- طريق الواحات و أيضا وصلة دهشور.
- محور 26 يوليو كذلك محور روض الفرج.
بالإضافة إلى ذلك، يتميز الموقع بالقرب من:
- المدارس الدولية و أيضا الجامعات الخاصة.
- المراكز الطبية والمستشفيات.
- المولات التجارية الكبرى مثل مول العرب.
وبالتالي فإن الموقع يوفر سهولة حركة يومية، وهو عامل مهم في اختيار السكن أو الاستثمار.
المطور العقاري – شركة مدار للتطوير العقاري
شركة مدار للتطوير العقاري Madaar Developments هي من أعرق الكيانات العمرانية بالجمهورية نظراً لما تملكه من خبرات عريقة وتاريخ حققت خلالها أعمال ذات بصمة مبتكرة و أيضا تطور ضمن تحويل مفاهيم العمران المحلية لأعلى مرتبة عالمية.
خبرة الشركة
- تعمل الشركة وفق نموذج تطوير يعتمد على التخطيط طويل المدى.
- تركز على مشروعات ذات كثافة منخفضة نسبيًا.
- تعتمد على شركات استشارية في التصميم و أيضا التنفيذ.
فلسفة التنفيذ
- الالتزام بجداول التسليم.
- الاهتمام بالبنية التحتية قبل تسليم الوحدات.
- الاعتماد على تصميمات حديثة.
- توفير مشروعات بتطور عالمي و أيضا ابتكار غير مسبوق.
وبالتالي، فإن المشروع يمثل أحد المشاريع التي تسعى الشركة من خلالها لتوسيع حضورها في غرب القاهرة.
أبرز مشروعات شركة مدار للتطوير العقاري
أنواع الوحدات في كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد
| نوع الوحدة | المساحة |
| شقق بغرفة واحدة | تبدأ من 85 متر |
| شقق تضم غرفتين | تبدأ من 110 متر |
| شقق تضم ثلاث غرف | تبدأ من 140 متر |
| تاون هاوس | تبدأ من 180 متر |
| توين هاوس | تبدأ من 190 متر |
| فلل مستقلة | تبدأ من 210 متر |
هذا التنوع يعني أن المشروع يخدم:
- الأسر الصغيرة أو المتوسطة.
- العائلات الكبيرة.
- المستثمرين الباحثين عن وحدات متنوعة.
تصميم مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد والتخطيط العام
رغم أن المساحة الإجمالية ونسبة الإنشاءات سيتم الإعلان عنها لاحقًا، إلا أن فلسفة التخطيط و أيضا خطة الشركة تعكس حرصها الدائم على تقديم الأفضل للعملاء وأن تظهر مشاريعها بالابتكار.
توزيع المشروع المتوقع
- مناطق سكنية منخفضة الكثافة.
- مساحات خضراء واسعة.
- مناطق خدمات منفصلة عن السكن.
فلسفة التخطيط
تعتمد المشاريع الحديثة في الشيخ زايد على تقليل الكثافة البنائية، لذلك يتم توزيع المباني بحيث:
- تقل نسبة الزحام.
- تزيد الخصوصية.
- تتحسن جودة الحياة اليومية.
- عدد المباني والوحدات
من المتوقع أن يضم المشروع:
- مجموعة مباني سكنية للشقق.
- مناطق فلل منفصلة.
- مناطق خدمات مركزية.
- متنزهات و أيضا وجهات ترفيهية عدة.
وبالتالي، فإن التخطيط يميل إلى نموذج الكمبوندات الحديثة منخفضة الكثافة.
الخدمات والمرافق
يوفر المشروع خدمات أساسية وترفيهية على أعلى مستوى بالمواكبة مع أحدث المعايير العالمية لأجل ضمان تعزيز حياة المقيمين بالراحة والرفاهية التامة، ومن أهمها:
- حراسة 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة.
- بوابات أمن بكود خاص.
- مسارات للركض و أيضا للدراجات.
- كيدز ايريا آمنة.
- نادي رياضي بكافة الملاعب.
- حمامات سباحة لكافة الأعمار.
- منطقة تجارية متكاملة.
- منطقة كافيهات ومطاعم عالمية.
- جراج واسع لأجل كافة الوحدات.
- خدمات صيانة و أيضا نظافة بشكل دوري.
- أسرع مولدات كهربائية.
- أنظمة إطفاء مباشر للحرائق.
- صيدليات و أيضا مركز طبي على مدار 24/7.
- سبا عالمي كذلك جيم متكامل.
وجود هذه الخدمات يعني أن المشروع يوفر بيئة معيشية متكاملة وليس مجرد وحدات سكنية.
أسعار كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من |
| غرفة واحدة | 7,700,000 جنيه |
| غرفتين | 10,200,000 جنيه |
| ثلاث غرف | 12,200,000 جنيه |
| تاون هاوس | 19,500,000 جنيه |
| توين هاوس | 22,500,000 جنيه |
| فلل مستقلة | 30,500,000 جنيه |
ماذا يشمل السعر؟
- التشطيب حسب نظام الشركة.
- البنية التحتية للمشروع.
- استخدام الخدمات المشتركة.
للمزيد من الأسعار أو المساحات
اضغط هنا
للمزيد من الأسعار أو المساحات
اضغط هنا
أنظمة سداد مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد
يوفر كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed نظام سداد ميسر ليصبح من أهم العناصر المساعدة في قرار الشراء.
- مقدم: 5% فقط.
- تقسيط: حتى 10 سنوات.
- أقساط متساوية.
- بدون فوائد معلنة.
هذا النظام يقلل الضغط المالي على المشتري كذلك يضمن زيادة القدرة الشرائية.
لمن هذا المشروع مناسب؟
✔️مناسب للعائلات
- تنوع الوحدات.
- مساحات متعددة تناسب الأسر الصغيرة و أيضا الكبيرة.
- خدمات تعليمية و أيضا طبية قريبة.
- بيئة سكنية هادئة.
- أقوى بنية تحتية و أيضا تطور بمعايير السكن المريح.
- تنوع بأنشطة الترفيه و أيضا الخدمات المتطورة.
✔️مناسب للمستثمرين
- موقع استراتيجي داخل الشيخ زايد.
- تقسيط طويل المدى.
- نمو الطلب على غرب القاهرة.
- نسب تأجير مرتفعة و أيضا عائد مضمون.
✔️يناسب لمن يريد تقسيط طويل
- مقدم منخفض.
- مدة سداد طويلة.
- أقساط مريحة تخلو من أي فوائد.
مقارنة مع مشاريع قريبة
| العنصر | ذا هيلدج | زيد ويست | بيفرلي هيلز |
| المطور | مدار للتطوير العقاري | اوراسكوم العقارية | سوديك العقارية |
| موقع المشروع | قلب الشيخ زايد | الشيخ زايد | الشيخ زايد |
| السعر المبدئي | 7,700,000 جنيه | أكثر من 11 مليون | أكثر من 12 مليون |
| نظام التقسيط | 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات | من 10% إلى 8 سنوات تقريباً | من 10% إلى 8 سنوات تقريباً |
الخلاصة من المقارنة:
المشروعات المنافسة تعتبر مجتمعات قوية وناجحة بالفعل، ولكن ذا هيلدج الشيخ زايد يتفوق بوضوح في نقطة الدخول المالية من حيث أقل سعر ابتدائي وأقل مقدم وأطول فترة تقسيط، وهو عامل مهم للمشترين الجدد والمستثمرين.
الأسئلة الشائعة
متى موعد التسليم؟
بعد 4 سنوات من التعاقد.
هل يوجد تقسيط طويل؟
نعم حتى 10 سنوات.
ما أقل مساحة؟
85 متر مربع.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم بسبب الموقع ونظام السداد.
هل الوحدات متنوعة؟
نعم تشمل شقق وتاون وتوين وفلل.
الرؤية في تصميم مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد
يعتمد كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed على مفهوم المجتمعات السكنية المغلقة منخفضة الكثافة لذلك يتم التركيز على توزيع المباني بشكل يسمح بدخول الضوء والتهوية، كما أن تقليل الكثافة يساعد في تقليل الضوضاء وتحسين جودة الحياة، بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود مساحات خضراء واسعة يساهم في تقليل درجات الحرارة داخل المشروع.
أهمية موقع المشروع داخل المدينة
مدينة الشيخ زايد أصبحت من أهم مناطق التوسع العمراني غرب القاهرة وبالتالي فإن المشروعات داخلها تشهد طلبًا مرتفعًا يزيد من قيمتها السكنية والاستثمارية، ويأتي ذلك لما يقدمه الموقع من:
- القرب من الطرق الرئيسية يجعل الوصول إلى مناطق العمل سريعًا.
- القرب من الجامعات و أيضا المدارس الدولية.
- الاقتراب من أبرز المراكز التجارية.
- سهولة الوصول إلى أهم وجهات القاهرة بأقل وقت.
جودة التنفيذ والبنية التحتية
تعتمد جودة المشاريع الحديثة على البنية التحتية قبل البناء، لذا قامت شركة مدار بتوفير أفضل الأساسات لأجل مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد بالمواكبة مع حرصها على تقديم الأفضل دائمًا لعملائها وبالمواكبة مع تطور المدينة، لذلك يتم تنفيذ:
- شبكات صرف حديثة.
- شبكات كهرباء مستقرة.
- طرق داخلية واسعة.
- خدمات اتصالات متطورة.
- أنظمة أمان عالية.
- أنظمة ذكية لضمان راحة الملاك.
- تخطيط يضمن تقليل تكاليف الصيانة المستقبلية.
- التعاون مع أهم الخبراء و أيضا المتخصصين بالإدارة والتأسيس.
نمط الحياة داخل المشروع
الحياة داخل كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد تختلف عن أي صرح آخر وذلك من خلال بذل شركة مدار للتطوير العقاري أقصى جهدها وحصد كافة خبراتها العريقة من أجل ضمان رضاء الملاك و أيضا شعورهم بالرفاهية على مدار الوقت، بناء على ذلك ستجد بالمشروع:
- الحركة المرورية أقل.
- مساحات خضراء خلابة تعزز نمط حياة صحي.
- مرافق خدمية متطورة تضمن تيسير فترة الإقامة.
- خدمات متكاملة كما تضمن تقليل الحاجة للخروج اليومي.
أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة
كلما قلت نسبة المباني زادت جودة المعيشة وهو ما عملت الشركة على توفيره في مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد، بناء على ذل ستجد بانتظارك:
- كثافة سكانية قليلة.
- الخصوصية عالية.
- المساحات الخضراء شاسعة.
- ضوضاء أقل و أيضا بيئة صحية.
جدوى الاستثمار في مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد
يمتلك كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد كافة العوامل التي تضعه في قمة المشاريع السكنية ليس فقط بمنطقة غرب القاهرة بل الجمهورية أجمع، وذلك لما يقدمه من ضمانات عديدة لأجل رضاء وراحة الملاك على مدار الوقت بالإضافة إلى شعورهم الدائم بالاستمتاع، بالإضافة إلى كونه وجهة استثمارية مضمونة النجاح.
- الموقع الاستراتيجي للمشروع.
- الاقتراب من أهم طرق التنقل.
- القرب من أبرز الجامعات الدولية كذلك المراكز التجارية.
- السعر المبدئي التنافسي الذي يُعد أقل مقارنة بالمشاريع القريبة.
- أنظمة السداد التنافسية وهو ما ستجد بأقل مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
- احتمالية ارتفاع القيمة مستقبلًا تعتبر مرتفعة نسبيًا.
- تحقيق دخل إيجاري عالي وآمن بعد التسليم.
- وحدات متنوعة تناسب مختلف الاهتمامات.
- امتلاك بنية تحتية و أيضا أنظمة متطورة تيسر الحياة.
- وجود خدمات رياضية كذلك ترفيهية مما يضمن ارتفاع قيمة الإيجار.
- ازدياد الطلب بشكل متسارع على التملك و أيضا التأجير بالمنطقة.
- مطور عقاري موثوق بتسليم أفضل جودة كذلك تطور غير مسبوق للمشاريع.
ملخص القرار
| الفئة | مناسب؟ | السبب |
| عائلات صغيرة ومتوسطة | ✔️نعم | شقق بمساحات متعددة |
| عائلات كبيرة | ✔️نعم | تاون وتوين هاوس و أيضا فلل مستقلة |
| المستثمرين | ✔️نعم | أسعار تنافسية كذلك تقسيط مريح |
| تقسيط طويل المدى | ✔️نعم | حتى 10 سنوات |
كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد فرصة سكن واستثمار استثنائية
يمثل كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed نموذجًا واضحًا للمشروعات السكنية التي تجمع بين الموقع المركزي والتكلفة المبدئية المناسبة كذلك أنظمة السداد الطويلة، حيث يقع المشروع في قلب الشيخ زايد بالقرب من أهم المحاور ما يضمن سهولة الوصول خلال دقائق قليلة، ومن ناحية أخرى يقدم المشروع تنوعًا كبيرًا في الوحدات التي تخدم شرائح متعددة من المشترين سواء للسكن أو الاستثمار وذلك بأقل الأسعار مع نظام سداد يعد من أطول الأنظمة المتاحة في المنطقة حاليًا.
كما يُعد المشروع مناسبًا للعائلات الباحثة عن مجتمع سكني هادئ في بيئة متطورة ومتكاملة من مختلف الاحتياجات الخدمية والأنشطة الترفيهية تمتاز بالتصميمات الراقية والاندماج مع الطبيعة، كذلك للمستثمرين الذين يركزون على فرص النمو طويلة المدى، لذا مهما كانت غايتك بإن هذا الصرح هو الأمثل لمستقبلك.
طرق السداد والدفع لمشروع ذا هيلدج الشيخ زايد 
كمبوندات مقترحة لك 
