ايام ريزيدنس العاصمة الادارية

كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة Ayyam Residence New Capital أحد أبرز الوجهات السكنية الحديثة التي تجمع بين التخطيط العمراني المتطور ومعايير الاستدامة، كما يمثل المشروع استجابة حقيقية للطلب المتزايد على السكن الفاخر بأسعار تنافسية داخل الحي السكني الثامن بالعاصمة التي تُعد أبرز وجهات السكن بالجمهورية، كذلك يقدم الكمبوند تجربة حياة مفعمة بالرفاهية نظراً لتكامل الخدمات المتطورة وأنشطة الترفيه بالإضافة إلى انتشار لوحة ساحرة من الطبيعة يتوسطها الوحدات السكنية ذات التصميمات المعاصرة المقدمة بباقة أسعار لا تقبل التنافس، لذا سارع باغتنام تلك الفرصة الأمثل للسكن بالجمهورية مع أسرتك وتمتع بالتقسيط المريح حتى 12 سنة خالية من أي فوائد.

معلومات سريعة عن كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة

للمزيد من التفاصيل اتصل بنا على: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع مشروع ايام ريزيدنس العاصمة بالتفصيل

يقع كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة في القطعة D3 داخل الحي السكني الثامن R8، وهو أحد الأحياء السكنية الرئيسية والراقية في العاصمة الإدارية الجديدة، كما يتميز الموقع بالاعتماد على شبكة طرق رئيسية واسعة حيث يطل بصورة مباشرة على طريق رئيسي بعرض 94 متر، وفيما يلي نقدم لك المسافات التقديرية من المشروع:

• 5 دقائق عن النهر الأخضر.
• 10 دقائق إلى الحي الحكومي.
• 10 دقائق إلى مطار العاصمة الدولي.
• دقائق معدودة عن فندق الماسة.
• محطة قطار المونوريل.
• محور محمد بن زايد الجنوبي و أيضا الطريق الدائري الإقليمي.
• أهم طرق السفر مثل طريق العين السخنة.
• جامعات و أيضا مدارس دولية تبعد أقل من 3 كم.
• منطقة الخدمات و أيضا مستشفى عالمي.

نتيجة لذلك يتميز المشروع بقربه من أكثر المعالم أهمية و أيضا المحاور الرئيسية التي ستضمن لك سهولة في التنقل.

المطور العقاري – شركة سي سي ار للتطوير العقاري

شركة سي سي ار للتطوير العقاري CCR Developments تعد من أفضل الكيانات في القطاع العقاري المصري لأكثر من 40 عام نظرًا لامتلاكها سجل حافل من الأعمال ذات أفضل جودة ومواكبة لأحدث التطورات الدولية، وذلك من خلال تركيز فلسفتها بشكل أساسي على المشروعات السكنية متوسطة الكثافة داخل المدن الجديدة، كما تعتمد الشركة على مجموعة من المبادئ التنفيذية مثل:

• اختيار مواقع داخل مناطق مخططة بالكامل.
• الالتزام بنسب بنائية منخفضة.
• الاعتماد على شركات استشارات هندسية في التصميم و أيضا التنفيذ.
• تقديم منتج عقاري يوازن بين القيمة المالية و أيضا الجودة الإنشائية.
• تقديم أنظمة سداد طويلة لتوسيع قاعدة العملاء.
• تطوير مشروعات تعتمد على نمط الحياة السكني وليس التجاري فقط.
• تخصيص مساحات خضراء كبيرة داخل المشاريع.

أبرز مشروعات شركة سي سي ار العقارية

• كور ذا بيزنس هب العاصمة الادارية الجديدة
• مول فرونت جيت العاصمة الادارية الجديدة.
• كمبوند سيفورا هايتس القاهرة الجديدة.

انواع الوحدات في ايام ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة

تم تصميم الوحدات في ايام ريزيدنس لتلبية احتياجات الأسر الصغيرة و أيضا الكبيرة. وبالرغم من أن المساحات التفصيلية سيتم إعلانها بالكامل قريباً، إلا أن المخطط يشمل:

بناءً على ذلك فإن تنوع المساحات والوحدات في المشروع يساعد على استهداف شريحة أوسع من العملاء الراغبين في السكن الدائم و أيضا المستثمرين الذين هدفهم التأجير.

تصميم مشروع ايام ريزيدنس العاصمة والتخطيط العام

بتمد كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة Ayyam Residence New Capital على مساحة 39 فدان، وهو ما يعادل حوالي 163,800 متر مربع، وبناءً على ذلك تم استغلال المساحة وتقسيمها على أفضل نحو كما يلي:

توزيع المساحة

تم تخصيص 20% فقط للمباني، بينما تم تخصيص 80% للمساحات المفتوحة من اللاند سكيب و أيضا الطرق الداخلية.

كما تُعتبر تلك النسبة منخفضة مقارنة بمتوسط المشروعات السكنية في العاصمة، والذي يتراوح بين 22% و30%.

فلسفة التخطيط

يعتمد التخطيط على فكرة التصميم الإنساني الذي يضع الفرد بمركز الاهتمام وفيما يلي تم التخطيط على الأسس التالية:

• تقليل الكثافة السكانية.
• توزيع المباني بشكل متباعد.
• الاهتمام بالصحة العامة و أيضا زيادة الإضاءة الطبيعية.
• توفير مساحات حركة للمشاة.
• توفير الأمان و أيضا الخصوصية التامة للأفراد.

الخدمات والمرافق داخل ايام ريزيدنس العاصمة

يوفر مشروع أيام ريزيدنس باقة متنوعة من الخدمات المتطورة علاوة على الأنشطة الترفيهية التي تضمن قضاء أفضل الأوقات بأعلى درجات من الاستمتاع والراحة التامة لمختلف أفراد الأسرة، كما يضمن ذللك زيادة نسب الطلبات على تأجير الوحدات مما يساعد المستثمرين على حصد أكبر نسب من العوائد، وفيما يلي نقدم لك أبرز الخدمات بالكمبوند:

• أنظمة أمن وحراسة 24 ساعة.
• 3 بوابات إلكترونية.
• 2 بوابة رئيسية و أيضا بوابة خدمية.
• كاميرات مراقبة.
• مسجد و أيضا كنيسة.
• متنزهات خلابة متعددة.
• مناطق ألعاب أطفال آمنة و أيضا حضانة.
• مسارات للركض وأخرى للدراجات الهوائية.
• ملاعب للإسكواش علاوة على أخرى لكرة القدم.
• ملاعب للتنس و أيضا البادل.
• 2 كلوب هاوس كما يضم خدمات الساونا والجاكوزي.
• جيم متكامل.
• ستريب مول.
• أسرع أنظمة لإطفاء الحرائق كذلك توليد االكهرباء.
• فرق تحافظ على صيانة و أيضا نظافة المشروع باستمرار.
• جراج واسع لأجل كافة الوحدات.

أسعار كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة

الأسعار تعتمد على نوع الوحدة والمساحة و أيضا الموقع داخل المشروع.

ما يشمله السعر:

• حصة في الأرض.
• تشطيب كامل.
• استخدام المرافق والخدمات.
• اشتراك الأمن و أيضا المناطق المشتركة للخدمات.

أنظمة سداد كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة

يوفر مشروع ايام ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة خطط سداد ميسرة لا تقبل التنافس كونها تأتي بأقل نسب للحجز وأطول فترات للسداد مقارنةً مع باقي مشروعات السوق والعاصمة، نتيجة لذلك يتم إزاحة أي عبء مادي في رحلة التملك.

• مقدم الحجز: 2,5%.
• مدة التقسيط: حتى 12 سنة.
• أقساط متساوية بدون اي فوائد معلنة.
• استلام خلال: 4 سنوات.

هذا النظام يجعل الكمبوند مناسبًا لشرائح تمويلية متعددة علاوة على إزاحة أي أعباء مادية على العملاء.

لمن هذا المشروع مناسب؟

✔️مناسب للعائلات

• حي سكني هادئ.
• كثافة سكانية منخفضة.
• خدمات أساسية و أيضا ترفيهية متطورة.
• القرب من أهم الطرق كذلك المعالم الهامة.
• وحدات سكنية متنوعة المساحات بأسعار تنافسية.

✔️مناسب للمستثمرين

• العاصمة الإدارية منطقة نمو متسارع.
• تقسيط طويل يقلل رأس المال المبدئي.
• احتمالية زيادة الأسعار مع اكتمال المدينة.
• الطلب المتزايد على تأجير الوحدات.
• عوائد استثمارية مضمونة النجاح.

✔️يناسب المشروع من يريد تقسيط طويل

• مقدم منخفض جدًا.
• مدة تقسيط تصل إلى 12 سنة.
• مناسب لمتوسطي الدخل.
• عدم وجود أي فوائد برحلة السداد.

اتصل بنا واتساب

مقارنة مع مشاريع قريبة

المقارنة توضح أن كمبوند أيام ريزيدنيس العاصمة الادارية الجديدة يقدم أفضل الأسعار و أيضا أكثر خطط ميسرة للسداد.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

أين يقع كمبوند ايام ريزيدنس بالضبط؟

يقع في الحي السكني الثامن R8، القطعة D3، على الطريق الرئيسي الذي يبلغ عرضه 94 متر.

هل المشروع سكني فقط؟

نعم، المشروع سكني بالكامل ولكن يتوفر فيه منطقة خدمية تجارية لخدمة السكان والوحدات.

متى موعد التسليم؟

بعد 4 سنوات من التعاقد.

هل يوجد تشطيب؟

نعم، الوحدات بتشطيب كامل.

هل يمكن شراء وحدة للاستثمار؟

نعم، المشروع مناسب للاستثمار طويل المدى.

ما هي أقل قيمة لمقدم التعاقد؟

يبدأ مقدم الحجز من 2.5% فقط من إجمالي سعر الوحدة.

رؤية تصميم مشروع أيام ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة

تعتمد رؤية كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة Ayyam Residence New Capital على مفهوم المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة والذي أصبح شائعًا في المدن الجديدة خاصةً بعد زيادة الطلب على المساحات المفتوحة وجودة الحياة، وعندما بدأت شركة سي سي ار العقارية في وضع المخطط الرئيسي كانت الرؤية واضحة، حيث اعتمدت على دمج الطبيعة مع الخرسانة بشكل لا يخل بالخصوصية، وفيما يلي نقدم لك أبرز مميزات التصميم:

• جودة الهواء.
• الإضاءة الطبيعية.
• تقليل الضوضاء.
• زيادة الخصوصية.
• استخدام مواد بناء عازلة للحرارة والصوت.
• تقليل استهلاك الطاقة داخل الوحدات.
• التصميم يعتمد على الواجهات الزجاجية العريضة التي تمنح إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء

وبالتالي، فإن التصميم هنا يركز على توفير بيئة معيشية أكثر هدوءًا مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة المرتفعة.

أهمية موقع المشروع داخل العاصمة الادارية

الحي السكني الثامن R8 يُعد من أهم الأحياء السكنية في العاصمة الجديدة، لأنه يقع بالقرب من:

• الحي الحكومي.
• الحي الدبلوماسي.
• المناطق الخدمية الكبرى.

هذا الموقع يعني أن الطلب على السكن في المنطقة مرشح للزيادة مع انتقال الوزارات والسفارات.

كما أن قرب المشروع من محور محمد بن زايد يجعل الوصول إلى القاهرة الجديدة سريعًا، وهو عامل مهم للمقيمين العاملين خارج العاصمة الجديدة.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

العاصمة الإدارية يتم تنفيذها ببنية تحتية حديثة تشمل:

• شبكات كهرباء حديثة.
• شبكات إنترنت و أيضا ألياف ضوئية.
• طرق ذات عرض كبير.
• بنية صرف حديثة.

كما أن وجود المشروع داخل مدينة مخططة بالكامل يقلل من المخاطر المرتبطة بالبنية التحتية مقارنة بالمناطق غير المخططة.

نمط الحياة داخل المشروع

نمط الحياة داخل كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة يعتمد على:

• المساحات المفتوحة.
• الأنشطة الرياضية.
• الأمان كذلك الخصوصية.

وجود 2 كلوب هاوس يعزز الحياة الاجتماعية داخل المشروع علاوة على توافر الملاعب الرياضية مساحات للأنشطة اليومية.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

نسبة البناء 20% تعني:

• كثافة سكانية كذلك ازدحام أقل داخل المشروع.
• مساحات خضراء أكبر للفرد.
• تهوية أفضل.

حيث إنه كلما انخفضت نسبة البناء، زادت جودة الحياة داخل المجتمعات السكنية.

جدوى الاستثمار في مشروع ايام ريزيدنس العاصمة

الاستثمار في العاصمة الإدارية يعتمد على عدة عوامل:

• المدينة في مرحلة نمو.
• انتقال الحكومة تدريجيًا.
• زيادة الطلب على السكن.
• محدودية الأراضي مستقبلاً.
• الحي R8 مخصص بالكامل للسكن.
• قرب المشروع من الحي الحكومي يرفع الطلب السكني.
• ارتباط المدينة بشبكة طرق إقليمية رئيسية كما يضمن ذلك تقليل زمن التنقل.
• قرب المشروع من النهر الأخضر عامل جذب قوي.
• المدينة تعتمد على بنية تحتية حديثة بالكامل.
• الطلب المتوقع على الإيجار طويل المدى مرتفع.
• قلة الأنشطة التجارية المزعجة داخل الحي.
• نسبة البناء 20% فقط أقل من المتوسط السوقي.
• ارتفاع جودة الحياة و أيضا المواكبة لأحدث التطورات العالمية.
• تقسيط طويل الأمد يصل إلى 12 سنة كما يخلو من أي فوائد.

اتصل بنا واتساب

ملخص القرار

ايام ريزيدنس حيث تبدأ الرفاهية في السكن

نتيجة لكل هذا يتضح أن مشروع ايام ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة يقدم نموذجًا سكنيًا يعتمد على التخطيط منخفض الكثافة، والموقع القريب من أهم مناطق العمل والخدمات داخل العاصمة الجديدة، ويأتي ذلك في بيئة توفر مساحات خضراء لحياة أكثر هدوءًا وهو عامل أصبح أساسيًا عند اختيار السكن في المدن الحديثة.

ومن ناحية أخرى، فإن أنظمة السداد الممتدة حتى 12 سنة بمقدم يبدأ من 2,5%  فقط تمنح شريحة واسعة من المشترين فرصة التملك دون ضغط مالي كبير، وهو ما يعزز من جاذبية المشروع سواء للسكن أو الاستثمار طويل المدى لهذا المشروع المتواجد بوجهة استراتيجية بالقرب من أهم الأحياء والمعالم و أيضا الطرق الميسرة للتنقل، وبناءً على ذلك يمكن اعتبار المشروع خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة أفضل تجربة سكنية مريحة نظراً للتكامل والتطور الغير مسبوق، وكذلك للمستثمرين الذين يخططون للاستفادة من النمو المستقبلي للمدينة.