الإنجليزية 
المطور العقاري شركة مدينة مصر 
مواصفات مشروع ايتاج القاهرة الجديدة 
مرافق مشروع ايتاج القاهرة الجديدة 
حدائق 
حمامات سباحة 
مركز تسوق 
جيم 
اكتشف وحدات مشروع ايتاج القاهرة الجديدة 
كمبوند ايتاج القاهرة الجديدة Étaje New Cairo يضعك في قلب تجربة سكنية تجمع بين سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة والعيش داخل مجتمع عمراني يضم عناصر الراحة والخصوصية، حيث يستفيد من وجوده داخل تاج سيتي واتصاله المباشر بالطريق الدائري بما يجعل التنقل إلى الوجهات الحيوية أكثر سهولة، وإلى جانب ذلك، قامت شركة مدينة مصر بتوفير وحدات سكنية متنوعة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات مع تصميمات تستفيد من المساحات الخضراء وممرات المشاة والعناصر المائية لتمنح البيئة السكنية طابعًا أكثر تنظيمًا وهدوءًا، كما تم طرح أكبر تنوع من المرافق والخدمات التي تتبع أحدث المعايير العالمية مما يعزز سهولة العيش ضمن مشروع يوفر كافة سبل الرفاهية وأنشطة الترفيه والرياضة ليناسب مختلف احتياجات العائلة، كل هذا يأتي لك مع باقة لا تقبل التنافس من الأسعار وخطط سداد ميسرة على 10 سنوات خالية من أي فوائد.
معلومات سريعة عن كمبوند ايتاج القاهرة الجديدة
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| الموقع | داخل تاج سيتي، مباشرة على الطريق الدائري، أمام فندق JW Marriott |
| المطور العقاري | شركة مدينة مصر Madinet Masr |
| نوع المشروع | كمبوند سكني |
| المساحة الإجمالية | 25 فدان |
| عدد المباني | 20 مبنى سكنيًا تضم أكثر من 600 وحدة سكنية |
| ارتفاع المباني | أرضي و5 طوابق علوية G+5 |
| أنواع الوحدات | شقق سكنية من غرفة حتى 3 غرف |
| المساحات | تبدأ من 37 متر مربع |
| الأسعار | تبدأ من 5,722,056 جنيه |
| نظام السداد | 5% مقدم – تقسيط حتى 10 سنوات |
| موعد التسليم | خلال 4 سنوات |
للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب
موقع كمبوند ايتاج القاهرة الجديدة بالتفصيل
يمثل موقع كمبوند ايتاج القاهرة الجديدة Étaje New Cairo أحد عناصر تقييمه عند المقارنة بين المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، فوجوده داخل تاج سيتي كمجتمع عمراني قائم يتيح للمقيمين الاستفادة من الخدمات المحيطة، بينما تساعد الطرق الرئيسية على ربط المنطقة بوجهات التسوق والتعليم والعمل وذلك نظرًا لتواجده على الطريق الدائري، كذلك يضيف موقع المشروع داخل تاج سيتي أهمية إلى إمكانية الاستفادة من المرافق المشتركة في المجتمع الأكبر بدلًا من الاعتماد على الخدمات الموجودة داخل المرحلة السكنية وحدها.
- فندق JW Marriott يقع أمام المشروع مباشرةً.
- 7 دقائق من مول كايرو فستيفال سيتي.
- 15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
- محور جمال عبد الناصر.
- طريق السويس و أيضا طريق العين السخنة.
- دقائق معدودة عن الجامعة الأمريكية.
- مدينة الرحاب.
- العاصمة الادارية الجديدة.
- استن كوليدج وليمانيا السويسرية الدولية.
المطور – شركة مدينة مصر
تعكس مشروعات شركة مدينة مصر Madinet Masr خبرتها الممتدة في السوق العقاري المصري، والتي بدأت منذ تأسيسها عام 1959 تحت اسم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير MNHD، وعلى مدار هذه السنوات عملت الشركة على تطوير مشروعات سكنية واستثمارية تجمع بين التخطيط العمراني الحديث وتنوع الاستخدامات والاهتمام بجودة التنفيذ بما يتماشى مع تطلعات العملاء واحتياجاتهم المتجددة، كذلك تتبنى مدينة مصر رؤية تهدف إلى تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تتجاوز مفهوم البناء التقليدي من خلال توفير بيئات مناسبة للسكن والعمل والاستثمار مع التركيز على الاستفادة من المواقع المتميزة والتصميمات المدروسة، وقد ساهم تاريخ الشركة ومشروعاتها المتنوعة في تعزيز حضورها داخل القطاع العقاري وبناء علاقات ممتدة مع العملاء لتواصل تطوير حلول عقارية تستهدف تحقيق قيمة مستدامة وتلبية تطلعات الأجيال المختلفة.
استراتيجية شركة مدينة مصر
- تطوير مجتمعات متكاملة: إنشاء مشروعات تجمع بين السكن والخدمات وتلبي احتياجات العملاء.
- مواكبة المعايير العالمية: تطبيق أحدث الاتجاهات العمرانية كذلك الاستفادة من الخبرات العالمية.
- الاهتمام بالتصميم المعماري: تقديم تصميمات عصرية تجمع بين الجمال والراحة والاستغلال الأمثل للمساحات.
- اختيار المواقع المتميزة: تطوير مشروعات في مواقع حيوية تسهل الوصول إلى الطرق أو الخدمات.
- تحقيق رضا العملاء: توفير وحدات متنوعة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات أو المستثمرين.
- تعزيز الثقة والاستدامة: بناء علاقات طويلة الأمد كذلك تطوير مشروعات تحقق قيمة عقارية مستدامة.
- التوسع في السوق العقاري: تعزيز حضور الشركة من خلال مشروعات متنوعة تواكب تطور السوق المصري.
- تحسين جودة الحياة: الاهتمام بالمساحات الخضراء والمرافق و أيضا الخدمات التي تدعم راحة السكان.
أبرز مشروعات شركة مدينة مصر
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ايتاج القاهرة الجديدة
يستهدف كمبوند ايتاج القاهرة الجديدة Étaje New Cairo الباحثين عن شقق سكنية بتوزيعات عملية تناسب أنماطًا مختلفة من الاستخدام، فبدلًا من التركيز على نوع واحد من الوحدات يضم المشروع شققًا تتدرج من الخيارات المدمجة إلى الوحدات الأكبر التي توفر غرف نوم إضافية، وبالتالي يستطيع المشتري مقارنة احتياجاته الفعلية بالمساحة المتاح مع مراعاة توزيع الغرف ومساحة الاستقبال والحمامات ومناطق التخزين.
| نوع الوحدة | المساحات |
|---|---|
| شقق غرفة واحدة | تبدأ من 37 متر مربع |
| شقق غرفتين | تبدأ من 109 متر مربع |
| شقق 3 غرف | تبدأ من 132 متر مربع |
تصميم كمبوند إيتاج تاج سيتي والتخطيط العام
يعتمد التصميم العام لأجل كمبوند ايتاج القاهرة الجديدة Étaje Taj City على الجمع بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة بحيث لا تقتصر التجربة السكنية على الوحدة نفسها بل تشمل أيضًا الحركة داخل المرحلة والاستفادة من البيئة المحيطة، ويظهر هذا التوجه في تخصيص مناطق منسقة بالمساحات الخضراء والعناصر المائية إلى جانب ممرات للمشاة تربط التجمعات السكنية، كما يساعد توزيع المباني متوسطة الارتفاع على تشكيل مجموعات سكنية يمكن تنظيم الحركة بينها مع مراعاة علاقة المداخل والمسارات بالمناطق المفتوحة، وتتمثل الفكرة التخطيطية في توفير توازن بين الاستخدام السكني والمناطق المشتركة مع الاستفادة من موقع المرحلة داخل تاج سيتي.
- المساحة الإجمالية: 25 فدان.
- عدد المباني: 20 مبنى سكنيًا.
- ارتفاع المباني: دور أرضي + 5 طوابق علوية.
- عدد الوحدات: أكثر من 600 وحدة سكنية.
- أنواع الوحدات: شقق من غرفة إلى 3 غرف نوم.
- المسار الأخضر: محور مخصص للمشاة بطول يقارب 450 مترًا.
- Klub Kayan: مساحة للأنشطة الرياضية والتطوير الشخصي كما تديرها شركة Blue Ribbon.
- مسجد تاج سلطان: يوفر خدمة دينية لسكان المجتمع العمراني.
الخدمات والمرافق في كمبوند إيتاج
- فرق أمن محترفة.
- أحدث كاميرات للمراقبة.
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
- نوافير وعناصر مائية.
- ملاعب لكافة الأنشطة الرياضية.
- حمامات سباحة لشتى الأعمار.
- سبا عالمي.
- نوادي اجتماعية داخل مجتمع تاج سيتي.
- صالات رياضية.
- نادي Klub Kayan.
- مسجد تاج سلطان.
- أسرع أنظمة لتوليد الكهرباء أو إطفاء الحرائق.
- تراك للركض و أيضا مسارات للدراجات.
- رعاية طبية شاملة.
- خدمات لأصحاب الهمم.
- منطقة تسوق متكاملة.
- خدمات صيانة و أيضا نظافة دورية.
أسعار كمبوند ايتاج القاهرة الجديدة
تقدم أسعار كمبوند إيتاج القاهرة الجديدة Étaje Taj City خيارات سكنية متنوعة من شركة مدينة مصر Madinet Masr بما يتيح للعملاء المفاضلة بين الوحدات وفقًا لاحتياجاتهم وميزانياتهم، وتتحدد قيمة كل وحدة بناءً على مجموعة من العوامل في مقدمتها المساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع إلى جانب الإطلالة ومستوى التشطيب.
| نوع الوحدة | الأسعار تبدأ من |
|---|---|
| شقق غرفة واحدة | 5,722,056 جنيه |
| شقق غرفتين | 9,803,202 جنيه |
| شقق 3 غرف | 11,961,705 جنيه |
للمزيد من الأسعار أو المساحات
اضغط هنا
للمزيد من الأسعار أو المساحات
اضغط هنا
أنظمة السداد في كمبوند ايتاج القاهرة الجديدة
تتيح أنظمة السداد في كمبوند إيتاج القاهرة الجديدة Étaje Taj City فرصة امتلاك وحدة سكنية بمرونة مالية أكبر حيث تقدم شركة مدينة مصر Madinet Masr تسهيلات تساعد العملاء على توزيع تكلفة الشراء على فترات زمنية ممتدة، مما يمنح المشترين فرصة لتنظيم التزاماتهم المالية واختيار الوحدة التي تتناسب مع إمكاناتهم، كذلك تلائم هذه التسهيلات العملاء الراغبين في دراسة فرص الاستثمار العقاري بالمنطقة، وبذلك يمثل نظام السداد أحد العناصر التي يمكن أخذها في الاعتبار عند تقييم المشروع.
- مقدم الحجز: 5% فقط.
- مدة التقسيط: حتى 10 سنوات.
- طريقة الدفع: أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد.
- موعد التسليم: 4 سنوات.
لمن يناسب كمبوند ايتاج القاهرة الجديدة؟
- العائلات: تنوع الشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم لتناسب احتياجات الأسر المختلفة.
- المستثمرون العقاريون: الموقع داخل تاج سيتي على الطريق الدائري يدعم فرص التأجير أو إعادة البيع.
- الباحثون عن تقسيط طويل: إمكانية حجز الوحدة بمقدم 5% كما يتم التقسيط على 10 سنوات.
- الشباب والأفراد: توفر شقق بمساحات تبدأ من 37 مترًا مربعًا تناسب احتياجات السكن الفردي.
مقارنة كمبوند ايتاج القاهرة الجديدة بمشروعات قريبة
| اسم المشروع | الموقع | الأسعار تبدأ من | نظام التقسيط | المطور العقاري |
|---|---|---|---|---|
| إيتاج القاهرة الجديدة Étaje Taj City | داخل تاج سيتي، أمام فندق JW Marriott وعلى الطريق الدائري | 5,722,056 جنيه | 5% – حتى 10 سنوات | مدينة مصر Madinet Masr |
| في كوليكتيف Vie Collective | القاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي | 6,645,000 جنيه | 10% – حتى 9 سنوات | في كومينتيز VIE Communities |
| ذا ايكون جاردنز The Icon Gardens | التجمع الخامس، القاهرة الجديدة | 5,000,000 جنيه | 10% – حتى 10 سنوات | ستايل هوم Style Home Developments |
الأسئلة الشائعة عن كمبوند إيتاج القاهرة الجديدة
أين يقع كمبوند إيتاج القاهرة الجديدة؟
يقع إيتاج داخل تاج سيتي في القاهرة الجديدة، مباشرة على الطريق الدائري وأمام فندق JW Marriott.
من هو المطور العقاري لمشروع إيتاج؟
شركة مدينة مصر Madinet Masr.
كم تبدأ أسعار الوحدات في إيتاج؟
تبدأ الأسعار من 5,722,056 جنيه مصري كما يختلف السعر النهائي حسب نوع الوحدة ومساحتها.
ما أنظمة السداد المتاحة؟
5% مقدم للحجز كما يتم تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 10 سنوات دون فوائد.
ما المساحات وأنواع الوحدات المتاحة؟
شقق من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم كما تبدأ المساحات من 37 متر مربع.
متى يتم استلام الوحدات؟
خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
الرؤية في تصميم المشروع
يعتمد إيتاج على تنظيم المباني السكنية حول مساحات مفتوحة وعناصر مائية وممرات للمشاة بما يربط بين التجمعات السكنية ويمنح السكان مسارات للحركة خارج الوحدات، كما يركز التصميم المعلن على دمج المناطق الخضراء مع الاستخدام السكني بدلًا من التعامل مع المساحات المفتوحة باعتبارها عناصر منفصلة، ومع ذلك يتطلب تقييم جودة التصميم مراجعة المخطط المعتمد وتوزيع المداخل والمصاعد ومناطق الانتظار والإطلالات علاوة مدى تحقيق الخصوصية والتهوية والإضاءة الطبيعية داخل كل وحدة.
أهمية موقع إيتاج داخل القاهرة الجديدة
يمنح الموقع على الطريق الدائري المشروع اتصالًا مباشرًا بشبكة الطرق الرئيسية في حين يتيح وجوده داخل تاج سيتي الاستفادة من مجموعة من الخدمات والوجهات المشتركة، كذلك يشكل القرب من المدارس والخدمات التجارية عنصرًا عمليًا للعائلات التي تحتاج إلى تقليل زمن التنقل اليومي، وتزداد أهمية الموقع عندما تتكامل الطرق مع الخدمات الفعلية المتاحة، وليس فقط المخططة.
جودة التنفيذ والبنية التحتية
تعتمد جودة التنفيذ والبنية التحتية في كمبوند إيتاج القاهرة الجديدة Étaje Taj City على التخطيط العمراني للمرحلة الجديدة ضمن مجتمع تاج سيتي، حيث تم مراعاة في تخطيط المشروع الربط بين المباني السكنية والمساحات الخضراء والعناصر المائية إلى جانب توفير ممرات للمشاة تسهل الحركة داخل المرحلة، كذلك يتيح موقع إيتاج داخل تاج سيتي الاستفادة من البنية الأساسية والمرافق الموجودة بالمجتمع العمراني الأكبر.
نمط الحياة داخل المشروع
يجمع إيتاج بين السكن داخل مباني متوسطة الارتفاع والمساحات المفتوحة التي تتضمن مناطق خضراء وعناصر مائية وممرات للمشاة، وإلى جانب ذلك يستفيد السكان من وجود المشروع داخل تاج سيتي حيث تتوافر مرافق اجتماعية ورياضية وتعليمية محيطة. وقد يدعم هذا التنوع الاحتياجات اليومية للعائلات والأفراد بشرط التحقق من مواعيد تشغيل الخدمات وشروط استخدامها، كما ينبغي النظر إلى سهولة الحركة داخل المرحلة والخصوصية بين المباني ومواقف السيارات ومدى توافق الخدمات المتاحة مع نمط حياة الأسرة.
أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة
تؤثر نسبة الإنشاءات داخل المشروع على توزيع المساحات المفتوحة ومدى توافر الخصوصية والراحة للسكان فكلما تحقق التوازن بين المباني السكنية والمساحات الخضراء وممرات المشاة أصبحت البيئة العمرانية أكثر ملاءمة للحياة اليومية، ويعتمد هذا التوازن على المخطط العام للمشروع وكيفية توزيع المباني والخدمات والعناصر الطبيعية فيما بينها.
جدوى الاستثمار في كمبوند إيتاج
- تكلفة الدخول: مقارنة سعر الوحدة بالمشروعات القريبة مع مراعاة اختلاف المساحات والتوزيعات.
- الطلب الإيجاري: دراسة الإيجارات الفعلية للشقق المشابهة في تاج سيتي والمناطق المحيطة.
- سهولة إعادة البيع: تقدير حجم الطلب على نوع الوحدة ومساحتها و أيضا مقارنة المعروض من الوحدات المنافسة.
- موعد الاستلام: احتساب الفترة بين الشراء وإمكانية الانتفاع أو التأجير.
- التدفقات المالية: مراجعة المقدم أو الأقساط خلال سنوات التعاقد.
- المطور العقاري: خبرة عريقة بالمجال كذلك تنفيذ أضخم المشاريع الناجحة.
ملخص القرار
| الفئة | مدى الملاءمة | السبب |
|---|---|---|
| العائلات | مناسب | تنوع الشقق من غرفة إلى 3 غرف نوم، مع القرب من المدارس والخدمات |
| المستثمرون | مناسب | الموقع داخل تاج سيتي وسعر البداية المعلن |
| الباحثون عن تقسيط طويل | مناسب | مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات |
| الباحثون عن مساحات خضراء | مناسب | وجود مناطق منسقة وعناصر مائية وممرات للمشاة |
| المشترون الباحثون عن أقل سعر | مناسب | السعر المعلن يمثل نقطة بداية وليس إجمالي تكلفة جميع الوحدات |
في النهاية، يمثل كمبوند إيتاج القاهرة الجديدة Étaje Taj City فرصة تستحق الدراسة لكل من يبحث عن منزل يجمع بين الموقع الحيوي وتنوع الوحدات ومرونة السداد داخل مجتمع تاج سيتي الذي يتميز بموقعه على الطريق الدائري أمام فندق JW Marriott، كما تمنح الوحدات المتنوعة إلى جانب إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 5% والتقسيط حتى 10 سنوات العملاء فرصة لاختيار ما يتناسب مع احتياجاتهم وإمكاناتهم المالية، وسواء كنت تخطط لشراء منزل جديد أو تبحث عن فرصة استثمارية في القاهرة الجديدة فإن الخطوة الأهم تتمثل في مقارنة المساحات والأسعار المتاحة ومراجعة شروط التعاقد بعناية، ابدأ بالتعرف على تفاصيل وحدات إيتاج المتاحة واختر الوحدة التي تناسب خططك وتطلعاتك للمستقبل.
طرق السداد والدفع لمشروع ايتاج القاهرة الجديدة 
كمبوندات مقترحة لك 
