بالي الساحل الشمالي Pali North Coast

قرية بالي الساحل الشمالي Pali North Coast هي أحدث وأضخم المشروعات التي أطلقتها شركة الشهاوي جروب العقارية التي تتميز بموقعها الجغرافي بالساحل الشمالي الذي يطل على ساحل البحر الأبيض المتوسط بألوانه الفيروزية، فتقع القرية تحديداً عند الكيلو 182 طريق الإسكندرية/ مرسى مطروح، كما تقترب من منطقة رأس الحكمة مما يجعلها تقترب من العديد من الطرق المحورية والحيوية التي يسهل الوصول الى القرية من خلالها بالإضافة الى قربها من أشهر وأرقى القرى والمنتجعات الساحلية، كما توفر شركة الشهاوي جروب للتنمية العقارية في قرية بالي الساحل الشمالي كافة الخدمات والاحتياجات اليومية اللازمة للملاك و أيضا الوسائل الترفيهية والمرافق العامة التي تزيد من استمتاعه بالفترة التي يقضيها في القرية، و أيضا تقدم الشركة العديد من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة لتناسب مختلف أذواق العملاء بأفضل التصميمات، علاوة على تقديم افضل الأسعار الغير قابلة للمنافسة مع غيرها من الشركات وتوفير افضل طرق سداد بدون فوائد إضافية.

معلومات سريعة عن قرية بالي الساحل الشمالي

للاستفسارات اتصل على: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع قرية بالي الساحل الشمالي

يقع مشروع قرية بالي الساحل الشمالي في الكيلو 182 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة رأس الحكمة، وهي إحدى أكثر المناطق نموًا على الساحل الشمالي الغربي. كما يمنح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والطرق الرئيسية، بالإضافة إلى قربه من عدد من المشروعات السياحية الكبرى، وهو ما ينعكس على سهولة التنقل والقيمة الاستثمارية للمشروع.

كما تتميز منطقة رأس الحكمة بكونها تقع في منتصف المسافة تقريبًا بين أهم وجهات الساحل الشمالي، ولذلك أصبحت من أكثر المناطق جذبًا للمطورين العقاريين خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع تنفيذ مشروعات البنية التحتية وتطوير شبكة الطرق.

• 19 كم عن طريق الضبعة.
• 35 كم عن وادي النطرون.
• 60 كم عن منطقة سيدي عبد الرحمن.
• 90 كم عن محافظة القاهرة من طريق الضبعة.
• 101 كم عن محافظة مرسى مطروح.
• 170 كم من مطار برج العرب الدولي.
• 180 كم محافظة الإسكندرية.
• قرية جيفيرا الساحل الشمالي.
• قرية لافيستا رأس الحكمة.

المطور العقاري – شركة الشهاوي جروب

تُعد شركة الشهاوي جروب العقارية El Shahawi Group Properties واحدة من أكبر الشركات في مجال التطوير العقاري في مصر وتأسست عام 1976 مما يجعلها تمتلك خبر هائلة تمكنها من أن تصبح رائدة السوق العقاري المصري، كما تمكنها من تدشين العديد من المشاريع الضخمة في جميع أنحاء جمهورية مصر العربية والتي حققت من خلالها نسبة مبيعات غير مسبوقة من خلال مشروعاتها السابقة.

استراتيجية شركة الشهاوي جروب

• اختيار مواقع استراتيجية ذات فرص نمو مستقبلية.
• الاعتماد على تخطيط عمراني منخفض الكثافة.
• تنويع الوحدات لتلبية احتياجات أكثر من شريحة.
• الاهتمام بالمساحات المفتوحة و أيضا اللاند سكيب.
• توفير مرافق كذلك خدمات متطورة داخل المشروع.
• الالتزام ببرامج التنفيذ و أيضا التسليم.
• تطبيق معايير حديثة في البنية التحتية.
• تقديم أنظمة سداد مرنة تناسب شرائح متعددة.

أبرز مشروعات شركة الشهاوي جروب

• عين هيلز العين السخنة
• فندق موفنبيك السخنة.
• مشروع جزر النخيل في مدينة شرم الشيخ.

أنواع الوحدات في قرية بالي الساحل الشمالي

يضم مشروع بالي الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وهو ما يمنح المشترين خيارات متعددة سواء للاستخدام الصيفي أو للاستثمار أو للإقامة خلال فترات طويلة. كما تم تصميم الوحدات بمساحات مختلفة لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات، مع توزيعها داخل المشروع بما يحقق الاستفادة من الإطلالات والمساحات المفتوحة.

تصميم قرية بالي الساحل الشمالي والتخطيط العام

اعتمدت شركة الشهاوي جروب للتطوير العقاري في تصميم قرية بالي الساحل الشمالي على مفهوم المجتمعات الساحلية منخفضة الكثافة، حيث جرى توزيع الوحدات والخدمات بعناية لتحقيق أقصى استفادة من الإطلالات الطبيعية والبحر. كما خُصصت مساحات واسعة للمسطحات المائية والبحيرات الصناعية والحدائق، مع توزيع المباني بطريقة تسمح بمرور الهواء الطبيعي وتوفر قدرًا أكبر من الخصوصية، مما يخلق بيئة هادئة ومريحة للسكان.

وحرص المخطط العام للمشروع على توفير شبكة من اللاجون والمسطحات المائية والمناطق المفتوحة، إلى جانب منطقة تجارية ونادٍ اجتماعي ومسارات مخصصة للمشي والاسترخاء، بما يضمن سهولة الحركة داخل القرية ويمنح معظم الوحدات إطلالات مميزة على البحر أو المساحات الخضراء. كما يسهم الارتفاع الطبيعي للموقع في تعزيز الإطلالات البانورامية وتحسين التهوية، بينما تضيف الجزر الداخلية طابعًا معماريًا مميزًا وهوية مستقلة لكل جزء من المشروع.

• المساحة الكلية للمشروع: 115 فدانًا.
• أبعاد المشروع: 1300 × 420 متر.
• الشاطئ: 420 مترًا طول + 200 متر عرض.
• مساحة الشاطئ: 84,000 متر مربع.
• ارتفاع المشروع عن سطح البحر: 22 مترًا.
• أقل عرض للشوارع الداخلية: 10 أمتار.
• مساحة المنطقة التجارية: 3,200 متر مربع.
• مساحة منطقة Park Area: حوالي 27,300 متر مربع.
• مساحة مبنى الـكلوب هاوس: 2,265  متر مربع (جراج + دورين).
• مساحة Beach Lounge: حوالي 10,200 متر مربع.
• مساحة Main Lagoon: قدرها 16,290 متر مربع.
• مساحة مياه Main Lagoon: حوالي 4,795 متر مربع.
• مساحة Palma Lagoon: قدرها 4,350 متر مربع.
• مساحة Okila Lagoon: حوالي 1,020 متر مربع.
• مساحة Aina Pool: حوالي 2,100 متر مربع.
• مساحة Sila Pool: قدرها 325 مترًا مربعًا.
• عدد الجزر داخل المشروع: 8 جزر.
• Palma – Aina – Mano – Okila – Kapi – Mala – Sila – Kala.

اتصل بنا واتساب

خدمات قرية بالي الساحل الشمالي

• كلوب هاوس.
• منطقة Beach Lounge.
• شاطئ رملي خاص كما يضم أفضل فريق إنقاذ.
• حدائق ومتنزهات.
• منطقة تجارية.
• مطاعم وكافيهات.
• حمامات سباحة متنوعة.
• مناطق للأطفال.
• مسارات للمشي والجري.
• مناطق للجلوس والاسترخاء.
• جراجات للسيارات.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة و أيضا بوابات إلكترونية.
• خدمات صيانة ونظافة.
• شبكات مرافق كذلك بنية تحتية حديثة.

أسعار قرية بالي الساحل الشمالي

اهتمت الشركة بطرح باقة من الأسعار التي لا تقبل التنافس حتى تكون مناسبة لكافة العملاء الراغبين في اغتنام تلك الفرصة الأمثل للسياحة أو التملك بقرية بالي الساحل الشمالي دون أي عقبات.

كما تختلف أسعار الوحدات وفقًا لعدة عوامل، من أبرزها المساحة وموقع الوحدة داخل القرية كذلك نوع الإطلالة ومدى القرب من الشاطئ أو اللاجون بالإضافة إلى مرحلة الطرح، كما تتضمن القيمة الإجمالية للوحدة الاستفادة من البنية التحتية والمرافق والخدمات المشتركة المتوفرة داخل المشروع.

أنظمة السداد في قرية بالي الساحل الشمالي

توفر شركة الشهاوي جروب نظام سداد يهدف إلى تقليل قيمة الدفعة الأولى مع توزيع الأقساط على فترة زمنية مناسبة، كما يمنح ذلك المشترين في قرية بالي الساحل الشمالي مرونة أكبر في إدارة تكلفة الشراء.

• مقدم يبدأ من 10%.
• تقسيط حتى 8 سنوات.
• أقساط متساوية كما تخلو من أي فوائد.
• بدون الحاجة إلى سداد نسبة كبيرة في بداية الحجز.
• موعد التسليم خلال 3 سنوات.

لمن يناسب مشروع بالي الساحل الشمالي؟

لا يقتصر مشروع قرية بالي الساحل الشمالي على فئة محددة من العملاء، بل تم تطويره ليخدم أكثر من احتياج، سواء كان الهدف هو امتلاك منزل صيفي، أو الاستثمار العقاري، أو الاستفادة من أنظمة السداد طويلة الأجل. كما أن تنوع الوحدات والمساحات يمنح المشترين مرونة في اختيار ما يتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم.

✔️مناسب للعائلات

• بيئة هادئة منخفضة الكثافة.
• مساحات خضراء و أيضا مناطق مفتوحة.
• أعلى درجات من الخصوصية كذلك الأمان.
• مسارات للمشي أو الأنشطة الخارجية.
• تنوع في الوحدات يناسب مختلف الأسر.

✔️مناسب للمستثمرين

• موقع مميز في رأس الحكمة.
• فرص نمو في القيمة السوقية.
• طلب متزايد على الوحدات الساحلية.
• إمكانية تحقيق عائد من التأجير الموسمي.
• قربه من الطرق والمشروعات الكبرى.

✔️ يناسب من يبحث عن تقسيط طويل

• مقدم تعاقد منخفض.
• فترات سداد مرنة كما تخلو من الفوائد.
• تقليل العبء المالي عند الشراء.

مقارنة قرية بالي الساحل الشمالي مع مشروعات قريبة

تتفوق قرية بالي في هذه المقارنة لأنها تجمع بين سعر ابتدائي تنافسي ومقدم تعاقد منخفض مع فترة سداد مرنة، مما يجعل امتلاك وحدة أكثر سهولة مقارنة بالعديد من المشروعات المجاورة. كما يوفر المشروع تنوعًا في أنواع الوحدات لتلبية مختلف الاحتياجات، إلى جانب موقعه المميز في رأس الحكمة بالقرب من أهم الطرق والمحاور، وهو ما يعزز قيمته السكنية والاستثمارية.

الأسئلة الشائعة عن قرية بالي الساحل الشمالي

أين تقع قرية بالي الساحل الشمالي؟
تقع عند الكيلو 182 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، داخل منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي.

ما هي الشركة المطورة للمشروع؟
المشروع من تطوير شركة الشهاوي جروب للتطوير العقاري.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم المشروع (شاليهات – تاون هاوس – توين هاوس – فلل مستقلة).

ما أقل مساحة للوحدات؟
تبدأ المساحات من 110 متر مربع.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟
تبدأ الأسعار من 9,000,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر حسب نوع الوحدة وموقعها.

ما هو نظام السداد؟
يمكن الحجز بمقدم 10% كما يتم تقسيط الباقي على 8 سنوات

متى يتم تسليم الوحدات؟
موعد التسليم خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد وفق خطة التنفيذ.

هل يناسب المشروع الاستثمار؟
نعم، نظرًا لموقعه داخل رأس الحكمة تنوع الوحدات مع أنظمة السداد و أيضا تزايد الطلب على العقارات في المنطقة.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم قرية بالي الساحل الشمالي

تعتمد رؤية تصميم المشروع على تحقيق توازن بين المباني والعناصر الطبيعية، ولذلك تم توزيع الوحدات السكنية بطريقة تسمح بالاستفادة من الإطلالات على البحر واللاجون والمساحات الخضراء. كما تم تخصيص مساحات كبيرة للمسطحات المائية والحدائق والمناطق المفتوحة، وهو ما يساهم في تقليل الكثافة البصرية وتحسين جودة البيئة الداخلية. وإلى جانب ذلك، تم تصميم الطرق والخدمات بحيث تكون جميع المرافق على مسافات مناسبة من الوحدات، بما يوفر سهولة الحركة ويعزز راحة السكان.

أهمية موقع المشروع داخل رأس الحكمة

يمثل موقع قرية بالي أحد أبرز عناصر المشروع، حيث تقع في الكيلو 182 داخل منطقة رأس الحكمة، وهي منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا وسياحيًا مستمرًا. كما يسهل الوصول إلى المشروع عبر طريق الإسكندرية – مرسى مطروح وطريق الفوكا، وهو ما يقلل زمن الرحلة من القاهرة وعدد من المدن الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، يحيط بالمشروع عدد من القرى والمنتجعات الكبرى، مما يعزز القيمة العقارية للمنطقة ويرفع من فرص النمو المستقبلي.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

يعتمد المشروع على بنية تحتية متكاملة تشمل شبكات الطرق الداخلية، والمرافق الأساسية، وأنظمة تصريف المياه، وشبكات الكهرباء والاتصالات، بما يتوافق مع احتياجات المشروعات الساحلية الحديثة. كما تم تخصيص مساحات مناسبة للجراجات والمناطق الخدمية، إلى جانب توزيع الخدمات داخل المشروع لتسهيل الوصول إليها. ويساعد هذا التخطيط على تحسين كفاءة التشغيل وتقليل الضغط على المرافق، بما ينعكس على جودة الاستخدام على المدى الطويل.

نمط الحياة داخل قرية بالي الساحل الشمالي

يوفر المشروع نمط حياة يجمع بين الهدوء والخدمات المتكاملة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالشاطئ، واللاجونات، والحدائق، ومسارات المشي، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات والمنطقة التجارية. كما يتيح تنوع المساحات المفتوحة إمكانية ممارسة الأنشطة الرياضية والترفيهية في بيئة منظمة، بينما تسهم أنظمة الأمن والصيانة في توفير مستوى جيد من الراحة خلال فترات الإقامة الصيفية أو الممتدة.

أثر انخفاض نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

يساهم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للعناصر الطبيعية والخدمية في تقليل الكثافة العمرانية، وهو ما ينعكس على جودة المعيشة داخل القرية. فزيادة المساحات المفتوحة تساعد على تحسين التهوية الطبيعية، وتوفير إطلالات متنوعة، وتقليل الازدحام بين المباني. كما يؤدي توزيع الخدمات والطرق بصورة مدروسة إلى تسهيل الحركة داخل المشروع، مع الحفاظ على قدر مناسب من الخصوصية بين الوحدات.

جدوى الاستثمار في قرية بالي الساحل الشمالي

• موقع داخل منطقة رأس الحكمة ذات الطلب المتزايد.
• سعر ابتدائي منافس مقارنة بالمشروعات المجاورة.
• مقدم منخفض كذلك فترة سداد طويلة.
• تنوع في أنواع الوحدات لتلبية شرائح مختلفة.
• إمكانية تحقيق عائد من التأجير الصيفي.
• فرص نمو في القيمة السوقية مع تطور المنطقة.
• قرب المشروع من الطرق و أيضا المعالم الهامة.
• الاعتماد على تخطيط منخفض الكثافة كما يعزز ذلك جاذبية المشروع.

اتصل بنا واتساب

لمن المشروع مناسب؟

في الختام، تمثل قرية بالي الساحل الشمالي وجهة مميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، والطبيعة الساحلية الهادئة، إلى جانب الخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات مختلف العملاء. كما يوفر المشروع تنوعًا في الوحدات السكنية وأنظمة سداد مرنة، مما يجعله مناسبًا للراغبين في امتلاك منزل صيفي أو تحقيق استثمار عقاري واعد. وبفضل جودة التخطيط وتكامل المرافق، تعد قرية بالي خيارًا يجمع بين الراحة، والخصوصية، والقيمة المستقبلية.