تراك راد العاصمة الادارية الجديدة

مول تراك راد العاصمة الادارية الجديدة Track Rad New Capital مفهوم استثماري مبتكر من شركة دي اي جي للتطوير العقاري داخل الحي السكني الثالث R3 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة مما يضمن الاستفادة من الاكتظاظ السكاني المحيط بالإضافة للاقتراب من أهم المحاور التي تضمن أيسر رحلة وصول، ويأتي المشروع بتنوع في الوحدات بالأخص التجارية مع مساحات متعددة تناسب الأنشطة المختلفة وذلك مع مرافق وخدمات متنوعة تواكب أحدث المعايير للجيل الرابع مما يعزز سهولة رحلة العمل، كما حرصت الشركة على اختيار تصميمات عصرية تخطف الأنظار وتجذب المزيد من العملاء لهذا المشروع الذي ينفرد بتخطيطه المبتكر ويسهل الوصول للوحدة بكل راحة، لذا سارع باغتنام تلك الفرصة الأمثل لوضع استثمارك بقمة لنجاح حاصدًا أعلى نسب من العوائد الاستثمارية واحجز الآن مع أقل الأسعار بالمنطقة وأيسر خطط للسداد تصل إلى 12 سنة دون أي فوائد.

معلومات سريعة عن مول تراك راد العاصمة الادارية الجديدة

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع مول تراك راد العاصمة الادارية الجديدة بالتفصيل

اختارت شركة دي اي جي للتطوير العقاري موقع مول تراك راد العاصمة الادارية الجديدة Track Rad New Capital داخل الحي الثالث R3 السكنية بقلب العاصمة وهو ما يضع النشاط التجاري في نطاق يخدم مستخدمي المنطقة المحيطة، كما ترتبط منطقة R3 بعدد من المحاور والمناطق الرئيسية داخل العاصمة وبالتالي يمكن الوصول إلى المشروع من أكثر من اتجاه، ويظهر الموقع بصورة عملية عند مقارنته بقربه من مناطق الخدمات والمرافق والمحاور الرئيسية في العاصمة مع وجود عدد من المعالم على مسافات مختلفة منه.

• دقيقة من مدرسة صحارا الدولية.
• دقيقة من مدرسة قدموس الدولية.
• دقيقتين من البرج الايقوني.
• دقيقتين من مدرسة سيليكون فالي الدولية.
• 3 دقائق من جامعة كونكورد الدولية.
• 4 دقائق من محور محمد بن زايد.
• 4 دقائق عن مدخل الحي الثالث.
• 4 دقائق من كمبوند جيد بارك العاصمة الادارية الجديدة.
• 5 دقائق من كمبوند المقصد العاصمة الادارية الجديدة.
• النهر الأخضر كذلك السنترال بارك.
• محطة قطار المونوريل.
• طريق السويس و أيضا طريق العين السخنة.

المطور – شركة دي اي جي للتطوير العقاري

تمتلك شركة دي اي جي للتطوير العقاري DIG Deals Investment Group خبرة في السوق العقاري المصري بدأت من نشاط المقاولات عام 2015 ثم توسعت أعمالها تدريجيًا لتشمل التطوير العقاري والمشاركة في عدد من المشروعات داخل مناطق عمرانية رئيسية، ودخلت الشركة سوق العاصمة الإدارية الجديدة في نهاية عام 2020 من خلال مجموعة من المشروعات، كما تعتمد الشركة على إدارة تضم المهندس حسين صلاح والمهندس هاني حلمي مع خبرات تمتد لأكثر من 20 عامًا في مجالات الاستثمار والتطوير العقاري وهو ما ساهم في تنويع محفظة مشروعاتها وتوسيع نطاق أعمالها في السوق المصري.

استراتيجية شركة دي اي جي للتطوير العقاري

• دراسة احتياجات السوق ومتطلبات العملاء قبل تطوير المشروعات.
• اختيار مواقع استراتيجية للمشروعات داخل المناطق العمرانية الرئيسية.
• تطبيق معايير حديثة في تصميم أو تنفيذ المشروعات.
• الاعتماد على خامات ومواد مناسبة لمراحل الإنشاء المختلفة.
• تقديم أنظمة سداد و أيضا عروض تتناسب مع طبيعة كل مشروع.
• الاهتمام بجودة التنفيذ كذلك التفاصيل المعمارية.
• التعاون مع شركات متخصصة في التصميم والإنشاء.
• التركيز على الشفافية و أيضا المصداقية التامة في التعامل مع العملاء.
• تطوير مشروعات تستهدف الاستخدام العملي أو الاستثماري.
• العمل على تسليم المشروعات وفق الجداول الزمنية المعلنة.

أبرز مشروعات شركة دي اي جي للتطوير العقاري

• ضفاف العاصمة الادارية الجديدة
• تراك ريف العاصمة الادارية الجديدة
• تراك 15 العاصمة الادارية الجديدة

أنواع الوحدات والمساحات في مول تراك راد العاصمة الادارية الجديدة

يضم مول تراك راد العاصمة الادارية الجديدة Track Rad New Capital باقة متنوعة من المحلات التجارية ويتيح هذا التوجه للمشروع التركيز على الاستخدام التجاري وملائمتها كافة احتياجات المستثمرين، كما تبدأ المساحات من وحدات صغيرة وبالتالي يمكن أن يخدم المشروع أنشطة تحتاج إلى مساحة محدودة وحتى المتاجر الكبيرة المناسبة لكافة رجال الأعمال.

تصميم مول تراك راد العاصمة الادارية الجديدة والتخطيط العام

يقام مول تراك راد العاصمة الادارية الجديدة Track Rad New Capital على مساحة ضخمة وتم تخصيص المشروع للاستخدام التجاري، ويعتمد التخطيط على توفير وحدات محلات تخدم الأنشطة التجارية بينما والتي تم توزيعها بطريقة ذكية تقلل التكدس في الممرات ويسهل الوصول للوحدة دون أي عقبات، كما حرصت الشركة المطورة على توفير مناطق للترفيه والجلوس تعزز بقاء الزوار لأطول الفترات مما يضمن زيادة نسب النجاح لكافة الاستثمارات بالمشروع، علاوة على توفير باقة من المرافق والخدمات التي تتبع أحدث المعايير العالمية مما يعزز سهولة الإدارة لكافة أنواع الوحدات.

• المساحة الإجمالية: 7,400 متر مربع.
• نوع الوحدات: محلات تجارية.
• مميزات التصميم: منطقة بلازا – روف توب – فوود كورت.
• الأدوار: طابق أرضي+ 2 دور متكرر +جراج واسع.

الخدمات والمرافق

• أنظمة أمن وحراسة.
• بوابات إلكترونية.
• كاميرات مراقبة.
• جراجات للسيارات.
• مخارج للطوارئ.
• شبكات للإنترنت و أيضا أنظمة ذكية.
• ماكينات صراف آلي.
• منطقة فوود كورت.
• منطقة بلازا.
• روف توب فيو.
• صيدلية.
• خدمات صيانة و أيضا نظافة دورية.
• أسرع أنظمة لإطفاء الحرائق أو توليد الكهرباء.
• سلالم كهربائية علاوة على مصاعد سريعة.
• كراسي و أيضا خدمات عدة تيسر تنقل أصحاب الهمم.

أسعار مول تراك راد العاصمة الادارية الجديدة

ترتبط أسعار وحدات مول تراك راد العاصمة الادارية الجديدة Track Rad New Capital بعدة عناصر أهمها نوع النشاط ومساحة الوحدة علاوة على موقعها داخل المشروع والطابق المتواجدة به بالإضافة إلى الإطلالة والواجهة.

أنظمة السداد لمشروع تراك راد العاصمة

يعتمد نظام السداد في مول تراك راد العاصمة الادارية الجديدة Track Rad New Capital على خفض قيمة الدفعة الأولى مع توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة زمنية ممتدة بنسب متساوية كما تخلو من أي فوائد، وبالتالي يساعد هذا النظام من يفضل الاحتفاظ بجزء أكبر من السيولة بدلًا من دفع نسبة كبيرة عند التعاقد.

• المقدم: 10% فقط من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 12 سنة.
• طريقة السداد: تقسيط ميسر بنسب متساوية كما تخلو من أي فوائد.
• التسليم: فوري.

لمن هذا المشروع مناسب؟

• مناسب للعائلات: باعتباره مشروعًا تجاريًا داخل منطقة سكنية في R3 كما يضم مجموعة من الأنشطة والخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية.
• مناسب للمستثمرين: لكونه مولًا تجاريًا يضم محلات بمساحات عدة كما تبدأ مساحاتها من 10 متر مربع.
• يناسب من يريد تقسيطًا طويلًا: مع مقدم يبدأ من 10% و أيضا إمكانية تقسيط قيمة الوحدة حتى 12 سنة.
• مناسب لمن يريد استلامًا سريعًا: لأن موعد التسليم المعلن للمشروع فوري.

مقارنة تراك راد مع مشروعات قريبة

الأسئلة الشائعة عن تراك راد العاصمة الادارية الجديدة

أين يقع تراك راد العاصمة الادارية الجديدة؟
يقع المشروع في الحي السكني الثالث R3 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

من هو مطور تراك راد؟
المطور هو شركة دي اي جي للتطوير العقاري DIG Developments.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها داخل تراك راد؟
يضم المشروع محلات تجارية كما تبدأ المساحات من 10 أمتار.

ما أقل مساحة في تراك راد؟
تبدأ المساحات من 10 متر مربع.

ما هي بداة الأسعار لوحدات تراك راد؟
تبدأ الأسعار من 3,600,000 جنيه مصري.

ما هو نظام السداد في المشروع؟
يبدأ النظام من 10% كما يوجد إمكانية التقسيط حتى 12 سنة.

ما هو موعد تسليم الوحدات؟
يمكنك استلام وحدتك بصورة فورية من تاريخ التعاقد.

ما المساحة الكلية للمشروع؟
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 7,400 متر مربع.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

تعتمد فكرة تراك راد على تقديم مشروع تجاري داخل منطقة R3 مع تخصيص الوحدات للأنشطة التجارية وبذلك يركز التخطيط على الوظيفة الأساسية للمول وهي توفير محلات بمساحات متنوعة ضمن موقع داخل منطقة سكنية، كما أن بدء المساحات من وحدات صغيرة يسمح بتلبية احتياجات أنشطة مختلفة بينما يساعد التصميم التجاري على تنظيم حركة المستخدمين بين مكونات المشروع.

أهمية موقعه داخل المدينة

يكتسب موقع تراك راد أهميته من وجوده داخل الحي السكني الثالث R3 في العاصمة الإدارية الجديدة حيث أن قرب المشروع من مجموعة من المحاور والمعالم المهمة ومنها محور بن زايد ومحطة المونوريل ومناطق الخدمات، بالإضافة إلى ذلك يتواجد المول على مقربة من عدد من المعالم الرئيسية والوجهات التعليمية والمناطق السكنية وهو ما يوفر تعداد متزايد باستمرار من الزوار.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

يعتمد نجاح أي مشروع تجاري على كفاءة التنفيذ وتكامل البنية التحتية خاصة مع تعدد الأنشطة وحركة الزوار اليومية، ويستند تراك راد إلى تخطيط يراعي متطلبات الاستخدام التجاري مع توفير العناصر الأساسية التي تدعم التشغيل والحركة داخل المشروع، كما تشمل منظومة الخدمات وسائل الأمن والمراقبة وأنظمة مكافحة الحرائق إلى جانب المصاعد والخدمات المساندة بما يساعد على توفير بيئة عملية لأصحاب الوحدات والعملاء، كما يعزز ذلك من سهولة إدارة وتشغيل الأنشطة التجارية داخل المشروع.

نمط الحياة داخل المشروع

يتركز الاستخدام داخل تراك راد على النشاط التجاري ولذلك يرتبط نمط استخدامه بالتسوق والخدمات والأنشطة التجارية اليومية، كما أن وجود المشروع في منطقة R3 يجعله مرتبطًا بالمستخدمين المقيمين والزوار في النطاق المحيط، كما توجد عناصر مثل المطاعم والكافيهات وFood Court وبعض مناطق الترفيه والخدمات المساندة والتي تعزز بقاء الزوار لأطول الفترات.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تسهم نسبة الإنشاءات المدروسة في تحقيق توزيع أكثر كفاءة بين المباني والمساحات المفتوحة داخل المشروعات التجارية وهو ما ينعكس على سهولة الحركة ووضوح مداخل الوحدات والاستفادة من المساحات الخدمية، كما يساعد التخطيط المتوازن في مول تراك راد على توفير بيئة أكثر تنظيمًا للزوار وأصحاب الأنشطة مع دعم انسيابية الحركة بين مختلف أجزاء المشروع، كما يرتبط هذا التوزيع بطبيعة المشروع التجارية واحتياجات الوحدات بما يساهم في تحقيق استخدام عملي للمساحات والحفاظ على سهولة الوصول إلى المحلات والخدمات المختلفة.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في تراك راد

• الاستفادة من موقع المشروع داخل R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• شراء محل تجاري بمساحة تبدأ من 10 متر مربع.
• إمكانية البدء بمقدم 10% من قيمة الوحدة مع توزيع المتبقي على فترة تقسيط تصل إلى 12 سنة.
• الاستفادة من التسليم الفوري.
• سعر بداية يبلغ 3,600,000 جنيه مصري.
• وجود المشروع داخل نطاق سكني يوفر اتصالًا بالمستخدمين في المنطقة المحيطة.
• إمكانية تشغيل الوحدة أو الاحتفاظ بها بهدف إعادة البيع مستقبلًا.

ملخص القرار

في النهاية، يمثل تراك راد العاصمة الإدارية الجديدة مشروعًا تجاريًا يركز على توفير وحدات مخصصة للأنشطة التجارية داخل منطقة حيوية من العاصمة الإدارية الجديدة، كما يجمع المشروع بين الموقع داخل الحي السكني الثالث وتنوع مساحات المحلات بالإضافة إلى نظام سداد ممتد إلى جانب التسليم الفوري، لذلك قد يجذب المشروع أصحاب الأنشطة التجارية والمستثمرين الباحثين عن وحدة يمكن تشغيلها أو الاستفادة منها وفق خططهم الاستثمارية، ومع ذلك يظل اختيار الوحدة المناسبة مرتبطًا بموقعها داخل المشروع وطبيعة النشاط علاوة على شروط التعاقد بما يساعد المشتري على تقييم الفرصة بصورة عملية قبل اتخاذ قرار الشراء.