تي بيرل زايد الجديدة

كمبوند تي بيرل زايد الجديدة T Pearl New Zayed وجهة السكن الأمثل على الأراضي المصرية تقدمها لك شركة توريك للتطوير العقاري في قلب نيو زايد مباشرةً على طريق دهشور أمام مدخل زايد 5 مما يجعلك بالقرب من أهم المعالم والطرق الضامنة تيسير الوصول، ويأتي كمفهوم مبتكر للخصوصية والهدوء وانخفاض الكثافة لذا ستجد بانتظارك وحدات متنوعة ما بين الدوبلكس والفلل في النسبة الأقل من المشروع وذلك مع امتياز في جانب التصميم المعاصر والمساحات المتعددة علاوة على الأسعار التنافسية التي تناسب كافة الإمكانيات، كما يخاطب المشروع أكثر من احتياج سكني داخل مجتمع واحد لذا يعتمد التخطيط على المساحات المفتوحة واللاندسكيب والمرافق الترفيهية إلى جانب وجود نادي اجتماعي ومسابح ومناطق مخصصة للأنشطة والخدمات اليومية بمواكبة لأحدث التقنيات العالمية بأفضل المعايير، بناءً على ذلك يمثل تي بيرل الوجهة الأمثل للسكن بالجمهورية لذا سارع باغتنام وحدتك مع أيسر خطط للسداد تصل إلى 9 سنوات دون أي فوائد.

معلومات سريعة عن مشروع تي بيرل زايد الجديدة

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع مشروع تي بيرل زايد الجديدة بالتفصيل

يقع كمبوند تي بيرل زايد الجديدة T Pearl New Zayed على طريق دهشور مباشرة أمام مدخل زايد 5 وبالقرب من وصلة دهشور ويمنح هذا الموقع اتصال سريع بمحاور غرب القاهرة خاصة محور 26 يوليو وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، كذلك يقع المشروع بالقرب من مناطق التسوق والأعمال والخدمات في الشيخ زايد و6 أكتوبر وهو ما يقلل وقت الوصول إلى الوجهات الرئيسية. كما أن موقعه داخل نيو زايد يجمع بين القرب من المناطق العمرانية القائمة وبين الامتداد الجديد للمدينة لذلك يناسب السكن والاستقرار طويل الأجل.

• يبعد نحو 400 متر عن وصلة دهشور.
• 3 دقائق من مول العرب.
• 5 دقائق من محور 26 يوليو.
• 10 دقائق من القرية الذكية.
• 10 دقائق عن مول مصر.
• 10 دقائق من هايبر وان.
• 20 دقيقة من مطار سفنكس الدولي.
• 40 دقائق من منطقة وسط البلد.
• ساعة ونصف إلى محافظة الإسكندرية.
• طريق البوليفارد.
• محور جمال عبد الناصر.
• طريق القاهرة/ اسكندرية الصحراوي.
• أركان بلازا الشيخ زايد.
• داندي ميجا مول و أيضا مول مزار.

المطور – شركة توريك للتطوير العقاري

شركة توريك للتطوير العقاري Torec Developments من أبرز الشركات العاملة في السوق المصري منذ تأسيسها عام 2015، وتمتلك خبرات في تطوير وتصميم المشروعات السكنية والتجارية إلى جانب إدارة الأصول والتأجير والمرافق، كما تعتمد الشركة على الشراكات الاستراتيجية والتعاون مع الخبرات المتخصصة مع التركيز على تقديم مشروعات تجمع بين جودة التنفيذ والتصميم العملي والخدمات المتكاملة بما يدعم احتياجات العملاء ويعزز القيمة الاستثمارية للمشروعات.

استراتيجية شركة توريك للتطوير العقاري

• تنويع المشروعات العقارية لتلبية احتياجات العملاء.
• اختيار مواقع قوية تدعم القيمة الاستثمارية.
• تطبيق معايير دقيقة في التصميم أو التنفيذ.
• تطوير حلول مبتكرة تواكب متطلبات السوق.
• الاهتمام بالاستدامة و أيضا كفاءة التشغيل.
• توفير خدمات متكاملة وإدارة فعالة للمشروعات.
• فهم احتياجات العملاء علاوة على تطوير منتجات مناسبة لهم.
• بناء شراكات مع خبراء وجهات متخصصة.
• التركيز على خلق قيمة مستدامة للمشروعات.

أبرز مشروعات شركة توريك للتطوير العقاري

• تي ريزيدنس العلمين الجديدة
• تي سكوير الشيخ زايد.
• ذا ادريس ايست القاهرة الجديدة

أنواع وحدات كمبوند تي بيرل زايد الجديدة ومساحتها

تتنوع الوحدات داخل كمبوند تي بيرل زايد الجديدة لتشمل الدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس علاوة على الفلل المستقلة ويمنح هذا التنوع العميل فرصة اختيار نمط السكن المناسب من حيث الخصوصية والحجم والاستخدام، كذلك تتضمن بعض الوحدات مساحات خارجية مثل الحدائق بينما توفر الفلل المستقلة مستوى أعلى من الاستقلالية. ويتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب بما يسمح للمالك باستكمال التشطيبات الداخلية وفق احتياجاته.

تصميم مشروع تي بيرل نيو زايد والتخطيط العام

اعتمدت فكرة كمبوند تي بيرل زايد الجديدة T Pearl New Zayed على إنشاء مجتمع سكني محدود الوحدات بدلًا من نموذج الكمبوندات الضخمة ذات الكثافة المرتفعة لذلك يأتي التخطيط أكثر تركيزًا على الخصوصية والحركة الهادئة والمساحات المفتوحة، كما تندمج الوحدات مع اللاند سكيب والكريستال لاجون والمرافق والأنشطة الترفيهية بما يخلق توزيع متوازن بين السكن والخدمات، ويستفيد المشروع من صغر مساحته نسبي في خلق مجتمع سكني واضح الحدود وسهل الحركة.

• مساحة المشروع: 10.9 فدان.
• عدد الوحدات: 65 وحدة.
• الكثافة السكنية: منخفضة مقارنة بالمشروعات الكبيرة.
• المساحات المفتوحة: مخصصة للاندسكيب والمناطق الخضراء علاوة على المرافق والحركة الداخلية.
• فلسفة التخطيط: تقليل الكثافة ورفع مستوى الخصوصية كذلك ربط الوحدات بالخدمات والمساحات المفتوحة.

الخدمات والمرافق في مشروع تي بيرل

• منطقة تجارية متكاملة.
• نادي اجتماعي.
• حمامات سباحة متنوعة.
• لاند سكيب وكريستال لاجون.
• مناطق لليوجا أو الشواء.
• مناطق للمشي أو الدراجات على حدى.
• خدمات الاتصالات المتكاملة.
• بوابات دخول وخروج منظمة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• أنظمة مراقبة متطورة.
• خدمات صيانة و أيضا نظافة دورية.
• أنظمة إطفاء مباشر للحرائق و أيضا أسرع مولدات كهربائية.

أسعار كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

تختلف أسعار الوحدات في كمبوند تي بيرل زايد الجديدة T Pearl New Zayed وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند وما إذا كانت تتضمن حديقة خاصة كما أن السعر يرتبط بمواصفات الوحدة ونمطها وليس بالمساحة فقط، لذلك يقدم المشروع نقطة دخول تبدأ من الدوبلكس الأرضي ثم ترتفع القيمة تدريجيًا مع التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

أنظمة السداد بمشروع تي بيرل نيو زايد

يعتمد نظام السداد في مشروع تي بيرل نيو زايد T Pearl New Zayed على خفض قيمة المقدم ثم توزيع الجزء المتبقي على فترة طويلة نسبيًا، ولذلك يناسب النظام العملاء الذين يفضلون الحفاظ على جزء أكبر من السيولة بدلًا من دفع نسبة كبيرة عند التعاقد.

• المقدم: 5%.
• مدة التقسيط: حتى 9 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط متساوية على فترة التعاقد كما تخلو من الفوائد.
• التسليم: خلال 6 أشهر فقط.

لمن هذا المشروع مناسب؟

مناسب للعائلات

• تنوع الوحدات يناسب احتياجات الأسر المختلفة.
• الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس توفر خصوصية أكبر.
• متنزهات شاسعة علاوة على كيدز ايريا آمنة.
• خدمات متكاملة تواكب أحدث المعايير و أيضا مرافق ترفيهية يدعم الحياة العائلية.

مناسب للمستثمرين

• الموقع في نيو زايد يدعم القيمة الاستثمارية.
• تنوع الوحدات يوسع شريحة العملاء.
• عدد الوحدات المحدود يعزز عنصر الخصوصية و أيضا الراحة الدائمة.

يناسب من يبحث عن تقسيط مريح

• مقدم تعاقد منخفض كذلك فترة سداد تمتد لعدة سنوات.
• تساوي فترات الدفع و أيضا عدم وجود فوائد يزيح الأعباء.
• توزيع قيمة الوحدة يخفف الضغط على السيولة.

مقارنة تي بيرل مع مشروعات قريبة

أسئلة شائعة عن تي بيرل زايد الجديدة

أين يقع كمبوند تي بيرل؟
يقع على طريق دهشور مباشرة أمام مدخل زايد 5 في قلب نيو زايد كما يقترب من مول العرب.

كم تبلغ مساحة مشروع T Pearl؟
يمتد المشروع على مساحة 10.9 فدان.

ما أنواع الوحدات؟
دوبلكس مع تاون وتوين هاوس كذلك فلل مستقلة كما تبدأ مساحتها من 190 متر مربع.

ما هي بداية أسعار الوحدات؟
تبدأ أسعار وحدات الكمبوند من 16,500,000 جنيه مصري.

ما نظام السداد؟
يبدأ من 5% مقدم كما يوجد فترة لتقسيط الباقي على 9 سنوات بدون أي فوائد.

متى يتم التسليم؟
موعد التسليم المعلن هو خلال 6 أشهر.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

تقوم رؤية مشروع تي بيرل في التصميم على تقديم مجتمع سكني محدود الوحدات يركز على الهدوء والخصوصية وسهولة الحركة لذلك لا يعتمد التخطيط على كثافة سكنية مرتفعة بل يربط الوحدات باللاندسكيب والمساحات المفتوحة والمرافق المشتركة، كذلك يضم المخطط مناطق ترفيهية وشريط تجاري ونادي ومسابح وعناصر مائية، وبهذا تصبح الخدمات جزء من التجربة اليومية بدلًا من الاعتماد الكامل على الخدمات خارج الكمبوند مع الحفاظ على طابع سكني هادئ.

أهمية موقع تي بيرل داخل المدينة

تنبع أهمية موقع تي بيرل من وجوده على طريق دهشور وأمام مدخل زايد 5 ما يوفر اتصال مباشر بشبكة الطرق الرئيسية في غرب القاهرة، كما يقع المشروع بالقرب من محور 26 يوليو وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي إضافة إلى مول العرب والقرية الذكية ومول مصر وهايبر وان، ومن ناحية أخرى فإن قربه من مناطق الأعمال والخدمات يجعل الموقع عمليًا للسكن وليس مجرد موقع داخل منطقة توسعات عمرانية.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتبر البنية التحتية عامل أساسي في تقييم أي مشروع سكني خصوصًا في مناطق التوسع الجديدة وفي مشروع تي بيرل تتكامل الخدمات الأساسية مع إدارة المجتمع وإدارة العقارات والحراسة إلى جانب خدمات الاتصالات المتكاملة، كما أن صغر حجم المشروع وعدد وحداته يساعدان على تبسيط الحركة الداخلية وإدارة المناطق المشتركة، وبالإضافة إلى ذلك فإن قرب المشروع من الطرق الرئيسية يقلل الاعتماد على طرق داخلية طويلة للوصول إلى الوجهات الخارجية.

نمط الحياة داخل المشروع

يعتمد نمط الحياة في كمبوند تي بيرل على الهدوء أكثر من فكرة المجتمعات الضخمة فعدد الوحدات المحدود يخلق مجتمعًا أكثر خصوصية، بينما توفر مناطق الترفيه والمسابح والنادي والمساحات المفتوحة فرصًا للأنشطة اليومية داخل المشروع، كذلك يضيف الشريط التجاري عنصر عملي للسكان في حين تسهم إدارة المجتمع وإدارة العقارات في تنظيم الخدمات التشغيلية، لذلك يناسب المشروع الأسر التي تفضل بيئة سكنية صغيرة ومنظمة مع قربها من الخدمات الخارجية.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تعتمد جودة المعيشة في تي بيرل زايد الجديدة على انخفاض الكثافة السكنية وتوزيع الوحدات بصورة توفر قدر أكبر من الخصوصية حيث أن وجود عدد محدود من الوحدات داخل المشروع يتيح مساحة أفضل للمسطحات الخضراء والمناطق الترفيهية والعناصر المائية، كذلك يساعد هذا التخطيط على تقليل الزحام والحركة داخل الكمبوند ويمنح السكان بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا، لذلك لا ترتبط جودة المعيشة بمساحة الوحدة فقط بل أيضا بنسبة المساحات المفتوحة إلى المناطق المبنية وطريقة توزيعها داخل المشروع.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في تي بيرل

• الموقع المباشر على طريق دهشور يدعم سهولة الوصول والحركة.
• قرب المشروع من مول العرب ومحور 26 يوليو و أيضا مناطق الأعمال يعزز الطلب السكني.
• محدودية عدد الوحدات تدعم عنصر الخصوصية أو الندرة داخل المشروع.
• التسليم خلال فترة قصيرة يقلل فترة الانتظار قبل الاستفادة من الوحدة.
• نظام 5% مقدم كذلك تقسيط حتى 9 سنوات يخفف الضغط على السيولة عند الشراء.
• تنوع الوحدات يوسع قاعدة العملاء المحتملين عند إعادة البيع.
• وحدات دوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس كذلك فلل مستقلة يسمح بتعدد شرائح الطلب.

ملخص القرار

يقدم مشروع تي بيرل زايد الجديدة T Pearl New Zayed نموذج سكني صغير الحجم يعتمد على الموقع المباشر على طريق دهشور وعدد وحدات محدود مع تنوع واضح في أنواع المنازل مما يضمن أكبر خصوصية وراحة للملاك، كما يجمع المشروع بين الفلل والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس مع مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية، ويضيف نظام السداد المرن وسرعة التسليم عاملين مهمين عند المقارنة لذلك يُعد أكثر ملاءمة لمن يعطي الأولوية للموقع والخصوصية ومرونة السداد.