جون سوديك الساحل الشمالى June sodic north coast

قرية جون سوديك الساحل الشمالى June Sodic North Coast أقوي أعمال شركة سوديك للتطوير العقاري على سواحل البحر الأبيض المتوسط الذي يتمتع بمياه زرقاء كرستالية براقية ورمال بيضاء ناعمة بالإضافة الي وجود الكثير من المناظر الطبيعية الرائعة التي تعطي القرية منظر جمالي خلاب من أجل إعطاء فيو يتسم بالجمال والروعة لجميع الوحدات السكنية المبنية بأعلي جودة وأرقي تصميمات هندسية بسحر الجزر الاستوائية، من ناحية أخرى فقد اختارت موقع استراتيجي حيث متميز يقترب من اهم المناطق الحيوية والطرق الرئيسية ، كل ذلك يأتي لك علي أكبر مساحة أرض ممكنة استملت أكبر تنوع خدمي وترفيهي علي أحدث المعايير التي تجعل القرية صالحة للإقامة الدائمة احجز الآن واغتنم التميز مع أسرتك بأفضل الأسعار وأطول فترات التقسيط.

معلومات سريعة عن مشروع جون سوديك الساحل الشمالى

للاستفسار اتصل على: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع قرية جون سوديك الساحل الشمالى

قامـت شركة سوديك للتطوير العقاري بتأسيس قرية جون سوديك الساحل الشمالى بموقع جغرافي فريد عند الكيلو 193 من طريق اسكندرية/ مـرسى مطروح بقلب منطقة رأس الحكمة، وبذلك أصبح المشروع قريب من أهم المعالم كذلك المحاور الضامنة تيسير الوصول مثل:

• دقائق معدودة عن طريق الفوكا الجديد.
• 15 دقيقة من طريق الضبعة.
• 30 دقيقة عن منطقة سيدي عبد الرحمن.
• 45 دقيقة من مارينا العلمين.
• 5 دقائق من قرية سيزر الساحل الشمالي.
• دقائق معدودة عن قرية فوكا باي الساحل الشمالي.
• مطار العلمين الدولي علاوة على القرب من مطار برج العرب.
• بضع دقائق من مدينة العلمين الجديدة.

المطور العقاري – شركة سوديك للتطوير العقاري

شركة سوديك للتطوير العقاري Sodic Developments من أكبر الشركات المساهمة مصرية معروفة في السوق المصري حيث بدأت نشاطها منذ عام 1996، كما انها تمتلك أيضا تاريخ مشرق فهي تعتبر ساطعة في مجال العقارات واستطاعت كسب ثقة عملائها وذلك من خلال مجموعه من المشروعات التي تم تقديم مجتمع سكنى مثالي بها ،كذلك حققت الشركة نجاحات منقطعة علي مراحل وفترات مختلفة ولكنها عملت على المساهمة في التطوير العمراني الشائع هذه الأيام، وركزت على تقـديم مستوى معيشي يليق بها وبعملائها.

كما تعتمد الشركة في مشروعاتها على:

• اختيار مواقع استراتيجية.
• تقليل الكثافة البنائية.
• تطوير بنية تحتية متكاملة.
• تنفيذ مراحل المشروع بشكل متدرج.
• التركيز على المساحات المفتوحة و أيضا الخدمات.

أبرز مشروعات شركة سوديك للتطوير العقاري

• سيزر سوديك الساحل الشمالي
• اوجامي الساحل الشمالي
• اكتوبر بلازا سوديك

أنواع الوحدات في جون سوديك الساحل الشمالى

يوفر مشروع جون سوديك الساحل الشمالى وحدات متنوعة تناسب الاستخدام العائلي أو الاستثمار الساحلي، كما تم تصميم أغلب الوحدات للاستفادة من الإطلالات المفتوحة والمساحات الخارجية.

تصميم مشروع جون سوديك الساحل الشمالى

يعتمد تصميم قرية جون سوديك الساحل الشمالى على فكرة التخطيط منخفض الكثافة، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات المفتوحة والخدمات واللاندسكيب، وهو ما يساهم في توفير قدر أكبر من الخصوصية وتقليل الزحام داخل القرية. كما يساعد الامتداد الكبير للشاطئ على توزيع الوحدات بشكل متوازن مع الحفاظ على الإطلالات المفتوحة والقرب من البحر في عدد كبير من الوحدات. بالإضافة إلى ذلك، تم تقسيم المناطق السكنية بارتفاعات متدرجة مع توزيع الخدمات بصورة تسهّل الحركة داخل المشروع دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.

كما تشمل أبرز عناصر التخطيط:

• مساحة المشروع: 300 فدان.
• نسبة المباني: 20% فقط من إجمالي المساحة.
• نسبة المساحات المفتوحة والخدمات: 80%.
• عمق الشاطئ الرملي: من 1200 إلى 1300 متر تقريبًا.
• توزيع الوحدات و أيضا الخدمات بشكل متوازن داخل المشروع.
• طرق داخلية وممرات مخصصة للمشي والحركة.

خدمات ومرافق قرية جون سوديك

يوفر المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تستهدف دعم الإقامة الموسمية طويلة المدة، كما تم توزيع الخدمات على عدة أجزاء داخل المشروع لتقليل الضغط على منطقة واحدة خلال مواسم الذروة، وتشمل:

• مارينا لليخوت كذلك الصيد.
• فندق سياحي بطاقة تصل إلى 200 غرفة.
• خدمات Housekeeping.
• خدمات Laundry.
• ملاعب كرة شاطئية.
• ملاعب تنس على البحر.
• مناطق ترفيهية مفتوحة.
• مساحات خضراء واسعة.
• مناطق جلوس و أيضا إطلالات بحرية.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة كذلك بوابات إلكترونية.
• ممرات للتريض أو التنقل الداخلي.
• أسرع أنظمة لإطفاء الحرائق كذلك توليد الكهرباء.
• منطقة تسوق متكاملة و أيضا مطاعم وكافيهات عالمية.

أسعار جون سوديك الساحل الشمالى

طرحت الشركة المطورة أسعارًا تنافسية لكافة وحدات مشروع جون سوديك الساحل الشمالى، مع تنوع في الأسعار بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل القرية، كما تختلف القيمة السعرية وفقًا لعدة عوامل مرتبطة بمواصفات كل وحدة مثل قربها من البحر أو المساحات الخارجية، بالإضافة إلى طبيعة الإطلالة ومستوى التشطيب والمرحلة المطروحة للبيع، وهو ما يوفر خيارات متنوعة تناسب احتياجات الاستخدام الصيفي أو الاستثمار الساحلي داخل رأس الحكمة.

أنظمة السداد في جون سوديك الساحل الشمالى

يوفر مشروع جون سوديك الساحل الشمالى نظام سداد يعتمد على مقدم منخفض نسبيًا مقارنة بعدد من مشروعات رأس الحكمة، كما يساعد نظام السداد على تقليل حجم السيولة المطلوبة في البداية وإزاحة أي عقبة مادية تقف في طريق التملك.

المقدم: 5% فقط.
مدة التقسيط: حتى 6 سنوات.
طريقة السداد: أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد.
موعد التسليم: خلال سنتين ونصف.

لمن مشروع جون سوديك مناسب؟

✔️ مناسب للعائلات

• المشروع يعتمد على كثافة بنائية منخفضة.
• انتشار المساحات المفتوحة واللاندسكيب داخل القرية.
• شاطئ واسع كذلك مناطق مناسبة للأنشطة العائلية.
• خدمات ترفيهية و أيضا رياضية متنوعة لجميع الفئات.

✔️ مناسب للمستثمرين

• موقع المشروع داخل رأس الحكمة من المناطق سريعة النمو.
• ارتفاع الطلب على الوحدات الساحلية بالمنطقة.
• وجود خدمات تشغيلية و أيضا فندقية داخل المشروع.
• إمكانية الاستفادة من الإيجار الموسمي خلال الصيف.

✔️مناسب للراغبين في التقسيط

• مقدم تعاقد منخفض نسبيًا.
• تقسيط ممتد حتى 6 سنوات كما يخلو من الفوائد.
• أقساط متساوية لتسهيل السداد.
• مرونة أكبر في توزيع قيمة الوحدة.

✔️ مناسب لمحبي الهدوء والخصوصية

• انخفاض نسبة المباني داخل المشروع.
• توزيع الوحدات بمسافات متوازنة.
• مساحات خضراء وممرات مفتوحة بين المباني.
• تصميم يساعد على تقليل الزحام داخل القرية.

مقارنة جون سوديك مع مشاريع قريبة في رأس الحكمة

ويظهر من المقارنة أن جون سوديك يقدم مقدم أقل نسبيًا، بالإضافة إلى انخفاض الكثافة البنائية مقارنة بعدد من المشروعات المجاورة.

الأسئلة الشائعة عن جون سوديك الساحل الشمالى

أين تقع قرية جون سوديك؟
تقع في الكيلو 90 طريق الإسكندرية/ مطروح داخل منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالى.

ما هي مساحة المشروع؟
يمتد المشروع على مساحة 300 فدان كما يوفر 1200 متر للشاطئ.

ما نسبة المباني داخل المشروع؟
تم تخصيص 20% فقط للمباني.

ما أنواع الوحدات المتوفرة؟
شاليهات و أيضا فيلات مستقلة.

ما أقل مساحة متاحة؟
تبدأ المساحات من 176 متر مربع.

ما الأسعار الحالية؟
تبدأ الأسعار من 27,216,000 جنيه.

ما نظام السداد؟
5% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات كما تخلو من الفوائد.

متى يتم التسليم؟
خلال سنتين ونصف تقريبًا.

اتصل بنا واتساب

الرؤية التصميمية في جون سوديك الساحل الشمالى

يعتمد المشروع على فكرة إنشاء قرية منخفضة الكثافة البنائية داخل رأس الحكمة ولذلك تم تقليل مساحة المباني إلى 20% فقط من إجمالي الأرض، وفي المقابل تم تخصيص المساحة الأكبر للمسطحات المفتوحة والشاطئ والخدمات الترفيهية.

كما يساعد هذا النوع من التخطيط على تقليل الضغط داخل المشروع خلال فترات الصيف، بالإضافة إلى تحسين جودة الحركة والتهوية الطبيعية بين المباني، ومن ناحية أخرى، يسمح الامتداد الكبير للشاطئ بتوزيع الوحدات بشكل أكثر توازنًا بدلًا من تركزها في مناطق محدودة، وبالإضافة إلى ذلك تعتمد فلسفة التصميم على ربط المناطق السكنية بالخدمات عبر ممرات داخلية ومساحات مفتوحة وهو ما ينعكس على سهولة الاستخدام اليومي داخل المشروع.

أهمية موقع جون سوديك داخل رأس الحكمة

شهدت منطقة رأس الحكمة ارتفاعًا تدريجيًا في حجم الاهتمام العقاري والسياحي خلال السنوات الأخيرة خاصة مع تطوير شبكة الطرق الجديدة وربط الساحل الشمالي بعدة محاور رئيسية.

كما ساهم قرب المنطقة من العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي في زيادة معدلات الطلب على المشروعات الساحلية الموجودة بها ولذلك أصبحت المشروعات الواقعة بالكيلو 90 وما حوله من أكثر المناطق نشاطًا داخل الساحل الشمالي الغربي، ومن ناحية أخرى فإن قرب المشروع من طريق الإسكندرية مطروح يسهل الوصول إليه سواء من القاهرة أو الإسكندرية وهو ما يزيد من مرونة استخدام الوحدة خلال فترات متعددة من العام وليس فقط في موسم الصيف.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد مشروعات شركة سوديك العقارية عادةً على تنفيذ البنية التحتية قبل التشغيل الكامل للمراحل السكنية وهو ما يساهم في تقليل مشكلات التشغيل المستقبلية، كما يتضمن المشروع شبكات داخلية للحركة بالإضافة إلى توزيع الخدمات بشكل يقلل الضغط على مناطق معينة، كذلك تم الاهتمام بوجود خدمات تشغيلية مثل الـ Housekeeping والـ Laundry، وهي خدمات ترتبط عادة بالمشروعات الساحلية التي تستهدف الإقامة لفترات طويلة، وبالإضافة إلى ذلك يساعد وجود فندق سياحي داخل المشروع على دعم النشاط الخدمي والتشغيلي طوال الموسم.

نمط الحياة داخل المشروع

يركز المشروع على نمط الحياة الهادئ نسبيًا مقارنة بالمشروعات مرتفعة الكثافة حيث تنتشر المساحات المفتوحة والمناطق الشاطئية الواسعة داخل أغلب أجزاء القرية، كما توفر الملاعب الشاطئية والمارينا مناطق نشاط مختلفة بينما تساعد المساحات الخضراء في تقليل الشعور بالتكدس خلال مواسم التشغيل المرتفعة، ومن ناحية أخرى فإن وجود خدمات فندقية داخل المشروع يجعل الإقامة أكثر مرونة للعائلات أو الملاك الذين يقضون فترات طويلة بالساحل الشمالي.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

كلما انخفضت نسبة المباني داخل المشروع زادت المساحات المفتوحة وقلت الكثافة السكانية وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة الاستخدام اليومي، وفي مشروع جون سوديك تمثل المباني 20% فقط من إجمالي المساحة بينما تم توجيه باقي الأرض للخدمات علاوة على الشاطئ والفراغات المفتوحة.

كما يساعد ذلك على:

• تحسين الخصوصية.
• تقليل التكدس.
• زيادة التهوية الطبيعية.
• رفع نسبة الإطلالات المفتوحة.
• توفير مساحات أكبر للحركة و أيضا الأنشطة الخارجية.

كما يؤدي انخفاض الكثافة إلى تقليل الضغط على المرافق والخدمات خلال فترات الذروة الصيفية.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في جون سوديك الساحل الشمالى

• موقع المشروع داخل رأس الحكمة من المناطق التي تشهد نموًا مستمرًا في الأسعار.
• زيادة الطلب على الوحدات الساحلية بالساحل الشمالي الغربي.
• تطوير البنية التحتية و أيضا الطرق المؤدية للمنطقة.
• انخفاض الكثافة البنائية يساعد على الحفاظ على القيمة المستقبلية للمشروع.
• المشروعات منخفضة الكثافة تحقق طلبًا أعلى نسبيًا.
• وجود مارينا وفندق و أيضا خدمات تشغيلية متكاملة داخل القرية.
• إمكانية تحقيق عوائد من الإيجار الموسمي خلال الصيف.
• أنظمة سداد مرنة تقلل حجم السيولة المطلوبة عند التعاقد.
• كثافة بنائية أقل مقارنة بعدد من المشروعات المجاورة.

ملخص القرار

في النهاية، يجمع مشروع جون سوديك الساحل الشمالى بين الموقع الحيوي داخل رأس الحكمة والتخطيط منخفض الكثافة، بالإضافة إلى تنوع الوحدات والخدمات وأنظمة السداد المرنة، كما يركز المشروع على توفير مساحات مفتوحة وإطلالات بحرية مع بنية تحتية وخدمات تشغيلية تدعم الإقامة الصيفية والاستثمار الساحلي على المدى الطويل، ولذلك يُعد المشروع من الخيارات المطروحة للراغبين في شراء وحدة داخل منطقة تشهد نموًا مستمرًا في الطلب السياحي والعقاري بالساحل الشمالي الغربي.