ذا وتر واي الساحل الشمالي

قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي The Water Way North Coast تجربة سياحية بنمط عالمي لم يسبق له مثيل تقدمه لك شركة ايكوتي للتطوير العقاري في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن بالقرب من أهم الطرق التي تضمن سهولة الوصول، كما ستجد رحلة حافلة بالاستمتاع والراحة على مدار الوقت وذلك لما تتميز به القرية من مساحة كبيرة جاءت بحوالي 57 فدان اتسعت لأكبر تنوع من المرافق الخدمية التي تواكب أحدث المعايير العالمية بالإضافة إلى الأنشطة الترفيهية الملائمة لكافة الاهتمامات والفئات العمرية، بالإضافة إلى التصميم المبتكر الضامن تخصيص النسبة الأكبر لأجل المسطحات الخضراء والكريستال لاجون لتطل عليها مختلف الوحدات الساحلية ذات التصميم المعاصر وذلك بجانب مساحة كبيرة للشاطئ الخاص المطل على الألوان الفيروزية للبحر، كل هذا يضمن لك أفضل تجربة سياحية على الشريط الساحلي المصري لذا سارع باغتنام وحدتك مع أسعار لا تقبل التنافس وتقسيط مريح على أطول الفترات الخالية من أي فوائد.

معلومات سريعة عن قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي

للاستعلام اتصل بنا: 01156660015 أو تواصل عبر: الواتساب

موقع قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي بالتفصيل

الموقع هو عنصر هام من العناصر الأساسية لضمان نجاح أي مشروع من خلاله تستطيع ان تميز أي مشروع عن غيره وهنا قامت شركة ايكوتي للتنمية العقارية القائمة علي تنفيذ قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي  باختيار موقع استراتيجي مميز يجعلك مرتبط بكافة الخدمات والطرق والمحاور الرئيسية ،كما حرصت على أن يقع المنتجع بأجمل الشواطئ الرملية وقريب أيضا من اهم الأماكن والمعالم السياحية لذا اختارت بالتحديد الكيلو 186 الإسكندرية/ مرسي مطروح بمنطقة سيدي عبد الرحمن، وتلك بعض المزايا التي يحملها موقع القرية:

• 20 دقيقة تقريبًا  عن مدينة العلمين الجديدة.
• 19 دقيقة بين القرية ومستشفى الضبعة.
• 30 دقيقة تفصل واتر واي الساحل عن فندق ريكسوس.
• 50 دقيقة تقريبًا بين المشروع ومطار برج العرب.
• 90 دقيقة فقط تفصل المشروع عن محافظة الإسكندرية.
• ساعة و50 دقيقة من مطار برج العرب الدولي.
• دقائق قليلة من مطار العلمين الدولي.
• طريق الفوكا علاوة على القرب من طريق الضبعة.
• دقائق قليلة تفصل القرية عن مارينا العلمين.
• مسافة قريبة تربط المشروع بطريق وادي النطرون.
• منطقة رأس الحكمة و أيضا سيدي حنيش.
• محافظة مرسى مطروح تقع على مسافة مناسبة من القرية.

المطور العقاري – شركة ايكوتي للتطوير العقاري

تُعد شركة ايكوتي للتنمية العقارية Equity Developments من الشركات المعروفة في السوق العقاري المصري، حيث نجحت في تنفيذ مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والاستثمارية والساحلية داخل مواقع استراتيجية مميزة. كما تعتمد الشركة على خبرة قوية في مجال التطوير العقاري، بالإضافة إلى اهتمامها بجودة التصميمات والبنية التحتية ومستوى التنفيذ داخل مشروعاتها. وخلال السنوات الماضية استطاعت الشركة تعزيز مكانتها بين كبرى شركات التطوير العقاري من خلال تقديم مشروعات تجمع بين التخطيط الحديث وتنوع الخدمات والمساحات، كذلك تحرص ذا واتر واي على اختيار مواقع حيوية تلائم احتياجات العملاء سواء للسكن أو الاستثمار أو الاستخدام الترفيهي.

كما تركز الشركة على عدة عناصر رئيسية أثناء التنفيذ، أهمها:

• اختيار مواقع قريبة من المحاور الرئيسية.
• الاعتماد على التصميمات الحديثة.
• تنفيذ مشروعات منخفضة الكثافة.
• توفير تنوع في الوحدات والمساحات.
• الاهتمام بالبنية التحتية والخدمات التشغيلية.
• تقديم مشروعات تجمع بين الاستخدام الترفيهي والاستثماري.

أبرز مشروعات شركة ايكوتي للتطوير العقاري

• ذا وتر واي الساحل الشمالي
• ذا فيو القاهرة الجديدة
• كابيتال واي العاصمة الادارية الجديدة

أنواع الوحدات في ذا وتر واي الساحل الشمالي

يوفر مشروع ذا وتر واي الساحل الشمالي تنوعاً كبيراً في الوحدات السكنية وهو ما يساعد على تلبية احتياجات أكثر من فئة سواء للعائلات أو المستثمرين أو الباحثين عن وحدات صيفية بمساحات مختلفة، كما تم توزيع الوحدات بطريقة تساعد على زيادة الخصوصية وتقليل التكدس، بالإضافة إلى توفير إطلالات متنوعة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.

تصميم مشروع ذا وتر واي الساحل الشمالي والتخطيط العام

يعتمد مشروع ذا واتر واي الساحل الشمالي على مفهوم التخطيط منخفض الكثافة، حيث يقوم التصميم العام على تحقيق توازن واضح بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة، مع التركيز على توفير بيئة سكنية هادئة وخصوصية أعلى وجودة معيشة أفضل. ويهدف هذا النموذج إلى تقليل الضغط العمراني داخل المشروع، مع تعزيز الإطلالات الطبيعية وتحسين التهوية وتوزيع الخدمات بشكل مدروس يخدم جميع الوحدات.

ومن أبرز عناصر التخطيط داخل المشروع:

• تم تخصيص 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع للمباني.
• تم توجيه حوالي 80% من المساحة للاندسكيب والمساحات الخضراء والخدمات.
• يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 57 فدان.
• يتم توزيع الوحدات على مراحل منخفضة الارتفاع لتقليل الكثافة البنائية.
• توفير مسارات حركة داخلية منظمة تربط جميع مناطق المشروع.
• الاعتماد على مناطق خدمية مركزية لتسهيل الوصول وتقليل التكدس.
• تخصيص مناطق ترفيهية مستقلة تخدم مختلف الفئات العمرية.
• تصميم الإطلالات بحيث تتجه أغلب الوحدات نحو المساحات المفتوحة والطبيعة.

خدمات ومرافق قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي

يوفر المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تدعم الاستخدام الموسمي والإقامة الممتدة، كما يساعد تنوع الخدمات على تقليل الحاجة للخروج من المشروع خلال فترات الإقامة الطويلة، ومن أهمها:

• حمامات سباحة متنوعة.
• مناطق لاندسكيب واسعة.
• مطاعم وكافيهات.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة و أيضا بوابات إلكترونية.
• مناطق ترفيه للأطفال.
• كلوب هاوس و أيضا جيم متكامل.
• مناطق تجارية.
• جراجات للسيارات.
• مسارات للمشي أو الدرجات على حدى.
• خدمات صيانة وتشغيل.
• مناطق جلوس مفتوحة.
• شاطئ خاص كما يوفر أفضل فريق للإنقاذ.
• خدمات فندقية لبعض الوحدات.
• أسرع مولدات للكهرباء و أيضا أنظمة لإطفاء الحرائق.

أسعار ذا وتر واي الساحل الشمالي

وفرت الشركة أسعارًا تنافسية داخل مشروع ذا واتر واي الساحل الشمالي، حيث تختلف القيمة النهائية للوحدات حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل القرية ومستوى الإطلالة، وهو ما يؤدي إلى تنوع واضح في الأسعار بما يناسب شرائح مختلفة من العملاء. كما يشمل السعر التشطيب وفق مواصفات المشروع، إلى جانب الاستفادة من جميع الخدمات والمرافق المشتركة داخل القرية، بالإضافة إلى البنية التحتية الأساسية مثل شبكات الكهرباء والمياه والصرف. كذلك تتغير الأسعار باختلاف مراحل الطرح البيعي، مع ارتفاع قيمة الوحدات التي تتمتع بمواقع مميزة أو إطلالات أفضل أو قرب من الخدمات والمساحات المفتوحة داخل المشروع.

أنظمة السداد في ذا وتر واي الساحل الشمالي

يوفر المشروع نظام سداد مرن يعتمد على مقدم منخفض نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات القريبة داخل منطقة سيدي عبد الرحمن، وهو ما يسهل عملية التعاقد ويقلل من الأعباء المالية في بداية الشراء. كما يتيح هذا النظام تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات زمنية ممتدة، مما يساعد العملاء على إدارة التزاماتهم المالية بشكل أفضل دون ضغط كبير. ولذلك يُعد نظام السداد مناسبًا للراغبين في الشراء بغرض الاستثمار أو الاستخدام الصيفي، خاصة لمن يبحث عن فرصة امتلاك وحدة ساحلية داخل موقع مميز مع توزيع مرن للمدفوعات على مدى سنوات.

مقدم الحجز: 10% فقط.
مدة التقسيط: حتى 6 سنوات.
طريقة السداد: أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد.
الاستلام: خلال 4 سنوات.

لمن مشروع ذا وتر واي الساحل الشمالي مناسب؟

✔️مناسب للعائلات

• يعتمد على انخفاض الكثافة البنائية.
• يوفر مساحات مفتوحة واسعة.
• يضم وحدات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات.
• يحتوي على خدمات ترفيهية متكاملة.

✔️مناسب للمستثمرين

• يقع داخل سيدي عبد الرحمن.
• منطقة تشهد طلبًا متزايدًا على العقارات الساحلية.
• ارتفاع مستمر في قيمة الوحدات خلال السنوات الأخيرة.
• موقع استراتيجي يدعم فرص إعادة البيع.

✔️ يناسب من يبحث عن تقسيط مريح

• مقدم يبدأ من 10%.
• تقسيط يمتد حتى 6 سنوات كما يخلو من الفوائد.
• تقليل الضغط المالي عند الشراء.
• مرونة في السداد تناسب شرائح مختلفة.

✔️مناسب للاستخدام الصيفي الطويل

• قربه من الطرق والمحاور الرئيسية.
• سهولة الوصول من القاهرة أو الإسكندرية.
• قربه من الخدمات و أيضا المناطق الساحلية.
• موقع يدعم الإقامة لفترات طويلة خلال الصيف.

اتصل بنا واتساب

مقارنة بين ذا وتر واي الساحل الشمالي ومشروعات قريبة

وتوضح المقارنة أن المشروع يقدم سعراً أقل نسبياً مع مقدم منخفض ونسبة إنشاءات محدودة مقارنة ببعض المشروعات المحيطة.

الأسئلة الشائعة عن ذا وتر واي الساحل الشمالي

أين تقع قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي؟
تقع في الكيلو 186 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة سيدي عبد الرحمن.

ما هي أسعار الوحدات؟
تبدأ الأسعار من 14,794,000 جنيه.

ما أقل مساحة داخل المشروع؟
تبدأ المساحات من 80 متر مربع.

ما نظام السداد؟
10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات كما يخلو من الفوائد.

متى يتم التسليم؟
خلال 4 سنوات.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، بسبب موقعه داخل منطقة مرتفعة الطلب بالساحل الشمالي.

ما أنواع الوحدات المتوفرة؟
شاليهات – دوبلكس – بنتهاوس – تاون هاوس – توين هاوس – فلل مستقلة.

الرؤية التصميمية في ذا وتر واي الساحل الشمالي

يعتمد المشروع على مفهوم القرى الساحلية منخفضة الكثافة، حيث تم تقليل نسبة المباني إلى 20% فقط من إجمالي المساحة، ونتيجة لذلك تزداد المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء بصورة واضحة كما تتحسن جودة الحركة والتهوية داخل المشروع.

وفي الوقت نفسه تم توزيع الوحدات بطريقة تسمح بوجود مسافات فاصلة مناسبة وبالتالي تقل معدلات التكدس مقارنة بالمشروعات ذات البناء المرتفع، كما أن هذا الأسلوب في التخطيط أصبح مطلوباً بشكل أكبر داخل الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة، لأن العملاء أصبحوا يفضلون المشروعات الأقل ازدحاماً.

أهمية موقع المشروع داخل الساحل الشمالي

تُعد منطقة سيدي عبد الرحمن من أكثر مناطق الساحل الشمالي طلباً، وذلك بسبب قربها من العلمين الجديدة ووجود عدد كبير من المشروعات الكبرى بها. كما ساهم تطوير شبكة الطرق الجديدة في تقليل زمن الوصول من القاهرة إلى الساحل.

ومن ناحية أخرى فإن قرب المشروع من طريق الفوكا وطريق الضبعة يزيد من سهولة الحركة، ولذلك يمكن الوصول للمشروع خلال ساعات أقل مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأبعد، كما أن وجود المشروع في منطقة تضم مشروعات مرتفعة القيمة يساعد على دعم القيمة الاستثمارية مستقبلاً، خصوصاً مع استمرار تطوير الساحل الشمالي الغربي.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد المشروعات الساحلية الحديثة على البنية التحتية باعتبارها عنصراً أساسياً وليس جانباً ثانوياً، ولذلك يتم التركيز داخل المشروع على شبكات الكهرباء والمياه والصرف وأنظمة التشغيل.

كما أن انخفاض الكثافة البنائية يساعد على تقليل الضغط على المرافق والخدمات وبالتالي ترتفع كفاءة التشغيل داخل القرية على المدى الطويل، وفي الوقت نفسه يتم الاهتمام بالمناطق المفتوحة والطرق الداخلية ومسارات الحركة، وهو ما ينعكس على جودة الاستخدام اليومي داخل المشروع.

نمط الحياة داخل ذا وتر واي الساحل الشمالي

يوفر المشروع نمط حياة يعتمد على الهدوء النسبي مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة المرتفعة، كما تساعد المساحات الخضراء والمسطحات المائية على خلق بيئة أكثر راحة خلال فصل الصيف.

بالإضافة إلى ذلك فإن تنوع الوحدات يسمح بوجود أكثر من نمط استخدام، سواء للعائلات الصغيرة أو الكبيرة أو حتى للاستخدام الاستثماري والإيجارات الموسمية، كما أن قرب الخدمات الداخلية من الوحدات يقلل من الحركة العشوائية داخل المشروع، وبالتالي تصبح الإقامة أكثر عملية وراحة.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تؤثر نسبة المباني بشكل مباشر على مستوى الخصوصية والهدوء داخل أي مشروع ساحلي ولذلك فإن تخصيص 20% فقط للمباني يعني وجود مساحات أكبر للخدمات واللاند سكيب والفراغات المفتوحة، ولهذا السبب أصبحت المشروعات منخفضة الكثافة أكثر جذباً لفئات كثيرة من المشترين داخل الساحل الشمالي.

كما ينعكس ذلك على عدة عوامل مهمة، منها:

• تقليل الازدحام.
• تحسين التهوية الطبيعية.
• زيادة الإطلالات المفتوحة.
• توفير خصوصية أكبر.
• تحسين توزيع الخدمات.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في ذا وتر واي الساحل الشمالي

تعتمد الجدوى الاستثمارية للمشروع على مجموعة من العناصر، أهمها الموقع داخل سيدي عبد الرحمن وانخفاض الكثافة البنائية بالإضافة إلى نظام السداد، كما أن منطقة الساحل الشمالي شهدت خلال السنوات الماضية ارتفاعاً تدريجياً في أسعار الوحدات الساحلية، خصوصاً داخل المناطق القريبة من العلمين الجديدة.

من ناحية أخرى فإن مقدم 10% يساعد على تقليل رأس المال المطلوب عند الشراء، بينما تتيح فترة التقسيط توزيع التكلفة على عدة سنوات، كذلك فإن المشروعات منخفضة الكثافة غالباً ما تحافظ على قيمتها بصورة أفضل مع الوقت، بسبب محدودية المعروض وارتفاع الطلب على هذا النوع من التخطيط.

ملخص القرار

وفي النهاية، تجمع قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي بين الموقع الحيوي داخل سيدي عبد الرحمن، وانخفاض الكثافة البنائية، وتنوع الوحدات، بالإضافة إلى أنظمة السداد المرنة. ولذلك يُعد المشروع من الخيارات المناسبة للراغبين في شراء وحدة ساحلية تجمع بين الاستخدام الترفيهي والجدوى الاستثمارية داخل واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي طلباً.