الإنجليزية 
مواصفات مشروع سي لافي الشيخ زايد 
مرافق مشروع سي لافي الشيخ زايد 
كاميرات مراقبة 
جراج 
مصاعد 
مطاعم 
اكتشف وحدات مشروع سي لافي الشيخ زايد مول سي لافي الشيخ زايد C’est La Vie El Sheikh Zayed من شركة كيان للتطوير العقاري هو صرح استثنائي متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في موقع مميز داخل مدينة الشيخ زايد، وقد اهتمت الشركة بتقديم مشروع يعتمد على تخطيط عملي وتصميم عصري يحقق الاستفادة الجيدة من المساحات مع توفير وحدات متنوعة تلائم احتياجات أصحاب الأنشطة والمستثمرين، كما يجمع المول بين بيئة مناسبة للتشغيل وتنوع الاستخدامات بما يدعم فرص جذب العملاء ويساعد على تحقيق قيمة استثمارية جيدة، كذلك حرصت الشركة على توفير بنية تحتية وخدمات تناسب طبيعة الأنشطة المختلفة إلى جانب أنظمة سداد مرنة تتيح امتلاك الوحدات بطريقة أكثر سهولة، ليصبح مول سي لافي الشيخ زايد الخيار الأمثل للراغبين في الاستثمار داخل أحد المشروعات متعددة الاستخدامات في غرب القاهرة.
معلومات سريعة عن مول سي لافي الشيخ زايد
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| الموقع | أمام مستشفى زايد التخصصي – الشيخ زايد |
| المطور العقاري | شركة كيان للتطوير العقاري |
| نوع المشروع | مول متعدد الاستخدامات |
| المساحة الكلية | 7,000 متر مربع |
| أنواع الوحدات | محلات تجارية – مكاتب إدارية – عيادات طبية |
| المساحات | تبدا من 24 متر مربع |
| الأسعار | 95,000 جنيه للمتر |
| أنظمة السداد | 10% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات بدون فوائد |
| موعد التسليم | خلال 3 سنوات |
للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب
موقع مول سي لافي الشيخ زايد بالتفصيل
يقع مول سي لافي الشيخ زايد في موقع مميز داخل مدينة الشيخ زايد بالتحديد أمام مستشفى زايد التخصصي ويتميز بوجوده ضمن نطاق حضري وخدمي نشط يدعم سهولة الوصول إليه واستمرارية الحركة حول المشروع، كما يساهم الموقع في تعزيز فرص تشغيل الوحدات وتنوع الأنشطة داخل المول سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية وذلك بفضل طبيعة المنطقة المحيطة وكثافة الاستخدامات اليومية لذلك يمثل اختيار الموقع عنصرًا أساسيًا في دعم القيمة التشغيلية والاستثمارية للمشروع.
- أمام مستشفى زايد التخصصي مباشرة.
- قريب من وصلة دهشور.
- قريب من طريق الإسكندرية الصحراوي.
- يمكن الوصول إليه عبر محور 26 يوليو.
- دقائق عن ميدان جهينة.
- قريب من منطقة الرماية.
- دقائق من زيد بارك.
- يقترب من جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
المطور – شركة كيان للتطوير العقاري
تُعتبر شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، وتسعى إلى تطوير مشروعات تجمع بين التصميم الحديث والاستفادة العملية من المساحات. كذلك تركز الشركة على تقديم حلول عقارية تلائم احتياجات العملاء وتواكب متغيرات السوق، مع الاهتمام بمعايير الجودة والابتكار، والعمل على إنشاء مشروعات تحقق قيمة ملموسة للمجتمعات التي تتواجد بها.
استراتيجية شركة كيان للتطوير العقاري
- تطوير مشروعات تعتمد على التصميم العصري والاستغلال العملي للمساحات.
- دراسة احتياجات العملاء كذلك السوق عند وضع أفكار المشروعات.
- تحقيق توازن واضح بين الجودة والوظيفة في مختلف تفاصيل المشروع.
- تبني أساليب تصميم حديثة تتماشى مع تطورات القطاع العقاري.
- الاهتمام برضا العملاء والعمل على تحسين تجربتهم باستمرار.
- تقديم مساحات تجارية وإدارية تناسب تعدد الاستخدامات والأنشطة.
- الاستفادة من الفرص الاستثمارية و أيضا المستجدات داخل السوق العقاري.
- بناء علامة عقارية ترتكز على الجودة كذلك الابتكار وتحقيق قيمة فعلية للمشروعات.
أبرز مشروعات شركة كيان للتطوير العقاري
- اقمار ريزيدنس 6 اكتوبر
- بلازا فيدا 6 اكتوبر.
- توين بلازا 6 اكتوبر.
أنواع ومساحات وحدات مول سي لافي الشيخ زايد
تم تصميم مول سي لافي الشيخ زايد C’est La Vie El Sheikh Zayed ليجمع بين ثلاثة أنشطة رئيسية وبالتالي لا يعتمد المشروع على قطاع واحد فقط، فالمحلات التجارية تستهدف الأنشطة التي تحتاج إلى حركة زوار مباشرة بينما تناسب الوحدات الإدارية الشركات ومقدمي الخدمات في حين تستهدف الوحدات الطبية الأطباء والأنشطة المرتبطة بالرعاية الصحية، ويساعد هذا الفصل الوظيفي بين الأنشطة على تنظيم الحركة وتحسين الخصوصية داخل المبنى.
| نوع الوحدة | المساحات |
|---|---|
| محلات تجارية | تبدأ من 24 م² |
| مكاتب إدارية | تبدأ من 31 م² |
| عيادات طبية | تبدأ من 31 م² |
تصميم مشروع سي لافي الشيخ زايد والتخطيط العام
يعتمد مول سي لافي الشيخ زايد C’est La Vie El Sheikh Zayed على تخطيط عملي لمشروع متعدد الاستخدامات ليصبح الأمثل في نطاق المشروعات التجارية وذلك مع توزيع الأنشطة بما يتناسب مع طبيعة كل قطاع واحتياجات مستخدميه، ويجمع التصميم بين المساحات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية مع مراعاة سهولة الحركة والوصول إلى الوحدات. كذلك يساهم هذا التخطيط في تحقيق فصل نسبي بين الأنشطة المختلفة بما يوفر بيئة أكثر تنظيمًا وملاءمة للتشغيل مع الحفاظ على الطابع العصري للمول والاستفادة العملية من المساحات.
- مساحة المشروع: 7,000 م².
- تكوين المبنى: أرضي + 3 أدوار متكررة.
- الوحدات التجارية: في الدور الأرضي+ الأول.
- الوحدات الإدارية بالطابق الثاني.
- العيادات الطبية: بالدور الثالث.
الخدمات والمرافق
- وحدات تجارية متنوعة.
- مكاتب إدارية.
- عيادات طبية.
- مداخل وحركة داخلية منظمة.
- مناطق مخصصة للحركة بين الاستخدامات.
- مناطق خارجية وبلازا مرتبطة بالنشاط التجاري.
- خدمات أمن وحراسة.
- أنظمة مراقبة.
- مصاعد لخدمة الأدوار.
- خدمات صيانة وتشغيل.
- مناطق انتظار و أيضا خدمة للزوار.
- مناطق مخصصة للأنشطة التجارية كذلك للمطاعم والكافيهات.
- أنظمة سمارت و أيضا أسرع خدمة إنترنت.
أسعار مول سي لافي الشيخ زايد
تختلف قيمة الوحدة حسب النشاط والدور والموقع داخل مول سي لافي الشيخ زايد C’est La Vie El Sheikh Zayed لذلك فإن سعر المتر لا يعكس وحده القيمة الإجمالية للاستثمار فقط. كما أن الوحدات التجارية تتدرج سعريًا وفق موقعها بينما تبدأ الوحدات الإدارية والطبية من سعر أقل للمتر.
| نوع الوحدة | سعر المتر يبدأ من |
|---|---|
| محل تجاري | 160,000 جنيه |
| مكتب إداري | 95,000 جنيه |
| عيادة طبية | 95,000 جنيه |
للمزيد من الأسعار أو المساحات
اضغط هنا
للمزيد من الأسعار أو المساحات
اضغط هنا
أنظمة السداد لمشروع سي لافي الشيخ زايد
يعتمد نظام البيع في مول سي لافي الشيخ زايد C’est La Vie El Sheikh Zayed على تقليل قيمة الدفعة الأولى مع توزيع باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات. كما يضمن ذلك للمستثمر الدخول في الاستثمار التجاري دون دفع كامل القيمة منذ البداية،مع وضوح نسبي في هيكل السداد.
- المقدم: 10%.
- مدة التقسيط: حتى 5 سنوات.
- السداد: أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد.
- التسليم: خلال 3 سنوات.
لمن هذا المشروع مناسب؟
- أصحاب الأنشطة التجارية الراغبون في موقع حيوي داخل الشيخ زايد.
- الأطباء الباحثون عن عيادات في مشروع متعدد الاستخدامات.
- الشركات و أيضا أصحاب الأعمال الباحثون عن مكاتب إدارية.
- المستثمرون الراغبون في شراء وحدة بغرض التأجير.
- أصحاب المشروعات الصغيرة أو المتوسطة الباحثون عن مساحات عملية.
- العملاء المهتمون بالجمع بين الاستخدام الشخصي كذلك الفرصة الاستثمارية.
مقارنة مول سي لافي مع مشاريع قريبة
| المشروع | الأسعار | التقسيط | الموقع | المطور |
|---|---|---|---|---|
| مول سي لافي الشيخ زايد | 95,000 جنيه للمتر | 10% حتى 5 سنوات | أمام مستشفى زايد التخصصي – في قلب مدينة الشيخ زايد | كيان للتطوير العقاري |
| سنترال أفينيو الشيخ زايد | 17,943,160 جنيه | 30% حتى 4 سنوات | في قلب مدينة الشيخ زايد | مباني إدريس للتطوير العقاري |
| ذا ترين الشيخ زايد | 115,000 جنيه للمتر | 15% حتى 5 سنوات | في قلب مدينة الشيخ زايد | ايوان للتطوير العقاري |
أسئلة شائعة عن مول سي لافي الشيخ زايد
أين يقع مول سي لافي الشيخ زايد؟
يقع المشروع أمام مستشفى زايد التخصصي في مدينة الشيخ زايد كما يقترب من شارع الشباب ووصلة دهشور ومحور 26 يوليو.
من هو مطور مول سي لافي؟
المشروع من تطوير شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments.
ما أنواع الوحدات في مشروع سي لافي وبداية مساحتها؟
يضم المول محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية كما تبدأ المساحات من 24 متر مربع.
كم سعر المتر في مول سي لافي؟
يبدأ سعر المتر التجاري من 160,000 جنيه كما يبدأ سعر متر الوحدات الإدارية والطبية من 95,000 جنيه.
ما نظام السداد؟
يمكن حجز الوحدة بمقدم 10% كما يوجد تقسيط لباقي القيمة حتى 5 سنوات بدون فوائد.
ما هو موعد الاستلام؟
موعد التسليم المعلن هو خلال 3 سنوات.
الرؤية في تصميم المشروع
تقوم رؤية تصميم مول سي لافي على الفصل الوظيفي بين الأنشطة المختلفة بدلًا من جمعها عشوائيًا داخل المبنى. لذلك وضعت الأنشطة التجارية في المستويات الأكثر ارتباطًا بحركة الزوار بينما تم تخصيص أدوار مستقلة للمكاتب والعيادات ويعزز هذا التوزيع وضوح الاستخدام، كما يساعد على توجيه الحركة داخل المول وفق طبيعة كل نشاط وبالإضافة إلى ذلك يتيح تنوع الوحدات للمشروع خدمة شرائح مختلفة من المستثمرين في مبنى واحد.
أهمية موقعه داخل المدينة
أهمية موقع مول سي لافي لا ترتبط فقط بوجوده أمام مستشفى زايد التخصصي وإنما كذلك بوقوعه بالقرب من مجموعة من المحاور التي تربط أجزاء مدينة الشيخ زايد وغرب القاهرة فالقرب من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو وطريق الإسكندرية الصحراوي يساعد على الوصول إلى المشروع من اتجاهات متعددة. كما أن وجوده بالقرب من مناطق سكنية وخدمات تعليمية وطبية وتجارية يرفع عدد مصادر الحركة المحتملة أمام الأنشطة الموجودة داخل المول.
جودة التنفيذ والبنية التحتية
يتميز مول سي لافي الشيخ زايد بمستوى جيد من جودة التنفيذ والبنية التحتية مع الاهتمام بتوفير تصميم عملي يناسب طبيعة الوحدات التجارية والإدارية والطبية. كما يعتمد المشروع على بنية أساسية تساعد على سهولة استخدام الوحدات ودعم الأنشطة المختلفة إلى جانب الاهتمام بالمرافق والخدمات اللازمة لتوفير بيئة عمل وتشغيل مناسبة.
نمط العمل داخل المشروع
تنوع الأنشطة داخله يخلق نمط استخدام يومي يعتمد على التقاء التجارة والخدمات والأعمال والرعاية الطبية، فالمستخدم التجاري يحتاج إلى حركة زوار بينما يحتاج المكتب إلى سهولة الوصول وبيئة عمل مستقرة أما العيادة فتحتاج إلى مستوى أعلى من الخصوصية وسهولة استقبال المراجعين. ومن هنا يأتي فصل الأنشطة بين الأدوار كعنصر تنظيمي أكثر من كونه مجرد تقسيم معماري.
أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة
في المشروعات التجارية تؤثر نسبة الإنشاءات والمساحات المفتوحة على الحركة والمشهد العام والراحة البصرية لكنها في حالة مول سي لافي تحديدًا مساحة الأرض البالغة 7,000 متر مربع وتوزيع المشروع رأسيًا على أربعة مستويات يسمحان باستغلال الأرض في مشروع متعدد الاستخدامات دون الحاجة إلى تمدد أفقي كبير، وذلك مع نسبة الفراغات والمناطق المفتوحة التي تنتج عن المخطط التنفيذي المعتمد.
جدوى الاستثمار في مول سي لافي الشيخ زايد
- انخفاض المقدم إلى 10% يقلل الاحتياج إلى سيولة كبيرة عند الشراء.
- التقسيط حتى 5 سنوات يوزع الالتزام المالي على فترة متوسطة.
- تنوع الأنشطة يقلل الاعتماد على نشاط استثماري واحد.
- وجود وحدات تبدأ من 24 م² يتيح الدخول بمساحات صغيرة نسبيًا.
- الوحدات الطبية والإدارية تبدأ من 95,000 جنيه للمتر وفق البيانات المقدمة.
- الموقع أمام مستشفى زايد التخصصي يخدم النشاط الطبي بصورة مباشرة.
- القرب من المحاور الرئيسية يدعم الوصول إلى المول من مناطق متعددة.
- تعدد الاستخدامات داخل المشروع يوسع قاعدة العملاء المحتملين.
ملخص القرار
| الفئة | التقييم | أهم سبب |
|---|---|---|
| مستثمر تجاري | مناسب جدًا | موقع حيوي ومساحات تجارية متنوعة |
| مستثمر إداري | مناسب | سعر متر أقل من التجاري ومساحات بداية صغيرة |
| مستثمر طبي | مناسب جدًا | قرب المشروع من منشأة طبية رئيسية وتخصيص دور للعيادات |
| مستثمر بميزانية أولية محدودة | مناسب جدًا | مقدم 10% و أيضا أقل سعر للوحدات بالمنطقة |
| صاحب مشروع صغير | مناسب | إمكانية شراء مساحات تبدأ من 24 م² |
| الباحث عن مشروع متعدد الاستخدامات | مناسب جدًا | تجاري وإداري وطبي في مشروع واحد |
في النهاية، يقدم مول سي لافي الشيخ زايد C’est La Vie El Sheikh Zayed نموذجًا لمشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في موقع حيوي داخل مدينة الشيخ زايد. كما يعتمد المشروع على تصميم عملي يتيح تنوع الاستخدامات بينما يدعم موقعه ونوعية الوحدات المتاحة فرص التشغيل والاستثمار. وبذلك يمثل المشروع خيارًا مناسبًا للباحثين عن وحدات تجارية أو إدارية أو طبية تجمع بين الموقع الجيد والتخطيط المتنوع.
طرق السداد والدفع لمشروع سي لافي الشيخ زايد 
كمبوندات مقترحة لك 
