لاسيرينا الساحل الشمالي

قرية لاسيرينا الساحل الشمالي Lasirena North Coast تجربة سياحية استثنائية تقدمها لك مجموعة لاسيرينا العقارية في قلب أفضل الوجهات الاستراتيجية على ضفاف البحر الأبيض المتوسط تحديدًا بمنطقة الضبعة بالقرب من أهم الطرق الحيوية، ما تجمع بين الموقع المميز على البحر والتخطيط العمراني منخفض الكثافة الذي يهدف إلى توفير قدر أكبر من الخصوصية والراحة، ويضم المشروع مجموعة من الشاليهات المصممة لتناسب الاستخدام العائلي والاستثماري مع الاعتماد على مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية متنوعة تعزز من جودة الإقامة داخل القرية المتميزة بشاطئها الذهبي الخلاب، كل هذا يأتي مع أسعار تنافسية وتقسيط مريح خالي من أي فوائد الأمر الذي يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة مصيفية أو البحث عن فرصة استثمارية في إحدى المناطق الواعدة بالساحل الشمالي.

معلومات سريعة عن مشروع لاسيرينا الساحل الشمالي

للاستعلام اتصل بنا: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع لاسيرينا الساحل الشمالي بالتفصيل

يقع مشروع لاسيرينا الساحل الشمالي في منطقة الضبعة عند الكيلو 165 من طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، وهي من المناطق التي تشهد نموًا ملحوظًا في حجم الاستثمارات السياحية و أيضا الاستثمارية خلال السنوات الأخيرة.

• مباشرة مقابل طريق فوكا الجديد.
• بالقرب من هاسيندا بلو.
• بجوار مشروع دي باي الساحل الشمالي
• على مسافة قصيرة من ساوث ميد.
• قريب من منطقة رأس الحكمة.
• سهولة الوصول من القاهرة عبر طريق فوكا.
• اتصال مباشر بالطريق الساحلي الدولي.
• إمكانية الوصول من مطار العلمين خلال وقت قصير نسبيًا.

كما يمنح الموقع سهولة التنقل بين أهم المنتجعات والمشروعات الساحلية الحديثة، وهو ما يرفع من معدلات الإشغال والاستخدام الموسمي على مدار العام.

المطور العقاري – مجموعة لاسيرينا العقارية

تُعد مجموعة لاسيرينا العقارية Laserina Group من الشركات البارزة في تطوير المشروعات السياحية والساحلية داخل السوق المصري، حيث نجحت منذ تأسيسها في تنفيذ مجموعة متنوعة من المشروعات التي عززت حضورها في عدد من الوجهات الحيوية. وتركز الشركة على تقديم مشروعات تجمع بين المواقع المميزة والتخطيط العملي والخدمات المتكاملة، بما يلبي احتياجات العملاء الباحثين عن السكن أو الاستثمار. كما تحرص على تطبيق أحدث المعايير الهندسية والاستعانة بالخبرات المتخصصة لضمان تنفيذ مشروعات تتوافق مع متطلبات السوق العقاري المتطورة، وهو ما ساهم في تعزيز ثقة شريحة واسعة من العملاء على مدار السنوات الماضية.

استراتيجية التنفيذ لمشاريع مجموعة لاسيرينا

• اختيار أفضل الوجهات الاستراتيجية
• الاعتماد على كثافة بنائية منخفضة.
• تخصيص مساحات واسعة للخدمات و أيضا اللاند سكيب.
• توفير إطلالات متنوعة لمعظم الوحدات.
• تنفيذ بنية تحتية متكاملة داخل المشاريع.
• الاعتماد على تصميمات عصرية وعملية.
• توفير خدمات تشغيل و أيضا صيانة مستمرة.
• الاهتمام بعناصر الخصوصية والراحة.
• تطبيق معايير جودة في مراحل التنفيذ المختلفة.
• تقديم أنظمة سداد مرنة تناسب شرائح متعددة من العملاء.

أبرز مشروعات شركة لاسيرينا للتطوير العقاري

• منتجع ميني ايجيبت الساحل الشمالي.
• قرية كيب باي العين السخنة.
• كنان كابيتال القاهرة الجديدة.

أنواع الوحدات في قرية لاسيرينا الساحل الشمالي

يعتمد مشروع لاسيرينا الساحل الشمالي على تقديم الشاليهات باعتبارها المنتج العقاري الرئيسي داخل القرية، وهو ما يساعد على الحفاظ على الطابع السياحي والهدوء وانخفاض الكثافة السكانية، وتناسب هذه المساحات العائلات الصغيرة والمتوسطة، كما توفر خيارات مناسبة للراغبين في شراء وحدة بغرض الاستثمار أو التأجير الموسمي.

تصميم مشروع لاسيرينا الساحل الشمالي والتخطيط العام

يعكس تصميم لاسيرينا الساحل الشمالي رؤية تعتمد على توفير تجربة ساحلية متكاملة من خلال تقليل الكثافة البنائية وزيادة المساحات المفتوحة والخدمية، بما يضمن مستويات أعلى من الراحة والخصوصية. كما تم توزيع الوحدات بعناية للاستفادة من الإطلالات البحرية والطبيعة المحيطة، في حين يساهم الشاطئ الممتد والتخطيط المتوازن في خلق بيئة مناسبة للاستخدام العائلي والاستجمام والاستثمار في الوقت نفسه.

• المساحة الكلية: 55 فدان.
• نسبة الإنشاءات: 20%.
• نسبة المساحات المفتوحة والخدمات: 80%.
• طول الشاطئ: 460 متر.
• عمق المشروع: 400 متر.

خدمات ومرافق لاسيرينا الساحل الشمالي

• شاطئ خاص مع أفضل فريق إنقاذ.
• مناطق للأطفال.
• مطاعم وكافيهات.
• مساحات خضراء واسعة.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة و أيضا بوابات إلكترونية.
• خدمات صيانة كذلك نظاف دورية.
• ممرات للركض أو الدراجات.
• مناطق ترفيهية لكافة ألأعمار.
• أماكن انتظار سيارات.
• خدمات تشغيل وإدارة.
• ألعاب شاطئية كذلك مائية متنوعة.
• أسرع أنظمة لإطفاء الحرائق أو توليد الكهرباء.
• ملاعب رياضية كذلك حمامات سباحة متنوعة.
• عربات جولف علاوة على خدمات عدة لتيسير تنقل أصحاب الهمم.

أسعار الوحدات في لاسيرينا الساحل الشمالي

تُطرح الوحدات في لاسيرينا الساحل الشمالي بأسعار تنافسية تتناسب مع موقع المشروع في منطقة الضبعة وقربه من أهم الوجهات السياحية بالساحل الشمالي، كما تختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والإطلالة التي تتمتع بها، كما يقتصر سعر الوحدة على المساحة فقط، بل يشمل أيضًا حصة المالك في الخدمات المشتركة والمرافق العامة، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من المناطق الترفيهية والبنية التحتية المتكاملة التي تم تنفيذها داخل المشروع، مما يعزز من القيمة الفعلية للوحدة سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار على المدى الطويل.

أنظمة السداد في لاسيرينا الساحل الشمالي

وفرت الشركة نظام سداد يستهدف تخفيف الأعباء المالية على العملاء الراغبين في التملك بمشروع لاسيرينا الساحل الشمالي، ويُعد انخفاض المقدم من أبرز المزايا التنافسية للمشروع مقارنة بالعديد من مشروعات الساحل الشمالي الحديثة.

مقدم الحجز: 5% فقط.
مدة التقسيط: حتى 10 سنوات.
نظام السداد: نسب متساوية كما تخلو من أي فوائد.
التسليم: خلال سنتين

لمن يناسب مشروع لاسيرينا الساحل الشمالي؟

✔️مناسب للعائلات

• أجواء هادئة ومريحة.
• كثافة عمرانية منخفضة.
• مستوى جيد من الخصوصية.
• شاطئ خاص داخل المشروع.
• خدمات تناسب مختلف الأعمار.
• مناطق ترفيهية للأطفال.
• بيئة مناسبة للعطلات العائلية.

✔️مناسب للمستثمرين

• موقع حيوي بمنطقة الضبعة كما يقترب من رأس الحكمة.
• طلب متزايد على المنطقة.
• فرص جيدة لإعادة البيع و أيضا التأجير الموسمي.
• قابلية نمو القيمة العقارية.
• مشروع من تطوير شركة موثوقة.

✔️ يناسب الراغبين في التقسيط المريح

• مقدم حجز منخفض كما يتم تقسيط الباقي على أطول الفترات.
• مرونة في السداد ليناسب أصحاب الميزانيات المختلفة.
• تقليل العبء المالي عند الشراء كذلك إمكانية الاحتفاظ بالسيولة المالية.
• تكلفة دخول أقل مقارنة ببعض المشروعات المجاورة.

مقارنة لاسيرينا الساحل الشمالي مع المشاريع القريبة

تتميز قرية لاسيرينا الساحل الشمالي بسعر ابتدائي أكثر تنافسية مقارنة بعدد من المشروعات المجاورة في منطقة الضبعة، كما توفر مقدم حجز منخفضًا يساعد شريحة أكبر من العملاء على امتلاك وحدة ساحلية. بالإضافة إلى ذلك، يستفيد المشروع من موقعه القريب من طريق فوكا ومنطقة رأس الحكمة مما يعزز من جاذبيته السكنية والاستثمارية على المدى الطويل.

الأسئلة الشائعة عن لاسيرينا الساحل الشمالي

أين يقع مشروع لاسيرينا الساحل الشمالي؟
يقع في الضبعة عند الكيلو 165 من طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي مقابل طريق فوكا.

ما مساحة المشروع؟
يمتد المشروع على مساحة 55 فدانًا.

ما نسبة المباني؟
تبلغ نسبة الإنشاءات حوالي 20%.

ما أقل مساحة متاحة؟
تبدأ المساحات من 90 مترًا مربعًا.

ما أقل سعر للوحدات؟
تبدأ الأسعار من 7,900,000 جنيه.

ما هو نظام السداد؟
5% مقدم مع تقسيط حتى 8 سنوات كما يخلو من أي فوائد.

متى يتم التسليم؟
التسليم خلال سنتين.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، خاصة مع موقعه بالقرب من منطقة رأس الحكمة ومشروعات الساحل الشمالي الجديدة و أيضا أهم الطرق الحيوية.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع لاسيرينا الساحل الشمالي

اعتمدت شركة لاسيرينا للتطوير العقاري في تصميم المشروع على مفهوم القرى السياحية منخفضة الكثافة، حيث تم تخصيص 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع للمباني، بينما خُصصت النسبة المتبقية للمسطحات الخضراء والخدمات والفراغات المفتوحة، ويساهم هذا التوجه في توفير بيئة أكثر راحة للسكان والزوار كما يسمح بانتشار أفضل للإضاءة الطبيعية وحركة الهواء داخل مختلف أجزاء المشروع، كذلك تم توزيع الوحدات بطريقة تساعد على الاستفادة من الإطلالات المفتوحة سواء على البحر أو اللاند سكيب بما يحقق توازنًا بين الجانب الجمالي والوظيفي داخل القرية.

أهمية موقع لاسيرينا الساحل الشمالي

يستفيد المشروع من موقعه في منطقة الضبعة عند الكيلو 165 من طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي وهي من المناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا وسياحيًا متسارعًا خلال السنوات الأخيرة، كما يقع مباشرة مقابل طريق فوكا الذي أصبح أحد أهم المحاور الرابطة بين القاهرة والساحل الشمالي مما يسهل الوصول إلى المشروع خلال وقت أقل مقارنة بالعديد من الوجهات الساحلية الأخرى، بالإضافة إلى ذلك يجاور المشروع عددًا من المشروعات السياحية الكبرى مثل هاسيندا بلو ودي باي وساوث ميد، وهو ما يعزز من أهمية المنطقة ويزيد من معدلات الطلب عليها مستقبلاً.

جودة التنفيذ والبنية التحتية داخل المشروع

تظهر جودة التخطيط في مشروع لاسيرينا الساحل الشمالي من خلال الاعتماد على نسبة بناء منخفضة تسمح بتوفير شبكة طرق داخلية أكثر كفاءة ومساحات حركة أوسع بين المباني، كما يساعد هذا التخطيط على تقليل الضغط على المرافق والخدمات خلال مواسم الإشغال المرتفعة، الأمر الذي ينعكس بشكل إيجابي على تجربة الاستخدام اليومية، بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على شاطئ بطول 460 مترًا وعمق يصل إلى 400 متر وهو ما يتيح توزيع الخدمات والمناطق الترفيهية بصورة متوازنة ويمنح عددًا أكبر من الوحدات إطلالات مميزة داخل القرية.

نمط الحياة داخل لاسيرينا الساحل الشمالي

يوفر المشروع نمط حياة يعتمد على الهدوء والانفتاح على الطبيعة بفضل المساحات المفتوحة الواسعة وانخفاض الكثافة العمرانية، كما تساهم المناطق الخضراء والممرات الداخلية والخدمات الترفيهية في توفير بيئة مناسبة للعائلات والأفراد الباحثين عن الاستجمام خلال العطلات الصيفية، وفي الوقت نفسه يساعد قرب المشروع من الطرق والمحاور الرئيسية على سهولة الوصول إليه دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة داخل الساحل الشمالي.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تلعب نسبة الإنشاءات المحدودة داخل المشروع دورًا مهمًا في تحسين جودة المعيشة، حيث تتيح توفير مساحات أكبر للأنشطة الخارجية والمرافق الترفيهية والمناطق الخضراء، كما ينعكس انخفاض الكثافة البنائية على مستوى الخصوصية داخل الوحدات ويقلل من التكدس خلال فترات الذروة. بالإضافة إلى ذلك، تساعد المسافات الفاصلة بين المباني على تحسين التهوية الطبيعية وتوفير مشاهد بصرية أكثر راحة للسكان والزوار.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في لاسيرينا الساحل الشمالي

• موقع استراتيجي في منطقة الضبعة بالقرب من رأس الحكمة.
• شاطئ خاص بطول 460 مترًا يعزز جاذبية المشروع.
• نسبة مبانٍ منخفضة لا تتجاوز 20% كما يدعم ذلك الطلب والخصوصية.
• أسعار تنافسية مقارنة بعدد من المشروعات المجاورة في نفس المنطقة.
• أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط كما تخلو من أي فوائد.
• إمكانية تحقيق عائد من التأجير الموسمي خلال فصل الصيف.
• زيادة الطلب على مشروعات المنطقة تدعم فرص إعادة البيع.
• قربه من مشروعات كبرى مثل هاسيندا بلو ودي باي و أيضا ساوث ميد.
• التطور المستمر للبنية التحتية كذلك الطرق في المنطقة يدعم نمو القيمة العقارية على المدى الطويل.

ملخص القرار

في المجمل، تمثل قرية لاسيرينا الساحل الشمالي وجهة مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية داخل منطقة تشهد نموًا متسارعًا وتطورًا مستمرًا. ويستفيد المشروع من موقعه المميز بالقرب من أبرز الوجهات السياحية والمحاور الرئيسية، كما يعتمد على تخطيط منخفض الكثافة يوفر مساحات مفتوحة واسعة ومستويات جيدة من الخصوصية والراحة. بالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تدعم تجربة إقامة متكاملة، بينما تمنح أنظمة السداد المرنة فرصة أكبر لامتلاك وحدة دون أعباء مالية كبيرة. لذلك يجمع لاسيرينا الساحل الشمالي بين مقومات الاستخدام العائلي وفرص الاستثمار، مما يجعله من المشروعات الجديرة بالدراسة في منطقة الساحل الشمالي.