نايا باي الساحل الشمالى Naia Bay North Coast

قرية نايا باي الساحل الشمالى Naia Bay North Coast أبرز المشاريع السياحية التي تجمع بين الموقع المميز والتخطيط العمراني المدروس داخل منطقة رأس الحكمة، حيث حرصت شركة نايا للتطوير العقاري على تقديم مجتمع متكامل يجمع بين الخصوصية والراحة وتنوع الخيارات السكنية. ويعتمد المشروع على تصميم يمنح المساحات المفتوحة والبحيرات الكريستالية النصيب الأكبر من المخطط العام وهو ما يوفر بيئة هادئة وإطلالات طبيعية لمعظم الوحدات، كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات ذات الطراز اليوناني الحديث، لتلبية احتياجات مختلف العملاء سواء للاستخدام الصيفي أو للاستثمار، وإلى جانب ذلك يضم المشروع منطقة تجارية وخدمات ترفيهية ومرافق أساسية تدعم نمط حياة متكامل داخل القرية. كذلك يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تساعد على تسهيل عملية الشراء، بينما يعزز موقعه في قلب رأس الحكمة من قيمته المستقبلية، خاصة مع استمرار التطوير العمراني والسياحي في المنطقة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة داخل واحدة من أبرز الوجهات الساحلية بالساحل الشمالي.

معلومات سريعة عن قرية نايا باي الساحل الشمالى

للاستفسار والحجز اتصل على: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع قرية نايا باي الساحل الشمالى بالتفصيل

يقع المشروع في الكيلو 212 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة رأس الحكمة، وهي إحدى أكثر مناطق الساحل الشمالي جذباً للاستثمارات العقارية والسياحية. كما يتيح الموقع سهولة الوصول عبر الطريق الساحلي الدولي وطريق الفوكا الجديد، بالإضافة إلى قربه من عدد من المنتجعات الكبرى المنتشرة في رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن، وهو ما يعزز من قيمة الموقع سواء للسكن الموسمي أو للاستثمار وإعادة البيع مستقبلاً.

• 30 دقيقة عن مستشفى عن الضبعة.
• 35 عن فندق ريكسوس العلمين.
• 45 دقيقة عن مدينة العلمين الجديدة.
• ساعة وربع عن مطار برج العرب الدولي.
• 40 دقيقة من مستشفيات اندلسية.
• 170 كم عن طريق الضبعة.

المطور – شركة نايا للتطوير العقاري

تُعد شركة نايا للتطوير العقاري Naia Developments واحدة من الشركات التي استطاعت ترسيخ حضورها في السوق العقاري المصري من خلال تطوير مشروعات تعتمد على الجودة والتخطيط المدروس. ومنذ انطلاقها في عام 2016، ركزت الشركة على تنفيذ مشروعات سكنية وساحلية تلبي احتياجات العملاء، مع الاهتمام باختيار المواقع المميزة وتقديم تصميمات معمارية حديثة. كما تعتمد الشركة على معايير تنفيذ توازن بين جودة البناء، وكفاءة البنية التحتية، وتوفير الخدمات الأساسية، وهو ما ساهم في بناء قاعدة واسعة من العملاء وتعزيز مكانتها بين شركات التطوير العقاري في مصر.

استراتيجية شركة نايا للتطوير العقاري

• اختيار مواقع استراتيجية ذات فرص نمو مرتفعة.
• الاعتماد على نسب مبانٍ منخفضة.
• الاهتمام بالمساحات الخضراء و أيضا البحيرات الصناعية.
• تنفيذ بنية تحتية متكاملة قبل التشغيل.
• توفير تنوع كبير في أنواع الوحدات.
• تصميم مجتمعات مناسبة للاستخدام طوال العام.

أبرز مشروعات شركة نايا للتطوير العقاري

• نايا ويست زايد الجديدة Naia West New Zayed

أنواع الوحدات في قرية نايا باي الساحل الشمالى

يضم مشروع نايا باي الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات تناسب احتياجات العملاء المختلفة، سواء الباحثين عن منزل صيفي أو فرصة استثمارية.

تصميم قرية نايا باي الساحل الشمالى والتخطيط العام

يعتمد تصميم مشروع نايا باى الساحل الشمالى على مفهوم المجتمعات الساحلية منخفضة الكثافة، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من الأرض للمسطحات الخضراء والبحيرات الكريستالية، بينما جاءت المباني بنسبة محدودة بما يحقق الخصوصية والتهوية الطبيعية والإطلالات المفتوحة. كما تم توزيع الفلل المستقلة وفق الطراز اليوناني الحديث لتشكل الغالبية العظمى من المشروع، في حين تم تخصيص جزء أصغر للشاليهات، مع توزيع الخدمات التجارية والترفيهية بصورة تجعل الوصول إليها سهلاً من مختلف أجزاء القرية. ويساعد الامتداد الكبير للمشروع من الشاطئ وحتى العمق الداخلي على توفير إطلالات متنوعة على البحر أو اللاجون أو المساحات المفتوحة، بالإضافة إلى تحقيق فصل واضح بين المناطق السكنية والخدمية بما يدعم جودة الحياة داخل المشروع.

• المساحة الكلية: 112 فدان.
• واجهة الشاطئ: 300 متر.
• طول المشروع: حوالي 500 متر.
• عمق المشروع: 1170 متر.
• نسبة المباني: 15%.
• نسبة الفلل المستقلة: 91% من المباني.
• نسبة الشاليهات: 9%.
• عدد الوحدات السكنية: 736 وحدة.
• كريستال لاجونز: 60,000 متر مربع.
• منطقة تجارية: 4,200 متر مربع.
• التصميم المعماري: الطراز اليوناني الحديث.

الخدمات والمرافق

• شاطئ خاص مع أفضل فريق للإنقاذ.
• كريستال لاجونز.
• حمامات سباحة متنوعة.
• منطقة تجارية.
• مطاعم وكافيهات.
• كلوب هاوس.
• مسارات للركض أو الدراجات على حدى.
• مناطق للأطفال.
• خدمات أمن وحراسة.
• بوابات إلكترونية كذلك كاميرات مراقبة.
• جراجات.
• خدمات صيانة و أيضا نظافة دورية.
• مساحات خضراء واسعة.
• أسرع الأجهزة لتوليد الكهرباء أو إطفاء الحرائق.

أسعار قرية نايا باي الساحل الشمالى

تتنوع أسعار الوحدات في قرية نايا باي الساحل الشمالى وفقًا لعدة عوامل، من بينها نوع الوحدة، ومساحتها، وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى الإطلالة ومستوى التشطيب. كما حرصت شركة نايا للتطوير العقاري على تقديم أسعار تتناسب مع المزايا التي يوفرها المشروع من موقع مميز، وتخطيط منخفض الكثافة، وخدمات متكاملة، مع إتاحة أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على شراء وحداتهم دون تحمل أعباء مالية كبيرة. وفيما يلي جدول يوضح الأسعار المبدئية لأنواع الوحدات داخل المشروع.

أنظمة السداد في مشروع نايا باي

توفر أنظمة سداد قرية نايا باي الساحل الشمالى مرونة مناسبة للراغبين في شراء وحدة ساحلية دون الحاجة إلى سداد كامل القيمة مقدمًا. وقد حرصت شركة نايا للتطوير العقاري على طرح خطة سداد توازن بين قيمة المقدم وفترة التقسيط، بما يمنح العملاء فرصة لتنظيم التزاماتهم المالية بصورة أكثر سهولة. كما تسهم هذه المرونة في جعل المشروع خيارًا مناسبًا سواء للمشترين بغرض الاستخدام الشخصي أو للمستثمرين الباحثين عن فرصة عقارية في منطقة رأس الحكمة.

• نسبة المقدم: 10% فقط.
• فترة السداد: حتى 10 سنوات.
• نظام السداد: تقسيط متساوي كما يخلو من الفوائد.
• موعد الاستلام: سنة واحدة فقط.

لمن يناسب مشروع نايا باي؟

✔️مناسب للعائلات

• يوفر نسبة مبانٍ منخفضة تعزز الخصوصية والهدوء.
• مساحات خضراء واسعة و أيضا بحيرات كريستالية.
• شاطئ خاص مناسب للأنشطة العائلية.
• تنوع في الخدمات الترفيهية لجميع الأعمار.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• مسارات للمشي علاوة على ركوب الدراجات.
• بيئة آمنة مع خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
• تنوع الوحدات بما يناسب احتياجات الأسر المختلفة.

✔️مناسب للمستثمرين

• يقع في قلب منطقة رأس الحكمة سريعة النمو.
• ارتفاع الطلب على الوحدات الساحلية بالمنطقة.
• فرصة جيدة للتأجير خلال موسم الصيف.
• إمكانية إعادة البيع مع نمو المنطقة مستقبلاً.
• نسبة مبانٍ منخفضة تعزز القيمة العقارية.
• تنوع الوحدات كما يضمن ذلك جذب شرائح مختلفة من المشترين.
• موقع قريب من أهم الطرق كذلك المشروعات الساحلية.
• أنظمة سداد مرنة تساعد على تحقيق عائد استثماري أفضل.

✔️ يناسب من يبحث عن تقسيط طويل

• مقدم حجز منخفض.
• فترة سداد ممتدة حتى عشر سنوات.
• أقساط متساوية تسهل التخطيط المالي.
• تقليل العبء المالي مقارنة بالسداد النقدي.
• مناسب للراغبين في امتلاك وحدة دون سيولة كبيرة.
• يتيح شراء وحدة في موقع مميز بأقساط مريحة.
• يساعد على الحفاظ على السيولة المالية للمشتري.
• يجمع بين مرونة السداد و أيضا فرصة الاستثمار في مشروع ساحلي.

مقارنة قرية نايا باي مع مشروعات قريبة

الأسئلة الشائعة

أين تقع قرية نايا باي؟
تقع عند الكيلو 212 على طريق الإسكندرية/ مرسى مطروح داخل منطقة رأس الحكمة.

ما مساحة المشروع؟
يمتد المشروع على مساحة 112 فدان.

ما أقل مساحة للوحدات؟
تبدأ المساحات من 65 متر مربع.

كم تبدأ الأسعار؟
تبدأ من 8,600,000 جنيه.

ما نظام السداد؟
10% مقدم كما يتم تقسيط المتبقي على 10 سنوات.

ما موعد التسليم؟
بعد عام واحد فقط.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

اعتمدت شركة نايا للتطوير العقاري على تصميم يوازن بين المساحات العمرانية والطبيعة المفتوحة، ولذلك جاءت الكثافة البنائية منخفضة، بينما احتلت البحيرات الكريستالية والمساحات الخضراء الجزء الأكبر من المشروع. كما تم توزيع الفلل والشاليهات بطريقة تحقق تنوع الإطلالات والخصوصية، إلى جانب استخدام الطراز اليوناني الحديث في تصميم الفلل المستقلة، وهو ما يمنح المشروع هوية معمارية واضحة تتناسب مع طبيعة رأس الحكمة الساحلية.

أهمية موقع المشروع داخل رأس الحكمة

يمثل موقع المشروع عند الكيلو 212 نقطة مميزة داخل رأس الحكمة، لأنه يقع بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية التي تربط القاهرة بالساحل الشمالي، وفي الوقت نفسه يقترب من عدد من المشروعات السياحية المعروفة. كما يساهم الموقع في تسهيل الوصول إلى الخدمات والمناطق المحيطة، بينما يظل بعيداً عن المناطق الأعلى كثافة، وهو ما يوفر بيئة أكثر هدوءاً وملاءمة للاستخدام السياحي والاستثماري.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

يعتمد المشروع على تنفيذ البنية التحتية بالتوازي مع مراحل الإنشاء، بما يشمل شبكات الطرق الداخلية والمرافق والخدمات الأساسية. كذلك تم تخصيص منطقة تجارية مستقلة لخدمة السكان، إلى جانب توزيع البحيرات الصناعية بصورة تساعد على تحسين المشهد العام وتقليل الكثافة البصرية للمباني. وبالتالي يحصل الملاك على بيئة منظمة يسهل استخدامها خلال المواسم المختلفة.

نمط الحياة داخل المشروع

يجمع المشروع بين الشاطئ والبحيرات الصناعية والمساحات المفتوحة، وهو ما يوفر خيارات متعددة للأنشطة اليومية. كما يستطيع السكان الاستفادة من المطاعم والكافيهات والمناطق التجارية والنادي والخدمات الترفيهية دون الحاجة إلى مغادرة القرية. بالإضافة إلى ذلك، تساعد مسارات المشي والمناطق الخضراء على خلق بيئة مناسبة للاسترخاء وممارسة الأنشطة الخارجية.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تعد نسبة المباني البالغة خمسة عشر بالمائة من أبرز عناصر التخطيط داخل المشروع، لأنها تسمح بتخصيص معظم المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات والخدمات. ونتيجة لذلك تقل الكثافة السكانية مقارنة بالمشروعات مرتفعة البناء، بينما تتحسن حركة الهواء والإضاءة الطبيعية، كما تزداد الخصوصية بين الوحدات، وهو ما ينعكس بصورة مباشرة على جودة الإقامة وقيمة العقار مستقبلاً.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في قرية نايا باي

• موقع داخل منطقة رأس الحكمة سريعة النمو.
• أسعار بداية تنافسية مقارنة بعدد من المشروعات القريبة.
• مقدم منخفض و أيضا فترة تقسيط طويلة.
• نسبة مبانٍ منخفضة تعزز قيمة المشروع.
• تنوع في الوحدات لتلبية شرائح مختلفة.
• الطلب المتزايد على مشروعات رأس الحكمة.
• إمكانية إعادة البيع أو التأجير الموسمي.

ملخص القرار

في النهاية، تمثل قرية نايا باي الساحل الشمالي خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة داخل مجتمع ساحلي يجمع بين الموقع المميز والتخطيط العمراني المتوازن وتنوع الوحدات السكنية. كما يركز المشروع على توفير مساحات مفتوحة وخدمات متكاملة وبيئة هادئة تمنح السكان مستوى مرتفعًا من الخصوصية والراحة. وإلى جانب ذلك، يسهم موقعه في منطقة رأس الحكمة في تعزيز قيمته المستقبلية، سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار. لذلك، يعد المشروع من الخيارات التي تستحق الدراسة لمن يبحث عن قرية ساحلية تجمع بين جودة التصميم، وسهولة السداد، وإمكانات النمو في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي تطورًا.