نوا ريزيدنس العبور سيتي

كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence يفتح أمامك فرصة لاختيار أسلوب حياة مختلف، حيث يجمع بين رفاهية السكن في الفيلات وهدوء الطبيعة مع تكامل الخدمات في مجتمع سكني مميز، فقد حرصت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري على تطوير المشروع في موقع حيوي بين الحي الرابع والحي الخامس بمدينة العبور ليمنح السكان تجربة تجمع بين سهولة الوصول، وما يزيد من تميز المشروع تصميماته المعمارية التي وضعها المهندس عمر عقيل إلى جانب البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء التي تشكل محورًا أساسيًا في تخطيطه، كذلك يضم المخطط المعلن فندق هوليداي إن بالتعاون مع مجموعة فنادق ومنتجعات IHG العالمية إلى جانب مرافق متنوعة تشمل النادي الاجتماعي ومناطق اللياقة البدنية، ومساحات العمل المشتركة علاوة على مناطق الأطفال، وبفضل تنوع الوحدات ومساحتها بالإضافة لطرحها بباقة أسعار تنافسية يتم توفي خيارات تستحق الدراسة للسكن العائلي أو الاستثمار العقاري، لذا سارع باغتنام وحدتك وتملك الآن مع خطط سداد ميسرة على أطول الفترات دون أي فوائد.

معلومات سريعة عن مشروع نوا ريزيدنس العبور سيتي

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع كمبوند نوا ريزيدنس العبور بالتفصيل

يتميز موقع كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence Obour City بوجوده بين الحي الرابع والحي الخامس في مدينة العبور وهي منطقة تتيح للسكان الاستفادة من الخدمات السكنية والتعليمية والتجارية الموجودة داخل المدينة، كما يستفيد المشروع من قربه من عدد من المعالم الرئيسية وشبكة الطرق التي تربط العبور بالمناطق المحيطة بما يساعد على تنظيم التنقلات اليومية للعمل والدراسة والتسوق.

• دقيقتين من ميدان عرابي.
• 3 دقائق عن خط 10.
• جمعية أحمد عرابي.
• نادي العبور الرياضي.
• مدارس الصفوة والمنطقة التعليمية.
• سيتي سنتر العبور.
• فرع جامعة بنها بالعبور.
• الطريق الدائري الأوسطي.

المطور – شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري

تتمتع شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري Memaar AlAshraaf بخبرة طويلة في السوق العقاري المصري بدأت منذ عام 1980 واستطاعت خلالها بناء سجل من المشروعات المتنوعة في القطاعات السكنية والتجارية والإدارية، وعلى مدار سنوات عملها حرصت الشركة على تطوير مشروعات تجمع بين جودة التنفيذ والتصميمات الحديثة بما يتناسب مع احتياجات العملاء ومتطلبات السوق العقاري، كما عززت مكانتها من خلال الاهتمام بتطبيق معايير الجودة والكفاءة في أعمالها إلى جانب عضويتها في جهات متخصصة بمجالات التطوير والإنشاء وحصولها على ثلاث شهادات أيزو، وتعكس هذه الخبرات توجه الشركة نحو تطوير مشروعات تستند إلى أسس فنية مدروسة مع التركيز على كفاءة التنفيذ وتقديم حلول عقارية تلائم تطلعات العملاء والمستثمرين.

استراتيجية شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري

• اختيار المواقع المميزة: انتقاء مواقع استراتيجية تتمتع بمقومات النمو والطلب العقاري.
• الاهتمام بالجودة: تطبيق معايير دقيقة في مراحل التصميم أو التنفيذ لضمان كفاءة المشروعات.
• تنويع الأنشطة العقارية: تطوير مشروعات سكنية كذلك تجارية وإدارية لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
• تطوير أساليب البناء: الاستفادة من التقنيات الحديثة والأنظمة الإنشائية المتطورة في تنفيذ المشروعات.
• الالتزام بمواعيد التسليم: العمل وفق جداول زمنية محددة لتنظيم مراحل التنفيذ والتسليم.
• تعزيز القيمة الاستثمارية: تطوير وحدات ومشروعات تستهدف تلبية احتياجات المستخدمين كذلك المستثمرين.
• دعم الاستدامة: الاهتمام بتحسين كفاءة البنية التحتية وتطوير عناصر المشروعات بما يتناسب مع متطلبات الاستخدام طويل الأجل.
• مواكبة التطور العمراني: تقديم حلول عقارية تتماشى مع التغيرات الحديثة في السوق واحتياجات المجتمعات العمرانية.

أبرز مشروعات شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري

• كويست تاورز العبور
• بريدج القاهرة الجديدة
• هوب القاهرة الجديدة

أنواع الوحدات ومساحات كمبوند نوا ريزيدنس العبور

يضم كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence Obour City مجموعة من الخيارات السكنية التي تستهدف احتياجات مختلفة، فمن ناحية توفر الفيلات المستقلة مستوى أكبر من الخصوصية والمساحة، بينما تجمع وحدات التوين فيلا بين طبيعة السكن داخل الفيلات وتقارب الوحدات، ومن ناحية أخرى تقدمات وحدات Float Studio خيارًا مختلفًا يمكن تقييمه وفق مساحته وتقسيمه الداخلي وطبيعة استخدامه، كذل، يساعد تنوع الوحدات المشترين على المقارنة بين المساحات ومتطلبات السكن والتكلفة الإجمالية.

تصميم كمبوند نوا ريزيدنس العبور والتخطيط العام

يعتمد التصميم في كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence Obour City على دمج الطبيعة مع التخطيط العمراني بحيث تشكل البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء جزءًا أساسيًا من المشهد السكني. فقد روعي في تخطيط المشروع تحقيق التوازن بين المباني والمناطق المفتوحة مع توفير مساحات مناسبة للاسترخاء والتنزه وممارسة الأنشطة اليومية، كما يركز التصميم على تعزيز الخصوصية وتوفير بيئة هادئة للسكان، مع ربط الوحدات بالمرافق المشتركة من خلال مسارات تسهل الحركة داخل الكمبوند، بما يساهم في خلق مجتمع سكني يجمع بين الراحة والطابع الطبيعي.

كذلك، يولي المشروع اهتمامًا بالإطلالات الطبيعية حيث يستهدف التصميم توفير مشاهد مميزة للبحيرات الصناعية من مختلف الوحدات بما يعزز الشعور بالاتساع والارتباط بالطبيعة، ويعتمد التخطيط العام على استغلال المساحات المفتوحة في توزيع اللاندسكيب ومناطق الجلوس والمرافق الترفيهية مع مراعاة سهولة الوصول إلى الخدمات وتنظيم حركة السكان والسيارات، بالإضافة إلى ذلك يمثل الاهتمام بتوزيع المباني والمداخل ومسارات المشاة عنصرًا مهمًا في تحقيق الانسيابية داخل المشروع وتوفير بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية وسهولة الحركة والاستفادة من المرافق المختلفة.

• المساحة الإجمالية: 65 فدان.
• نسبة البناء: 10%.
• نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات: 90%.
• عدد الفيلات: نحو 100 فيلا.
• الاستشاري المعماري والتصميم: المهندس عمر عقيل Omar Okail.
• الفندق العالمي: هوليداي إن Holiday Inn بالتعاون المعلن مع مجموعة فنادق ومنتجعات IHG Hotels & Resorts.

الخدمات والمرافق في كمبوند نوا ريزيدنس

• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة.
• مساحات خضراء ومناطق لاندسكيب.
• بحيرات صناعية وعناصر مائية.
• ملاعب رياضية متنوعة.
• حمامات سباحة تناسب مختلف الأعمار.
• مرافق للسبا والاستجمام.
• نادي اجتماعي بإطلالة على البحيرة.
• صالات رياضية ومناطق للياقة البدنية.
• أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق و أيضا توليد الكهرباء.
• مسارات للجري كذلك ركوب الدراجات.
• مركز للرعاية الصحية.
• خدمات ومرافق ملائمة لأصحاب الهمم.
• منطقة تجارية للتسوق.
• خدمات الصيانة و أيضا النظافة الدورية.

أسعار كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي

تتميز أسعار كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence بتنوعها وفقًا لطبيعة الوحدات واحتياجات العملاء، حيث تتحدد القيمة النهائية لكل وحدة بناءً على عدة عوامل أبرزها نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع إلى جانب الإطلالة على البحيرات الصناعية ومدى قربها من المرافق والخدمات، كذلك يؤثر مستوى التشطيب والتجهيزات المتاحة في تحديد التكلفة الإجمالية.

أنظمة سداد وتقسيط كمبوند نوا ريزيدنس العبور

توفر أنظمة السداد في كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence فرصة لامتلاك وحدة سكنية من خلال تسهيلات مالية تساعد العملاء على توزيع قيمة الشراء على فترة زمنية ممتدة، وتتيح هذه المرونة للمشترين تنظيم ميزانياتهم واختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وإمكاناتهم المالية سواء كان الهدف هو السكن العائلي أو دراسة فرص الاستثمار العقاري في مدينة العبور، كذلك يساعد التعرف على تفاصيل المقدم وقيمة الأقساط ومواعيد استحقاقها والمصروفات الإضافية على تقييم الالتزام المالي بصورة أوضح مما يجعل نظام السداد أحد العوامل المهمة عند المقارنة بين الوحدات واتخاذ قرار الشراء.

• المقدم: 10% فقط من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: حتى 7 سنوات.
• طريقة السداد: نسب متساوية كما تخلو من أي فوائد.
• موعد التسليم: خلال 4 سنوات.

لمن يناسب كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي؟

• العائلات: فيلات مستقلة وتوين فيلا، مع مساحات خضراء كذلك منطقة ألعاب للأطفال وخدمات متطورة.
• المستثمرون: موقع مميز بمدينة العبور وتنوع الوحدات لدراسة فرص التأجير أو إعادة البيع.
• الباحثون عن تقسيط طويل: مقدم 10% كما يتم تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 7 سنوات.
• محبو الطبيعة: نسبة بناء 10% مقابل 90% للمساحات المفتوحة واللاند سكيب كذلك البحيرات الصناعية.

مقارنة كمبوند نوا ريزيدنس بأبرز المشروعات القريبة

أسئلة شائعة عن كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي

أين يقع كمبوند نوا ريزيدنس؟
بين الحي الرابع والحي الخامس في مدينة العبور بالقرب من ميدان عرابي و أيضا نادي العبور الرياضي.

من هو المطور العقاري لكمبوند نوا ريزيدنس؟
تتولى شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري Al Ashraaf Developments تطوير المشروع كما يعتمد التصميم المعماري على أعمال المهندس عمر عقيل Omar Okail.

ما أنواع الوحدات المتاحة في NOA Residence؟
تشمل أنواع الوحدات الفيلات المستقلة والتوين فيلا و أيضا Float Studio.

كم تبلغ أسعار كمبوند نوا ريزيدنس؟
تبدأ الأسعار من 4,429,300 جنيه مصري كما يختلف السعر النهائي وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

ما نظام السداد في كمبوند نوا ريزيدنس؟
يتضمن نظام السداد المعلن مقدمًا بنسبة 10% من قيمة الوحدة كما يتم تقسيط المتبقي 7 سنوات دون فوائد.

ما موعد تسليم وحدات NOA Residence؟
موعد التسليم لوحدات المشروع هو خلال 4 سنوات.

هل يضم المشروع فندق هوليداي إن؟
يتضمن التصور المعلن للمشروع فندق هوليداي إن Holiday Inn بالتعاون مع مجموعة فنادق ومنتجعات IHG العالمية.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

تعتمد الرؤية التصميمية لكمبوند نوا ريزيدنس على جعل البحيرات الصناعية والمساحات المفتوحة محورًا للعلاقة بين المباني والطبيعة، وبدلًا من الاقتصار على المساحات الخضراء كعناصر تجميلية يستهدف التصور المعماري ربط الوحدات بالمشاهد الطبيعية ومسارات المشاة والمرافق المشتركة، كذلك يركز المشروع على توفير بيئة تساعد على الاسترخاء وتحافظ على الخصوصية.

أهمية موقع المشروع داخل مدينة العبور

تنبع أهمية موقع NOA Residence من وجوده بين الحي الرابع والحي الخامس بالقرب من معالم وخدمات داخل المدينة، ويساعد هذا الموقع على الوصول إلى الاحتياجات اليومية دون الاعتماد الكامل على الانتقال إلى مناطق بعيدة كما يتيح الاستفادة من الطرق والمحاور المحيطة، بالإضافة إلى ذلك يمثل القرب من ميدان عرابي وخط 10 ميزة عملية للسكان الذين يستخدمون هذه المسارات باستمرار.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تقاس جودة تنفيذ أي كمبوند سكني بمدى الالتزام بالمواصفات الفنية وكفاءة شبكات المياه والصرف والكهرباء وجودة الطرق الداخلية وتصريف مياه الأمطار وأنظمة السلامة، وفي حالة نوا ريزيدنس تم تنفيذ البحيرات الصناعية والعزل ومعالجة الميا، نظرًا إلى دور العناصر المائية في التخطيط العام. وكما قامت الشركة بتوفير كافة الأعمال والمواصفات العالمية بالتعاون مع الجهات المسؤولة عن التنفيذ والإشراف.

نمط الحياة داخل كمبوند نوا ريزيدنس

يستهدف المشروع تقديم نمط حياة يجمع بين السكن والأنشطة الاجتماعية والترفيهية داخل مجتمع واحد. فمن ناحية، تتيح المساحات الخضراء والبحيرات فرصة للمشي والاسترخاء، بينما يوفر النادي الاجتماعي ومساحة العمل المشتركة خيارات للاجتماعات والأنشطة اليومية. كذلك، تستهدف منطقة الأطفال توفير مساحة مخصصة للعب، في حين تضيف صالة اللياقة البدنية عنصرًا يرتبط بالصحة والنشاط. ومع ذلك، تعتمد التجربة الفعلية على مستوى تجهيز هذه المرافق وساعات تشغيلها والرسوم المرتبطة بها ومدى الالتزام بصيانتها بعد التسليم.

أثر نسبة البناء على جودة المعيشة

تؤثر نسبة البناء إلى المساحات المفتوحة في شكل المجتمع السكني ودرجة الانفتاح بين وحداته، فعندما تخصص مساحة كبيرة للحدائق والبحيرات ومسارات الحركة تستفيد الوحدات من مشاهد أكثر انفتاحًا مع تقليل الإحساس بتقارب المباني، وفي NOA Residence تبلغ نسبة البناء المعلنة 10% مقابل 90% للمساحات المفتوحة واللاند سكيب والبحيرات الصناعية.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في نوا ريزيدنس العبور سيتي

• الموقع المميز: يقع المشروع بين الحي الرابع والخامس بمدينة العبور بالقرب من الطرق والخدمات مما يدعم جاذبيته للسكن أو الاستثمار.
• تنوع الوحدات: يضم فيلات مستقلة وتوين فيلا و أيضا Float Studio بما يتيح استهداف شرائح مختلفة من العملاء.
• المساحات المفتوحة: تشكل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية عنصر جذب للراغبين في السكن داخل مجتمع يوفر الخصوصية والطابع الطبيعي.
• أنظمة السداد: يتيح المشروع مقدمًا بنسبة 10% وتقسيطًا حتى 7 سنوات، مما يساعد على توزيع تكلفة الشراء على فترة ممتدة.
• فرص إعادة البيع أو التأجير: فرص تحقيق عائد مستقبلًا وفقًا لسعر الشراء ونوع الوحدة والطلب في المنطقة.

ملخص القرار

في النهاية، يجمع كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence Obour Cit بين الموقع الحيوي داخل مدينة العبور وتنوع الوحدات السكنية علاوة على الاهتمام بالمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف تلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية، كما تمنح خيارات السداد المطروحة المشروع حضورًا ضمن البدائل التي تستحق الدراسة للراغبين في شراء وحدة سكنية أو بحث فرصة استثمارية في شرق القاهرة، لذا سارع باغتنام تلك الفرصة الأمثل للسكن الراقي بالجمهورية.