نورد الساحل الشمالى Nord North Coast

قرية نورد الساحل الشمالى Nord North Coast تُعد أبرز المشروعات الساحلية التي تستهدف الجمع بين الإقامة الصيفية والاستثمار العقاري في منطقة رأس الحكمة، مع الاستفادة من موقعها على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح. ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشاليهات والبنتهاوس والفلل المتنوعة، وبالتالي يمكنه تلبية احتياجات شرائح مختلفة من المشترين. كذلك يعتمد التخطيط على توزيع الوحدات وسط المساحات المفتوحة والعناصر المائية والخدمات، بما يحقق قدرًا جيدًا من الخصوصية وسهولة الحركة. ومن ناحية أخرى، تركز شركة مدار للتطوير العقاري على تطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والترفيه. كما يمثل الموقع داخل رأس الحكمة عاملًا مهمًا عند تقييم المشروع، خاصة مع التوسع العمراني والاستثماري الذي تشهده المنطقة. وبالإضافة إلى ذلك، يتيح المشروع أنظمة سداد مرنة، مع إمكانية امتلاك الوحدة على فترة طويلة، وهو ما يجعله محل اهتمام الباحثين عن وحدة ساحلية للاستخدام الشخصي أو للاستثمار.

معلومات سريعة عن قرية نورد الساحل الشمالي

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع قرية نورد الساحل الشمالى بالتفصيل

يقع مشروع نورد الساحل الشمالى في الكيلو 214 بطريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي داخل منطقة رأس الحكمة، وهي منطقة تضم عددًا من المشروعات الساحلية الكبرى. كما يستفيد المشروع من قربه من طريق الضبعة، ما يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية ومناطق الساحل المختلفة. كذلك يقع المشروع بالقرب من مطار رأس الحكمة، بينما يمكن الوصول إلى مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي خلال نحو 40 دقيقة تقريبًا، ويستغرق الوصول إلى مرسى مطروح قرابة 50 دقيقة بحسب نقطة الانطلاق وحالة الطريق. ويبعد المشروع عن القاهرة نحو ساعتين ونصف تقريبًا في ظروف القيادة المعتادة.

• طريق الفوكا الجديد.
• طريق الضبعة.
• مدينة العلمين الجديدة.
• مطار العلمين الدولي.
• مطار برج العرب.
• محافظة الإسكندرية و أيضا مرسى مطروح.

المطور – شركة مدار للتطوير العقاري

شركة مدار للتطوير العقاري Maddar Developments هي الشركة المطورة لمشروع نورد الساحل الشمالي، وتعمل في مجال التطوير العقاري منذ عام 2015. وتركز الشركة على إنشاء مشروعات متكاملة تجمع بين الوحدات السكنية والخدمات والمناطق الترفيهية، بدلًا من الاعتماد على الوحدات السكنية فقط. كما تمتلك الشركة خبرة في تطوير المشروعات الساحلية، ومن أبرز توجهاتها الاهتمام بالمساحات المفتوحة والمسطحات المائية وتوفير الخدمات التي تلائم الإقامة الموسمية والطويلة.

استراتيجية الشركة والتنفيذ

• تطوير مجتمعات ساحلية متكاملة.
• تنويع أنواع الوحدات والمساحات.
• تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للمساحات المفتوحة.
• الاعتماد على التخطيط العمراني المتكامل.
• توفير خدمات ترفيهية ورياضية وتجارية.
• دمج المسطحات المائية مع المناطق السكنية.
• الاهتمام بالخدمات الفندقية والضيافة.
• تطوير المشروع على مراحل بما يتناسب مع احتياجات السوق.

أبرز أعمال شركة مدار للتطوير العقاري

• ازها العين السخنة
• كنز زايد الجديدة
• ذا هيلدج الشيخ زايد

أنواع الوحدات في قرية نورد الساحل الشمالى

يضم مشروع نورد الساحل الشمالى مجموعة متنوعة من الوحدات، وبالتالي لا يقتصر على نوع سكني واحد. وتشمل الوحدات الشاليهات والبنتهاوس والفلل المتنوعة، مع اختلاف المساحات والتصميمات وفقًا للمرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع. وتبدأ المساحات من 62 مترًا مربعًا، وهو ما يوفر خيارات مناسبة لمن يبحث عن وحدة صغيرة للاستخدام الشخصي أو للاستثمار، بينما توفر الفلل المستقلة مساحات أكبر تناسب العائلات.

تصميم مشروع نورد الساحل الشمالى والتخطيط العام

يعتمد تصميم مشروع نورد الساحل الشمالي على توزيع الوحدات داخل مساحة واسعة مع تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والمسطحات المائية. ويساعد هذا الأسلوب على تقليل كثافة المباني وتحقيق مسافات أفضل بين الوحدات. كما يتيح توزيع العناصر المائية والمناطق الخضراء توفير إطلالات متنوعة للوحدات، إلى جانب ربط المناطق السكنية بالخدمات والترفيه. ويأتي ذلك ضمن رؤية تعتمد على إنشاء مجتمع ساحلي متكامل، وليس مجرد مجموعة من المباني السكنية.

• مساحة المشروع: 250 فدانًا.
• نسبة المباني: نحو 20%.
• نسبة المساحات المفتوحة: نحو 80%.
• طول الواجهة البحرية: نحو 700 إلى 800 متر.
• عمق المشروع: نحو 1,100 متر.
• وجود مساحات خضراء ولاندسكيب واسعة.
• وجود مسطحات مائية ولاجونز.
• توزيع الخدمات بالقرب من المناطق السكنية.

الخدمات والمرافق

• شاطئ خاص.
• لاجونز ومسطحات مائية.
• حمامات سباحة.
• كلوب هاوس
• مناطق للأطفال.
• مناطق رياضية.
• صالات ألعاب رياضية.
• مسارات للمشي.
• مسارات للدراجات.
• مطاعم وكافيهات.
• منطقة تجارية.
• خدمات فندقية.
• وحدات فندقية مخدومة.
• خدمات صيانة ونظافة.
• أنظمة أمن ومراقبة.
• مواقف للسيارات.
• عربات جولف للتنقل الداخلي.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.

أسعار قرية نورد الساحل الشمالى

تختلف أسعار قرية ازها الساحل الشمالي Azha North Coast وفقًا لعدة عوامل مرتبطة بمواصفات كل وحدة وموقعها داخل المشروع. وتشمل أهم هذه العوامل نوع الوحدة، ومساحتها، ومستوى الإطلالة، وقربها من البحر أو المسطحات المائية، بالإضافة إلى مرحلة الطرح وموعد الحجز. كذلك قد يختلف السعر حسب مستوى التشطيب والخدمات المرتبطة بالوحدة. ويشمل السعر عادةً قيمة الوحدة وفق مواصفات التسليم المتفق عليها، بينما قد توجد مصروفات إضافية مثل الصيانة والخدمات وفقًا لبنود التعاقد.

أنظمة السداد في قرية نورد الساحل الشمالى

توفر قرية أزها رأس الحكمة Azha North Coast أنظمة سداد تساعد المشترين على إدارة تكلفة الوحدة بصورة أكثر مرونة، من خلال تقليل قيمة المقدم وإتاحة فترة تقسيط طويلة. وبالتالي، يمكن توزيع قيمة العقار على دفعات دورية بدلًا من تحمل التكلفة كاملة عند التعاقد. كما تناسب هذه المرونة العملاء الراغبين في امتلاك وحدة لقضاء العطلات أو للاستثمار، خاصة مع إمكانية التخطيط للالتزامات المالية على فترة ممتدة. لذلك، يمثل نظام السداد أحد العناصر المهمة عند مقارنة أزها رأس الحكمة بالمشروعات الساحلية القريبة.

• المقدم: 5% من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط دورية وفق جدول السداد المتفق عليه.
• موعد التسليم: خلال 4 سنوات.

كما يُعد نظام السداد من أهم نقاط القوة المالية للمشروع، خاصة بالنسبة للمشترين الذين يفضلون توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة بدلًا من دفع نسبة كبيرة مقدمًا.

لمن هذا المشروع مناسب؟

✔️مناسب للعائلات

• تنوع أنواع الوحدات والمساحات.
• أعلى معايير من الأمان.
• وجود خدمات ترفيهية و أيضا مناطق مناسبة للأطفال.
• توفير مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.

✔️مناسب للمستثمرين

• موقع المشروع داخل منطقة رأس الحكمة.
• تنوع الوحدات يتيح أكثر من خيار استثماري.
• وجود خدمات ومرافق تدعم القيمة الإيجارية.
• إمكانية الاستفادة من فرص إعادة البيع مستقبلًا.

✔️ يناسب من يريد تقسيطًا طويلًا

• مقدم حجز يبدأ من 5% فقط.
• إمكانية تقسيط قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
• توزيع قيمة الوحدة على فترة سداد ممتدة.
• تقليل قيمة الالتزام المالي عند بداية التعاقد.

مقارنة قرية نورد مع مشاريع قريبة

لماذا نورد الساحل الشمالي أفضل؟

يتميز مشروع نورد الساحل الشمالي بتوليفة تجعله خيارًا أكثر تنافسية مقارنة بعدد من المشروعات القريبة في رأس الحكمة، خاصة من حيث القيمة مقابل السعر ومرونة السداد. كما يجمع المشروع بين موقع مميز وتنوع الوحدات والخدمات والمساحات المفتوحة، مما يناسب احتياجات مختلفة. بالإضافة إلى ذلك، يتيح نظام السداد مرونة أكبر للمشتري من خلال مقدم منخفض وفترة تقسيط ممتدة، بينما يدعم الموقع فرص الاستثمار وإعادة البيع مستقبلًا. لذلك، يمثل نورد اختيارًا متوازنًا بين السعر والموقع والاستخدام والاستثمار.

أسئلة شائعة عن قرية نورد الساحل الشمالى

أين تقع قرية نورد الساحل الشمالي؟
تقع في الكيلو 214 بطريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي داخل منطقة رأس الحكمة.

من هو مطور المشروع؟
شركة مدار للتطوير العقاري.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟
تشمل الوحدات الشاليهات والبنتهاوس كذلك الفلل بمختلف أنواعها.

ما أقل مساحة للوحدات؟
تبدأ المساحات من 62 متر مربع.

كم يبلغ سعر البداية؟
تبدأ الأسعار من 11,800,000 جنيه مصري.

ما نظام السداد؟
يبدأ الحجز بمقدم 5% كما يمكنك تقسيط المتبقي على 10 سنوات.

متى يتم تسليم الوحدات؟
موعد التسليم المعلن هو خلال 4 سنوات.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

تعتمد رؤية المشروع على إنشاء مجتمع ساحلي لا تسيطر فيه المباني على المشهد العام، وإنما تتوزع الوحدات حول المساحات المفتوحة والمسطحات المائية والخدمات. كذلك يساهم هذا التخطيط في توفير إطلالات متنوعة وتقليل الإحساس بالكثافة العمرانية. ومن ناحية أخرى، يساعد دمج المساحات الخضراء واللاجونز مع المناطق السكنية على خلق بيئة أكثر ملاءمة للإقامة والاستجمام. لذلك، يجمع التصميم بين الاستخدام السكني والترفيهي مع الحفاظ على مساحات مفتوحة داخل المشروع.

أهمية موقعه داخل المدينة

يمثل موقع مشروع ازها الساحل الشمالي في الكيلو 214 داخل رأس الحكمة أحد أهم عناصر تقييمه، خاصة مع وجود عدد كبير من المشروعات السياحية في المنطقة. كما أن قربه من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية وباقي مناطق الساحل الشمالي. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجوده بالقرب من مشروعات سياحية قائمة ومناطق توسع عمراني جديدة يدعم أهمية الموقع على المدى الطويل. ولذلك، يجب تقييم الوحدة بناءً على موقعها داخل المشروع، إلى جانب موقع المشروع نفسه داخل رأس الحكمة.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد جودة أي مشروع ساحلي على كفاءة البنية التحتية إلى جانب التصميم، وتشمل شبكات المياه والكهرباء والصرف والطرق الداخلية وأنظمة الري والصيانة. كذلك تحتاج القرى الساحلية إلى بنية مناسبة للاستخدام الموسمي خلال فترات الإشغال المرتفعة. ويعتمد المشروع على توزيع الخدمات والمناطق السكنية والترفيهية داخل مخطط متكامل، بما يساعد على تقليل مسافات الحركة. وفي النهاية، يظل تقييم جودة التنفيذ مرتبطًا بمستوى التشطيبات الفعلي وكفاءة التشغيل والصيانة عند التسليم.

نمط الحياة داخل المشروع

يقدم المشروع نمط حياة ساحلي يعتمد على الجمع بين الشاطئ والخدمات الترفيهية والمناطق المفتوحة. لذلك، لا يقتصر الاستخدام على البحر فقط، بل يشمل حمامات السباحة واللاجونز والمناطق الرياضية ومناطق الأطفال والمطاعم والكافيهات. كما تساهم المساحات الخضراء ومسارات المشي والدراجات في توفير أنشطة متنوعة داخل المشروع. وبالإضافة إلى ذلك، تساعد الخدمات التجارية والفندقية على تلبية الاحتياجات اليومية للمقيمين، وبالتالي يمكن استخدام المشروع للعطلات القصيرة أو الإقامة لفترات أطول خلال الموسم الصيفي.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تؤثر نسبة المباني بشكل مباشر على كثافة المشروع وجودة المساحات المفتوحة. فكلما انخفضت نسبة الإنشاءات، زادت إمكانية توفير مناطق خضراء ومسافات بين الوحدات وممرات للحركة ومسطحات مائية. وتشير بيانات المشروع إلى أن نسبة المباني تبلغ نحو 20% مقابل نحو 80% للمساحات المفتوحة والعناصر الخدمية والمائية. وبالتالي، يساعد هذا التوزيع على تقليل التكدس البصري وتحسين توزيع الوحدات. كما يمنح التخطيط فرصة أكبر لتوفير إطلالات متنوعة ومساحات للحركة والأنشطة الخارجية.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في قرية نورد الساحل الشمالي

• الموقع: وجود المشروع في رأس الحكمة يدعم فرص النمو على المدى الطويل.
• سعر البداية: يبدأ من 11.8 مليون جنيه وفق البيانات المتاحة.
• نظام السداد: 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
• تنوع الوحدات: يوفر خيارات للشاليهات والبنتهاوس والفلل.
• الطلب الموسمي: طبيعة الموقع الساحلي تدعم احتمالية الطلب على الإيجار الصيفي.
• إعادة البيع: تعتمد على سعر الشراء وموقع الوحدة ومرحلة المشروع.
• الخدمات: وجود الشاطئ واللاجونز و أيضا الخدمات الترفيهية يعزز القيمة الاستخدامية.
• المساحات المفتوحة: انخفاض نسبة المباني يمكن أن يدعم جاذبية الوحدات.
• المخاطر: يجب احتساب الصيانة والمصاريف الإدارية والتشغيلية.
• اختيار الوحدة: الوحدات ذات المواقع أو الإطلالات الأفضل قد تكون أكثر قابلية لإعادة البيع.

ملخص القرار

في النهاية، يمثل مشروع نورد الساحل الشمالي خيارًا قويًا للراغبين في امتلاك وحدة داخل منطقة رأس الحكمة، خاصة عند مقارنته بالمشروعات القريبة. ويتميز المشروع بتنوع الوحدات والمساحات، إلى جانب موقعه القريب من أهم الطرق والمشروعات الساحلية. كذلك يمنحه سعر البداية ونظام السداد مرونة أكبر، مع مقدم منخفض وإمكانية التقسيط لفترة طويلة. وبالإضافة إلى ذلك، توفر المساحات المفتوحة والخدمات المتنوعة بيئة مناسبة للعائلات، بينما يدعم الموقع وتنوع الوحدات فرص الاستثمار وإعادة البيع مستقبلًا، مما يجعله اختيارًا متوازنًا بين الاستخدام الشخصي والقيمة الاستثمارية.