نوفيلا الشيخ زايد

كمبوند نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed أبرز المشروعات السكنية التي تقدم تصور مختلف للحياة داخل الفلل من خلال الاعتماد على التخطيط منخفض الكثافة والمساحات المفتوحة التي تمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والراحة، ويعتمد المشروع على الفلل المستقلة ذات الطابع الأفقي مع توزيع الوحدات وسط المساحات الخضراء بما يخلق بيئة سكنية هادئة ومناسبة للحياة العائلية، كما يتميز التصميم بالاهتمام بالتفاصيل المعمارية والاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية والإطلالات المفتوحة بينما تتكامل هذه العناصر مع مناطق اللاندسكيب والخدمات والمسارات الداخلية لتقديم تجربة سكنية تجمع بين جودة التصميم والخصوصية والاتصال بالطبيعة، ويأتي المشروع من تطوير شركة الكارما للتطوير العقاري بما يعكس توجهًا نحو تقديم مجتمعات سكنية ذات طابع خاص في غرب القاهرة وذلك مع أفضل الأسعار وأنظمة تقسيط مريحة خالية من الفوائد.

معلومات سريعة عن مشروع نوفيلا الشيخ زايد

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع مشروع نوفيلا الشيخ زايد بالتفصيل

يقع كمبوند نوفيلا الشيخ زايد في نطاق الشيخ زايد الجديدة بالقرب من وصلة دهشور وهو موقع يسمح بالوصول إلى مجموعة من المناطق والخدمات الرئيسية في غرب القاهرة. كما يتميز بقربه من المناطق السكنية المعروفة والمراكز التجارية والمؤسسات التعليمية وبالتالي يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية دون الابتعاد عن المشروع.

• يقع المشروع أمام مدرسة BSE مباشرة.
• يبعد حوالي 3 دقائق عن بيفرلي هيلز.
• يبعد حوالي 5 دقائق عن مول العرب.
• يبعد حوالي 5 دقائق عن ميدان جهينة.
• يقع على بعد حوالي 60 مترًا من وصلة دهشور.
• يقع داخل نطاق الشيخ زايد الجديدة.
• يرتبط بطرق ومحاور رئيسية تخدم غرب القاهرة.

المطور – شركة الكارما للتطوير العقاري

تُعد شركة الكارما للتطوير العقاري AlKarma Developments من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري حيث بدأت مسيرتها عام 1996، واستطاعت على مدار أكثر من 25 عامًا تقديم مجتمعات عمرانية تجمع بين جودة التصميم ودقة التخطيط واستخدام التقنيات الحديثة في التنفيذ. كما تنوعت خبراتها لتشمل تطوير المشروعات السكنية والتجارية والترفيهية مع التركيز على توفير بيئات متكاملة تلبي احتياجات العملاء وتواكب تطلعاتهم نحو حياة أكثر راحة وجودة واستقرارًا.

استراتيجية شركة الكارما للتطوير العقاري

• دراسة احتياجات السوق ومتطلبات العملاء قبل تطوير أي مشروع جديد.
• الاعتماد على التخطيط العمراني المتوازن الذي يجمع بين المباني والمساحات الخضراء كذلك الخدمات.
• تطبيق معايير جودة عالمية في التصميم والتنفيذ و أيضا اختيار مواد البناء.
• الاستعانة بالكفاءات والخبرات المتخصصة في مختلف مراحل تطوير المشروعات.
• تقديم مفاهيم عمرانية حديثة تسهم في تطوير تجربة السكن و أيضا الاستثمار في مصر.
• التركيز على الاستدامة كذلك الحلول الصديقة للبيئة داخل المجتمعات التي تطورها الشركة.
• الاهتمام بتوفير الخدمات والمرافق التي تدعم احتياجات السكان اليومية.
• بناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء تقوم على الشفافية والمصداقية والالتزام.
• الالتزام بخطط التنفيذ كذلك التسليم وفق الجداول الزمنية المحددة للمشروعات.
• اختيار مواقع مميزة للمشروعات بما يدعم القيمة السكنية و أيضا الاستثمارية على المدى الطويل.

أبرز مشروعات شركة الكارما للتطوير العقاري

• فاها نيو زايد
• لامانجا زايد الجديدة
• كاي الشيخ زايد.

أنواع الوحدات في كمبوند نوفيلا الشيخ زايد

يعتمد كمبوند نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed Zayed على نوع رئيسي من الوحدات، وهو الفلل المستقلة ذات الطابق الواحد، كما تأتي هذه الفكرة لتوفير نمط سكني أفقي يختلف عن الفلل التقليدية متعددة الأدوار.

كذلك تعتمد التصميمات على توزيع المساحات الداخلية بطريقة تسهل الحركة داخل المنزل مع وجود مساحات خدمية وتراسات وإطلالات مباشرة على الحدائق، وتتنوع النماذج بحسب المساحة والتصميم بينما تشترك جميعها في الاعتماد على مفهوم المنزل من طابق واحد.

تصميم المشروع والتخطيط العام

يعتمد تصميم كمبوند نوفيلا الشيخ زايد على مفهوم سكني منخفض الكثافة يركز على الخصوصية والمساحات المفتوحة حيث تم توزيع الفلل المستقلة بطريقة تمنح كل وحدة إطلالة واسعة ومساحات خضراء حولها. كما يعتمد التخطيط على تكامل المساحات السكنية مع الحدائق والمناطق الترفيهية مع تصميم حركة داخلية منظمة وشوارع واسعة تساعد على سهولة التنقل داخل المشروع.

كذلك يجمع التصميم بين الطابع الأفقي للفلل والعناصر الطبيعية المحيطة بها مع الاعتماد على الواجهات الزجاجية والأسقف المرتفعة والتراسات المفتوحة لتعزيز الإضاءة الطبيعية والتهوية والإطلالات. وتتنوع الحدائق داخل المشروع بين مناطق للاسترخاء والأنشطة العائلية والرياضة بينما يساهم توزيعها في توفير بيئة هادئة ومناسبة للحياة العائلية.

• مساحة المشروع: 20 فدانًا.
• نسبة اللاندسكيب: 85%.
• عدد الوحدات: 62 فيلا مستقلة.
• أنواع الفلل: 4 أنواع.
• عدد الحدائق الرئيسية: 3 حدائق.
• عدد البوابات: بوابتان.
• ارتفاع الفلل: طابق واحد.
• نظام الحركة: شارع دائري وشوارع داخلية واسعة.
• الإطلالات: جميع الفلل تطل مباشرة على الحدائق.
• تصميم الوحدات: فلل مستقلة منخفضة الكثافة..

الخدمات والمرافق في كمبوند نوفيلا الشيخ زايد

• حمام سباحة إنفينيتي نصف أولمبي.
• مناطق ألعاب للأطفال.
• مساحات خضراء واسعة.
• مناطق للتمارين الرياضية.
• نوافير وعناصر مائية.
• مناطق جلوس واستراحة.
• مطعم مفتوح.
• بوابتان رئيسيتان.
• أمن وحراسة.
• شوارع داخلية واسعة.
• تراك للركض و أيضا مسارات للدراجات.
• أسرع الأنظمة لإطفاء الحرائق أو توليد الكهرباء.
• مساحات ترفيهية وعائلية متنوعة.
• حديقة للاسترخاء و أيضا حديقة عائلية.
• حديقة جيم مفتوحة.

أسعار كمبوند نوفيلا الشيخ زايد

تختلف أسعار الفلل في كمبوند نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed Zayed حسب مساحة الوحدة ونموذج التصميم وموقع الفيلا داخل المشروع بالإضافة إلى مواصفات الوحدة وشروط التعاقد وقت الشراء. كما أن طبيعة المشروع القائمة على الفلل المستقلة تجعل المساحة وموقع الوحدة من أهم العوامل التي تحدد السعر النهائي.

أنظمة السداد في نوفيلا الشيخ زايد

يعتمد نظام السداد في كمبوند نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed Zayed على دفع نسبة أولية من قيمة الوحدة ثم تقسيط باقي المبلغ على عدة سنوات، كما يمنح ذلك المشتري فرصة لتوزيع الالتزام المالي بدلًا من سداد قيمة الفيلا بالكامل عند التعاقد.

• المقدم: 10%.
• مدة التقسيط: حتى 6 سنوات.
• باقي قيمة الوحدة: يتم سداده على أقساط دورية.
• قيمة الأقساط: نسب متساوية كما تخلو من أي فوائد.
• التسليم: خلال سنة وفق البيانات الحالية للمشروع.

لمن مشروع نوفيلا الشيخ زايد مناسب؟

مناسب للعائلات

• فلل مستقلة توفر مساحة معيشية أكبر.
• مستوى أعلى من الخصوصية كذلك الهدوء.
• حدائق ومساحات خضراء حول الوحدات.
• مناطق مخصصة للأطفال و أيضا الأنشطة العائلية.

مناسب للمستثمرين

• موقع مميز في الشيخ زايد الجديدة.
• الاعتماد على الفلل المستقلة كمنتج سكني فاخر.
• عدد محدود من الوحدات داخل المشروع.
• انخفاض كثافة البناء يدعم الخصوصية كذلك القيمة السكنية.

يناسب من يريد تقسيط مريح

• مقدم يبدأ من 10 و أيضا فترة سداد تصل إلى 6 سنوات.
• توزيع قيمة الوحدة على دفعات خلال فترة متوسطة.
• مناسب لمن يفضل الالتزامات المالية المتوازنة بدلًا من السداد قصير الأجل.

مقارنة نوفيلا مع أقوى المشروعات القريبة

تختلف أسعار المشروعات حسب نوع الوحدة ومساحتها ومرحلة البيع لذلك يجب عند المقارنة النظر إلى الفلل المستقلة فقط وليس متوسط سعر المتر أو أسعار الشقق، كما تتميز المقارنة لصالح نوفيلا في وضوح المنتج السكني حيث يركز المشروع على الفلل المستقلة ذات الطابق الواحد فقط مع عدد محدود من الوحدات ونسبة لاندسكيب مرتفعة.

أسئلة شائعة عن كمبوند نوفيلا الشيخ زايد

أين يقع كمبوند نوفيلا الشيخ زايد؟
يقع نوفيلا في الشيخ زايد الجديدة بالقرب من وصلة دهشور أمام مدرسة BSE كما يقترب من بيفرلي هيلز ومول العرب وميدان جهينة.

من هو مطور مشروع نوفيلا؟
المشروع من تطوير شركة الكارما للتطوير العقاري.

ما مساحة مشروع نوفيلا؟
تبلغ مساحة المشروع 20 فدانًا وفق تفاصيل المخطط المذكورة كما تم تخصيص 85% للاندسكيب.

ما هي أنواع الوحدات وعددها في نوفيلا؟
يضم المشروع 4 أنواع من الفلل المستقلة ذات الطابق الواحد كما يبلغ عددها 62 فيلا.

ما أقل مساحة للفلل؟
تبدأ المساحات من 424 متر مربع.

كم يبلغ سعر نوفيلا الشيخ زايد؟
تبدأ الأسعار من 52 مليون جنيه مصري.

ما نظام السداد؟
يبدأ السداد من 10% مقدم كما يتم تقسيط الباقي على 6 سنوات بدون أي فوائد.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع نوفيلا

تعتمد رؤية كمبوند نوفيلا الشيخ زايد على تقديم مفهوم مختلف للفيلا المستقلة من خلال المنزل ذي الطابق الواحد لذلك تم تقليل عدد الوحدات مقابل زيادة المساحات المفتوحة مع توزيع الفلل حول الحدائق. كما تم تقسيم المشروع إلى ثلاث حدائق لكل منها وظيفة مختلفة وبذلك لا تقتصر الطبيعة على كونها عنصرًا بصريًا بل تدخل في الاستخدام اليومي للسكان من خلال مناطق الاسترخاء والعائلة والرياضة، كذلك يدعم التخطيط الخصوصية وسهولة الحركة داخل المشروع.

أهمية موقعه داخل المدينة

يستفيد كمبوند نوفيلا زايد من وجوده بالقرب من وصلة دهشور وهي من المحاور المهمة التي تربط أجزاء مختلفة من غرب القاهرة كما يوفر الموقع قربًا من مناطق سكنية وخدمية معروفة وهو ما يساعد السكان على الوصول إلى احتياجاتهم اليومية بسهولة. كذلك يمثل القرب من بيفرلي هيلز ومول العرب وميدان جهينة عاملًا مهمًا للعائلات التي تعتمد على الخدمات التجارية والتعليمية والترفيهية الموجودة في نطاق الشيخ زايد والمناطق المحيطة بها.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد جودة المجتمع السكني على مجموعة من العناصر التي تتجاوز شكل الوحدات وتشمل الطرق الداخلية والمداخل والمرافق والخدمات وأعمال اللاندسكيب، وفي كمبوند نوفيلا زايد تم الاهتمام بتوفير بوابتين وشوارع واسعة وطرق داخلية منظمة كما تم توزيع النوافير والحدائق داخل المخطط ويساعد العدد المحدود للوحدات على الحفاظ على طبيعة المشروع منخفضة الكثافة بينما توفر المساحات الخضراء عنصرًا إضافيًا في البيئة السكنية.

نمط الحياة داخل نوفيلا

يركز نوفيلا على نمط حياة هادئ يعتمد على الخصوصية والمساحات المفتوحة فوجود الفيلا ذات الطابق الواحد يجعل الحركة اليومية داخل المنزل أكثر سهولة بينما توفر الحدائق الثلاث استخدامات مختلفة للسكان. ويمكن للعائلات الاستفادة من الحديقة العائلية في حين توفر حديقة الاسترخاء مساحة أكثر هدوءًا وتخدم حديقة الجيم المفتوحة السكان المهتمين بالرياضة. لذلك يجمع المشروع بين الحياة الخاصة والأنشطة المشتركة.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تؤثر نسبة المساحات المفتوحة بشكل مباشر على طبيعة الحياة داخل أي مجتمع سكني وفي مشروع نويفلا نيو زايد تصل نسبة اللاندسكيب إلى 85% من مساحة المشروع مع وجود 62 فيلا فقط ويعني ذلك أن الجزء الأكبر من المخطط مخصص للمساحات المفتوحة والحدائق والعناصر الطبيعية. كما يساعد توزيع الوحدات حول الحدائق على توفير إطلالات مفتوحة ومسافات مناسبة بينما تعمل الحدائق الثلاث على توزيع الأنشطة بدلًا من تركيزها في نقطة واحدة.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في نوفيلا الشيخ زايد

• الموقع: وجود المشروع على وصلة دهشور يدعم سهولة الوصول إلى غرب القاهرة.
• المنتج: الفلل المستقلة تستهدف شريحة سعرية محددة من السوق.
• ندرة الوحدات: يضم المشروع 62 فيلا فقط.
• المساحات الخضراء: 85% من إجمالي مساحة المشروع مخصصة للاندسكيب.
• التصميم: الفلل ذات الطابق الواحد منتج أقل انتشارًا من الفلل متعددة الأدوار.
• الخصوصية: انخفاض عدد الوحدات يدعم طبيعة المجتمع السكني الهادئة.
• نظام السداد: مقدم 10% كذلك تقسيط حتى 6 سنوات يخفف السيولة المطلوبة عند بداية التعاقد.
• العائد: عالي نظرًا لتطور المنطقة كذلك فرص البيع أو الإيجار.

ملخص القرار

في النهاية، يقدم كمبوند نوفيلا الشيخ زايد تجربة سكنية تعتمد على الخصوصية والهدوء والمساحات الواسعة مع تصميم منخفض الكثافة يركز على راحة السكان وجودة الحياة، كما يجمع المشروع بين الطابع العصري للفلل والمساحات الخضراء والتخطيط الذي يمنح كل وحدة قدرًا أكبر من الخصوصية. لذلك يمثل نوفيلا خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن السكن الراقي والبيئة الهادئة داخل الشيخ زايد.