الإنجليزية 
المطور العقاري ذا واتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments 
مواصفات مشروع واتر واي ويست الشيخ زايد 
مرافق مشروع واتر واي ويست الشيخ زايد 
حدائق 
حمامات سباحة 
مركز تسوق 
أنظمة أمنية 
اكتشف وحدات مشروع واتر واي ويست الشيخ زايد كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West El Sheikh Zayed مفهوم مبتكر للسكن والعمل معًا من شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري بأول توسعاتها غرب القاهرة، ويقع في موقع مميز داخل مدينة الشيخ زايد بالقرب من عدد من المشروعات السكنية والخدمية الشهيرة كما يستفيد من قربه من المحاور والطرق الرئيسية، كما اهتمت الشركة بتوفير المساحات المفتوحة والمسطحات المائية والتنسيق الخارجي وذلك ضمن المخطط المبتكر للمشروع الذي يعتمد المشروع على تخطيط منخفض الكثافة بما يسمح بتوفير مساحات أكبر للحركة والمناطق الخضراء، ومن ناحية أخرى يضم المشروع وحدات سكنية بمساحات متنوعة إلى جانب مكاتب إدارية بمساحات متفاوتة وأسعار ملائمة لمختلف الإمكانيات وذلك مع خطط سداد ميسرة على أطول الفترات التي تخلو من الفوائد مما يضمن تلبية كافة احتياجات الباحثين عن السكن أو الاستثمار في منطقة الشيخ زايد.
معلومات سريعة عن واتر واي ويست زايد
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| الموقع | بقلب مدينة الشيخ زايد خلف كايو جيت |
| المطور العقاري | شركة واتر واي للتطوير العقاري |
| نوع المشروع | كمبوند سكني متعدد الاستخدامات |
| المساحة الكلية | قريبًا |
| أنواع الوحدات | شقق سكنية – مكاتب إدارية |
| المساحات | قريبًا |
| الأسعار | قريبًا |
| أنظمة السداد | قريبًا |
| موعد التسليم | خلال 4 سنوات |
للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب
موقع واتر واي ويست الشيخ زايد بالتفصيل
يتميز موقع كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West El Sheikh Zayed بوجوده خلف كايرو جيت داخل نطاق عمراني متكامل في مدينة الشيخ زايد مع قربه من عدد من المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مناطق أكتوبر والقاهرة، كذلك يقع المشروع في منطقة تضم مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية القائمة وهو ما يمنحه اتصالًا مباشرًا بالخدمات والمرافق المحيطة، بالإضافة إلى ذلك يساعد موقعه بالقرب من شارع النزهة والمحاور الرئيسية في تقليل وقت الوصول إلى الوجهات الحيوية في غرب القاهرة مع الاستفادة من قربه من المؤسسات التعليمية والمراكز التجارية والمناطق الخدمية.
- شارع النزهة.
- هايبر وان.
- محور 26 يوليو.
- الطريق الدائري.
- مول العرب و أيضا مول مصر.
- مطار سفنكس الدولي.
- طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
- وصلة دهشور.
المطور – شركة واتر واي للتطوير العقاري
تأسست شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments بهدف تقديم مشروعات عمرانية تجمع بين جودة التخطيط وتنوع الاستخدامات والاهتمام بالتفاصيل المعمارية والخدمية، وخلال مسيرتها اتجهت الشركة إلى تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وفندقية في مواقع استراتيجية داخل السوق المصري مع التركيز على تصميم مجتمعات متكاملة تتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، كما تعتمد الشركة على دراسة طبيعة كل موقع قبل تطويره بما يساعدها على تقديم مشروعات تتوافق مع متطلبات السوق من حيث التصميم والمساحات والخدمات، ويضم سجل الشركة مجموعة من المشروعات التي عززت حضورها في القطاع العقاري المصري بينما تواصل التوسع في مناطق جديدة مع الحفاظ على توجهها نحو تقديم منتجات عقارية ذات طابع متكامل.
استراتيجية شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري
- اختيار مواقع استراتيجية قريبة من المحاور والطرق الرئيسية.
- تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية و أيضا فندقية متنوعة.
- الاعتماد على التخطيط المتكامل للمشروع منذ المراحل الأولى.
- زيادة الاهتمام بالمساحات الخضراء كذلك المسطحات المائية في التصميم.
- تقديم حلول عقارية تتناسب مع شرائح مختلفة من العملاء.
- الجمع بين الاستخدامات المختلفة داخل عدد من المشروعات.
- الاهتمام بجودة التنفيذ كذلك التفاصيل المعمارية والخدمية.
- مواكبة الاتجاهات الحديثة في التصميم والتطوير العمراني.
- التركيز على تحقيق قيمة استخدامية واستثمارية للوحدات.
- الاستفادة من خبرات القيادة في إدارة و أيضا تنفيذ المشروعات.
أبرز مشروعات شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري
أنواع الوحدات والمساحات في واتر واي ويست الشيخ زايد
يركز كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West El Sheikh Zayed على تقديم وحدات سكنية تناسب أكثر من احتياج إلى جانب وحدات إدارية مخصصة للأعمال والأنشطة المهنية، كما تتنوع الشقق من حيث عدد الغرف والمساحات وبالتالي يمكن الوصول إلى خيارات تناسب الأفراد والأسر الصغيرة والعائلات الأكبر.
| نوع الوحدة | المساحة |
|---|---|
| شقق سكنية | قريبًا |
| مكاتب إدارية | قريبًا |
تصميم واتر واي ويست زايد والتخطيط العام
يعتمد تصميم كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West El Sheikh Zayed على مفهوم تقليل كثافة المباني السكنية مع زيادة المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء والمسطحات المائية، كذلك تم توزيع المباني بصورة تسمح بخلق مسافات بين الكتل السكنية بينما يتم تخصيص أجزاء من المشروع للاستخدامات الإدارية والتجارية والخدمية، وتظهر فلسفة التخطيط في محاولة تحقيق توازن بين الخصوصية السكنية من ناحية وسهولة الوصول إلى الخدمات من ناحية أخرى، كما أن الارتفاعات المحدودة للمباني السكنية تقلل الاعتماد على الأبراج المرتفعة وتمنح المشروع طابعًا أفقيًا أكثر وضوحًا، بالإضافة إلى ذلك يعتمد المخطط على وجود مسارات للحركة والمشي ومساحات مفتوحة مرتبطة بالمباني.
- المساحة الكلية: قريبًا
- نسبة البصمة السكنية: قريبًا.
- أنواع الوحدات: شقق سكنية و أيضا مكاتب إدارية.
الخدمات والمرافق في واتر واي ويست
- حمامات سباحة.
- مساحات خضراء.
- مسارات للمشي أو الدراجات.
- مسطحات مائية.
- مناطق ألعاب للأطفال.
- صالات رياضية كذلك سبا عالمي.
- جراجات لكافة الوحدات.
- بوابات أمنية و أيضا أفضل فرق حراسة.
- أنظمة مراقبة وكاميرات.
- مصاعد بالمباني السكنية.
- خدمات نظافة و أيضا صيانة دورية.
- مناطق تجارية وخدمية.
- مكونات فندقية ضمن المخطط العام للمشروع.
- مساحات مخصصة للمكاتب والأنشطة الإدارية.
- أنظمة إطفاء مباشر للحرائق كذلك أسرع مولدات كهربائية.
أسعار واتر واي ويست الشيخ زايد
حرصت الشركة المطورة على أن تتميز أسعار كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West El Sheikh Zayed بطابع تنافسي يتناسب مع طبيعة المشروع وتنوع مكوناته، حيث تختلف الأسعار وفق عدة عوامل مرتبطة بالوحدة وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب والإطلالة والمساحة والتصميم.
| نوع الوحدة | الأسعار |
|---|---|
| شقق سكنية | قريبًا |
| مكاتب إدارية | قريبًا |
للمزيد من الأسعار أو المساحات
اضغط هنا
للمزيد من الأسعار أو المساحات
اضغط هنا
أنظمة سداد واتر واي ويست الشيخ زايد
توفر أنظمة السداد في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West El Sheikh Zayed العديد من الخيارات التي بدورها تساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية تتناسب مع خططهم المالية، حيث تقدم أقل نسب للتعاقد مع أطول فترات لسداد المتبقي على نسب متساوية تنفرد بعدم ضمها أي فوائد على الإطلاق.
- المقدم: قريبًا.
- مدة التقسيط: قريبًا.
- طريقة السداد: نسب متساوية كما تخلو من أي فوائد.
- موعد الاستلام: خلال أربع سنوات.
لمن مشروع واتر واي ويست مناسب؟
- العائلات: وحدات سكنية بمساحات متنوعة، توافر الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية والمساحات الخضراء التي تدعم الاستخدام السكني اليومي.
- المستثمرون: كونه مشروع يجمع بين الوحدات السكنية والمكاتب علاوة على الاستفادة من الموقع وقربه من الطرق والمناطق الحيوية في الشيخ زايد.
- الباحثون عن أنظمة تقسيط مرنة: خطط سداد تنافسية على أطول الفترات كما تخلو من أي فوائد.
مقارنة واتر واي ويست مع أهم المشروعات القريبة
| المشروع | الموقع | السعر | نظام السداد | المطور العقاري |
|---|---|---|---|---|
| واتر واي ويست | خلف كايرو جيت بقلب الشيخ زايد | قريبًا | يبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات | شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري |
| ايليت ويست | بقلب الشيخ زايد | 50,000 جنيه للمتر | 10% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات | شركة تاج للتطوير العقاري |
| نسيم الشيخ زايد | بقلب الشيخ زايد | 35,000 جنيه للمتر | 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات | شركة جولدن لاند للتطوير العقاري |
الرؤية في تصميم واتر واي ويست
يعتمد تصميم كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West El Sheikh Zayed على تقليل الكثافة البنائية السكنية مع زيادة المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء والمسطحات المائية، وبالتالي لا يقتصر التخطيط على توزيع المباني فقط بل يضع العلاقة بين الوحدات والمساحات الخارجية ضمن العناصر الرئيسية للمشروع، كذلك تساعد الارتفاعات المحدودة للمباني على الحفاظ على طابع أفقي نسبيًا بينما يتم فصل الأنشطة الإدارية والتجارية عن الاستخدام السكني بصورة منظمة وبهذا يحاول التخطيط تحقيق التوازن بين الخصوصية والخدمات وسهولة الحركة.
أهمية موقع واتر واي ويست داخل مدينة الشيخ زايد
تزداد أهمية موقع المشروع بسبب وجوده في منطقة عمرانية نشطة تضم مشروعات سكنية وخدمية متعددة فوجوده خلف كايرو جيت يجعله داخل نطاق مأهول بالمشروعات المعروفة وليس منفصلًا عن البيئة العمرانية المحيطة، كذلك يقترب من محور 26 يوليو وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور ما يسهل الانتقال بين الشيخ زايد وأكتوبر والمناطق الغربية، إضافة إلى ذلك توجد مراكز تجارية وخدمية على مسافات قصيرة نسبيًا.
جودة التنفيذ والبنية التحتية
تشير مواصفات المشروع إلى توفير مجموعة من العناصر التي تدعم الاستخدام اليومي ومنها الجراجات والمصاعد والمداخل المنظمة بالإضافة لأنظمة المراقبة والحراسة، كما تطرح الوحدات السكنية بتشطيبات فاخرة ما يقلل من حجم الأعمال المطلوبة عند الاستلام، ومن ناحية أخرى لا يمكن تقييم جودة التنفيذ النهائية اعتمادًا على المخطط فقط إذ ترتبط الجودة الفعلية بمراحل البناء والخامات والتنفيذ والتسليم ولكن الشركة تتميز بأعمالها التي تتفوق عن التوقعات.
نمط الحياة داخل واتر واي ويست
يقدم كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West El Sheikh Zayed نمط حياة يجمع بين السكن والمساحات المفتوحة والخدمات اليومية حيث وتظهر المساحات الخضراء والمسطحات المائية ومسارات المشي كعناصر أساسية في التخطيط بينما تضيف حمامات السباحة والجيم ومناطق الأطفال مزيدًا من الاستخدامات الداخلية، وفي الوقت نفسه يوفر وجود الأنشطة الإدارية والتجارية مساحة للخدمات والأعمال داخل المشروع، لذلك يعتمد المشروع على فكرة المجتمع المتكامل بدلًا من اقتصار دوره على السكن فقط.
أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة
تؤثر نسبة المباني بشكل مباشر على شكل المشروع ودرجة كثافته، وفي واتر واي ويست البصمة البنائية تحتل النسبة الأقل مقابل مساحة أكبر للمناطق الخارجية والمسطحات المائية والتنسيق، وبناءً على ذلك يمكن أن يؤدي انخفاض البصمة البنائية إلى مساحات رؤية أوسع ومسارات أكثر رحابة بين المباني.
جدوى الاستثمار في واتر واي ويست
- الموقع: وجود المشروع في الشيخ زايد بالقرب من شارع النزهة وكايرو جيت يدعم سهولة الوصول إليه.
- تنوع الوحدات: يوفر المشروع شققًا سكنية ومكاتب إدارية، مما يتيح أكثر من سيناريو للاستخدام أو الاستثمار.
- المساحات: تنوع المساحات يتيح استهداف شرائح مختلفة من المشترين والمستأجرين.
- إعادة البيع أو التأجير: فرص عالية في النجاح من خلال ازدياد الطلب باستمرار على المنطقة.
ملخص القرار
| الفئة | هل يناسب؟ | السبب |
|---|---|---|
| العائلات | ✔️نعم | مساحات متنوعة تناسب احتياجات الأسرة |
| المستثمر السكني | ✔️نعم | الموقع والتقسيط و أيضا تنوع المساحات |
| المستثمر الإداري | ✔️نعم | توفر مكاتب إدارية بمساحات متعددة |
| الباحث عن تقسيط طويل | ✔️نعم | خطط سداد تنافسية ستصل إلى أطول الفترات |
في النهاية، يمثل واتر واي ويست الشيخ زايد مشروعًا عقاريًا يجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط منخفض الكثافة وتنوع الاستخدامات مع توفير شقق سكنية ومكاتب إدارية ضمن مجتمع متكامل، كما يستفيد المشروع من وجوده بالقرب من شارع النزهة وكايرو جيت إلى جانب سهولة الوصول إلى عدد من المحاور والمناطق الرئيسية في غرب القاهرة، كذلك تمنح أنظمة السداد المرنة ومدة التقسيط الممتدة مساحة أكبر للاختيار وفق القدرة المالية واحتياجات كل عميل، بالإضافة إلى ذلك يوفر المشروع مجموعة من الخدمات والمساحات المفتوحة التي تدعم الاستخدام السكني والاستثماري.
كمبوندات مقترحة لك 
