بو ساندس الساحل الشمالي Bo Sands North Coast

قرية بو ساندس الساحل الشمالي Bo Sands North Coast أفضل الوجهات الساحلية المتواجدة بقلب سيدي عبد الرحمن على لبحر المتوسط وذلك من ابتكار شركة مكسيم للتطوير العقاري التي حرصت على تقديم مشروع يعتمد على التوازن بين المساحات السكنية والمناطق المفتوحة، ولذلك تم تصميم المشروع بكثافة بنائية منخفضة تسمح بتوفير مساحات خضراء واسعة ومناطق ترفيهية تمنح قدرًا أكبر من الخصوصية والهدوء داخل القرية، كما يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من أهم المحاور والوجهات الحيوية بالساحل الشمالي وهو ما يسهل الوصول إليه من مختلف الوجهات، بالإضافة لذلك يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات الساحلية التي تناسب الاستخدام العائلي والاستثماري، مع تخطيط داخلي يركز على توزيع المباني بصورة منظمة تساهم في تحسين التهوية وحركة التنقل داخل القرية. ولذلك يُصنف المشروع ضمن المشروعات التي تجمع بين الموقع الحيوي وطبيعة الحياة الساحلية الهادئة داخل الساحل الشمالي، لذا لا تفوت تلك الفرصة وسارع باغتنام وحدتك مع الأسعار التنافسية والتقسيط المريح الخالي من أي فوائد.

معلومات سريعة عن قرية بو ساندس الساحل الشمالي

للاستعلام اتصل بنا: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع قرية بو ساندس الساحل الشمالي بالتفصيل

تقع قرية بو ساندس الساحل الشمالي داخل منطقة سيدي عبد الرحمن وتحديدًا عند الكيلو 120 على طريق الإسكندرية/ مرسى مطروح، وهي من المناطق التي شهدت نموًا ملحوظًا في حجم المشروعات الساحلية خلال السنوات الأخيرة، ولذلك يعتبر الموقع من العناصر المهمة في المشروع خاصة مع تزايد الطلب على منطقة سيدي عبد الرحمن باعتبارها من أكثر مناطق الساحل الشمالي استقرارًا في الأسعار والإشغال.

كما يقترب المشروع من عدة محاور ووجهات رئيسية، ومنها:

• دقائق من طريق الضبعة الجديد.
• دقائق من طريق الفوكا الجديد.
• 15 كم عن منطقة مارينا.
• 120 كم من محافظة الإسكندرية.
• دقائق معدودة عن مدينة العلمين الجديدة.
• منطقة رأس الحكمة و أيضا سيدي حنيش.
• مطار العلمين الجديدة كذلك مطار برج العرب.
• قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي.
• قرية مراسي الساحل الشمالي.
• بالقرب من الخدمات التجارية والترفيهية المنتشرة بالساحل.

المطور العقاري – شركة مكسيم للتطوير العقاري

تُعد شركة مكسيم للتطوير العقاري من الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري والسياحي داخل السوق المصري، حيث تعتمد في مشروعاتها على اختيار المواقع الحيوية وتطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين التصميم الحديث والمساحات المفتوحة. كما تهتم الشركة بتقديم مشروعات تعتمد على جودة التنفيذ وتنوع الوحدات وأنظمة السداد المرنة.

كما تركز الشركة في مشروعاتها على:

• اختيار مواقع استراتيجية.
• تقليل الكثافة البنائية.
• تنفيذ بنية تحتية متكاملة.
• الاعتماد على التصميمات الحديثة.
• تنويع مساحات الوحدات.
• توفير أنظمة سداد طويلة نسبيًا.

كذلك عملت الشركة على تطوير عدد من المشروعات التي تجمع بين الاستخدام السكني والسياحي، وهو ما انعكس على طبيعة التخطيط داخل مشروع بو ساندس الساحل الشمالي.

فلسفة شركة مكسيم في التنفيذ

• الاهتمام بالمساحات المفتوحة.
• توفير واجهات بحرية لأكبر عدد من الوحدات.
• توزيع الخدمات على مراحل المشروع.
• تقليل التكدس داخل المناطق السكنية.
• الاهتمام بالبنية التحتية الداخلية.
• إنشاء مناطق للمشي والأنشطة المفتوحة.
• الفصل بين المناطق الترفيهية والسكنية.
• تطوير شبكة طرق داخلية واسعة.

أبرز مشروعات شركة مكسيم للتطوير العقاري

• بو ايلاند الساحل الشمالى
• ذا كانيون القاهرة الجديدة
• رويال مكسيـم بالاس كمبينسكي.

أنواع الوحدات في قرية بو ساندس الساحل الشمالي

يضم المشروع أكثر من نوع للوحدات الساحلية ولذلك يوفر خيارات متنوعة تناسب الاستخدام العائلي أو الاستثمار أو الإيجار الصيفي، كما تعتمد أغلب الوحدات على تصميم يسمح بالاستفادة من الإطلالات المفتوحة والمساحات الخضراء، بينما تم توزيع المباني بشكل يقلل من التداخل المباشر بين الوحدات.

تصميم مشروع بو ساندس الساحل الشمالي والتخطيط العام

يمتد مشروع بو ساندس الساحل الشمالي على مساحة تصل إلى 300 فدان، بينما تم تخصيص نسبة 20% فقط للمباني والإنشاءات في حين خُصصت النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والخدمات والبحيرات الصناعية والطرق الداخلية، ويُعتبر انخفاض نسبة الإنشاءات من النقاط المؤثرة في تخطيط المشروع، لأن ذلك يساعد على:

• تقليل الكثافة السكانية.
• زيادة الخصوصية.
• تحسين حركة الهواء.
• توفير مساحات ترفيهية أكبر.
• تقليل الزحام داخل القرية.

كما يعتمد المشروع على تقسيم داخلي يسمح بتوزيع الخدمات بالقرب من المناطق السكنية دون التأثير على الهدوء العام وبالإضافة إلى ذلك يعتمد المشروع على تصميمات حديثة بواجهات مفتوحة مع الاهتمام بتوفير مناطق للمشي والجلوس والأنشطة الخارجية، حيث تم تخطيط مساحة المشروع لتشمل:

المساحة الكلية: 300 فدان.
نسبة المباني: 20%
نسبة اللاندسكيب والخدمات: 80%
نوع التخطيط: منخفض الكثافة.
توزيع المباني: متدرج مع مساحات فاصلة.
شبكة الطرق: طرق داخلية واسعة.
مناطق الخدمات: موزعة على أجزاء المشروع.

خدمات ومرافق قرية بو ساندس الساحل الشمالي

يوفر مشروع بو ساندس الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية، وذلك بهدف دعم الإقامة الموسمية أو الطويلة داخل القرية، ذا ستجد بانتظارك:

• حمامات سباحة متنوعة.
• مساحات خضراء واسعة.
• مناطق جلوس مفتوحة.
• مطاعم وكافيهات.
• مناطق تجارية.
• كلوب هاوس كذلك جيم عالمي.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• جراجات للسيارات.
• مناطق للأطفال.
• شاطئ خاص و أيضا أسرع فريق للإنقاذ.
• خدمات صيانة كذلك نظافة على مدار الوقت.
• مسارات للركض أو للدراجات فقط.
• أسرع أنظمة لتوليد الكهرباء علاوة على إطفاء الحرائق.

أسعار قرية بو ساندس الساحل الشمالي

حرصت شركة مكسيم العقارية على توفير باقة أسعار لا تقبل التنافس تتناسب مع مختلف القدرات على الشراء، بينما تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع الداخلي والإطلالة، ولا يقتصر السعر على الوحدة فقط بل يشمل أيضًا حصة من الخدمات المشتركة والاستفادة من المساحات المفتوحة بالإضافة للبنية التحتية للمشروع والخدمات الأمنية كذلك الطرق الداخلية والمرافق.

أنظمة السداد في مشروع بو ساندس الساحل الشمالي

يعتمد المشروع على نظام سداد طويل نسبيًا، ولذلك يناسب شريحة كبيرة من المشترين الذين يبحثون عن تقليل قيمة الدفعات السنوية، كما يساعد انخفاض المقدم في تقليل تكلفة الدخول للمشروع، بينما تمنح مدة السداد الطويلة مرونة أكبر في إدارة الالتزامات المالية.

مقدم الحجز: 2% فقط.
مدة التقسيط: حتى 10 سنوات.
طريقة السداد: أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد.
موعد التسليم: خلال 4 سنوات.

لمن يناسب مشروع بو ساندس الساحل الشمالي؟

✔️مناسب للعائلات

• كثافة بنائية منخفضة.
• مساحات خضراء واسعة.
• مستوى أعلى من الخصوصية.
• خدمات متكاملة داخل القرية.
• مناطق ترفيهية متنوعة.
• أجواء هادئة ومفتوحة.

✔️مناسب للمستثمرين

• موقع حيوي في سيدي عبد الرحمن.
• طلب مرتفع على الإيجارات الصيفية.
• نمو مستمر في أسعار المنطقة.
• مشروع منخفض الكثافة.

✔️يناسب من يبحث عن تقسيط مريح

• مقدم حجز منخفض.
• تقسيط حتى 10 سنوات.
• أقساط ممتدة كما تخلو من الفوائد.
• تقليل الضغط المالي.

مقارنة بو ساندس الساحل الشمالي مع مشاريع قريبة

الأسئلة الشائعة عن قرية بو ساندس الساحل الشمالي

أين تقع قرية بو ساندس الساحل الشمالي؟
تقع عند الكيلو 120 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة سيدي عبد الرحمن.

ما هي الشركة المطورة للمشروع؟
شركة مكسيم للتطوير العقاري.

ما أقل مساحة داخل المشروع؟
تبدأ المساحات من 110 متر مربع.

ما هي أسعار الوحدات؟
تبدأ الأسعار من 11,587,036 جنيه.

ما هو نظام السداد؟
2% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات كما تخلو من أي فوائد.

متى يتم تسليم الوحدات؟
خلال 4 سنوات.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، بسبب موقعه داخل سيدي عبد الرحمن و أيضا انخفاض الكثافة البنائية.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع بو ساندس الساحل الشمالي

يعتمد المشروع على فكرة تقليل الكثافة الإنشائية مقابل زيادة المساحات المفتوحة وهي من الاتجاهات التي أصبحت أكثر انتشارًا في مشروعات الساحل الشمالي الحديثة، ولذلك تم تخصيص 80% تقريبًا من المساحة الإجمالية للخدمات واللاندسكيب والممرات والبحيرات الصناعية.

كما يساعد هذا التخطيط على تقليل الضغط داخل المشروع خلال المواسم الصيفية بينما يرفع مستوى الخصوصية بين الوحدات، بالإضافة إلى ذلك يسمح توزيع المباني بمرور الهواء بصورة أفضل وتقليل الشعور بالازدحام، ومن ناحية أخرى، تعتمد التصميمات على الواجهات المفتوحة والمساحات الخارجية وبالتالي تستفيد الوحدات من الإطلالات والمساحات الخضراء بصورة أكبر.

أهمية موقع المشروع داخل الساحل الشمالي

أصبحت منطقة سيدي عبد الرحمن من أكثر مناطق الساحل الشمالي جذبًا للمشروعات خلال السنوات الأخيرة، ويرجع ذلك إلى قربها من العلمين الجديدة وشبكة الطرق الحديثة مثل طريق الضبعة ومحور فوكا، كذلك تستفيد المنطقة من قربها من مطار العلمين الدولي.

كما أن المنطقة تضم عددًا من المشروعات الكبرى وهو ما أدى إلى تطوير البنية التحتية والخدمات المحيطة بصورة ملحوظة، ولذلك فإن اختيار موقع المشروع عند الكيلو 120 يمنح سهولة في الوصول من القاهرة والمحافظات المختلفة، بينما ساهمت توسعات الطرق الجديدة في تقليل زمن الوصول إلى الساحل مقارنة بالسنوات الماضية.

جودة التنفيذ والبنية التحتية داخل المشروع

تعتمد جودة المشروعات الساحلية بشكل كبير على البنية التحتية، خاصة مع زيادة الضغط خلال فترات الصيف. ولذلك يركز مشروع بو ساندس على تنفيذ شبكات الطرق والمرافق والخدمات بصورة تسمح بالتشغيل المستمر خلال المواسم المختلفة.

كما تم الاهتمام بتوزيع الخدمات على أجزاء متعددة من المشروع لتقليل الضغط على منطقة واحدة فقط، بالإضافة إلى توفير جراجات ومسارات حركة داخلية.

ومن ناحية أخرى، يساعد انخفاض نسبة المباني على تحسين كفاءة تشغيل المرافق وتقليل التكدس، بينما يسهل تنظيم الحركة داخل المشروع خلال فترات الإشغال المرتفعة.

نمط الحياة داخل قرية بو ساندس الساحل الشمالي

يعتمد نمط الحياة داخل المشروع على المساحات المفتوحة والأنشطة الخارجية، ولذلك يضم المشروع مناطق للمشي والجلوس والأنشطة العائلية بالإضافة إلى الخدمات الترفيهية المختلفة، كما تسمح المساحات الخضراء الكبيرة بخلق بيئة أقل ازدحامًا بينما يساهم تنوع الوحدات في استيعاب أنماط استخدام مختلفة سواء للعائلات أو المجموعات الصغيرة.

كذلك توفر الخدمات الداخلية احتياجات أساسية متنوعة دون الحاجة للخروج المتكرر من القرية، وهو ما يدعم الإقامة لفترات أطول خلال الصيف.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

كلما انخفضت نسبة المباني داخل المشروع ارتفعت مساحة الفراغات المفتوحة والخدمات وهو ما ينعكس بصورة مباشرة على جودة المعيشة، كما تؤثر نسبة الإنشاءات المنخفضة في عدة عناصر مهمة، منها:

• تحسين التهوية الطبيعية.
• زيادة الخصوصية.
• تقليل الزحام.
• توفير مساحات خضراء أكبر.
• رفع كفاءة الحركة داخل المشروع.
• تقليل الضغط على الخدمات أو الأنشطة الترفيهية.

ولذلك تُعتبر نسبة المباني البالغة 20% من النقاط المؤثرة في تخطيط مشروع بو ساندس الساحل الشمالي مقارنة بمشروعات تعتمد على كثافة أعلى.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في بو ساندس الساحل الشمالي

• موقع المشروع داخل سيدي عبد الرحمن من أكثر عوامل الجذب الاستثماري بالساحل الشمالي.
• المنطقة تشهد نموًا مستمرًا في أسعار العقارات الساحلية.
• قرب المشروع من العلمين الجديدة يدعم زيادة الطلب مستقبلًا.
• شبكة الطرق الحديثة ساهمت في سهولة الوصول وتقليل وقت السفر.
• انخفاض الكثافة البنائية يرفع من قيمة المشروع على المدى الطويل.
• زيادة المساحات المفتوحة تعزز من جودة الاستخدام كذلك الإقبال على الوحدات.
• المشروع مناسب للاستثمار الصيفي أو الإيجار الموسمي.
• ارتفاع الطلب على الوحدات الساحلية خلال موسم الصيف.
• مقدم الحجز المنخفض يقلل حجم السيولة المطلوبة للشراء.
• أنظمة السداد الطويلة تمنح مرونة مالية أكبر للمشترين.
• تنوع الوحدات يساعد على استهداف أكثر من فئة شرائية.
• قرب المشروع من الخدمات و أيضا المحاور الرئيسية يزيد من قيمته التسويقية.
• المشروعات منخفضة الكثافة أصبحت من أكثر المشروعات المطلوبة حاليًا.
• التطوير المستمر بمنطقة الساحل الشمالي يدعم فرص إعادة البيع مستقبلًا.

ملخص القرار

في النهاية، يجمع مشروع بو ساندس الساحل الشمالي بين الموقع داخل سيدي عبد الرحمن وانخفاض الكثافة البنائية مع تنوع الوحدات بالإضافة إلى أنظمة السداد الطويلة التي تبدأ بمقدم محدود، كما يعتمد المشروع على تخصيص مساحة كبيرة للخدمات والمسطحات المفتوحة مقارنة بنسبة المباني وهو ما ينعكس على مستوى الخصوصية وجودة الاستخدام داخل القرية، ولذلك يُعتبر المشروع من الخيارات المطروحة أمام الباحثين عن وحدة ساحلية تجمع بين الاستخدام العائلي وإمكانية الاستثمار داخل واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي نشاطًا خلال السنوات الأخيرة.