ستاي ان ووك الشروق

مول ستاي ان ووك الشروق Styn Walk El Shorouk أبرز وجهات الاستثمار الحديثة التي تستفيد من موقعها المباشر على طريق السويس مع واجهة واضحة وحركة وصول مرتبطة بالكتل السكنية المحيطة بمدينة الشروق ومدينتي، حيث حرصت شركة النخيل للتطوير العقاري Nakheel Development القائمة على تأسيس هذا الصرح بأن يجمع بين الأنشطة التجارية والطبية والخدمية لذا ستجد بانتظارك العيادات الطبية والخدمات المساندة لها بمواكبة لأحدث المعايير العالمية، ونظرًا لتركيز المشروع على المجا الطبي فستجد كافة أنواع الوحدات بتصميمات عصرية يسهل الوصول إليها على المرضى، كما حرصت الشركة على طرح تلك الوحدات مع مساحات متعددة وباقة أسعار لا تقبل التنافس بالإضافة لخطط سداد ميسرة تصل إلى 10 سنوات دون أي فوائد.

معلومات سريعة عن مشروع ستاي ان ووك الشروق

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع مول ستاي ان ووك الشروق بالتفصيل

يعتمد موقع مول ستاي ان ووك الشروق Styn Walk El Shorouk على سهولة الوصول ووضوح الواجهة بالإضافة إلى وجوده داخل نطاق عمراني يضم كثافة سكنية ومشروعات متجاورة. ولذلك لا يقتصر تأثير الموقع الذي يأتي على طريق السويس بصورة مباشرة على زوار المول فقط بل يمتد إلى السكان والعاملين وأصحاب الأنشطة في المنطقة المحيطة، كذلك تساعد الواجهة المفتوحة على طريق رئيسي في تعزيز الظهور التجاري بينما يدعم وجود الخدمات الطبية والأنشطة اليومية احتمالية تكرار الزيارة بدل الاعتماد على الزيارات الموسمية فقط.

• التواجد بقلب كمبوند ليفين الشروق.
• أمام مدينتي.
• أمام أبراج THE Spine مدينتي.
• بجوار سور مع لافيستا الباتيو سولا.
• 5 دقائق من مدينتي.
• 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
• 20 دقيقة من القاهرة الجديدة.
• 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
• الطريق الدائري.
• محور محمد نجيب.
• محور جمال عبد الناصر.

المطور – شركة النخيل للتطوير العقاري

تُعد شركة النخيل للتطوير العقاري Nakheel Developments من الشركات التي تمتلك خبرة ممتدة في قطاع التطوير العقاري حيث تتجاوز خبرتها 15 عامًا في السوق الإماراتي، واستطاعت خلالها تطوير وتنفيذ مجموعة من المشروعات السكنية والمتعددة الاستخدامات اعتمادًا على التخطيط المدروس وجودة التنفيذ والاهتمام بالتفاصيل، وفي عام 2017 توسعت الشركة إلى السوق المصري بهدف توظيف خبراتها في تطوير مشروعات تجمع بين التصميم العصري والوظيفة العملية مع التركيز على احتياجات العملاء وتطور أنماط الحياة، كما تعتمد الشركة على رؤية تعتبر المشروع مجتمعًا متكاملًا وليس مجرد مباني لذلك تهتم بدمج الخدمات والمساحات المفتوحة والاستخدامات المختلفة ضمن تخطيط واضح يحقق قيمة عملية على المدى الطويل بالتوازي مع استمرار نشاطها في السوقين المصري والإماراتي.

استراتيجية شركة النخيل للتطوير العقاري

• التخطيط الذكي: دراسة احتياجات المستخدمين كذلك المتطلبات المستقبلية قبل بدء التنفيذ.
• اختيار المواقع: الاعتماد على مواقع ذات قيمة استراتيجية وقابلية للنمو.
• التصميم العملي: الجمع بين المظهر العصري و أيضا سهولة الاستخدام.
• تنوع المشروعات: تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية ومتعددة الاستخدامات.
• جودة التنفيذ: الاهتمام بالتفاصيل والمعايير الفنية خلال مراحل التطوير.
• تكامل الخدمات: دمج الأنشطة والخدمات كذلك المساحات المفتوحة ضمن بيئة مترابطة.
• التركيز على المستخدم: تصميم المشروعات وفق احتياجات العملاء وأنماط حياتهم.
• القيمة طويلة الأجل: تطوير مشروعات تهدف إلى الحفاظ على قيمتها و أيضا استدامة استخدامها مستقبلًا.
• الاستفادة من الخبرة الدولية: توظيف الخبرات المكتسبة في السوق الإماراتي بما يتناسب مع طبيعة السوق المصري.

أبرز مشروعات شركة النخيل للتطوير العقاري

• دبل تو تاور العاصمة الادارية الجديدة
• تريو في تاور العاصمة الادارية الجديدة.
• كمبوند ليفين الشروق.

أنواع وحدات مول ستاي ان ووك الشروق

صمم مول ستاي ان ووك الشروق Styn Walk El Shorouk لاستقبال مجموعة مختلفة من الأنشطة التي تعتمد على حركة العملاء اليومية، ولذلك لا يقتصر المشروع على المحلات التقليدية فقط حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والطبية والخدمات المساندة وهو ما يتيح للمستثمر اختيار النشاط وفق طبيعة المنطقة والجمهور المستهدف.

تصميم مشروع ستاي ان ووك الشروق والتخطيط العام

يركز تصميم مول ستاي ان ووك الشروق Styn Walk El Shorouk على مفهوم الممشى باعتباره جزءًا من تجربة الاستخدام وليس مجرد ممر للوصول إلى الوحدات، لذلك يعتمد التصميم على واجهات زجاجية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى المساحات الداخلية كما يضم البلازا والمساحات الخضراء وعناصر مائية تساعد على خلق مسارات أكثر انفتاحًا بين أجزاء المشروع، بالإضافة إلى ذلك تم توزيع الأنشطة بما يسمح بوجود التجاري والطبي والخدمات اليومية داخل وجهة واحدة مع الحفاظ على سهولة الحركة بين الوحدات، ويضم المشروع مبنى طبيًا متكاملًا بالكامل بينما يعتمد الشكل العام على البساطة والحداثة وهي عناصر ترتبط بطبيعة الممشى المفتوح.

• عدد الأدوار: دور أرضي + دورين علويين.
• المساحات المفتوحة: البلازا والمساحات الخضراء تحتل الجزء الأكبر من المساحة.
• الواجهات: واجهات زجاجية بشكل أساسي.
• التخطيط: يعتمد على الممشى المفتوح وسهولة الحركة بين الوحدات.
• المبنى الطبي: مبنى متكامل يضم خدمات طبية أساسية.

الخدمات والمرافق في مول ستاي ان ووك الشروق

• مركز طبي متكامل.
• عيادات طبية.
• صيدلية.
• معمل تحاليل طبية.
• محلات تجارية.
• مطاعم ومطاعم F&B.
• كافيهات.
• Preschool & Nursery.
• Gym.
• CrossFit.
• حمام سباحة Infinity أعلى مبنى الجيم.
• بلازا مفتوحة.
• أنظمة إطفاء مباشر للحرائق و أيضا أسرع مولدات كهربائية.
• ممشى داخلي للتنقل بين الأنشطة.
• فرق تهتم بأعمال الصيانة كذلك النظافة بصورة دورية.

أسعار مول ستاي ان ووك الشروق

ترتبط أسعار وحدات مول ستاي ان ووك الشروق Styn Walk El Shorouk بعدة عناصر أهمها نوع النشاط ومساحة الوحدة علاوة على موقعها داخل المشروع والطابق المتواجدة به بالإضافة إلى الإطلالة والواجهة التي تقع عليها، كما تشمل الأسعار التنافسية التي طرحتها شركة النخيل للتطوير العقاري استخدام الخدمات بكل حرية.

أنظمة السداد في مول ستاي ان ووك الشروق

يعتمد نظام السداد في مول ستاي ان ووك الشروق Styn Walk El Shorouk على تقليل قيمة المقدم مع توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة طويلة تمتاز بعدم تواجد أي فوائد، وبالتالي يصبح عبء الدفع موزعًا على مدة تعاقدية أطول.

• مقدم الحجز: 10%.
• مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط متساوية كما تخلو من أي فوائد.
• التسليم: خلال 3 سنوات.

لمن هذا المشروع مناسب؟

• مناسب للعائلات: يوفر المشروع خدمات يومية و أيضا طبية بما يتيح للسكان الوصول إلى احتياجات متعددة داخل وجهة واحدة.
• مناسب للمستثمرين: يناسب الباحثين عن وحدات تجارية أو طبية داخل نطاق سكني نشط.
• مناسب لمن يريد تقسيطًا طويلًا: يبدأ الحجز من 10% مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات.

مقارنة مول ستاي ان ووك مع مشاريع قريبة

الأسئلة الشائعة عن مول ستاي ان ووك الشروق

أين يقع مول ستاي ان ووك الشروق؟
يقع المشروع مباشرة على طريق السويس في مدينة الشروق أمام بوابة 3 مدينتي كذلك بجوار لافيستا الباتيو سولا.

ما أنواع الوحدات في STYN WALK؟
يضم المشروع عيادات طبية ومحلات تجارية إلى جانب صيدلية و أيضا معمل طبي.

ما أقل مساحة في مول ستاي ان ووك؟
تبدأ المساحات من 22 متر مربع.

كم يبلغ سعر المتر في STYN WALK؟
تبدأ الأسعار من 100 ألف جنيه للمتر بينما يختلف السعر النهائي حسب النشاط والمساحة أو الدور وموقع الوحدة.

ما نظام السداد؟
يبدأ الحجز من 10% مقدم كما يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات.

متى يتم تسليم المشروع؟
موعد التسليم المعلن هو خلال 3 سنوات.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع ستاي ان ووك

تعتمد الرؤية التصميمية للمشروع على تحويل المركز التجاري والطبي إلى وجهة يمكن التحرك داخلها بسهولة وليس مجرد مجموعة من الوحدات المغلقة، لذلك تم توظيف الواجهات الزجاجية والبلازا المفتوحة والمساحات الخضراء لدعم الإضاءة الطبيعية والرؤية المباشرة للأنشطة، كذلك يضيف مفهوم الممشى عنصرًا حركيًا للمشروع بينما تساعد البحيرات والعناصر المائية على فصل بعض المسارات وإيجاد مناطق أكثر راحة للزوار.

أهمية موقعه داخل مدينة الشروق

تزداد أهمية موقع STYN WALK بسبب ارتباطه المباشر بطريق السويس ووقوعه مقابل بوابة 3 مدينتي إلى جانب قربه من مشروعات سكنية قائمة ومشروعات أخرى قيد التطوير، كما تخدم المنطقة كتلة سكنية معلنة بحوالي 700 وحدة فضلًا عن وجود مبنى فندقي ومجموعة من المشروعات التجارية والسكنية المحيطة لذلك يوفر الموقع قاعدة عملاء محتملة للأنشطة اليومية خصوصًا الصيدلية والمعمل والعيادات والمطاعم والخدمات.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

ترتبط جودة أي مشروع تجاري وطبي بقدرته على خدمة النشاط بعد التشغيل وليس بالشكل المعماري فقط، وفي STYN WALK تظهر هذه الفكرة في الجمع بين واجهات واضحة ومسارات حركة مفتوحة وأنشطة متعددة، كذلك يحتاج المركز الطبي إلى توزيع عملي للخدمات وسهولة وصول للزوار بينما تحتاج الأنشطة التجارية إلى واجهات تسمح بالظهور، ولذلك يخدم الجمع بين الاستخدامات المختلفة فكرة التشغيل اليومي بصورة أكثر عملية.

نمط الحياة داخل المشروع

يحاول STYN WALK تقديم نمط استخدام يعتمد على الحركة والتنوع بدل الزيارة المرتبطة بنشاط واحد، فمن ناحية توجد المحلات والمطاعم والكافيهات ومن ناحية أخرى توجد العيادات والصيدلية ومعمل التحاليل، بالإضافة إلى ذلك يضم المشروع جيم وCrossFit وحمام سباحة Infinity أعلى المبنى الرياضي، مع Preschool & Nursery، وبالتالي يمكن أن يعمل المكان كوجهة خدمية تستفيد من الزيارات المتكررة خلال اليوم.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة العمل

تؤثر نسبة الإنشاءات في مول ستاي ان ووك الشروق على طبيعة تجربة العمل والحركة داخل المشروع خاصة مع الاعتماد على البلازا والمساحات المفتوحة ضمن التخطيط العام، فوجود مساحات غير مبنية بجوار الوحدات التجارية والطبية يوفر حركة أكثر مرونة ويساعد على وضوح المداخل والواجهات وسهولة الوصول إلى الأنشطة، كذلك تساهم المساحات الخضراء والممشى في تحسين البيئة المحيطة بالوحدات وهو ما قد يكون مناسبًا للعيادات والمكاتب والأنشطة التي تعتمد على راحة المترددين واستمرارية الزيارة خلال ساعات التشغيل.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في مول ستاي ان ووك الشروق

• موقع مباشر على طريق السويس يدعم وضوح المشروع وسهولة الوصول إليه.
• القرب من مدينتي يوفر قاعدة عملاء محتملة من السكان أو الزوار.
• تنوع الأنشطة بين التجاري والطبي و أيضا الخدمي يوسع فرص التشغيل.
• وجود مركز طبي متكامل يعزز الطلب على الخدمات الطبية المرتبطة به.
• الصيدلية ومعمل التحاليل من الأنشطة التي ترتبط بالاحتياجات اليومية والمتكررة.
• المساحات التي تبدأ من 22 مترًا تتيح خيارات متعددة للمستثمرين.
• 10% مقدم مع تقسيط حتى 10 سنوات يمنح مرونة أكبر في توزيع تكلفة الاستثمار.
• وجود مطاعم وكافيهات وجيم و أيضا حضانة يدعم تنوع حركة الزوار داخل المشروع.
• المساحات المفتوحة أو الممشى حول المشروع تساعد على تحسين تجربة المترددين على المشروع.
• تنوع الجمهور المستهدف بين السكان وأصحاب الأنشطة والمترددين على الخدمات الطبية أو التجارية.

ملخص القرار

في النهاية، يمثل مول ستاي ان ووك الشروق STYN WALK مشروع طبي وتجاري يعتمد بصورة أساسية على موقعه المباشر على طريق السويس، ووجوده أمام بوابة 3 مدينتي إلى جانب قربه من لافيستا الباتيو سولا ومشروعات سكنية أخرى، كما يجمع بين المحلات والعيادات والخدمات الطبية والحضانة والأنشطة الرياضية داخل وجهة واحدة، ومن الناحية المالية تبدأ الأسعار من 100 ألف جنيه للمتر بينما يبدأ نظام السداد من 10% مقدم مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات ويبلغ موعد التسليم 3 سنوات. وبناءً على تلك المميزات فإن أهم نقاط قوة المشروع تتمثل في الموقع تنوع الأنشطة انخفاض سعر البداية مقارنة بعدد من الوجهات التجارية القريبة، وطول فترة السداد مع ضرورة مراجعة سعر الوحدة النهائي وتفاصيل التعاقد وفق النشاط والمساحة وموقع الوحدة.