الإنجليزية 
المطور العقاري النخيل للتطوير العقاري 
مواصفات مشروع ليفين الشروق 
مرافق مشروع ليفين الشروق 
كاميرات مراقبة 
مركز طبي 
مول تجاري 
حدائق 
اكتشف وحدات مشروع ليفين الشروق 
كمبوند ليفين الشروق Livyn El Shorouk يقدم مفهومًا سكنيًا يعتمد على التخطيط منخفض الارتفاع مع وضع احتياجات السكان اليومية في قلب التصميم، ويتميز المشروع بموقعه المباشر على طريق السويس في مدينة الشروق أمام مدينتي وفي نطاق قريب من أهم التجمعات العمرانية بشرق القاهرة، كذلك يأتي المشروع من تطوير شركة النخيل للتطوير العقاري Nakheel Developments التي تعتمد في توجهها على الجمع بين التصميم العملي وجودة التنفيذ وتوفير مجتمعات قابلة للاستخدام على المدى الطويل، ويضم ليفين شقق سكنية متنوعة تبدأ من الوحدات المناسبة للأفراد والأسر الصغيرة وصولًا إلى المساحات الأكبر للعائلات علاوة على مساحات خضراء خلابة بكافة الأرجاء مع بحيرات كريستالية براقة، بالإضافة إلى باقة من الخدمات الاستثنائية المتطورة بما يضمن تعزيز الحياة بأعلى درجات من الراحة والرفاهية، بناءُ على ذلك يجمع المشروع بين السكن والخدمات الأساسية في بيئة منخفضة الارتفاع تهدف إلى توفير الخصوصية وسهولة الحركة والاستخدام اليومي.
معلومات سريعة عن كمبوند ليفين الشروق
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| الموقع | مباشرةً على طريق السويس أمام مدينتي |
| المطور العقاري | شركة النخيل للتطوير العقاري Nakheel Developments |
| نوع المشروع | كمبوند سكني متكامل |
| المساحة الكلية | 19.5 فدان |
| نوع الوحدات | شقق سكنية من غرفة إلى 4 غرف |
| المساحات | تبدأ من 77 متر مربع |
| الأسعار | تبدأ من 3,465,000 جنيه وفق بيانات المشروع |
| أنظمة السداد | 5% مقدم – وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات |
| موعد التسليم | خلال 3 سنوات |
للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب
موقع كمبوند ليفين الشروق بالتفصيل
يعتمد اختيار موقع كمبوند ليفين الشروق Livyn El Shorouk في قلب مدينة الشروق على طريق السويس بصورة مباشرة على سهولة الوصول والارتباط المباشر بشبكة الطرق الرئيسية وهو ما يجعله عمليًا للسكن اليومي وللأشخاص الذين يتحركون باستمرار بين المدن الجديدة والمناطق الرئيسية في شرق القاهرة، كذلك يساعد الموقع على تقليل الاعتماد على الطرق الداخلية الطويلة بينما يضع السكان بالقرب من مجتمعات عمرانية قائمة ومراكز خدمية وتجارية متنوعة.
- أمام مدينتي.
- أمام أبراج THE Spine مدينتي.
- سور في سور مع لافيستا الباتيو سولا.
- حوالي 5 دقائق من مدينتي.
- حوالي 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
- حوالي 20 دقيقة من القاهرة الجديدة.
- حوالي 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
المطور – شركة النخيل للتطوير العقاري
تقف وراء المشروع شركة النخيل للتطوير العقاري Nakheel Developments وهي شركة تقدم نفسها في السوق العقاري اعتمادًا على خبرة تتجاوز 15 عامًا في دولة الإمارات قبل توسعها إلى السوق المصري خلال عام 2017، وتركز الشركة في رؤيتها على تطوير مساحات عملية تجمع بين التصميم الحديث والوظيفة مع اهتمام بالتخطيط وجودة التنفيذ والقيمة طويلة المدى، كما تعتمد استراتيجية الشركة على توظيف خبرتها في تطوير مشروعات عمرانية تتناسب مع احتياجات المستخدمين وطبيعة كل منطقة.
استراتيجية الشركة والتنفيذ
- الاعتماد على التخطيط المدروس قبل التنفيذ.
- التركيز على الاستخدام العملي للمساحات.
- تطوير مشروعات منخفضة الارتفاع عند ملاءمة طبيعة الموقع.
- دمج الخدمات الأساسية داخل المجتمعات العمرانية.
- الاهتمام بمستوى الخصوصية كذلك سهولة الحركة.
- توظيف الخبرة الإقليمية في السوق المصري.
- التركيز على الاستمرارية و أيضا القيمة طويلة المدى.
أبرز مشروعات شركة النخيل للتطوير العقاري
- دبل تو تاور العاصمة الادارية الجديدة
- مول ستاي ان ووك الشروق.
- تريو في تاور العاصمة الادارية الجديدة.
أنواع الوحدات في كمبوند ليفين الشروق
يوجه كمبوند ليفين الشروق Livyn El Shorouk وحداته بصورة أساسية إلى الباحثين عن الشقق السكنية مع تنوع في عدد الغرف بما يسمح بتلبية احتياجات أكثر من شريحة، كما أن فكرة المباني منخفضة الارتفاع تدعم الاستخدام السكني اليومي وتقلل من الإحساس بالكثافة الرأسية المرتفعة.
| نوع الوحدة | المساحات |
|---|---|
| شقق غرفة واحدة | تبدأ من 77 م² |
| شقق غرفتين | تبدأ من 120 م² |
| شقق 3 غرف | تبدأ من 148 م² |
| شقق 4 غرف | تبدأ من 196 م² |
تصميم كمبوند ليفين الشروق والتخطيط العام
يعتمد كمبوند ليفين الشروق في تصميمه على مفهوم سكني منخفض الارتفاع يوازن بين المباني والوحدات السكنية والخدمات والمساحات المفتوحة بحيث تتوزع مكونات المشروع وفق تخطيط واضح يراعي الخصوصية وسهولة الحركة والوصول، كما تم تخصيص مباني مستقلة لعدد من الخدمات من بينها الشقق الفندقية والمركز الطبي والنادي الرياضي والحضانة إلى جانب المنطقة التجارية، بينما تتكامل هذه العناصر مع المساحات الخارجية والمناطق الخضراء والمسطحات المائية ومناطق الجلوس والترفيه، كذلك يعتمد المشروع على مبانٍ محدودة الارتفاع بما يساعد على تقليل الكثافة الرأسية وتوفير رؤية أكثر انفتاحًا مع توزيع الاستخدامات بصورة تدعم الراحة وسهولة الاستفادة من الخدمات داخل المجتمع السكني.
- المساحة الإجمالية: 19.5 فدان.
- نظام المباني: أرضي + 4 أدوار.
- نمط التخطيط: سكني منخفض الارتفاع.
- الخدمات المستقلة: مبنى للشقق الفندقية ومبنى للمركز الطبي كذلك مبنى للنادي الرياضي ومبنى للحضانة.
- الخدمات الخارجية: مناطق جلوس ومنطقة ألعاب للأطفال و أيضا حمام سباحة ومسارات للدراجات.
الخدمات والمرافق داخل كمبوند ليفين الشروق
- مبنى للشقق الفندقية.
- مبنى للنادي الرياضي.
- مبنى للحضانة كذلك مرحلة ما قبل المدرسة.
- منطقة تجارية متكاملة.
- مبنى للمركز الطبي.
- صيدلية و أيضا معمل تحاليل طبية.
- جراجات للسيارات أسفل المباني.
- محطات لشحن السيارات الكهربائية.
- نظام أمني وحراسة.
- خدمة الإنترنت اللاسلكي.
- منطقة ألعاب للأطفال.
- حمام سباحة.
- مسارات مخصصة للدراجات أو التريض.
- مناطق خارجية مفتوحة.
- مركز للعافية أو اللياقة.
- مساحات مخصصة لتناول الطعام.
- مناطق خضراء وتنسيقات طبيعية ومساحات مفتوحة.
- أسرع مولدات كهربائية و أيضا نظام لمكافحة الحرائق والسلامة.
أسعار كمبوند ليفين الشروق
حرصت شركة النخيل للتطوير العقاري على طرح وحدات أحدث مشاريعها السكنية كمبوند ليفين الشروق Livyn El Shorouk بباقة من الأسعار التي لا تقبل التنافس لتناسب مختلف القدرات على الشراء، بينما تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع داخل الكمبوند ولا يقتصر السعر على الوحدة فقط بل يشمل أيضًا حصة من الخدمات المشتركة بالاستفادة واستخدام من اللاندسكيب والمرافق المتطورة كذلك الأنشطة الترفيهية بجانب البنية التحتية وخدمات الأمن.
| نوع الوحدة | الأسعار تبدأ من |
|---|---|
| شقق غرفة واحدة | 3,465,000 جنيه |
| شقق غرفتين | 4,614,000 جنيه |
| شقق 3 غرف | 5,690,000 جنيه |
| شقق 4 غرف | 7,707,000 جنيه |
للمزيد من الأسعار أو المساحات
اضغط هنا
للمزيد من الأسعار أو المساحات
اضغط هنا
أنظمة السداد في كمبوند ليفين الشروق
يعتمد نظام السداد في كمبوند ليفين الشروق Livyn El Shorouk على تخفيض قيمة المبلغ المطلوب عند بداية التعاقد ثم توزيع الجزء المتبقي على فترة طويلة نسبيًا، وبالتالي يناسب هذا النظام العملاء الذين يفضلون الحفاظ على سيولة أكبر في بداية الاستثمار أو الشراء مع توزيع الالتزام المالي على عدة سنوات.
- المقدم: 5% للحجز.
- مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
- آلية السداد: أقساط دورية كما تخلو من أي فوائد.
- موعد التسليم: خلال 3 سنوات.
لمن هذا المشروع مناسب؟
- مناسب للعائلات: تنوع الشقق كذلك الخدمات يلبي احتياجات الأسر المختلفة.
- مناسب للأسر الكبيرة: الوحدات المكونة من 3 و4 غرف توفر مساحات أكثر ملاءمة للعائلات.
- مناسب للمستثمرين: الموقع و أيضا تنوع الوحدات يتيحان دراسة فرص التأجير وإعادة البيع.
- مناسب لمن يريد تقسيطًا مريحًا: 5% مقدم كما يتم تقسيط المتبقي حتى 10 سنوات.
- مناسب لمن يبحث عن خدمات متكاملة: يضم المشروع خدمات تجارية وطبية و أيضا رياضية وتعليمية.
- مناسب لمن يفضل المباني منخفضة الارتفاع: يعتمد المشروع على مباني أرضي و4 أدوار.
- مناسب لمن يبحث عن موقع حيوي: يقع مباشرة على طريق السويس أمام مدينتي وبالقرب من مناطق عمرانية رئيسية.
مقارنة كمبوند ليفين الشروق مع مشروعات قريبة
| المشروع | السعر المبدئي | التقسيط | الموقع | المطور العقاري |
|---|---|---|---|---|
| ليفين الشروق | 3,465,000 جنيه | 5% حتى 10 سنوات | مباشرة على طريق السويس، أمام مدينتي وأبراج THE Spine، وبجوار لافيستا الباتيو سولا | النخيل للتطوير العقاري |
| الباتيو سولا الشروق | أعلى نسبيًا | 5% حتى 8 سنوات | مباشرة على طريق السويس، أمام مدينتي | لافيستا للتطوير العقاري |
| الباتيو برايم الشروق | أعلى نسبيًا | 20% حتى 4 سنوات | مدينة الشروق بالقرب من طريق السويس ومدينتي | لافيستا للتطوير العقاري |
الأسئلة الشائعة عن كمبوند ليفين الشروق
أين يقع كمبوند ليفين الشروق؟
يقع المشروع مباشرة على طريق السويس في مدينة الشروق أمام مدينتي و أيضا أبراج THE Spine.
من هو المطور العقاري لكمبوند ليفين؟
المشروع من تطوير شركة النخيل للتطوير العقاري Nakheel Developments.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم المشروع شقق سكنية تبدأ من غرفة واحدة كما تصل إلى 4 غرف.
من كم تبدأ مساحة الوحدات؟
تبدأ المساحات من 77 مترًا مربعًا.
كم يبلغ سعر بداية المشروع؟
تبدأ أسعار الوحدات من مبلغ قدره من 3,465,000 جنيه مصري.
ما نظام السداد؟
يبدأ الحجز من 5% مقدم كما يوجد إمكانية لتقسيط المتبقي على لمدة تصل إلى 10 سنوات.
متى يتم تسليم الوحدات؟
يمكنك استلام وحدتك في كمبوند ليفين الشروق خلال 3 سنوات.
ما هي أبرز الخدمات داخل المشروع؟
يضم المشروع مركز طبي وصيدلية ومعمل للتحاليل الطبية علاوة على حضانة ومرحلة ما قبل المدرسة.
الرؤية في تصميم المشروع
تعتمد الرؤية التصميمية في Livyn على إنشاء مجتمع سكني منخفض الارتفاع يركز على طريقة استخدام السكان للمكان يوميًا وليس على الشكل فقط، لذلك يجمع التخطيط بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة والخدمات المنفصلة مع الاهتمام بالخصوصية وسهولة الحركة، كذلك يساهم نظام G+4 في تقديم بيئة أقرب إلى الطابع السكني الهادئ بينما تضيف المسطحات المائية والمناطق الخارجية عنصرًا بصريًا ووظيفيًا للمخطط العام.
أهمية موقعه داخل المدينة
تكمن أهمية موقع Livyn في ارتباطه المباشر بطريق السويس وهو محور يسمح بالوصول إلى مناطق ومدن متعددة في القاهرة الجديدة، كما أن وجود المشروع أمام مدينتي وبالقرب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية يوسع دائرة الاستخدام السكني المحتملة، علاوة على ذلك فإن الجوار العمراني القائم يقلل من عزلة المشروع ويمنحه اتصالًا مباشرًا بمراكز سكنية وخدمية معروفة وهو عنصر مهم عند تقييم أي مشروع للسكن أو الاستثمار.
جودة التنفيذ والبنية التحتية
يرتكز المشروع على مفهوم عمراني منخفض الارتفاع مع تقسيم واضح بين الاستخدامات السكنية والخدمية ويشمل التخطيط جراجات تحت الأرض وأنظمة أمان ومكافحة حريق ومحطات شحن للسيارات الكهربائية إلى جانب خدمات رقمية مثل Wi-Fi، كذلك فإن تخصيص مبانٍ مستقلة للجيم والمركز الطبي والحضانة والشقق الفندقية يعكس توجهًا نحو تنظيم الاستخدامات داخل المشروع مع تركيز على سهولة الوصول إليها دون التأثير المباشر على الكتل السكنية.
نمط الحياة داخل المشروع
يستهدف مشروع ليفين الشروق نمط حياة يعتمد على تلبية جزء كبير من الاحتياجات اليومية داخل المشروع نفسه، فإلى جانب الوحدات السكنية توجد خدمات صحية وتعليمية وتجارية ورياضية بالإضافة إلى مناطق الأطفال وحمامات السباحة ومسارات الدراجات والمناطق الخارجية وبذلك لا يقتصر دور المشروع على توفير وحدة سكنية فقط بل يقدم مجموعة من الاستخدامات المساندة التي يمكن أن تقلل الحاجة إلى الخروج المتكرر للحصول على الخدمات الأساسية والترفيهية.
أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة
تؤثر نسبة الإنشاءات في كمبوند ليفين الشروق على شكل البيئة السكنية ومدى توازنها بين المباني والمساحات المفتوحة، ومع اعتماد المشروع على مباني منخفضة الارتفاع إلى جانب وجود مناطق خضراء ومسطحات مائية ومساحات خارجية يركز التخطيط على توفير قدر مناسب من الانفتاح وتقليل الإحساس بالكثافة، كما يساعد توزيع الخدمات في مباني مستقلة على تنظيم الحركة داخل المشروع بينما تمنح المساحات المفتوحة السكان أماكن للحركة والجلوس والاستفادة من الأنشطة اليومية بصورة أكثر راحة.
جدوى الاستثمار في كمبوند ليفين الشروق
- الموقع المباشر على طريق السويس يدعم سهولة الوصول.
- مواجهة مدينتي تضع المشروع في نطاق عمراني نشط.
- القرب من القاهرة الجديدة و أيضا العاصمة الإدارية يوسع قاعدة الطلب المحتملة.
- سعر البداية أقل من بدائل مختارة في المنطقة.
- مقدم الحجز المنخفض يقلل تكلفة الدخول الأولية كما أن فترة التقسيط الطويلة تمنح مرونة مالية أكبر.
- تنوع الشقق من غرفة إلى 4 غرف يخدم أكثر من شريحة.
- وجود خدمات تجارية وطبية و أيضا تعليمية يدعم الاستخدام المستمر للمشروع.
- التصميم منخفض الارتفاع يمثل عاملًا مناسبًا لمن يفضل بيئة سكنية أقل كثافة.
- عائد استثماري عالي كما يرتبط بمعدلات الطلب والإيجار وإعادة البيع وقت التنفيذ.
ملخص القرار
| الفئة | مدى مناسبة المشروع | السبب الرئيسي |
|---|---|---|
| العائلات | مناسب | وحدات حتى 4 غرف وحضانة ومناطق أطفال |
| المستثمر طويل الأجل | مناسب | موقع قوي وخطة سداد طويلة وتنوع في الوحدات |
| الباحث عن تقسيط مريح | مناسب | مقدم 5% – تقسيط يصل إلى 10 سنوات |
| الباحث عن وحدة في موقع استراتيجي | مناسب | على طريق السويس وأمام مدينتي |
في النهاية، يُعد كمبوند ليفين الشروق Livyn Compound مشروعًا سكنيًا منخفض الارتفاع يتميز بموقعه المباشر على طريق السويس أمام مدينتي وأبراج THE Spine وبجواره لافيستا الباتيو سولا، كما يجمع المشروع بين الشقق متعددة المساحات ومجموعة واسعة من الخدمات من الشقق الفندقية والمركز الطبي إلى الحضانة والجيم والمنطقة التجارية والجراجات تحت الأرض، ومن الناحية المالية يمثل بدء الحجز من 5% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات إحدى أبرز نقاط القوة في هيكل السداد. لذلك، يمكن النظر إلى المشروع كخيار يجمع بين الموقع وتنوع الوحدات والخدمات ومرونة السداد.
طرق السداد والدفع لمشروع ليفين الشروق 
كمبوندات مقترحة لك 
