بلو ووك القاهرة الجديدة

مول بلو ووك القاهرة الجديدة Blue Walk New Cairo مفهوم مبتكر للعمل بمعايير عالمية غير مسبوقة من شركة سكاي أبو طبي للتطوير العقاري بقلب الجولدن سكوير بالتجمع الخامس بالقرب من أهم الطرق الحيوية مما يضمن خدمة حركة الزوار وأصحاب الهمم، وسعت الشركة لتصميمه بطريقة مبتكرة لذا ستجد بانتظارك وحدات متنوعة تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مكان واحد بالإضافة إلى توزيع المباني والمساحات بما يخدم حركة الزوار وأصحاب الأعمال مع واجهة تجارية واسعة ومجموعة من الخدمات الأساسية التي تتبع أحدث المعايير العالمية لضمان تيسير رحلة العمل وتعزيز نسب النجاح والعوائد الاستثمارية دون أي عواقب، كذلك تم تصميم المشروع بواسطة BDP مع التركيز على الواجهات التجارية وحركة المشاة وسهولة الوصول لذلك يمكن استخدام المشروع لممارسة النشاط مباشرة أو للاستفادة من الوحدة كأصل قابل للتأجير، لذا لا تفوت تلك الفرصة الأمثل لوضع استثمارك بقمة النجاح وذلك من خلال باقة الأسعار الغير قابلة للتنافس وخطط سداد ميسرة على 9 سنوات بدون أي فوائد.

معلومات سريعة عن مشروع مول بلو ووك القاهرة الجديدة

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع مشروع بلو ووك القاهرة الجديدة بالتفصيل

قامت شركة سكاي ابو ظبي باختيار موقع استراتيجي لأجل أحدث أعمالها الاستثمارية مول بلو ووك القاهرة الجديدة Blue Walk New Cairo وذلك بقلب منطقة الجولدن سكوير في التجمع الخامس ليأتي بإطلالة على مشروعات ليان القاهرة الجديدة وفيلدج قطامية جاردنز، كما يتميز الموقع بسهولة الوصول والحركة من خلال ارتباطه الجيد بشبكة الطرق والمحاور المحيطة وهو ما يدعم وصول العملاء والزوار وأصحاب الأعمال إلى المشروع بصورة أكثر مرونة، كما يساهم موقعه ضمن منطقة عمرانية نشطة في تعزيز حركة الاستخدام اليومية خاصة مع تنوع الأنشطة الموجودة داخله بين التجاري والإداري والطبي، بالإضافة إلى ذلك يساعد التخطيط المحيط بالمشروع على توفير اتصال جيد بالمناطق المجاورة بما يدعم التشغيل المستمر للوحدات ويعزز الاستفادة من الموقع على المدى الطويل.

• النادي الأهلي بجانب المول.
• شارعي التسعين الشمالي والجنوبي.
• محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر.
• الطريق الدائري الأوسطي.
• طريق السويس وطريق العين السخنة.
• 20 دقيقة عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
• 25 دقيقة من العاصمة الادارية الجديدة.
• 30 دقيقة من داون تاون قطامية.
• 35 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
• 40 دقيقة من منطقة هليوبليس.
• مدينتي والمستقبل سيتي.

المطور – شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري

شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري Sky AD Developments أبرز الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري وتستند إلى خبرات تمتد لأكثر من عقدين ضمن الشركة الأم الإماراتية، وقد ساهم هذا الارتباط في دعم توسعها وتقديم مشروعات متنوعة في الأسواق التي تعمل بها مع التركيز على اختيار المواقع وتطوير مجتمعات تجمع بين التخطيط العصري وتكامل الاستخدامات، كما تمتد محفظة الشركة إلى مشروعات سكنية واستثمارية وترفيهية وتعليمية وطبية مع حضور في مناطق استراتيجية مثل أبو ظبي والعين والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وخلال مسيرتها ركزت الشركة على تطبيق معايير تطوير حديثة والاهتمام بجودة التنفيذ وتلبية احتياجات العملاء إلى جانب بناء مشروعات تتناسب مع طبيعة كل منطقة وتدعم القيمة الاستثمارية للمواقع التي تعمل بها.

استراتيجية شركة سكاي أبو ظبي العقارية

• اختيار مواقع المشروعات وفق دراسات دقيقة لطبيعة المنطقة واحتياجات السوق.
• الاهتمام بجودة التصميم كذلك التنفيذ وفق معايير تطوير حديثة.
• التركيز على توفير مشروعات متنوعة الاستخدامات والخدمات.
• الالتزام بالمواصفات المعلنة و أيضا مراحل تنفيذ المشروعات.
• الاهتمام بتطوير مجتمعات متكاملة بدلًا من التركيز على الوحدات فقط.
• الحفاظ على علاقة واضحة مع العملاء تقوم على الشفافية والالتزام.
• الاستعانة بالخبرات والاستشاريين المتخصصين في التصميم كذلك التنفيذ.
• توجيه المشروعات لتناسب المتطلبات السكنية و أيضا الاستثمارية والخدمية لكل منطقة.

أبرز مشروعات شركة سكاي ابو ظبي للتطوير العقاري

• فاليز القاهرة الجديدة
• بلو تري القاهرة الجديدة
• سكاي ابو ظبي العاصمة الادارية الجديدة

أنواع الوحدات في مول بلو ووك القاهرة الجديدة

يعتمد مول بلو ووك القاهرة الجديدة Blue Walk New Cairo على مزيج من الوحدات التجارية والإدارية والطبية وبالتالي تختلف طبيعة كل وحدة بحسب النشاط المستهدف، فالمحلات تستفيد من الواجهة والحركة بينما تحتاج المكاتب إلى بيئة عملية ووصول واضح أما العيادات فتحتاج إلى سهولة وصول المرضى وارتباط جيد بالجراجات والمصاعد، لذلك لا يعتمد اختيار الوحدة على المساحة فقط وإنما يرتبط أيضًا بالطابق والواجهة وموقع الوحدة داخل المبنى وطبيعة النشاط.

تصميم مول بلو ووك القاهرة الجديدة والتخطيط العام

يعتمد تصميم مول بلو ووك القاهرة الجديدة Bluewalk New Cairo على رؤية معمارية عملية تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل وجهة واحدة مع الاهتمام بتنظيم حركة الزوار وأصحاب الأعمال وسهولة الوصول إلى مختلف الوحدات، كما يركز التخطيط على إبراز النشاط التجاري من خلال الواجهات والمساحات المصممة بما يتناسب مع طبيعة الاستخدام إلى جانب توفير مواقف سيارات تحت الأرض للمساعدة في تنظيم حركة المركبات، كذلك يراعي التصميم اختلاف احتياجات المحلات عن المكاتب والعيادات سواء من حيث الارتفاعات أو طبيعة التشغيل بينما يساهم توزيع المباني والخدمات في خلق بيئة مناسبة للعمل والتسوق وتقديم الخدمات اليومية.

• المساحة الكلية: 5.5 فدان.
• عدد المباني: 4 مباني متعددة الاستخدامات.
• الواجهة التجارية: 280 متر.
• الجراجات تحت الأرض: يتسع لأكثر من 650 سيارة.
• ارتفاع المحلات: من 5.5 متر إلى 8 أمتار.
• ارتفاع المكاتب أو العيادات: 4 أمتار.
• التصميم: شركة BDP.
• الواجهات: زجاجية بمعايير تقاوم الصدمات كذلك الضوضاء الخارجية.

الخدمات والمرافق في مول بلو ووك القاهرة الجديدة

• هايبر ماركت.
• بنك.
• صيدلية.
• مطاعم ومقاهي.
• جراج تحت الأرض.
• مساحات وحركة مخصصة للزوار.
• فرق حراسة 24/7.
• كاميرات مراقبة متطورة.
• بوابات إلكترونية عدة.
• قاعات للاجتماعات.
• خدمات إدارة وتشغيل.
• فرق تحافظ على نظافة المول كذلك صيانة المرافق باستمرار.
• أنظمة إطفاء مباشرة للحرائق و أيضا مخارج عدة للطوارئ.
• أسرع الأنظمة لتوليد الكهرباء.
• واجهات زجاجية مقاومة للصدمات و أيضا الضوضاء.
• أنظمة ذكية للإدارة علاوة على أسرع خدمات إنترنت.

أسعار مول بلو ووك القاهرة الجديدة

ترتبط أسعار وحدات مول بلو ووك القاهرة الجديدة Blue Walk New Cairo بعدة عناصر أهمها نوع النشاط ومساحة الوحدة كذلك موقعها داخل المشروع والطابق بالإضافة إلى قوة الواجهة ومستوى الطلب على النشاط نفسه.

أنظمة سداد مول بلو ووك التجمع الخامس

يعتمد نظام السداد لمشروع بلو ووك القاهرة الجديدة Blue Walk New Cairo على مقدم منخفض مع فترة تقسيط ممتدة وهو ما يقلل قيمة الدفعة الأولى مقارنة بالأنظمة التي تتطلب مقدم مرتفع، كما حرصت شركة سكاي ابو ظبي العقارية على عدم توافر أي فوائد بمراحل الدفع وهو ما يضمن إزاحة كافة العقبات أمام رحلة التملك.

• المقدم: 5% من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: حتى 9 سنوات.
• طريقة السداد: نسب متساوية كما تخلو من أي فوائد.
• موعد الاستلام: خلال سنتين ونصف.

لمن مشروع بلو ووك القاهرة الجديدة مناسب؟

• مناسب للعائلات: لتوافر خدمات تجارية وطبية ومطاعم واحتياجات يومية في وجهة واحدة.
• مناسب للمستثمرين: تنوع الوحدات بين المحلات والمكاتب كذلك العيادات يتيح تعدد الاستخدامات وخطط الاستثمار.
• مناسب لأصحاب الأنشطة: تنوع المساحات والتخصصات يدعم اختيار الوحدة وفق طبيعة النشاط.
• مناسب لمن يريد تقسيط طويل: مقدم يبدأ من 5% كما يوجد إمكانية التقسيط حتى 9 سنوات.
• مناسب لمن يبحث عن موقع حيوي: وجود المشروع داخل الجولدن سكوير يدعم الوصول من المناطق السكنية والمراكز المحيطة.

مقارنة مول بلو ووك مع مشروعات قريبة

الأسئلة الشائعة عن مول بلو ووك القاهرة الجديدة

أين يقع مول بلو ووك؟
يقع مول بلو ووك القاهرة الجديدة في قلب منطقة التجمع الخامس بالتحديد بالجولدن سكوير.

من هو مطور بلو ووك؟
المطور هو شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري SKY AD Developments.

ما أنواع وحدات Bluewalk؟
يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية علاوة على أنشطة مثل الهايبر ماركت والبنك والصيدلية.

كم مساحة مشروع Bluewalk؟
يمتد المشروع على مساحة 5.5 فدان كما يوفر 4 مباني.

ما نظام السداد؟
يبدأ نظام السداد من 5% مقدم كما يوجد إمكانية التقسيط حتى 9 سنوات.

ما موعد التسليم؟
التسليم المستهدف يأتي خلال سنتين ونصف.

ما عدد أماكن انتظار السيارات؟
يوفر المشروع 650 مكان انتظار تحت الأرض.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع بلو ووك

تقوم رؤية مول بلو ووك القاهرة الجديدة على إنشاء وجهة تجمع الأعمال والخدمات اليومية في نطاق واحد بدلًا من الفصل الكامل بين المكاتب والعيادات والمحلات، كما يدعم توزيع الأنشطة تنوع الاستخدام خلال ساعات اليوم، وفي الوقت نفسه يركز التصميم بواسطة BDP على وضوح الواجهة التجارية ومرونة الاستخدام وتساعد الواجهة الممتدة على إبراز الأنشطة التجارية بينما تمنح المكاتب والعيادات بيئة أكثر ارتباطًا بطبيعة عملها.

أهمية موقع بلو ووك داخل القاهرة الجديدة

يكتسب الموقع أهميته من وجوده داخل الجولدن سكوير وهي منطقة تضم كثافة من المشروعات التجارية والسكنية والخدمية، كما أن وجود المشروع داخل كمبوند بلو تري يربطه بكتلة سكانية قريبة بدلًا من الاعتماد فقط على العملاء العابرين، إضافة إلى ذلك تسهل المحاور الرئيسية الوصول من مناطق شرق القاهرة بينما يمثل قربه من الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي والعاصمة الادارية الجديدة عاملًا إضافيًا عند دراسة النشاط المستهدف.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تظهر البنية التشغيلية للمشروع في عناصر مرتبطة مباشرة بالنشاط التجاري مثل الجراجات تحت الأرض والواجهات الواسعة كذلك ارتفاعات الأسقف المختلفة وتوزيع المكاتب والعيادات والمحلات داخل أربعة مبانى، كما أن وجود 650 مكان انتظار يوفر عنصرًا عمليًا للزوار وأصحاب الأعمال، ومع ذلك تبقى جودة التنفيذ الفعلية مرتبطة بمستوى الأعمال المنفذة في الموقع وقت التسليم والمواصفات النهائية الواردة في العقود.

نمط العمل داخل مشروع بلو ووك

لا يقتصر مشروع بلو ووك على النشاط التجاري التقليدي بل يجمع بين العمل والخدمات الطبية والتسوق والطعام والاحتياجات الأساسية ويعني ذلك أن طبيعة الحركة داخل المشروع يمكن أن تختلف خلال اليوم، فالمكاتب ترتبط بساعات العمل والعيادات بالمواعيد بينما تمتد حركة المطاعم والمحلات إلى أوقات أطول وبالتالي يعتمد نمط الاستخدام على تنوع الأنشطة وتوزيعها داخل المشروع.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة الاستخدام

تؤثر نسبة الإنشاءات في مول بلو ووك القاهرة الجديدة على طريقة توزيع الأنشطة ومسارات الحركة والمساحات المخصصة للخدمات والمناطق المفتوحة فكلما كان التخطيط متوازنًا أمكن توفير وصول أكثر سهولة إلى الوحدات مع تقليل التكدس وتحسين حركة الزوار، كما يساعد توزيع المباني بصورة مدروسة على تحقيق فصل نسبي بين حركة السيارات والمشاة ويدعم تشغيل المحلات والمكاتب والعيادات بكفاءة.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في مول بلو ووك التجمع الخامس

• تنوع الأنشطة: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية و أيضا طبية ما يتيح تنوع الاستخدامات الاستثمارية.
• الموقع: وجوده داخل الجولدن سكوير يدعم ارتباطه بالمناطق السكنية كذلك الوجهات التجارية المحيطة.
• واجهة تجارية واسعة: تمتد الواجهة التجارية إلى 280 مترًا مما يدعم ظهور الأنشطة أو المحلات.
• خدمات متنوعة: يضم هايبر ماركت وبنك وصيدلية و أيضا مطاعم ومقاهي لخدمة الزوار وأصحاب الأعمال.
• مواقف السيارات: يوفر المشروع 650 مكانًا لانتظار السيارات تحت الأرض بما يدعم سهولة الوصول.
• نظام سداد مرن: يبدأ الحجز من 5% مقدم كما يتم التقسيط للمتبقي حتى 9 سنوات.
• ارتفاعات مناسبة للأنشطة: تصل ارتفاعات المحلات إلى 8 أمتار كما تبلغ 4 أمتار للمكاتب والعيادات.
• تنوع فرص الاستثمار: يمكن استخدام الوحدات للنشاط المباشر أو دراستها للتأجير وفق طبيعة الوحدة.
• موعد التسليم: يستهدف المشروع التسليم خلال سنتين ونصف.
• تقييم العائد: يتحدد وفق سعر الوحدة وموقعها أو مساحتها ونوع النشاط وتكاليف التشغيل والصيانة.

ملخص القرار

في النهاية، يمثل مول بلو ووك القاهرة الجديدة مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في موقع حيوي داخل الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، كما يعتمد المشروع على تصميم حديث وتنوع واضح في الوحدات والخدمات مع توفير مواقف سيارات تحت الأرض ونظام سداد يمتد لفترة طويلة، لذلك يمكن دراسة المشروع من جانب الاستخدام المباشر أو الاستثمار والتأجير مع ضرورة مقارنة سعر الوحدة وموقعها ونوع النشاط وتكاليف التشغيل قبل اتخاذ قرار الشراء، ويظل اختيار الوحدة المناسبة مرتبطًا باحتياجات العميل والميزانية وطبيعة النشاط المستهدف.