سيلفر ساندس الساحل الشمالي silver sands north coast

قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silver Sands North Coast واحدة من أفضل الوجهات الساحلية المميزة على شواطئ البحر المتوسط، حيث تقع في قلب منطقة سيدي حنيش التي تُعرف بمياهها الفيروزية وطبيعتها الهادئة، مما يمنح المشروع موقعًا استراتيجيًا قريبًا من أهم الطرق والمحاور الرئيسية والمعالم الحيوية بالساحل الشمالي، كما يقدم المشروع تجربة صيفية متكاملة تجمع بين الراحة والترفيه من خلال مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المصممة وفق أحدث المعايير، إلى جانب الأنشطة الترفيهية المتنوعة التي تلائم مختلف الأعمار والاهتمامات، وقد حرصت شركة اورا للتطوير العقاري على استغلال المساحة الكبيرة للمشروع بكفاءة من خلال تخطيط عمراني متوازن يخصص النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة واللاند سكيب والمسطحات المائية، مع توفير شاليهات بتصميمات عصرية وإطلالات مميزة وجودة تنفيذ عالية، بالإضافة إلى ذلك، يطرح المشروع خيارات أسعار وأنظمة سداد مرنة تمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة ساحلية في واحدة من أبرز مناطق الساحل الشمالي بسهولة وراحة.

معلومات سريعة عن قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي

للاستفسارات اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي بالتفصيل

تقع قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي عند الكيلو 243 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، في قلب منطقة سيدي حنيش التي تُعد من أبرز الوجهات الساحلية الواعدة على الساحل الشمالي الغربي، ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة الوصول السهل من مختلف المحافظات بفضل قربه من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط القاهرة والمدن الكبرى بالساحل الشمالي، كما تستفيد القرية من الطفرة العمرانية والسياحية التي تشهدها منطقة سيدي حنيش مما يعزز من أهميتها السكنية والاستثمارية على المدى الطويل.

• طريق الفوكا الجديد.
• طريق الضبعة كذلك طريق وادي النطرون.
• محافظة الإسكندرية و أيضا مرسى مطروح.
• مطار برج العرب.
• مطار العلمين الدولي.
• مدينة العلمين الجديدة.
• منطقة رأس الحكمة.
• منطقة سيدي عبد الرحمن.
• هاسيندا سيدي حنيش الساحل الشمالي
• سمر الساحل الشمالي

المطور العقاري – شركة اورا للتطوير العقاري

تُعتبر شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers من أبرز شركات التطوير العقاري التي استطاعت ترسيخ مكانتها في السوق المصري والإقليمي من خلال تنفيذ مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والسياحية والتجارية في مواقع استراتيجية بعناية مدروسة، وتعتمد الشركة على فلسفة تطويرية تقوم على الابتكار والجودة وتقديم مجتمعات متكاملة توفر بيئة معيشية متطورة وتجربة استخدام متوازنة تلبي متطلبات العملاء والمستثمرين على حد سواء، كما نجحت أورا في بناء سجل قوي من المشروعات المتميزة التي تعكس خبرتها في إدارة وتنفيذ المشروعات الكبرى، الأمر الذي عزز من ثقة العملاء بها وجعلها واحدة من الأسماء البارزة بين شركات التطوير العقاري الرائدة في المنطقة.

استراتيجية شركة اورا للتطوير العقاري

• اختيار مواقع استراتيجية واعدة.
• تطوير مشروعات متكاملة الخدمات كما تواكب أحدث المعايير.
• الاعتماد على تصميمات عصرية مبتكرة.
• تحقيق التوازن بين المباني و أيضا المساحات المفتوحة.
• الالتزام بجداول التنفيذ كذلك التسليم.
• تطبيق معايير جودة مرتفعة.
• التعاون مع كبرى الجهات المتخصصة.
• تلبية احتياجات السكن والاستثمار و أيضا الترفيه سويًا.

أبرز مشروعات شركة اورا للتطوير العقاري

• زيد ايست القاهرة الجديدة
• ابراج زيد الشيخ زايد
• سولانا الشيخ زايد

أنواع الوحدات في قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي

يركز مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي على تقديم شاليهات ساحلية بمساحات متنوعة تلائم احتياجات الأفراد والعائلات المختلفة، حيث تم تصميم الوحدات بما يحقق الاستفادة القصوى من الموقع المميز للمشروع. كما تتمتع الشاليهات بإطلالات متعددة على البحر المتوسط أو اللاجون أو المساحات الخضراء المفتوحة، مما يوفر خيارات متنوعة تناسب مختلف التفضيلات وأنماط الاستخدام.

تصميم قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي والتخطيط العام

تم تطوير قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي وفق مفهوم عمراني حديث يهدف إلى تحقيق التوازن بين المساحات السكنية والعناصر الطبيعية، بما يوفر بيئة ساحلية أكثر راحة وخصوصية للسكان، وقد حرصت شركة أورا للتطوير العقاري على تخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات المائية واللاند سكيب والخدمات الترفيهية، مما ساهم في خلق مجتمع ساحلي منخفض الكثافة يتمتع بإطلالات مفتوحة ومساحات واسعة للحركة والاستجمام، كما تم توزيع المرافق والخدمات بصورة مدروسة لتسهيل الوصول إليها من مختلف أنحاء المشروع، مع الاستفادة من الواجهة الشاطئية المميزة واللاجون الممتدة داخل القرية.

• المساحة الإجمالية للمشروع: 724 فدانًا.
• نسبة المباني والإنشاءات: 20%.
• نسبة المساحات المفتوحة والخدمات: 80%.
• مساحة اللاجون الإجمالية: 160,000 متر مربع.
• مساحة اللاجون القابلة للسباحة: 80,000 متر مربع.
• طول الواجهة الشاطئية: 1.4 كيلومتر.
• الامتداد الطولي للمشروع: 1.2 كيلومتر.

أبرز ركائز التخطيط العام للمشروع

• تخصيص مساحات واسعة للمناطق المفتوحة واللاند سكيب.
• توفير أكبر عدد ممكن من الإطلالات على البحر أو اللاجون.
• الحفاظ على كثافة سكانية منخفضة داخل القرية.
• تصميم شبكة طرق ومسارات حركة سهلة ومريحة.
• توزيع الخدمات والمرافق بشكل متوازن داخل المشروع.
• تسهيل الوصول إلى الشاطئ أو المناطق الترفيهية من مختلف الوحدات.
• تحقيق مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء للسكان.
• الدمج بين العناصر الطبيعية والخدمات الحديثة ضمن بيئة متكاملة.

خدمات ومرافق قرية اورا الساحل الشمالي

• 2 فندق.
• 4 كلوب هاوس.
• لاجون بمساحة 160,000 متر².
• 80,000 متر² لاجون قابل للسباحة.
• منطقة تجارية بمساحة 10,000 متر².
• مطاعم وكافيهات.
• كيدز إيريا.
• سينما مفتوحة.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة و أيضا بوابات إلكترونية.
• منطقة ثقافية وتفاعلية.
• مركز طبي و أيضا صيدليات متكاملة.
• ملاعب لكافة الأنشطة الرياضية كذلك حمامات سباحة.
• مسارات للمشي أو الدراجات على حدى.
• متنزهات بها أماكن للشواء و أيضا اليوجا.
• أسرع الأجهزة لأجل توليد الكهرباء أو إطفاء الحرائق.

أسعار قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي

حرصت شركة أورا للتطوير العقاري على طرح وحدات سيلفر ساندس الساحل الشمالي بأسعار تنافسية تتناسب مع تنوع المساحات والمزايا المتاحة داخل المشروع، مما يمنح العملاء خيارات متعددة تلائم الاحتياجات المختلفة، وتختلف أسعار الوحدات وفقًا لعدة عوامل، من أبرزها المساحة وموقع الوحدة داخل القرية كذلك نوع الإطلالة ومدى القرب من الشاطئ أو اللاجون بالإضافة إلى مرحلة الطرح، كما تتضمن القيمة الإجمالية للوحدة الاستفادة من البنية التحتية والمرافق والخدمات المشتركة المتوفرة داخل المشروع.

أنظمة السداد في سيلفر ساندس الساحل الشمالي

حرصت شركة اورا للتطوير العقاري على توفير نظام سداد مرن داخل مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي، بما يسهل على العملاء امتلاك وحداتهم دون أعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد، كما يعتمد النظام على مقدم حجز منخفض مع إتاحة فترات سداد طويلة، الأمر الذي يمنح المشترين مرونة أكبر في إدارة التزاماتهم المالية.

• مقدم الحجز: 5% فقط.
• فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
• الأقساط: متساوية وبدون فوائد.
• التسليم: خلال 4 سنوات وفق شروط التعاقد.

كما يُعد هذا النظام من الخيارات المناسبة للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية مع توزيع قيمة الشراء على فترة زمنية مريحة.

لمن يناسب مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي؟

✔️ مناسب للعائلات

• بيئة ساحلية هادئة.
• مساحات مفتوحة واسعة.
• مناطق مخصصة للعائلات.
• مستوى مرتفع من الخصوصية و أيضا الأمان.
• خدمات طبية على مدار الوقت.
• منطقة تجارية متكاملة كذلك خدمات ترفيهية متنوعة.

✔️ مناسب للمستثمرين

• موقع مميز في سيدي حنيش.
• تطوير من شركة أورا العريقة.
• فرص نمو عقاري جيدة.
• أنظمة سداد مرنة.
• مناسب للتأجير الموسمي أو إمكانية إعادة البيع مستقبلًا.

مقارنة سيلفر ساندس الساحل الشمالي مع مشروعات قريبة

وتُظهر المقارنة أن سيلفر ساندس يقدم مزيجًا متوازنًا من الموقع الساحلي المباشر ونسبة البناء المنخفضة مع نظام سداد مرن و أيضا سعر افتتاحي تنافسي مقارنة بعدد من المشروعات المجاورة.

أسئلة شائعة عن قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي

أين تقع قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي؟
تقع في الكيلو 243 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بمنطقة سيدي حنيش.

ما هي الشركة المطورة للمشروع؟
شركة أورا للتطوير العقاري.

ما هي مساحة المشروع؟
724 فدانًا.

ما أقل مساحة للوحدات؟
52 مترًا مربعًا.

ما سعر الشاليهات؟
تبدأ الأسعار من 9,700,000 جنيه.

ما نظام السداد؟
5% مقدم كما يتم التقسيط حتى 8 سنوات.

هل توجد لاجون داخل المشروع؟
نعم، بمساحة إجمالية 160 ألف متر مربع منها 80 ألف متر مربع قابلة للسباحة.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي

تعتمد الرؤية التخطيطية للمشروع على الاستفادة القصوى من الواجهة البحرية الممتدة بطول 1.4 كيلومتر، ولذلك تم توجيه جزء كبير من الوحدات نحو البحر أو المسطحات المائية الداخلية، وفي الوقت نفسه تم تقليل نسبة المباني إلى 20% فقط من إجمالي المساحة وهو ما يمنح المشروع طابعًا أكثر اتساعًا مقارنة بالقرى ذات الكثافات المرتفعة.

كذلك يساهم وجود لاجون ضخمة بمساحة 160 ألف متر مربع في خلق مركز ترفيهي رئيسي داخل القرية، بينما تعمل المساحات الخضراء والممرات المفتوحة على تحسين تجربة الحركة والانتقال بين مختلف المناطق.

أهمية موقع المشروع داخل الساحل الشمالي

تكتسب منطقة سيدي حنيش أهمية متزايدة بسبب قربها من رأس الحكمة والعلمين الجديدة، وهما من أكثر المناطق جذبًا للاستثمارات السياحية والعقارية خلال السنوات الأخيرة في الساحل الشمالي، بالإضافة إلى ذلك فإن توافر شبكة طرق حديثة ساهم في تقليل زمن الوصول من القاهرة والإسكندرية.

من ناحية أخرى ما تزال المنطقة تحتفظ بمساحات واسعة وشواطئ أقل كثافة مقارنة ببعض المناطق الأقدم في الساحل الشمالي، كما يضمن ذلك تعزيز فرص النمو المستقبلي.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

يعتمد نجاح أي مشروع ساحلي على جودة البنية التحتية بقدر اعتماده على الموقع، ولذلك يتم تنفيذ شبكات الطرق الداخلية والمرافق والخدمات وفق معايير حديثة تضمن سهولة التشغيل والصيانة مستقبلاً.

كما أن وجود فنادق وكلوب هاوس ومرافق طبية وتجارية داخل المشروع يساعد على تقليل الاعتماد على الخدمات الخارجية، وهو ما يرفع من كفاءة التشغيل خاصة خلال المواسم الصيفية.

نمط الحياة داخل سيلفر ساندس الساحل الشمالي

يوفر المشروع نمط حياة يعتمد على التوازن بين الاستجمام والخدمات اليومية، فمن جهة يمكن للسكان الاستفادة من الشاطئ واللاجون والأنشطة الرياضية، ومن جهة أخرى، تتوافر مناطق تسوق ومطاعم وخدمات طبية ومرافق للأطفال.

كما تساهم المسارات المفتوحة والمناطق الخضراء في توفير بيئة مناسبة للمشي والأنشطة الخارجية، بينما تمنح الكثافة المنخفضة قدرًا أكبر من الخصوصية والهدوء.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تُعد نسبة البناء البالغة 20% من أبرز نقاط القوة في المشرو،. فكلما انخفضت الكثافة البنائية زادت المساحات المفتوحة والإطلالات الطبيعية وانخفضت معدلات الازدحام داخل القرية، لذلك يستفيد الملاك من توزيع أفضل للخدمات والمرافق، بالإضافة إلى زيادة المسافات الفاصلة بين المباني وتحسين التهوية الطبيعية وجودة المشهد البصري العام.

جدوى الاستثمار في قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي

يرتبط الاستثمار العقاري الناجح بعدة عوامل تشمل الموقع والمطور ونسبة البناء والخدمات وأنظمة السداد، وفي حالة سيلفر ساندس تتوافر هذه العناصر مجتمعة داخل مشروع يقع في واحدة من أسرع مناطق الساحل الشمالي نموًا.

كما أن وجود واجهة بحرية طويلة ولاجون ضخمة وخدمات متكاملة يعزز من فرص الطلب المستقبلي سواء للاستخدام الشخصي أو التأجير الموسمي، بالإضافة إلى ذلك فإن نظام السداد الممتد حتى 8 سنوات يساعد على إدارة التدفقات المالية للمشتري بصورة أكثر مرونة.

اتصل بنا واتساب

ملخص القرار

في النهاية نستنتج أن قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي من المشروعات الساحلية التي تجمع بين الموقع المميز في سيدي حنيش والتخطيط العمراني المتوازن الذي يركز على المساحات المفتوحة والخصوصية، كما يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات الترفيهية والأساسية التي تدعم تجربة إقامة متكاملة إلى جانب شاطئ مميز ومسطحات مائية تضيف مزيدًا من الجاذبية للمكان، ويعزز من قيمة المشروع تطويره بواسطة شركة أورا للتطوير العقاري التي تمتلك خبرة واسعة في تنفيذ المجتمعات المتكاملة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية للاستخدام الشخصي أو للاستثمار طويل الأجل.