روك جرين هليوبوليس الجديدة

يأتي كمبوند روك جرين هليوبوليس الجديدة Rock Green New Heliopolis كأحد المشروعات السكنية التي تعتمد على مفهوم واضح في التخطيط وهو توفير مجتمع متوازن يجمع بين السكن والفراغات المفتوحة والخدمات اليومية داخل بيئة هادئة مع الاستفادة من موقع هليوبوليس الجديدة شرق القاهرة، ويقدم المشروع مزيجًا من الشقق والفلل مع تركيز واضح على المساحات الخضراء والحركة الداخلية والخدمات المرتبطة بأسلوب حياة صحي واجتماعي، كذلك يعتمد التصميم على تقليل الكثافة البنائية لصالح المساحات المفتوحة مع وجود حدائق مركزية ومسطحات مائية ومسارات للحركة والأنشطة الخارجية، ومن ناحية أخرى يستفيد روك جرين من قربه المباشر من المحاور الرئيسية التي تربط هليوبوليس الجديدة بالشروق ومدينتي والقاهرة الجديدة وهو ما يجعله مناسبًا للسكن اليومي وليس للاستخدام الموسمي فقط، ويطور المشروع شركة روك للتطوير العقاري ضمن محفظة سكنية تضم عدة مشروعات في شرق وغرب القاهرة وذلك مع أفضل الأسعار وأيسر خطط للسداد تخلو من أي فوائد.

معلومات سريعة عن مشروع روك جرين هليوبوليس الجديدة

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع كمبوند روك جرين هليوبوليس الجديدة بالتفصيل

يتميز موقع كمبوند روك جرين هليوبوليس الجديدة بسهولة الوصول إلى عدد من المحاور والمدن الرئيسية في شرق القاهرة لذلك فإن القيمة الأساسية للموقع ترتبط بسرعة الانتقال أكثر من الاعتماد على وجود المشروع داخل منطقة معزولة، كما أن قربه من طريق السويس ومحور البارون يتيح ربط مباشر بالمناطق العمرانية المحيطة، بينما يساعد موقعه في الوصول إلى الشروق ومدينتي والقاهرة الجديدة ومطار القاهرة، ويخدم ذلك السكان الذين يتنقلون يوميًا للعمل أو الدراسة خصوصًا مع قرب عدد من المشروعات السكنية والخدمية الأخرى في هليوبوليس الجديدة.

• حوالي دقيقة واحدة من طريق السويس.
• حوالي دقيقة واحدة من محور البارون.
• حوالي 3 دقائق من مدينة الشروق.
• حوالي 7 دقائق من مدينتي.
• حوالي 15 دقيقة من التجمع الخامس.
• حوالي 30 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
• حوالي دقيقة واحدة من مجمع ريحانة.
• حوالي دقيقة واحدة من مشروع نيو كايرو.
• حوالي 5 دقائق من روك وايت.
• حوالي 7 دقائق من سوديك ايست.
• حوالي 10 دقائق من المركز الطبي العالمي.
• حوالي 12 دقيقة من محطة هليوبوليس الجديدة.

المطور – شركة روك للتطوير العقاري

شركة روك للتطوير العقاري Rock Developments هي الذراع العقارية التابعة لمجموعة مرتبطة بتاريخ بدأ منذ تأسيس الشركة الأصلية على يد المهندس سمير دوس عام 1978، وتشير بيانات الشركة إلى أكثر من أربعة عقود من الخبرة في مجالات المقاولات والتطوير العقاري مع تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في عدد من المناطق داخل مصر إلى جانب مشروعات تجارية في كندا، وتعمل الشركة حاليًا من خلال مجموعة مشروعات تحمل مفهوم Rock في مناطق مختلفة بينما يتولى المهندس عادل دوس رئاسة مجلس الإدارة، والمهندس عماد دوس منصب الرئيس التنفيذي.

استراتيجية روك للتطوير العقاري

• الاعتماد على خلفية هندسية طويلة في تنفيذ المشروعات.
• تطوير مشروعات سكنية وتجارية في مواقع عمرانية مختلفة.
• التركيز على التخطيط كذلك المساحات المفتوحة بدلًا من زيادة الكثافة البنائية.
• دمج الخدمات اليومية داخل المشروعات السكنية.
• الاستفادة من الخبرة المصرية والكندية في التنفيذ كذلك التطوير.
• الاهتمام بإدارة وتشغيل بعض المشروعات و أيضا الخدمات بصورة منظمة.

أبرز مشروعات شركة روك للتطوير العقاري

• روك يارد شيراتون
• روك وايت هليوبليس الجديدة
• روك ايدن 6 اكتوبر

أنواع وحدات روك جرين هليوبوليس الجديدة ومساحتها

يضم كمبوند روك جرين هليوبوليس الجديدة مزيجًا من الوحدات السكنية بدلًا من الاعتماد على نوع واحد وبالتالي يخاطب شرائح مختلفة من العملاء، وتتنوع بين الشقق والفلل الخاصة مع اختلاف المساحات كذلك التوزيعات الداخلية وفق نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

تصميم روك جرين نيو هليوبوليس والتخطيط العام

يعتمد كمبوند روك جرين هليوبوليس الجديدة على تخطيط يضع المساحات المفتوحة في قلب التجربة السكنية، بدلًا من تكثيف المباني على الأرض. وبذلك تم تصميم المشروع بحيث تشغل المباني جزءًا محدودًا من إجمالي الأرض بينما تذهب النسبة الأكبر إلى اللاندسكيب والحدائق والمسارات والمناطق الخارجية، كذلك لا تقتصر الفكرة على وجود مساحات خضراء كعنصر بصري، وإنما تمتد إلى توفير مناطق للمشي والجري والرياضة والجلوس علاوة على الأنشطة الاجتماعية.

• مساحة المشروع: 17 فدان.
• نسبة المباني: 15%.
• نسبة اللاندسكيب والمساحات المفتوحة: 85%.
• عدد الشقق: 466 شقة.
• عدد الفلل الخاصة: 40 فيلا.
• الحدائق المركزية: حوالي 20,000 م².
• المسطحات المائية: حوالي 600 م².
• توزيع المشروع: كتل سكنية محاطة بالمساحات الخضراء كذلك الخدمات.
• فلسفة التخطيط: تقليل الـFootprint ورفع نسبة الفراغات المفتوحة.

خدمات ومرافق كمبوند روك جرين

• حديقة مركزية بمساحة حوالي 20,000 متر مربع.
• مسطحات مائية ولاجونز.
• مسارات للمشي والجري.
• جيم خارجي.
• ملاعب لكرة الكدم و أيضا البادل.
• مناطق مخصصة لليوجا والاسترخاء.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• منطقة للشواء.
• مناطق للفعاليات الخارجية.
• أماكن جلوس اجتماعية.
• منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة.
• مساحات خارجية للعمل.
• كبائن للقراءة.
• مواقف للدراجات.
• نقاط شحن للسيارات الكهربائية.
• مواقف سيارات تحت الأرض.
• كاميرات مراقبة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• خدمات تنظيف المنازل أو السيارات.
• بنية تحتية متطورة للكهرباء والمياه و أيضا الاتصالات عند التسليم.
• أسرع الأنظمة لإطفاء الحرائق أو توليد الطاقة الكهربائية.

أسعار مشروع روك جرين هليوبوليس الجديدة

تعتمد أسعار الوحدات داخل كمبوند روك جرين هليوبوليس الجديدة على النوع والمساحة و أيضا الموقع الداخلي ومستوى الوحدة وتوقيت الحجز، لذلك فإن السعر الابتدائي لا يمثل بالضرورة سعر جميع الوحدات. كما تشمل الأسعار التشطيبات والاستخدام للخدمات بالإضافة للعديد من المميزات بالكمبوند.

أنظمة سداد مشروع روك جرين نيو هليوبوليس

يعتمد كمبوند روك جرين هليوبوليس الجديدة على نظام سداد يهدف إلى توزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية طويلة، وهو عامل مهم خصوصًا في الوحدات السكنية التي تستهدف الأسر والمشترين الذين يفضلون الاحتفاظ بسيولة نقدية أكبر بدلًا من دفع نسبة مرتفعة مقدمًا.

• المقدم: 15%.
• مدة التقسيط: حتى 10 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد.
• التسليم: خلال 3 سنوات.

لمن كمبوند روك جرين مناسب؟

مناسب للعائلات

• شقق وفلل تناسب احتياجات الأسرة.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• مساحات خضراء واسعة.
• مسارات مناسبة للحركة والتنزه.
• مجتمع سكني مناسب للاستخدام اليومي.

مناسب للمستثمرين

• قرب المشروع من طريق السويس.
• سهولة الوصول إلى الشروق ومدينتي كذلك القاهرة الجديدة.
• قاعدة عملاء محتملة للإيجار أو إعادة البيع.
• الاستفادة من التوسع العمراني في شرق القاهرة.

يناسب من يريد تقسيط طويل

• تقسيط قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
• توزيع التكلفة على فترة طويلة كما تمتاز بعدم ضم فوائد.
• تقليل الضغط الناتج عن السداد خلال مدة قصيرة.
• مناسب لمن يفضل الالتزامات المالية الممتدة.

مقارنة روك جرين مع مشروعات قريبة

الأسئلة الشائعة عن روك جرين هليوبوليس الجديدة

أين يقع كمبوند روك جرين؟
يقع المشروع في هليوبوليس الجديدة شرق القاهرة، بالقرب من طريق السويس و أيضا محور البارون.

من هو مطور روك جرين؟
المطور هو شركة روك للتطوير العقاري Rock Developments.

ما مساحة مشروع روك جرين؟
تبلغ مساحة المشروع 17 فدانًا كما تبلغ نسبة الإنشاءات 15% فقط.

ما أنواع الوحدات؟
يضم المشروع شقق وفلل خاصة، بإجمالي 466 شقة و أيضا 40 فيلا.

كم تبدأ أسعار روك جرين؟
تبدأ الأسعار من 5,300,000 جنيه مصري.

ما نظام السداد؟
يمكن سداد 15% كمقدم كما يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.

متى يتم تسليم الوحدات؟
يتم تسليم الوحدت خلال 3 سنوات.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم روك جرين

تقوم رؤية المشروع على جعل المساحات المفتوحة جزءًا أساسيًا من الحياة اليومية وليس مجرد فراغات بين المباني لذلك يرتبط التخطيط بالحدائق ومسارات المشي والأنشطة الخارجية ومناطق الجلوس الاجتماعية. كما يركز التصميم على توفير بيئة تسمح للسكان بممارسة أنشطة متنوعة داخل المشروع من الرياضة واليوجا إلى القراءة والتجمعات الخارجية. وتساعد هذه الفكرة على تقليل الاعتماد على المساحات المغلقة وتمنح المجتمع السكني طابعًا أكثر تواصلًا بين السكان مع الحفاظ على الخصوصية داخل الوحدات.

أهمية موقع روك جرين داخل هليوبوليس الجديدة

يستمد المشروع جزءًا مهمًا من قيمته من موقعه المرتبط بالمحاور الرئيسية في شرق القاهرة فالقرب من طريق السويس ومحور البارون يقلل زمن الوصول إلى الشروق ومدينتي والقاهرة الجديدة بينما يظل مطار القاهرة ضمن نطاق زمني يمكن الوصول إليه بالسيارة. كذلك فإن وجود مشروعات مثل Rock White وNew Kairo وSODIC East في المحيط القريب يعكس نمو الكتلة العمرانية حول المشروع. وعمليًا يجعل هذا الموقع روك جرين أقرب إلى سكن مرتبط بشبكة طرق ومدن متجاورة بدلًا من كونه مشروعًا منفصلًا عن محيطه.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد قيمة أي مشروع سكني على جودة التنفيذ إلى جانب التصميم، خصوصًا أن البنية التحتية والخدمات الأساسية تؤثر بصورة مباشرة على تجربة السكن بعد التسليم. وفي روك جرين تتضمن البنية التحتية خدمات الكهرباء والمياه والاتصالات عند التسليم بينما تستند الشركة المطورة إلى تاريخ طويل في المقاولات والتطوير بدأ منذ 1978. كما أن خبرة الشركة في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في مصر وكندا تمنحها قاعدة تنفيذية ممتدة مع اختلاف مستوى الجودة الفعلي بحسب مراحل التنفيذ والتسليم لكل مشروع.

نمط الحياة داخل روك جرين

يعتمد نمط الحياة داخل المشروع على الجمع بين السكن والأنشطة اليومية في نطاق واحد فهناك مسارات للجري والمشي ومناطق رياضية ومساحات للعمل في الهواء الطلق، ومناطق للقراءة والجلوس إضافة إلى مناطق للأطفال والحيوانات الأليفة. لذلك لا يركز المشروع فقط على مساحة الوحدة بل على كيفية استخدام المساحات المحيطة بها. وتساعد هذه العناصر على خلق فرص أكبر للتواصل الاجتماعي وممارسة الأنشطة خارج المنزل مع الاستفادة من المساحات الخضراء المرتفعة داخل المخطط.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تبلغ نسبة الإنشاءات في روك جرين نحو 15% مقابل 85% للمساحات الخضراء واللاندسكيب وهي نسبة منخفضة نسبيًا من حيث الـFootprint مما يعني ذلك وجود مساحة أكبر للعناصر المفتوحة مقارنة بالكتل البنائية وهو ما يمكن أن ينعكس على الرؤية والمسافات والحركة داخل المشروع. كما يسمح هذا التوزيع بوجود حدائق مركزية ومسارات وأنشطة خارجية بدلًا من ترك أغلب الأرض للمباني ومع ذلك تظل جودة تجربة السكان مرتبطة بكيفية توزيع هذه المساحات وليس بنسبة المساحات المفتوحة وحدها.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في روك جرين

• انخفاض سعر البداية مقارنة بعدد من المشروعات المنافسة في هليوبوليس الجديدة.
• مدة سداد تصل إلى 10 سنوات كما يساعد على تخفيض ضغط السيولة الأولية.
• موقع قريب من طريق السويس و أيضا محور البارون.
• قربه من الشروق ومدينتي كذلك القاهرة الجديدة.
• شقق سكنية وفلل بمساحات عدة تناسب إعادة البيع أو التأجير.
• ارتفاع نسبة المساحات المفتوحة إلى 85%.
• وجود خدمات رياضية واجتماعية وترفيهية يمكن أن تدعم جاذبية الوحدة عند التأجير.
• وجود مشروعات عمرانية قوية في المحيط مثل سوديك ايست و أيضا نيو كايرو.
• قرب المشروع من مناطق عمل و أيضا الخدمات الرئيسية في شرق القاهرة.

ملخص القرار

في النهاية، يقدم مشروع روك جرين مفهومًا سكنيًا يجمع بين الموقع المميز وتنوع الوحدات والخدمات التي تدعم احتياجات الحياة اليومية. كما يوفر المشروع خيارات مناسبة للسكن والاستثمار إلى جانب نظام سداد مرن يساعد على توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة. لذلك يمثل روك جرين خيارًا جديرًا بالدراسة لمن يبحث عن مجتمع سكني متكامل في هليوبوليس الجديدة.