روك يارد شيراتون

تقدم شركة روك للتطوير العقاري كمبوند روك يارد شيراتون Rock Yard Sheraton كمفهوم سكني يجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط المنظم والخدمات التي تلائم احتياجات الحياة اليومية، ويقع المشروع في قلب حي الشيراتون بمدينة هليوبوليس وهو موقع يتيح للسكان الاستفادة من قربهم من مراكز التسوق والخدمات التعليمية والفنادق والأندية ومطار القاهرة الدولي، كذلك يجمع التصميم بين الطابع الكلاسيكي والتفاصيل العصرية بما يمنح المشروع هوية معمارية واضحة دون الابتعاد عن المتطلبات العملية للسكن الحديث. ويضم روك يارد مجموعة من الشقق السكنية بمساحات مختلفة إلى جانب مساحات خضراء ومرافق متكاملة مع أنشطة ترفيهية عدة، كما يوفر المشروع نظام سداد مرنًا يعتمد على دفع مقدم ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة لفترة ممتدة وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات وكذلك للراغبين في امتلاك وحدة داخل منطقة حيوية مع الحفاظ على مرونة أكبر في إدارة الالتزامات المالية.

معلومات سريعة عن مشروع روك يارد شيراتون

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع كمبوند روك يارد شيراتون هليوبوليس بالتفصيل

يتميز موقع روك يارد بوجوده في قلب حي الشيراتون بمدينة هليوبوليس، وهي منطقة سكنية حيوية تجمع بين الهدوء النسبي وتوافر الخدمات وقربها من عدد كبير من الوجهات الرئيسية في شرق القاهرة. كما يساعد الموقع على الوصول بسهولة إلى مراكز التسوق والأندية والفنادق والمؤسسات التعليمية والمطار، وبالتالي يوفر للسكان بيئة مناسبة للحياة اليومية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة للحصول على الخدمات الأساسية والترفيهية.

• 3 دقائق من سيتي سنتر ألماظة.
• 3 دقائق من الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا.
• 3 دقائق من جارد مول.
• 4 دقائق من فندق هليوبوليس القاهرة هيلتون.
• 5 دقائق من صن سيتي.
• 5 دقائق من مطار القاهرة الدولي.
• 6 دقائق من فندق راديسون بلو.
• 7 دقائق من نادي وادي دجلة.
• 8 دقائق من النادي الأهلي الرياضي.
• 8 دقائق من سيتي ستارز مول.

المطور – شركة روك للتطوير العقاري

تُعد Rock Developments امتدادًا لخبرة طويلة في مجالات المقاولات والهندسة والتطوير العقاري حيث بدأت رحلتها من خلال شركة El Batal Investments التي أسسها المهندس سمير دوس ثم تطورت مع الوقت إلى كيان يعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والإدارية. وتعتمد الشركة على خبرات هندسية متراكمة إلى جانب الاهتمام باختيار المواقع المناسبة وتطوير مشروعات تلائم احتياجات العملاء. كما تركز على جودة التنفيذ والتخطيط العملي، مع بناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء والشركاء.

استراتيجية شركة روك العقارية

• اختيار مواقع ذات فرص نمو جيدة.
• دراسة احتياجات السوق قبل تطوير المشروعات.
• الاعتماد على الخبرات الهندسية في التخطيط والتنفيذ.
• امتلاك وتمويل و أيضا تطوير المشروعات ضمن منظومة متكاملة.
• التركيز على جودة التصميم والتنفيذ.
• تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية.
• الاهتمام بالخدمات التي تدعم تجربة المستخدم.
• الاستفادة من الأفكار الحديثة في التخطيط أو التطوير.
• بناء قيمة طويلة الأمد للمشروعات والعملاء.
• تطوير مفهوم Cultural Rock ضمن فلسفة الشركة في التطوير.

أبرز مشروعات شركة روك للتطوير العقاري

• روك جرين هليوبوليس الجديدة
• روك وايت هليوبليس الجديدة
• روك فيرا القاهرة الجديدة

أنواع وحدات روك يارد شيراتون ومساحاتها

يعتمد كمبوند روك يارد شيراتون هليوبوليس على الوحدات السكنية من نوع الشقق مع توفير مساحات متنوعة تناسب أكثر من احتياج سكني. كما تم تصميم المباني بصورة تسمح بتوزيع الوحدات داخل مجتمع سكني متكامل مع الاستفادة من المساحات الخارجية والخدمات المشتركة. ويعد هذا التنوع مناسبًا للأسر التي تبحث عن شقة عملية داخل منطقة حيوية وكذلك للأشخاص الذين يفضلون الاستثمار في وحدات سكنية قابلة لإعادة البيع أو التأجير.

تصميم مشروع روك يارد شيراتون والتخطيط العام

يعتمد التخطيط العام لكمبوند روك يارد شيراتون على تحقيق توازن بين الكتل السكنية والمساحات المفتوحة مع توفير مناطق خضراء وخدمات وممرات للحركة تساعد على تنظيم الاستخدام اليومي داخل المشروع. كما يتميز المشروع بارتفاعات مبانٍ محدودة، حيث تتكون المباني من دور أرضي و4 أدوار وهو ما يمنح المجتمع السكني طابعًا أكثر هدوءًا وتنظيمًا. كذلك تم تخصيص مساحة مستقلة للجراجات بما يقلل من الاعتماد على أماكن الانتظار السطحية داخل المناطق السكنية.

• المساحة الكلية للمشروع: 23,000 متر مربع.
• المساحات الخضراء: 8,000 متر مربع.
• إجمالي عدد الوحدات: 574 وحدة.
• المباني مكونة من G+4.

خدمات ومرافق روك يارد شيراتون

• بوابات دخول وخروج منظمة.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
• أنظمة مراقبة متطورة.
• جراج مكون من دورين يتسع لأكثر من 700 موقف للسيارات.
• مساحات خضراء.
• مناطق للجلوس والاسترخاء.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• مناطق للألعاب والترفيه.
• سينما داخلية.
• مقهى للقراءة.
• منطقة للتمارين الرياضية.
• مسطحات مائية.
• خدمات الاستقبال والكونسيرج.
• خدمات التنظيف كذلك  التدبير المنزلي.
• شواحن للسيارات الكهربائية.
• خدمات صيانة و أيضا نظافة دورية.

أسعار كمبوند روك يارد شيراتون

تختلف أسعار وحدات كمبوند روك يارد شيراتون Rock Yard Sheraton وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع والطابق ونوع الوحدة والمرحلة البيعية. كما تختلف القيمة الإجمالية حسب نظام السداد المختار والتفاصيل الخاصة بكل وحدة.

أنظمة دفع وتقسيط روك يارد

يعتمد نظام السداد في كمبوند روك يارد شيراتون هليوبوليس على دفع نسبة مبدئية من قيمة الوحدة، ثم تقسيط باقي المبلغ على فترة طويلة كما يضمن هذا النظام توفير مرونة أكبر للمشتري عند التخطيط للشراء.

• 15% مقدم تعاقد.
• تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
• يتم دفع الأقساط بنسب متساوية كما تخلو من الفوائد.
• يمكن أن تختلف التفاصيل المالية حسب المرحلة البيعية والعروض المتاحة وقت التعاقد.

لمن يناسب كمبوند روك يارد شيراتون؟

مناسب للعائلات

• شقق بمساحات متنوعة تبدأ من 100 مترًا مربعًا.
• مساحات خضراء واسعة توفر بيئة أكثر راحة للسكان.
• خدمات أمن وحراسة ومرافق أساسية داخل المشروع.
• جراج كبير يساعد على توفير أماكن انتظار للسكان.
• موقع حيوي بالقرب من العديد من الخدمات والمرافق اليومية.
• تصميم سكني يناسب احتياجات العائلات المختلفة.
• أعلى معايير من الأمان و أيضا الخصوصية.

مناسب للمستثمرين

• موقع مميز داخل منطقة شيراتون هليوبوليس.
• قرب المشروع من مطار القاهرة ومراكز التسوق والأندية.
• وجود المشروع داخل منطقة سكنية قائمة بالفعل.
• إمكانية الاستفادة من الطلب على الوحدات السكنية للإيجار.
• تنوع عوامل الجذب المحيطة بالمشروع يدعم إعادة البيع.
• السعر و أيضا نظام السداد يتيحان توزيع تكلفة الاستثمار على فترة طويلة.

يناسب من يريد تقسيط طويل

• دفع 15% فقط كمقدم تعاقد.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
• توزيع قيمة الوحدة بنسب متساوية كما تخلو من الفوائد.
• مناسبة لمن يفضل خطط السداد طويلة الأجل.
• تقليل قيمة الالتزام المالي عند بداية التعاقد كذلك منح المشتري مرونة أكبر في إدارة السيولة.

مقارنة روك يارد مع مشاريع قريبة

أسئلة شائعة عن روك يارد شيراتون هليوبوليس

ما هي أسعار ومساحات كمبوند روك يارد شيراتون هليوبوليس؟
شقق بمساحات تبدأ من 100 متر مربع كما تبدأ الأسعار من 6,713,000 جنيه.

ما هي طرق دفع وتقسيط كمبوند روك يارد شيراتون هليوبوليس؟
يتم دفع 15% مقدم تعاقد كما يتم تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.

ما هي المساحة الكلية لمشروع روك يارد؟
تبلغ المساحة الكلية للمشروع 23,000 متر مربع.

كم تبلغ مساحة المساحات الخضراء في روك يارد؟
تبلغ مساحة المساحات الخضراء 8,000 متر مربع.

أين يقع كمبوند روك يارد؟
يقع في قلب حي الشيراتون بمدينة هليوبوليس، بالقرب من سيتي سنتر ألماظة ومطار القاهرة الدولي وعدد من أهم الخدمات والمعالم في المنطقة.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع روك يارد

تعتمد رؤية روك يارد على تقديم مجتمع سكني يجمع بين الطابع الكلاسيكي والتفاصيل الحديثة بحيث تكون العمارة جزءًا من تجربة المكان وليست مجرد واجهات للمباني. كما يركز التصميم على المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء والحركة الداخلية المنظمة مع توفير عناصر تساعد على الاستخدام اليومي والترفيهي ويظهر ذلك في الجمع بين المباني منخفضة الارتفاع والخدمات والمساحات المفتوحة بما يحقق بيئة سكنية أكثر تنظيمًا ووضوحًا.

أهمية موقع روك يارد داخل المدينة

تكمن أهمية موقع المشروع في وجوده داخل قلب شيراتون هليوبوليس وهي منطقة تتميز بتوافر الخدمات والاتصال بعدد من مناطق شرق القاهرة. كذلك فإن القرب من مطار القاهرة الدولي وسيتي سنتر ألماظة وصن سيتي وسيتي ستارز يجعل الموقع عمليًا بالنسبة للعائلات والموظفين والمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك يحيط بالمشروع عدد من الأندية والفنادق والمؤسسات التعليمية وبالتالي يستفيد السكان من بنية خدمية موجودة بالفعل حول المشروع علاوة على المشاريع الفاخرة والمدن مثل القاهرة الجديدة ومدينتي.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد كفاءة المشروع السكني على مجموعة عناصر تتجاوز شكل المباني وتشمل كذلك الجراجات والحركة الداخلية والخدمات والأمن والبنية التحتية. وفي روك يارد تم تخصيص جراج من دورين بسعة تصل إلى 700 سيارة وهو ما يساهم في تقليل الضغط على المساحات الخارجية. كذلك يضم المشروع خدمات أمن ومراقبة ومناطق خضراء ومرافق مختلفة بما يدعم الاستخدام اليومي ويحسن تنظيم المجتمع السكني.

نمط الحياة داخل روك يارد

يوفر روك يارد نمط حياة يعتمد على الجمع بين الخصوصية والخدمات الداخلية والأنشطة اليومية فإلى جانب الشقق السكنية توجد مناطق خضراء ومساحات للجلوس ومرافق ترفيهية مثل Home Cinema وBook Café ومناطق للأطفال والتمارين. كذلك تساعد الخدمات الأمنية والكونسيرج وخدمات الـHousekeeping على توفير مستوى إضافي من الراحة بينما يسمح التصميم الداخلي للمشروع للسكان باستخدام المساحات المشتركة دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند باستمرار.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

يبلغ إجمالي مساحة المشروع 23,000 متر مربع بينما تصل مساحة المساحات الخضراء إلى 8,000 متر مربع وبذلك تمثل المساحات الخضراء نحو 34.8% من إجمالي مساحة الأرض. وتساهم هذه النسبة في ترك مساحة واضحة للعناصر المفتوحة داخل المشروع ما يساعد على تقليل الشعور بكثافة المباني وتحسين المشهد العام للموقع. كذلك تمنح المساحات الخضراء مناطق إضافية للحركة والجلوس وهو ما ينعكس على الراحة اليومية للسكان.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في روك يارد

• موقع قوي: في قلب شيراتون وبالقرب من المطار والخدمات.
• طلب إيجاري: مناسب للإيجار لقربه من مناطق الأعمال و أيضا المطار.
• تقسيط طويل: 15% مقدم و أيضا تقسيط حتى 8 سنوات.
• سعر تنافسي: يبدأ من 6,713,000 جنيه والأسعار متغيرة.
• إعادة البيع: موقع المشروع يدعم فرص إعادة البيع.
• مساحات عملية: تبدأ من 100 مترًا مربعًا.
• خدمات متكاملة: 8,000 متر مساحات خضراء كذلك جراج لـ700 سيارة.
• نمو القيمة: الموقع يدعم زيادة قيمة الوحدة مستقبلًا.

ملخص القرار

في النهاية، يقدم كمبوند روك يارد شيراتون هليوبوليس تجربة سكنية تجمع بين الموقع المميز والتخطيط المنظم وتوفير مجموعة من الخدمات والمساحات التي تدعم احتياجات السكان اليومية. كما يمنح المشروع خيارات مناسبة للسكن والاستثمار مع نظام سداد مرن يساعد على تسهيل قرار الشراء. لذلك يعد روك يارد خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن حياة سكنية متكاملة في منطقة شيراتون هليوبوليس.