روك وايت هليوبليس الجديدة

يُعد كمبوند روك وايت هليوبليس الجديدة Rock White New Heliopolis أبرز المشروعات السكنية من شركة روك للتطوير العقاري حيث يقدم رؤية مختلفة للسكن في شرق القاهرة من خلال موقعه داخل مدينة هليوبوليس الجديدة وما يوفره من خصوصية وهدوء مع سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية المحيطة، ويضم المشروع شقق سكنية كاملة التشطيب بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة إلى جانب منطقة تجارية وخدمات تلائم الاحتياجات اليومية للسكان، كذلك يعتمد التخطيط على مساحات مفتوحة ومناطق خضراء واسعة مع تقليل نسبة الإنشاءات بما يساعد على تحقيق توزيع أفضل للمباني وتوفير بيئة سكنية أكثر راحة، بينما تضيف أنظمة السداد المرنة عنصرًا عمليًا للراغبين في الشراء بغرض السكن أو الاستثمار.

معلومات سريعة عن كمبوند روك وايت هليوبليس الجديدة

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع كمبوند روك وايت هليوبليس الجديدة بالتفصيل

يقع مشروع روك وايت هليوبليس الجديدة  في موقع يجمع بين الطابع السكني وسهولة الحركة نحو عدد من مناطق شرق القاهرة كما يستفيد من وجوده بالقرب من مجموعة من المجتمعات العمرانية والطرق الرئيسية. ويمنح هذا الموقع السكان إمكانية الوصول إلى احتياجاتهم اليومية والمناطق المحيطة خلال مدد زمنية محددة بينما توفر المنطقة التجارية داخل المشروع جزءًا من الخدمات في نطاق قريب من الوحدات السكنية.

• دقيقتان عن طريق القاهرة – السويس.
• 3 دقائق عن مدينة الشروق.
• 7 دقائق عن مدينتي.
• 10 دقائق عن المركز الطبي العالمي.
• 12 دقيقة عن محطة هليوبوليس الجديدة.
• 15 دقيقة عن التجمع الخامس.
• 30 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.

المطور – شركة روك للتطوير العقاري

شركة روك للتطوير العقاري Rock Developments امتدادًا لخبرة طويلة في مجالات المقاولات والهندسة والتطوير العقاري حيث بدأت رحلتها من خلال شركة El Batal Investments التي أسسها المهندس سمير دوس ثم تطورت مع الوقت إلى كيان يعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والإدارية. وتعتمد الشركة على خبرات هندسية متراكمة إلى جانب الاهتمام باختيار المواقع المناسبة وتطوير مشروعات تلائم احتياجات العملاء. كما تركز على جودة التنفيذ والتخطيط العملي، مع بناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء والشركاء.

استراتيجية الشركة والتنفيذ

• اختيار مواقع قريبة من الطرق والمناطق الحيوية.
• الاعتماد على نسب بناء منخفضة في عدد من المشروعات.
• تخصيص مساحات كبيرة للمناطق الخضراء والمفتوحة.
• توفير خدمات أساسية وتجارية داخل المشروعات.
• التركيز على التصميمات العملية و أيضا الواجهات الحديثة.
• الاهتمام بالتشطيبات وجودة المساحات الداخلية.
• تطوير مشروعات سكنية كذلك تجارية في مناطق مختلفة.

أبرز مشروعات شركة روك للتطوير العقاري

• روك جرين هليوبوليس الجديدة
• روك يارد شيراتون هليوبوليس
• روك فيرا القاهرة الجديدة

أنواع الوحدات ومساحات الشقق في كمبوند روك وايت هليوبليس الجديدة

يعتمد مشروع روك وايت على الشقق السكنية باعتبارها المنتج الرئيسي للمشروع مع تصميمات تناسب الاستخدام العائلي والحياة اليومية. كما تأتي الوحدات كاملة التشطيب وهو ما يقلل من الوقت والتكلفة اللازمة لتجهيز الوحدة بعد الاستلام. وتتوفر الشقق بمساحات مختلفة.

تصميم روك وايت روك نيو هليوبليس والتخطيط العام للمشروع

يعتمد التخطيط في كمبوند روك وايت هليوبليس الجديدة على تقليل نسبة الإنشاءات وترك مساحة أكبر للمناطق المفتوحة واللاندسكيب والخدمات والحركة الداخلية. ويأتي توزيع المباني السكنية في إطار يهدف إلى تحقيق مسافات مناسبة بين الكتل البنائية مع توفير إطلالات أكثر انفتاحًا للسكان، كذلك يضم المشروع منطقة تجارية مخصصة لتوفير مجموعة من الخدمات والأنشطة داخل الكمبوند وبالتالي يجمع التخطيط بين الاستخدام السكني والخدمي دون أن تطغى المساحات التجارية على الطابع السكني للمشروع.

• المساحة الكلية: 25 فدان.
• نسبة الإنشاءات: 10%.
• نسبة المساحات المفتوحة: 90%.
• المنطقة التجارية: 12,000 متر مربع.
• نوع الوحدات: شقق كاملة التشطيب.
• فلسفة التخطيط: تقليل الكثافة البنائية كذلك زيادة المساحات المفتوحة.

الخدمات والمرافق في روك وايت

• منطقة تجارية بمساحة 12,000 متر مربع.
• مساحات خضراء واسعة.
• مناطق مفتوحة ولاندسكيب.
• مناطق جلوس ومساحات اجتماعية.
• مناطق للأطفال.
• ممرات للحركة داخل المشروع.
• خدمات أمن وحراسة.
• أنظمة مراقبة.
• مواقف سيارات و أيضا أماكن شحن للسيارات الكهربائية.
• خدمات ومرافق أساسية للسكان.
• مساحات مخصصة للأنشطة والخدمات اليومية.
• كلوب هاوس و أيضا جيم متكامل.
• أسرع أنظمة لإطفاء الحرائق كذلك توليد الكهرباء.

أسعار روك وايت هليوبليس الجديدة

تختلف أسعار روك وايت هليوبوليس وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع والطابق ونوع الإطلالة إلى جانب اختلاف قيمة الوحدة بحسب المرحلة البيعية ونظام السداد المختار. كما يحرص المشروع على توفير خيارات متنوعة تناسب احتياجات السكن والاستثمار مع إمكانية الاستفادة من أنظمة تقسيط مرنة.

أنظمة السداد في كمبوند روك وايت

يعتمد نظام السداد في كمبوند روك وايت هليوبليس الجديدة على دفع جزء من قيمة الوحدة عند التعاقد، ثم تقسيط باقي المبلغ على مدة طويلة. وبالتالي يمنح النظام مساحة أكبر لإدارة الالتزامات المالية على فترة ممتدة خاصة للراغبين في شراء وحدة للسكن أو الاستثمار دون دفع القيمة كاملة خلال فترة قصيرة.

• 15% مقدم حجز.
• مدة التقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• يتم السداد بنسب متساوية كما تخلو من الفوائد.
• موعد التسليم المحدد: سنتين.

لمن هذا المشروع مناسب؟

مناسب للعائلات

• شقق بمساحات تبدأ من 141 متر مربع تناسب احتياجات الأسر المختلفة.
• مساحات مفتوحة ومناطق خضراء توفر بيئة سكنية أكثر راحة.
• خدمات داخلية تساعد على تلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
• وجود منطقة تجارية داخل المشروع يقلل الحاجة للخروج المتكرر.
• تخطيط سكني يوفر قدرًا مناسبًا من الخصوصية أو الهدوء.

مناسب للمستثمرين

• موقع مميز بالقرب من المدن والمجتمعات العمرانية و أيضا الطرق الرئيسية.
• قرب المشروع من عدد من المناطق الحيوية في شرق القاهرة.
• وحدات كاملة التشطيب تساعد على سرعة تجهيزها للاستخدام أو التأجير.
• تنوع عوامل الجذب المحيطة بالمشروع يدعم فرص الطلب على الوحدات.
• الموقع و أيضا تكامل الخدمات قد يدعمان فرص إعادة البيع مستقبلًا.

يناسب من يريد تقسيط مريح

• دفع مقدم حجز بنسبة 15% من قيمة الوحدة.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
• توزيع قيمة الوحدة على فترة سداد ممتدة.
• نسب متساوية في الدفع كما تخلو من أي فوائد.
• تقليل الضغط المالي عند بداية التعاقد.
• مرونة أكبر في إدارة السيولة كذلك الالتزامات.

مقارنة روك وايت مع مشروعات قريبة

الأسئلة الشائعة عن روك وايت هليوبليس الجديدة

أين يقع كمبوند روك وايت؟
يقع كمبوند روك وايت في قلب حي مدينة هليوبوليس مع قربه من عدد من المدن والمناطق المهمة في شرق القاهرة.

من هو مطور روك وايت؟
شركة روك للتطوير العقاري هي المطور العقاري للمشروع.

ما مساحة كمبوند روك وايت؟
تبلغ المساحة الكلية للمشروع 25 فدان.

ما أنواع الوحدات؟
يضم المشروع شققًا سكنية كاملة التشطيب كما تبدأ المساحات من 141 متر مربع.

كم أسعار الشقق في روك وايت؟
تبدأ الأسعار من 6,400,000 جنيه.

ما طرق دفع وتقسيط كمبوند روك وايت هليوبوليس الجديدة؟
يتم دفع 15% مقدم حجز كما يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة على حتى 10 سنوات.

متى يتم تسليم الوحدات؟
موعد التسليم لوحدات كمبوند روك وايت هو سنتين من تاريخ التعاقد.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

تعتمد رؤية روك وايت على خلق بيئة سكنية تقل فيها نسبة الكتل البنائية مقابل زيادة المساحات المفتوحة ويظهر ذلك من خلال تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للمناطق الخضراء واللاندسكيب والخدمات والمساحات المشتركة. كذلك يجمع المشروع بين السكن والخدمات التجارية في تخطيط واحد بما يساعد على تحقيق قدر أكبر من الراحة اليومية. كما تسمح هذه الفلسفة بتوزيع أفضل للحركة والمساحات بين المباني، مع الحفاظ على الطابع السكني للمشروع.

أهمية موقعه داخل المدينة

تنبع أهمية موقع روك وايت من وجوده في نطاق هليوبوليس وقربه من مجموعة من المدن والمجتمعات المهمة في شرق القاهرة. فالمشروع قريب من مدينة الشروق وسوديك إيست كما يرتبط بمناطق القاهرة الجديدة ومدينتي ومطار القاهرة الدولي. كذلك يساعد موقعه في تقليل الوقت المستغرق للوصول إلى عدد من الوجهات الرئيسية وهو أمر مهم سواء للسكان الذين يتحركون يوميًا أو للمستثمر الذي يركز على قوة الموقع عند إعادة البيع أو التأجير.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

يعتمد تقييم أي مشروع سكني على عدة عناصر من بينها خبرة المطور وتخطيط المشروع وجودة التشطيبات والبنية التحتية وإدارة المساحات المشتركة. وفي روك وايت تم دمج الخدمات الأساسية مع المرافق الداخلية مع توفير مواقف سيارات وأنظمة أمن ومراقبة ومساحات حركة ومرافق تخدم السكان. كما يمثل انخفاض نسبة البناء نقطة مهمة في التخطيط لأنه يسمح بتخصيص مساحة أكبر للعناصر المفتوحة والخدمات بدلًا من زيادة الكثافة البنائية.

نمط الحياة داخل المشروع

يعتمد نمط الحياة في روك وايت على الجمع بين السكن والخدمات القريبة وهو ما يظهر في وجود المنطقة التجارية داخل المشروع إلى جانب المساحات المفتوحة والمناطق المخصصة للجلوس والأطفال. كما أن الوحدات كاملة التشطيب تمنح السكان درجة أكبر من الجاهزية بعد الاستلام بينما تساعد خدمات الأمن ومواقف السيارات على توفير عناصر عملية للحياة اليومية. وبالإضافة إلى ذلك تسمح المساحات المفتوحة بالحركة والتنقل داخل المشروع بصورة أكثر راحة مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة البنائية المرتفعة.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تبلغ نسبة الإنشاءات في روك وايت 10% مقابل 90% للمساحات المفتوحة وهي نسبة لها تأثير مباشر على طريقة استخدام الأرض داخل المشروع. فعندما تكون نسبة المباني محدودة تتاح مساحة أكبر للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والممرات والخدمات والمساحات المشتركة. وبالتالي يمكن تقليل الإحساس بالتكدس بين العمائر كما تتحسن الرؤية البصرية بين الوحدات والمناطق المفتوحة. وتعد هذه النقطة من أبرز العناصر التخطيطية في المشروع خاصة لمن يفضل بيئة سكنية أكثر اتساعًا وهدوءًا.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في روك وايت

• الموقع في شرق القاهرة يخدم شريحة واسعة من السكان والموظفين.
• القرب من الشروق والتجمع و أيضا مدينتي يدعم أهمية الموقع.
• وجود منطقة تجارية بمساحة 12,000 متر مربع يضيف قيمة تشغيلية للمشروع.
• نسبة المساحات المفتوحة البالغة 90% تعزز جاذبية المنتج السكني.
• الوحدات كاملة التشطيب تقلل تكلفة تجهيز العقار بعد الاستلام.
• مقدم 15% يقلل قيمة الدفعة الأولى مقارنة بالشراء النقدي.
• التقسيط حتى 10 سنوات يمنح مرونة مالية أكبر.
• السعر الابتدائي البالغ 6,400,000 جنيه يجعله أكثر تنافسية ضمن المقارنة المستخدمة.
• قرب المشروع من المطار والطرق الرئيسية يدعم الاستخدام السكني أو الاستثماري.

ملخص القرار

نتيج لذلك فإن كمبوند روك وايت هليوبليس الجديدة يقدم تجربة سكنية تعتمد على الموقع المميز والتخطيط المنظم وتوفير مساحات مفتوحة وخدمات تدعم احتياجات السكان اليومية. كما تجمع الوحدات بين التصميم العصري والتشطيب الكامل بينما تمنح أنظمة السداد المرنة مساحة أكبر لإدارة الالتزامات المالية. وبفضل هذه المقومات يمثل المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل إحدى المناطق الحيوية في شرق القاهرة.