ذا كيوب القاهرة الجديدة

مول ذا كيوب القاهرة الجديدة The Qube New Cairo أهم المشروعات المقدمة من قبل شركة القمزي للتطوير العقاري Al Qamzi Developments والتي تستهدف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل أفضل المناطق الحيوية في شرق القاهرة وذلك نظراً لتواجده داخل كمبوند ايست شير في التجمع الخامس، ويقدم لك أيسر رحلة عمل نظراً للتكامل من أحدث المعايير العالمية مع أفضل جودة إنشائية وذلك بأقل الأسعار وأيسر خطط سداد.

معلومات سريعة عن مول ذا كيوب القاهرة الجديدة

اتصل بنا واتساب

موقع مول ذا كيوب القاهرة الجديدة

اختيار الموقع يعد عاملًا أساسيًا في تقييم أي مشروع مهما كان مجاله ولذلك يقع مول ذا كيوب داخل كمبوند ايست شير القاهرة الجديدة وهو ما يُعد موقع يتميز بقربه من شبكة طرق رئيسية ومحاور استراتيجية مثل:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة تبعد 3 دقائق عن المول.
• مول بوينت 90 يقترب بحوالي 3 دقائق فقط.
• الطريق الدائري الأوسطي يأتي على بعد 5 دقائق.
• العاصمة الادارية الجديدة تفصلها مسافة 20 دقيقة عن الوصول.
• مطار القاهرة الدولي يبعد حوالي 25 دقيقة.
• محور محمد بن زايد و أيضا محور محمد نجيب.
• شارع التسعين الشمالي علاوة على التسعين الجنوبي.
• طريق السويس كذلك طريق العين السخنة.
• مناطق سكنية كثيفة بالتجمع الخامس.
• جامعات دولية و أيضا مدارس إنترناشيونال.
• كمبوندات سكنية فاخرة تزيد من القوة الشرائية في المنطقة.

هذا الموقع يضمن حركة عملاء مستمرة طوال اليوم، وهو عنصر حاسم لنجاح المشروعات التجارية والطبية و أيضا الإدارية.

أهمية موقع مول ذا كيوب القاهرة الجديدة

التجمع الخامس يمثل مركز النمو العمراني في منطقة شرق القاهرة خلال السنوات الأخيرة مما انعكس على ارتفاع عدد السكان بشكل ملحوظ، ونتيجة لذلك تم زيادة نسب الطلب على الخدمات التجارية والطبية و أيضا الإدارية.

علاوة على ذلك، قرب مشروع ذا كيوب من الطرق الرئيسية يقلل زمن الوصول وهذا عامل مهم للشركات و أيضا العيادات التي تعتمد على سهولة الوصول للعملاء.

للمزيد من التفاصيل اتصل على: 01156660015 أو تواصل عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

شركة القمزي للتطوير العقاري

شركة القمزي للتطوير العقاري شركة إماراتية تأسست عام 1997، وبدأت توسعها في السوق المصري عام 2010 ضمن شراكة مصرية-إماراتية مع خبرة ممتدة في المقاولات والبنية التحتية والتطوير العقاري.

كما تتميز الشركة بسجل مشاريع في مصر والإمارات واستثمارات معلنة تصل إلى 14 مليار جنيه لدعم التوسع وتنفيذ مجتمعات سكنية وساحلية متكاملة.

خبرة الشركة

• تنفيذ مشروعات بنية تحتية و أيضا مقاولات في الإمارات.
• توسع سريع في السوق المصري خلال السنوات الأخيرة.

فلسفة التنفيذ

• الاعتماد على جودة البناء.
• الالتزام بالجداول الزمنية.
• التركيز على المواقع الاستراتيجية.

وجود مطور يمتلك خبرة إنشائية قوية يضيف عنصر أمان للمستثمرين و أيضا المشترين.

أبرز مشروعات شركة القمزي للتطوير العقاري

• ايست شير القاهرة الجديدة
• سيتيزن المستقبل سيتي
• سيزن الساحل الشمالي

أنواع الوحدات ومساحات مول ذا كيوب القاهرة الجديدة

يقدم المشروع تنوعًا في الوحدات لتلبية احتياجات أنشطة مختلفة.

التنوع في الاستخدام يخلق بيئة عمل متكاملة كما يزيد من معدل الإشغال المتوقع.

اتصل بنا واتساب

تصميم مول ذا كيوب القاهرة الجديدة والتخطيط العام

قامت شركة القمزي باختيار مساحة أرض ضخمة واستغلتها بطريقة ذكية نتج عنها توفير كافة احتياجات المستثمرين والزوار علاوة على التميز عن باقي مشروعات التجمع الخامس.

• إجمالي مساحة المشروع: 15,320 م²
• تخصيص أدوار للأنشطة المختلفة.
• فصل نسبي بين الأنشطة الطبية والإدارية و أيضا التجارية.
• دور أرضي +2 دور متكرر.
• الطابق الأرضي يضم المحلات التجارية.
• 134 مكتب +تراس في الطابق الأول والثاني.
• 2 دور أسفل الأرض للجراج يتسع لأكثر من 550 سيارة.

فلسفة التخطيط

• سهولة الحركة داخل المشروع.
• توزيع الخدمات حول الوحدات.
• مساحات انتظار وممرات واسعة.

مميزات وخدمات مول ذا كيوب القاهرة الجديدة

قائمة الخدمات الأساسية و أيضا الترفيهية الضرورية المتواجدة بالمشروع لضمان راحة الزوار والمستثمرين:

• جراج متعدد الطوابق كما يتسع لحوالي 550 سيارة.
• أنظمة أمن ومراقبة 24 ساعة.
• مصاعد و أيضا سلالم كهربائية.
• مساحات انتظار خارجية.
• أسرع أنظمة توليد كهربائي.
• أنظمة إطفاء حريق تعمل بصورة مباشرة.
• إدارة وتشغيل احترافي.
• مناطق مطاعم و أيضا كافيهات عالمية.
• خدمات صيانة دورية.
• أنظمة تكييف مركزي.
• قاعات اجتماعات عدة كما تضم أحدث أجهزة عرض.
• بنك و أيضا ماكينات صرف آلي متعددة.
• 2 سوبر ماركت متكامل.
• أسرع خدمات إنترنت.
• منطقة للصلاة.

أسعار مول ذا كيوب القاهرة الجديدة

ما يشمله السعر

• التشطيب الأساسي أو نصف التشطيب حسب الوحدة.
• استخدام الخدمات المشتركة.
• الجراجات والخدمات العامة.

أنظمة سداد مشروع ذا كيوب القاهرة الجديدة

يوفر المشروع نظام تقسيط طويل نسبيًا مقارنة بالسوق.

التقسيط الطويل يقلل الضغط المالي كما يضمن زيادة فرص الاستثمار الناجح دون أي معوقات.

اتصل بنا واتساب

لمن هذا المشروع مناسب؟

✔️مناسب للعائلات

• نظراً للتواجد داخل منطقة سكنية كثيفة.
• توافر كافة الخدمات اليومية.
• تنوع أنشطة الترفيه.

✔️مناسب للمستثمرين

• موقع حيوي.
• وحدات متنوعة المجالات.
• خدمات أساسية مواكبة لأحدث المعايير.
• طلب مرتفع على الخدمات.
• تصميم ذكي يقلل من مصاريف التشغيل.
• مشاريع منافسة محدودة داخل نفس الكمبوند.
• البنية التحتية الجيدة تزيد من قيمة المشروع.
• مستقبل المنطقة العمراني يدعم الاستثمار طويل المدى.
• زيادة قيمة الإيجار مع مرور الوقت.
• تنوع الأنشطة يقلل من المخاطر ويزيد الاستقرار المالي.
• سعر متر تنافسي مقارنة بالمشاريع الأخرى.
• سهولة تأجير الوحدات للمحلات والمكاتب و أيضا العيادات.

✔️يناسب من يريد تقسيط طويل المدى

• نسبة مقدمة منخفضة.
• فترة سداد ميسرة تصل إلى 7 سنوات.

مقارنة مع مشاريع قريبة

لفرق الأساسي:
مول ذا كيوب القاهرة الجديدة The Qube New Cairo يتميز بموقع أكثر جذبًا للعملاء مع أسعار أقل، علاوة على أقرب موعد لاستلام وحدتك مع أيسر خطة سداد.

الأسئلة الشائعة FAQ

هل المشروع تجاري فقط؟
لا، المشروع تجاري وإداري وطبي.

ما أقل مساحة للوحدات؟
50 متر مربع.

هل يوجد تقسيط؟
نعم حتى 7 سنوات.

متى التسليم؟
بعد سنتين ونصف.

هل الموقع داخل كمبوند؟
نعم داخل Eastshire.

اتصل بنا واتساب

رؤية تصميم مشروع ذا كيوب القاهرة الجديدة

يعتمد تصميم المشروع على مفهوم المجمع متعدد الاستخدامات منخفض الكثافة. هذا المفهوم أصبح شائعًا في المدن الجديدة، حيث يهدف إلى تقليل الازدحام وتحسين تجربة المستخدم. لذلك، تم تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للمساحات المفتوحة والخدمات.

كما أن توزيع المباني بطريقة مدروسة يساعد على زيادة وضوح الواجهات التجارية. وهذا بدوره يرفع فرص نجاح الأنشطة التجارية.

جودة التنفيذ والبنية التحتية للمول

تعتمد جودة مول ذا كيوب القاهرة الجديدة على عدة عناصر تؤثر بشكل مباشر على قيمة الاستثمار على المدى الطويل مثل:

• البنية التحتية الحديثة.
• أنظمة الأمان.
• إدارة التشغيل.
• خدمات إنترنت فائقة السرعة.
• أنظمة ذكية تواكب أحدث المعايير العالمية لكافة الوحدات.
• أنظمة لأجل ترشيد الطاقة و أيضا المياه.
• تصميم داخلي و أيضا خارجي خاطف للأنظار.

نمط الحياة داخل مول ذا كيوب التجمع الخامس

لا يقتصر نمط الحياة في مشروع ذا كيوب القاهرة الجديدة The Qube New Cairo على العمل فقط بل يوفر تجربة متكاملة تمزج الترفيه والراحة للزوار لينعكس ذلك على ضمان نجاح كافة المشاريع والوحدات الاستثمارية بقلبه..

تجربة متميزة للعمل

• بيئة عمل متكاملة.
• مسارات واسعة للتحرك بين الوحدات.
• توزيع الأنشطة بطريقة تضمن الحد من التكدس.
• مرافق خدمية متنوعة تناسب مختلف الوحدات.
• أحدث أنظمة ذكية لتيسير العمل بالوحدات.
• واجهات زجاجية تسمح بدخول أشعة الشمس لتحفيز طاقة الإنتاج بالوحدات.

تجربة فريدة لزوار مول ذا كيوب القاهرة الجديدة

• سهولة في الحركة و أيضا التنقل بين الممرات والأدوار.
• وحدات متنوعة للتسوق.
• مناطق ترفيهية عديدة ملائمة لكافة الاهتمامات والأعمار.
• مناطق للجلوس والراحة.
• منطقة كافيهات و أيضا مطاعم عالمية ترضى شتى الأذواق.

بيئة اجتماعية يومية

• تصميم يهدف إلى أن يكون نقطة تواصل مجتمعي.
• خدمة كافة سكان ايست شير القاهرة الجديدة.
• سهولة لوصول المرضى إلى العيادات الطبية.
• خدمات داعمة تعمل باستمرار مثل الصيدليات.

أثر نسبة الإنشاءات على نجاح مشروع ذا كيوب التجمع

انخفاض نسبة البناء في المول يضمن توفير:

• مساحات حركة أكبر.
• تهوية أفضل.
• كثافة أقل.

هذه العوامل تؤثر إيجابيًا على راحة الزوار و أيضا العاملين.

ملخص قرار شراء وحده في ذا كيو القاهرة الجديد

مستقبل الاستثمار في مول ذا كيوب التجمع

مول ذا كيوب القاهرة الجديدة يمثل نموذج الاستثمار الأمثل بالجمهورية وذلك لما يحتويه من:

• التواجد داخل كمبوند سكني مما يضمن توافد العملاء باستمرار.
• موقع في قلب منطقة تنمو عمرانياً بصورة متسارعة.
• الاقتراب من أهم المعالم و أيضا الطرق الميسرة للتنقل.
• زيادة الطلب على العيادات كذلك المكاتب في القاهرة الجديدة.
• تقسيط طويل يقلل مخاطر الاستثمارات كما يخلو من أي فوائد.
• سعر متر في أقل مراحله بالوقت الحالي نظراً لبدء الإعلان.
• نسبة عالية من العائد مضمون النجاح.
• توقيت استثماري متميز نظراً لفترة قبل التشغيل.
• قوة المطور و أيضا تأثيره الناجح على الاقتصاد المحلي.

بناء على ذلك يُصنف المشروع كفرصة استثمارية متوسطة إلى طويلة المدى تعتمد على نمو شرق القاهرة وتحول التجمع الخامس إلى مركز أعمال وخدمات.

أهم العوامل التي يجب تقييمها قبل الشراء

يجب عليك تقييم العديد من العوامل قبل اتخاذ قرار الشراء لضمان اختيار الأفضل لك، ومن أهم عوامل التقييم لاستثمار احترافي ناجح:

• الموقع الفعلي وليس اسم المنطقة فقط.
• القرب من المعالم الهامة و أيضا الطرق الميسرة للوصول.
• قوة المطور العقاري كذلك تاريخ أعماله.
• جودة التنفيذ بالإضافة إلى مدى الالتزام بموعد التسليم.
• تحديد نوع النشاط الأنسب لك.
• اختيار هدف الاستثمار طويل أو قصير المدى.
• مقارنة سعر المتر مع باقي المشروعات القريبة.
• التركيز على نسبة الإنشاءات و أيضا مدى كثافة البناء.
• سهولة التشغيل عقب التسليم كذلك قوة الإدارة.
• تواجد نظام سداد ميسر.
• الدراية بحجم تزايد الطلب على المنطقة.
• اختيار الأوقات المناسبة في بداية الإنشاء أو وقت الخصم.
• معرفة النسبة التقديرية لزيادة قيمة الأصل و أيضا العائد الإيجاري.

اتصل بنا واتساب

أفضل فرصة استثمارية مضمونة النجاح تنتظرك في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة

يمثل مول ذا كيوب القاهرة الجديدة The Qube New Cairo فرصة استثمارية مدروسة تجمع بين الموقع الحيوي داخل التجمع الخامس والتخطيط منخفض الكثافة وأنظمة السداد المرنة، وهي عناصر أساسية لنجاح المشروعات التجارية والإدارية والطبية. كما أن وجود المشروع داخل مجتمع سكني نشط يضمن حركة يومية مستمرة وطلبًا حقيقيًا على الخدمات. ومع تقسيط يصل إلى 7 سنوات وإمكانية تحقيق عائد تأجيري ونمو رأسمالي، يصبح المشروع خيارًا مناسبًا للمستثمرين وأصحاب الأعمال الباحثين عن أصل عقاري مستقر وفرصة نمو طويلة المدى في شرق القاهرة.

• موقع جاذب لأكبر قدر من العملاء.
• تنوع الوحدات لكافة المجالات.
• مساحات متفاوتة كذلك أسعار تنافسية.
• أنظمة سداد ميسرة.
• تصميم يضمن خصوصية الوحدات.
• أحدث الأنظمة التي تيسر رحلة العمل.
• إطلالات تحفز الطاقة الإنتاجية.