فيلاجيو جراي 6 اكتوبر

كمبوند فيلاجيو جراي 6 اكتوبر Villagio Gray 6 October أحدث أعمال شركة مدن للتطوير العقاري في قلب أفضل الوجهات الاستراتيجية غرب القاهرة تحديدًا على وصلة دهشور في قلب مدينة السادس من أكتوبر مما يضمن لك أيسر رحلة تنقل، كما اختارت الشركة أدق التفاصيل بعناية من أجل ضمان توفير تجربة سكنية مفعمة بالراحة والرفاهية الدائمة للقانطين، وهو ما انعكس على اختيار مساحة أرض كبرى واستغلتها بمثالية من خلال توفير أكبر نسبة لأجل المساحات الخضراء واللاند سكيب، بجانب المناطق الخدمية والمرافق التي تواكب أحدث المعايير العالمية وتأتي بمعايير فندقية بريطانية بالإضافة للأنشطة الترفيهية والرياضية الملائمة لكافة الأعمار، كما تم تخصيص النسبة المتبقية لتكون من نصيب الجانب السكني الذي يضم شقق وفلل بتصميمات البحر المتوسط الفاخرة، لذا إذا كنت تبحث عن طابع راقٍ منخفض الكثافة يحقق توازنًا واضحًا بين جودة المعيشة وسهولة الوصول والخدمات فسارع بالحجز مع باقة الأسعار الغير قابلة للتنافس وتمتع بالتقسيط على 10 سنوات دون أي فوائد.

معلومات سريعة عن كمبوند فيلاجيو جراي 6 اكتوبر

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع كمبوند فيلاجيو جراي 6 اكتوبر

يتمتع كمبوند فيلاجيو جراي 6 اكتوبر Villagio Gray 6 October بموقع استراتيجي في غرب القاهرة نظرًا لتواجده على وصلة دهشور بصورة مباشرة وذلك بقلب مدينة السادس من أكتوبر، حيث يجمع بين سهولة الوصول والارتباط المباشر بالمناطق الحيوية والخدمات اليومية. كما يتيح موقع المشروع للسكان الاستفادة من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب قربه من مجموعة متنوعة من الوجهات التجارية والترفيهية والرياضية والتعليمية. وبفضل هذا الموقع، يوفر المشروع بيئة سكنية مناسبة لمن يبحث عن الهدوء داخل الكمبوند مع سهولة الوصول إلى مختلف احتياجات الحياة اليومية، سواء للسكن العائلي أو للاستخدام الاستثماري.

• دقيقتين من وادي دجلة.
• 5 دقائق من مول مصر.
• 9 دقائق من كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر.
• 10 دقائق عن كمبوند تاوني هايد بارك.
• 12 دقيقة عن نادي الجزيرة الرياضي.
• 13 دقيقة من جولف بالم هيلز.
• 14 دقيقة عن جولف سنترال مول.
• 17 دقيقة من ذا كراون بالم هيلز.
• 18 دقيقة من نيو جيزة.
• 19 دقيقة من مدرسة الألسون.
• 20 دقيقة عن مدرسة ليسيه نيو جيزة.
• 27 دقيقة من مطار سفنكس الدولي.
• طريق الواحات و أيضا محور 26 يوليو.
• طريق القاهرة/ اسكندرية الصحراوي.

المطور – شركة مدن للتطوير والاستثمار العقاري

تعمل شركة مدن للتطوير والاستثمار العقاري Modon Developments في السوق المصري بخبرة تتجاوز ثلاثة عقود، وقدمت خلالها مشروعات في القطاعات السكنية والاستثمارية والسياحية. وتركز الشركة على تطوير مشروعات تجمع بين اختيار الموقع، وجودة التصميم والتنفيذ، والخدمات المتكاملة، مع الاعتماد على الخبرات الهندسية المتخصصة ومواكبة التطورات الحديثة في القطاع العقاري. كما تهتم ببناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء من خلال المصداقية والشفافية والالتزام.

استراتيجية شركة مدن للتطوير والاستثمار العقاري

• اختيار مواقع استراتيجية.
• دراسة احتياجات السوق.
• الاهتمام بجودة التنفيذ.
• الاعتماد على خبرات هندسية متخصصة.
• تقديم تصميمات عصرية وعملية.
• توفير أنظمة سداد مرنة.
• الالتزام بمواعيد التسليم.
• الحفاظ على الشفافية مع العملاء.
• الاهتمام بالأمن كذلك الخصوصية.
• تحقيق قيمة سكنية و أيضا استثمارية مستدامة.

أبرز مشروعات شركة مدن للتطوير العقاري

• فيلاجيو 6 اكتوبر
• مدن جولف تاون القاهرة الجديدة
• لاجونز العاصمة الادارية الجديدة

أنواع الوحدات في فيلاجيو جراي 6 اكتوبر

يضم كمبوند فيلاجيو جراي 6 اكتوبر Villagio Gray 6 October مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلائم احتياجات وميزانيات مختلفة، حيث تتنوع بين الشقق المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف، إلى جانب وحدات التاون هاوس والتوين هاوس، بما يتيح للمشترين اختيار التصميم والمساحة التي تتناسب مع طبيعة استخدامهم، سواء للسكن الفردي أو الحياة العائلية، مع الحفاظ على مستوى جيد من الخصوصية والاستفادة من التخطيط العام للمشروع.

تصميم كمبوند فيلاجيو جراي والتخطيط العام

يعتمد كمبوند فيلاجيو جراي 6 اكتوبر Villagio Gray 6 October على تخطيط عمراني يوازن بين المساحات المبنية والعناصر الطبيعية، مع التركيز على خلق مجتمع سكني منخفض الكثافة يمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والراحة. وتظهر هذه الرؤية من خلال توزيع الوحدات بين الفلل والعمارات، إلى جانب انتشار البحيرات والمساحات الخضراء واللاندسكيب داخل أجزاء المشروع، بما يتيح لمعظم الوحدات إطلالات مفتوحة. كما يتضمن المخطط جراجات للسيارات أسفل الأرض، ومنطقة تجارية بخدمات موجهة للخارج، للحد من الحركة داخل المناطق السكنية. ويأتي ذلك بالتوازي مع التعاون مع شركة كامبل جراي للضيافة البريطانية لتقديم خدمات الإدارة والضيافة للمشروع، بما يدعم مفهوم السكن المخدوم داخل فيلاجيو جراي.

• المساحة الكلية: 22 فدانًا.
• نسبة الإنشاءات: 16.5%.
• نسبة المساحات غير المبنية: نحو 83.5%.
• نسبة الفلل: 85%.
• نسبة الشقق: 15%.
• ارتفاع العمارات: أرضي + 4 أدوار.
• المساحات الطبيعية: بحيرات كذلك لاندسكيب.
• الإطلالات: وحدات بإطلالات على المياه أو المساحات الخضراء.
• مواقف السيارات: جراجات تحت الأرض.
• المنطقة التجارية: منطقة بخدمة خارجية للحفاظ على خصوصية السكان.
• شركة الإدارة والضيافة: كامبل جراي للضيافة البريطانية.

خدمات ومرافق كمبوند فيلاجيو جراي أكتوبر

• خدمات الضيافة والإدارة.
• إدارة المشروع من خلال كامبل جراي للضيافة.
• خدمات صيانة كذلك نظافة دورية.
• ملاعب رياضية.
• حمامات سباحة.
• كيدز ايريا.
• أنظمة سمارت.
• بحيرات صناعية و أيضا مساحات خضراء.
• جراجات سيارات تحت الأرض.
• أسرع الأنظمة لإطفاء الحرائق أو توليد الكهرباء.
• منطقة تجارية متكاملة.
• مطاعم وكافيهات.
• مناطق مفتوحة للجلوس والاسترخاء.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة كذلك بوابات إلكترونية.
• خدمات إدارة وتشغيل الوحدات.
• مكونات فندقية و أيضا خدمات ضيافة.

أسعار كمبوند فيلاجيو جراي 6 اكتوبر

تتميز أسعار كمبوند فيلاجيو جراي 6 اكتوبر Villagio Gray 6 October بكونها تنافسية مقارنةً بطبيعة الموقع ومستوى الخدمات المقدمة داخل المشروع، مع تنوع الخيارات السكنية بما يسمح باختيار الوحدة وفقًا لاحتياجات كل عميل. وتشمل قيمة الوحدة المزايا الأساسية المرتبطة بالوحدة وموقعها داخل المشروع، بينما تختلف الأسعار النهائية من وحدة لأخرى وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها، ومستوى الإطلالة، وموقعها داخل الكمبوند، بالإضافة إلى المرحلة التي يتم طرح الوحدة خلالها وتفاصيل خطة السداد.

أنظمة السداد في فيلاجيو جراي 6 اكتوبر

يوفر كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر نظام سداد مرن يهدف إلى تسهيل تملك الوحدات وتقليل قيمة الالتزام المالي في بداية الحجز، مع توزيع باقي قيمة الوحدة على أقساط مريحة خلال فترة ممتدة. كما يتيح النظام للمشتري الاستفادة من فترة سداد طويلة تتناسب مع قدرته المالية، مع تحديد قيمة الأقساط ومواعيدها وفقًا لخطة التعاقد ونوع الوحدة المختارة، بما يمنح العملاء مرونة أكبر عند اتخاذ قرار الشراء.

• المقدم: 5%.
• مدة التقسيط: حتى 10 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط دورية كما تخلو من الفوائد.
• موعد التسليم: خلال 3 سنوات ونصف.
• الميزة الأساسية للنظام: تقليل قيمة الالتزام المبدئي مع توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة طويلة.

لمن يناسب مشروع فيلاجيو جراي؟

مناسب للعائلات
يخدم المشروع العائلات التي تبحث عن مجتمع سكني منخفض الكثافة، خصوصًا مع ارتفاع نسبة الفلل إلى 85%، ووجود مساحات مفتوحة وبحيرات ومناطق لاندسكيب.

مناسب للمستثمرين
قد يكون المشروع مناسبًا للمستثمر الذي يهتم بالموقع وخدمات الإدارة والتشغيل، خاصة مع وجود منظومة ضيافة متخصصة وإدارة للمشروع.

يناسب من يريد تقسيط طويل
يقدم المشروع مقدمًا يبدأ من 5% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، وبالتالي فهو مناسب لمن يرغب في توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية ممتدة.

مناسب لمن يفضل السكن الفاخر
وجود إدارة وخدمات ضيافة من خلال شركة متخصصة يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن مستوى أعلى من الخدمات التشغيلية مقارنة بالمجتمعات السكنية التقليدية.

مقارنة فيلاجيو جراي مع مشروعات قريبة

أسئلة شائعة عن كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر

أين يقع كمبوند فيلاجيو جراي؟
يقع المشروع على وصلة دهشور مباشرة في مدينة السادس من أكتوبر، بجوار نادي وادي دجلة كما يقترب من مول مصر.

من هو مطور فيلاجيو جراي؟
المطور العقاري للمشروع هو شركة مدن للتطوير العقاري.

ما أنواع الوحدات في فيلاجيو جراي؟
يضم المشروع شققًا بغرفتين وثلاث غرف علاوة على فلل تاون وتوين هاوس.

ما أقل مساحة في المشروع؟
تبدأ المساحات من 81 مترًا مربعًا.

ما سعر فيلاجيو جراي 6 أكتوبر؟
تبدأ الأسعار من 4,900,000 جنيه، مع اختلاف السعر حسب نوع الوحدة ومساحتها أو موقعها.

ما نظام سداد فيلاجيو جراي؟
يبدأ السداد بمقدم 5%، كما يوجد إمكانية للتقسيط حتى 10 سنوات.

متى يتم تسليم وحدات فيلاجيو جراي؟
من المقرر تسليم الوحدات خلال 3 سنوات ونصف.

هل فيلاجيو جراي مشروع سكني فاخر؟
نعم، يعتمد المشروع على نموذج السكن الفاخر، مع تقديم خدمات الإدارة و أيضا الضيافة من خلال كامبل جراي للضيافة.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع فيلاجيو جراي

تقوم رؤية تصميم فيلاجيو جراي على تقليل الكثافة البنائية وتعظيم قيمة المساحات المفتوحة داخل المشروع. لذلك تم الاعتماد على نسبة إنشاءات منخفضة، مع توزيع البحيرات واللاندسكيب بين الكتل السكنية. كما تم تخصيص النسبة الأكبر من المشروع للفلل، وهو ما يغير طبيعة المجتمع العمرانية مقارنة بالمشروعات التي تعتمد بصورة أساسية على العمارات. وتهدف هذه الرؤية إلى تحقيق توازن بين الخصوصية وسهولة الحركة والاستفادة من المساحات الطبيعية.

أهمية موقع فيلاجيو جراي داخل مدينة السادس من أكتوبر

يحصل المشروع على أهمية خاصة من موقعه المباشر على وصلة دهشور، وهي من المناطق الرئيسية التي تخدم الحركة في غرب القاهرة وبالأخص في مدينة السادس من أكتوبر، كما إن وجود المشروع بجوار نادي وادي دجلة وقربه من مول مصر يضيف قيمة عملية للموقع، لأن السكان يمكنهم الوصول إلى الخدمات الرياضية والترفيهية والتجارية دون الحاجة إلى الانتقال لمسافات بعيدة. كما يساعد الموقع على ربط المشروع بالمناطق المختلفة داخل أكتوبر والشيخ زايد.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد البنية التحتية المخطط لها في المشروع على عدد من العناصر التي تخدم الاستخدام اليومي والتشغيل طويل المدى، ومن بينها الجراجات تحت الأرض، وتخصيص منطقة تجارية بخدمة خارجية، إلى جانب تنظيم الحركة داخل المشروع. كما أن وجود شركة متخصصة في إدارة الضيافة يضيف بُعدًا تشغيليًا للمشروع. ومع ذلك، يظل التقييم الفعلي لجودة التنفيذ مرتبطًا بمراحل الإنشاء والتسليم ومستوى التشطيبات والخدمات عند التشغيل الفعلي.

نمط الحياة داخل المشروع

يركز فيلاجيو جراي على توفير نمط حياة يعتمد على الهدوء والخدمات في الوقت نفسه. فوجود البحيرات واللاندسكيب يمنح المناطق السكنية مساحات مفتوحة وإطلالات طبيعية، بينما تسمح المنطقة التجارية الخارجية بتوفير احتياجات السكان دون إدخال حركة تجارية كثيفة إلى قلب المشروع. كذلك، تضيف خدمات الضيافة والإدارة عنصرًا عمليًا لمن يفضل الحصول على خدمات تشغيلية مستمرة إلى جانب السكن.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تعد نسبة الإنشاءات البالغة 16.5% من أبرز عناصر التخطيط في المشروع، لأنها تعني أن الجزء الأكبر من مساحة الأرض لا تشغله المباني. ومع تخصيص نسبة كبيرة للمساحات المفتوحة، يصبح بالإمكان توفير نطاق أوسع من البحيرات واللاندسكيب والمناطق الطبيعية. كما تساعد هذه النسبة على تقليل الكثافة البصرية داخل المشروع، وتحقيق مسافات أكبر بين الكتل العمرانية، وهو ما يمكن أن ينعكس على مستوى الخصوصية والراحة للسكان.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في كمبوند فيلاجيو جراي

• موقع المشروع على وصلة دهشور يدعم سهولة الوصول إليه.
• وجوده بجوار نادي وادي دجلة يمثل عنصرًا مهمًا للسكن العائلي.
• قربه من مول مصر يعزز الوصول إلى الخدمات التجارية والترفيهية.
• نسبة الإنشاءات المنخفضة تمنح المشروع طبيعة عمرانية أقل كثافة.
• ارتفاع نسبة الفلل يدعم الطابع السكني الهادئ.
• تنوع الوحدات يسمح باستهداف شرائح مختلفة من المشترين.
• مقدم 5% يقلل من حجم الالتزام المالي في بداية التعاقد.
• التقسيط حتى 10 سنوات يوفر مرونة في السداد.
• وجود خدمات ضيافة وإدارة متخصصة يضيف عنصرًا تشغيليًا للمشروع.
• مفهوم السكن المخدوم قد يزيد جاذبية المشروع لبعض شرائح المستثمرين.
• وجود البحيرات واللاندسكيب يرفع من قيمة الإطلالة داخل الوحدات.

ملخص القرار

في النهاية، يمثل كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر خيارًا سكنيًا مختلفًا في غرب القاهرة، خاصة مع اعتماده على تصميم منخفض الكثافة واهتمام واضح بالمساحات الخضراء والبحيرات وتوفير قدر أكبر من الخصوصية. كما يضيف التعاون مع كامبل جراي للضيافة بُعدًا مميزًا للمشروع من خلال خدمات الإدارة والضيافة، إلى جانب تنوع الوحدات الذي يناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء. وبفضل موقعه الحيوي وقربه من أهم الخدمات والمحاور، يجمع المشروع بين الراحة وسهولة الوصول، ما يجعله من المشروعات التي تستحق الدراسة للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل مدينة السادس من أكتوبر.