لافيستا راس الحكمه الساحل الشمالي

قرية لافيستا راس الحكمة الساحل الشمالي La Vista Ras El Hekma North Coast أبرز وجهة ساحلية من شركة لافيستا للتطوير العقاري بقلب منطقة رأس الحكمة وبإطلالة ساحرة على ضفاف البحر الفيروزية، كما ستجد رحلة سياحية فريدة من نوعها بأدق تفاصيل التأسيس وذلك بداية من الموقع الاستراتيجي بالكيلو 205 من طريق الاسكندرية/ مطروح مما يضمن تيسير في الوصول دون أي عقبات وبأقل وقت ممكن، علاوة على الراحة في فترة التواجد نظراً لضخ الشركة أكبر تنوع في الخدمات والمرافق التي تمتاز بمواكبة أحدث المعايير العالمية بالإضافة إلى الأنشطة الترفيهية على الشاطئ وبمختلف الأرجاء لتساعدك على قضاء أفضل وقت مع إمكانية للسكن على مدار العام، كل هذا يأتي مع اندماج بالطبيعة الخلابة للمزروعات والبحيرات المنتشرة في كافة الأنحاء والتي تطل عليها مختلف الوحدات من الشاليهات والفلل المنفردة بتصميماتها العصرية وأقوى جودة بناء، كل هذا التميز تقدمه الشركة بباقة أسعار لا تقبل التنافس وخطط سداد ميسرة على أطول الفترات الخالية من الفوائد.

معلومات سريعة عن قرية لافيستا راس الحكمه الساحل الشمالي

للمزيد من التفاصيل اتصل على: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع قرية لافيستا راس الحكمه الساحل الشمالي بالتفصيل

تقع قرية لافيستا راس الحكمه الساحل الشمالي في موقع محدد رقميًا داخل الكيلو 205 من طريق الإسكندرية/ مرسى مطروح، وهو أحد أهم المحاور الساحلية في الجمهورية المصرية، بالإضافة إلى ذلك يتميز الموقع بقربه من أهم القرى السياحية في رأس الحكمة وهي منطقة تشهد توسعًا استثماريًا سريعًا خلال السنوات الأخيرة. وبالتالي فإن الوصول إليه يتم بسهولة من عدة طرق حيوية ومعالم بارزة مثل:

• طريق الضبعة الجديد كذلك الفوكا الجديد.
• منطقة سيدي عبد الرحمن.
• طريق وادي النطرون.
• مدينة العلمين الجديدة.
• محافظة الإسكندرية و أيضا مرسى مطروح.
• 3 ساعات من محافظة القاهرة.
• مطار العلمين الدولي و أيضا برج العرب.
• المستشفى المركزي.
• قرية سيزر سوديك الساحل الشمالي.

المطور العقاري – شركة لافيستا للتطوير العقاري

تتمتع شركة La Vista Developments بمكانة قوية داخل السوق العقاري المصري، خاصة في قطاع المشروعات الساحلية والسكنية متوسطة ومرتفعة المستوى. وخلال سنوات عملها، استطاعت الشركة تنفيذ عدد كبير من المشروعات في مواقع استراتيجية، مع التركيز على تقديم مجتمعات متكاملة تعتمد على انخفاض الكثافة البنائية وارتفاع نسبة المساحات المفتوحة. كما ارتبط اسم الشركة بمشروعات الساحل الشمالي والعين السخنة والقاهرة الجديدة، وهو ما منحها قاعدة واسعة من العملاء الباحثين عن جودة التنفيذ والاستقرار التشغيلي. بالإضافة إلى ذلك، تعتمد الشركة على رؤية تطوير طويلة المدى تهدف إلى تحقيق توازن بين التصميم المعماري والخدمات والبنية التحتية داخل كل مشروع.

ملامح خبرة الشركة

• أكثر من 30 عامًا خبرة في السوق العقاري.
• تطوير مشروعات ساحلية وسكنية في عدة مناطق حيوية.
• تنفيذ مراحل متعددة ناجحة في الساحل الشمالي.
• التوسع في مشروعات العين السخنة والقاهرة الجديدة.
• الالتزام بمعدلات تنفيذ مستقرة نسبيًا.
• الاعتماد على تصميمات معمارية حديثة.
• تقليل الكثافة البنائية داخل أغلب المشروعات.
• التركيز على توفير مساحات خضراء واسعة.
• الاهتمام بالبنية التحتية وشبكات المرافق.
• تطوير مجتمعات تعتمد على الاستخدام طويل المدى وليس الموسمي فقط.

استراتيجية الشركة في التنفيذ

• اختيار مواقع استراتيجية قريبة من الطرق والمحاور الرئيسية.
• تخصيص نسب منخفضة للمباني مقابل المساحات المفتوحة.
• تنفيذ الخدمات الأساسية بالتوازي مع الإنشاءات.
• الاعتماد على تخطيط عمراني يحقق الخصوصية.
• تنويع الوحدات لتناسب أكثر من فئة شرائية.
• الاهتمام بإطلالات الوحدات والمسافات بين المباني.
• توفير بنية تحتية متكاملة قبل التشغيل الكامل.
• تطوير مراحل المشروع بصورة تدريجية ومنظمة.
• التركيز على جودة التشطيبات والخامات المستخدمة.
• دعم القيمة الاستثمارية للمشروعات عبر اختيار مناطق مرتفعة الطلب.

أبرز مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري

• لافيستا كاسكادا بالساحل الشمالي
• لافيستا باي ايست الساحل الشمالي
• لافيستا جاردنز العين السخنة

أنواع الوحدات في قرية لافيستا راس الحكمه الساحل الشمالي

يقدم المشروع وحدات مصممة للاستخدام الصيفي والعائلي، مع التركيز على المساحات المتوسطة والكبيرة. وبالتالي فإن تنوع المساحات يسمح بتلبية احتياجات شرائح مختلفة من المشترين.

تصميم مشروع لافيستا راس الحكمه والتخطيط العام

يمتد مشروع لافيستا راس الحكمه الساحل الشمالي على 400 فدان، وهي مساحة ضخمة مقارنة بالقرى الساحلية في المنطقة، ومن ناحية أخرى تبلغ نسبة الإنشاءات حوالي 20% فقط وبالتالي فإن الكثافة السكانية داخل المشروع منخفضة مقارنة بالمتوسط في الساحل الشمالي، مما يعني أن 80% من المساحة مخصصة للفراغات المفتوحة والخدمات، كما يعتمد التصميم على مبدأ المدرجات المتدرجة نحو البحر ولذلك تتمتع نسبة كبيرة من الوحدات بإطلالة بحرية أو على الشاطئ البالغ طوله 1100 متر، كما يعتمد التخطيط العام للمشروع على عدة عناصر أساسية:

• توزيع المباني على مصاطب متدرجة.
• توفير إطلالات متنوعة على البحر و أيضا اللاجون.
• زيادة المساحات المفتوحة مع التركيز على الخصوصية.
• تقليل الكثافة البنائية نسبيًا.
• إنشاء مناطق ترفيهية كذلك خدمية متعددة.

الخدمات والمرافق

يوفر المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية، وذلك لضمان تشغيل القرية طوال موسم الصيف والإجازات علاوة على إمكانية السكن على مدار العام.

• بوابات أمنية وكاميرات مراقبة.
• مواقف سيارات.
• خدمات صيانة وتشغيل.
• شبكات مياه وكهرباء وصرف حديثة.
• حمامات سباحة متعددة.
• منطقة ألعاب أطفال.
• مطاعم وكافيهات.
• مناطق رياضية.
• ممشى شاطئي.
• مناطق تجارية.
• نادي اجتماعي.
• خدمات شاطئية.

أسعار قرية لافيستا راس الحكمه الساحل الشمالي

قامت شركة لافيستا للتطوير العقاري بطرح وحدات قرية لافيستا راس الحكمه الساحل الشمالي بباقة من الأسعار التي لا تقبل التنافس و التي تناسب شتى القدرات على الشراء، بينما تختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها علاوة على الإطلالة.

أنظمة سداد مشروع لافيستا راس الحكمه الساحل الشمالي

يقدم المشروع نظام سداد طويل نسبيًا مقارنة بالمشروعات الساحلية الجاهزة مع أقل نسب للحجز ووبامتياز لعدم ضمه أي فوائد إطلاقًا، وبالتالي فإن قيمة القسط السنوي تصبح مناسبة لشريحة أوسع من المشترين.

مقدم الحجز: 5% فقط.

مدة التقسيط: حتى 7 سنوات.

أقساط متساوية كما تخلو من أي فوائد.

لمن هذا المشروع مناسب؟

✔️مناسب للعائلات

• نسبة إنشائية منخفضة.
• خدمات متكاملة.
• شاطئ واسع بطول 1100 متر.

✔️مناسب للمستثمرين

• موقع في منطقة نمو سريع.
• تسليم فوري.
• إمكانية إعادة البيع أو الإيجار الصيفي.

✔️يناسب من يريد أنظمة سداد ميسرة

• مقدم منخفض.
• مدة تقسيط تصل إلى 7 سنوات.

مقارنة مع مشاريع قريبة

هذه المقارنة تثبت أن مشروع لافيستا هو الأفضل نظراً للأسعار الأقل والتقسيط الأيسر كذلك موعد التسليم الفوري وغيرها من النقاط التي لا يمكن حصرها.

الأسئلة الشائعة

هل المشروع جاهز للتسليم؟
نعم، التسليم فوري.

هل الوحدات تشطيب كامل؟
نعم، جميع الوحدات تشطيب كامل.

ما طول الشاطئ؟
واجهة شاطئية بطول 1100 متر.

هل يمكن الإيجار الصيفي؟
نعم، المنطقة مناسبة للإيجار الموسمي.

ما نسبة الإنشاءات؟
حوالي 20%.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، بسبب الموقع والتسليم الفوري.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع لافيستا راس الحكمه الساحل الشمالي

يعتمد تصميم مشروع لافيستا رأس الحكمة على مفهوم المنتجعات منخفضة الكثافة وهو اتجاه أصبح واضحًا في تطوير الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة، لذلك تم تقليل نسبة المباني إلى نحو 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع وهو ما يسمح بزيادة المساحات المفتوحة وتحسين جودة التهوية الطبيعية والإضاءة داخل الوحدات، كما ينعكس هذا التوجه على تقليل الكثافة السكانية ورفع مستوى الخصوصية.

بالإضافة إلى ذلك يعتمد التخطيط العام على نظام المصاطب أو المدرجات المتدرجة نحو البحر مما يمنح نسبة كبيرة من الوحدات إطلالات بحرية مباشرة أو جزئية، هذا العامل يرفع القيمة السوقية والاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.

أهمية الموقع داخل رأس الحكمة

تشهد منطقة رأس الحكمة تطورًا متسارعًا خلال السنوات الأخيرة، حيث أصبحت أحد أهم مراكز الاستثمار السياحي بعد مدينة العلمين الجديدة. هذا التحول أدى إلى زيادة الطلب على المشروعات الساحلية الواقعة في هذه المنطقة تحديدًا. يتميز موقع المشروع بقربه من طريق الضبعة الذي يقلل زمن الوصول من القاهرة، كما يقترب من مطار العلمين الدولي الذي يدعم حركة السياحة الداخلية والخارجية. إضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من عدد من القرى السياحية مرتفعة المستوى، وهو ما يعزز القيمة السوقية للوحدات ويرفع فرص إعادة البيع أو التأجير الموسمي مستقبلاً.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد جودة المشروعات الساحلية بشكل كبير على كفاءة البنية التحتية ومستوى التنفيذ. في لافيستا رأس الحكمة تم التخطيط للمرافق قبل تنفيذ المباني، وهو ما يضمن استقرار شبكات المياه والكهرباء والصرف. كما يتم توزيع الخدمات بشكل متوازن لتقليل الضغط على مناطق محددة داخل المشروع. استخدام التخطيط منخفض الكثافة يساعد على تحسين حركة المرور الداخلية وتقليل الازدحام في أوقات الذروة. بالإضافة إلى ذلك، فإن خبرة المطور في تنفيذ مشروعات ساحلية مشابهة تعزز مستوى الثقة في جودة التنفيذ. لذلك تُعد البنية التحتية أحد العناصر الأساسية التي تدعم استدامة المشروع على المدى الطويل.

نمط الحياة داخل المشروع

نمط الحياة داخل لافيستا رأس الحكمة يعتمد على فكرة المصيف المتكامل الذي يسمح بقضاء فترات طويلة داخل المشروع دون الحاجة للخروج المتكرر. يبدأ اليوم عادة بالأنشطة الشاطئية مثل السباحة والمشي على الممشى البحري، ثم تمتد الأنشطة إلى حمامات السباحة والمناطق الرياضية والمساحات الخضراء خلال النهار. ومع المساء تتحول المناطق التجارية والمطاعم إلى مركز للحياة الاجتماعية. توزيع الخدمات داخل القرية يقلل المسافات ويسهل الحركة اليومية. لذلك يجمع المشروع بين الخصوصية والهدوء من جهة، وتوفر الأنشطة والترفيه من جهة أخرى، وهو ما يجعله مناسبًا للاستخدام العائلي طوال موسم الصيف.

اتصل بنا واتساب

تأثير نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تؤثر نسبة الإنشاءات بشكل مباشر على الكثافة السكانية وجودة الحياة داخل المشروعات الساحلية. في لافيستا رأس الحكمة تبلغ نسبة المباني نحو 20% فقط، وهي نسبة منخفضة مقارنة بمتوسط السوق. هذا الانخفاض يعني زيادة المساحات المفتوحة واللاندسكيب وتحسن التهوية الطبيعية بين المباني. كما يقل مستوى الضوضاء الناتج عن التكدس السكاني، وتزداد الخصوصية داخل الوحدات بسبب اتساع المسافات الفاصلة. بالإضافة إلى ذلك، يقل الضغط على الشاطئ والمرافق خلال فترات الذروة، مما يحسن تجربة الاستخدام. لذلك تعتبر نسبة الإنشاءات المنخفضة عاملًا أساسيًا في رفع جودة المعيشة داخل المشروع.

جدوى الاستثمار في مشروع لافيستا راس الحكمه الساحل الشمالي

• يقع المشروع في رأس الحكمة، وهي من أسرع مناطق الساحل الشمالي نموًا.
• كما يقترب من طريق الضبعة والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه.
• التسليم الفوري يقلل مخاطر التأخير ويزيد فرص الاستفادة السريعة.
• بالإضافة إلى ذلك، ترتفع فرص التأجير الصيفي بسبب زيادة الطلب على المنطقة.
• نظام السداد حتى 7 سنوات يساعد على تقليل عبء السيولة.
• كذلك فإن مقدم الحجز المنخفض يزيد من شريحة المشترين المحتملين.
• نسبة الإنشاءات 22% فقط، ولذلك يتمتع المشروع بكثافة منخفضة نسبيًا.
• كما أن انخفاض الكثافة يساعد على الحفاظ على القيمة العقارية مستقبلًا.
• محدودية الأراضي الشاطئية في رأس الحكمة تدعم ارتفاع الأسعار على المدى الطويل.
• بالإضافة إلى ذلك، فإن تنوع الخدمات يعزز من جاذبية المشروع للعائلات والمصطافين.
• سمعة شركة La Vista Developments تعتبر عاملًا داعمًا للاستثمار.
• لذلك يُعد المشروع مناسبًا للاستثمار المتوسط والطويل المدى.

ملخص القرار

في النهاية، يُعتبر مشروع لافيستا راس الحكمة من المشروعات الساحلية التي تجمع بين الموقع المميز في قلب رأس الحكمة والتخطيط العمراني منخفض الكثافة، وهو ما يوفر مستوى أفضل من الخصوصية والهدوء داخل القرية، كما يعتمد المشروع على تنوع الوحدات والخدمات بالإضافة إلى المساحات المفتوحة الواسعة التي تعزز جودة المعيشة خلال فترات الإقامة الصيفية، ومن ناحية أخرى فإن قرب المشروع من الطرق الرئيسية والمشروعات الكبرى بالساحل الشمالي يزيد من أهميته الاستثمارية على المدى الطويل، لذلك يمكن اعتبار لافيستا رأس الحكمة خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية داخل واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي نموًا وطلبًا.